23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[72096: 目黒民]

>>72095 匿名さん

誹謗中傷の書き込みに熱くなって暴走してるようだけど、

楽しい？

[72101: 匿名さん]

まあ、さすがの俺も少しばかり目黒民さんはじめ目黒区民をいじめすぎたと思ってる
本音は目黒区はいいところはあんだが、東工大に落ちてから思い出すと腹立つんだよ。
あと自慢するやつな　どいつもこいつも目黒区はいいよーとか、上から目線がしゃくにさわるんだは。

[72104: 職人さん]

まあ、俺もお前みたいに暇じゃないんで、今日はもう寝るは。
腰抜けばかりで相手にするのも、こっちの民度が逆に問われちまうからな。
マニアはイメージ底上げしようとしたって、無意味だからな。
どんだけ自分が好きなんだよ
ますますイメージ低下もいいところだは。
また明日おぼえてろ。

[72106: 職人さん]

７２１０３はちなみに俺でもない
まあもうマニアと自分大好きちゃんちゃんには警告しても無駄だがな

[72108: 匿名さん]

情報効果を阻害する　職人さん　はいい加減やめれ

[72109: 匿名さん]

港南も三田も目黒区も勝どきもいいところですよ。
坪単価はなかなか手が出せないほど市場から評価されているから

[72110: マンコミュファンさん]

>>72108 匿名さん

情報交換な

[72115: 職人さん]

目黒区はどうでもいいから、無敵含み益数千万円の中央区について語れよ

[72116: 匿名さん]

目黒区より中央区の方が弱点多いだろ。

[72117: マンション掲示板さん]

>>72114 職人さん

汚物が好きなのは分かったけど、うんこドリル好きな小学生じゃないんだから、もっとさ、不動産転がしてウハウハしてる人々に対してそのキミの有り余るエナジーを投じろよ！
だろ？
キミが満足したマンション買えてなかったのだとしたら、晴海とか本当は買えたかもなのに宝くじゲームにした自称投資家の転売ヤーのせいなんだよ。
うんこ言ってないで戦えよ。

[72118: 口コミ知りたいさん]

う○こがタイプできないとは。

[72119: 検討板ユーザーさん]

もうマンションに資産性を求めるべきではない
自分の快適な生活だけにフォーカスすべきだ

[72120: 匿名さん]

いま東京の不動産を買うと高値掴みになる。
これから坂道を転げ落ちるように下がっていくから、今から不動産で儲けようなんてセンスなさすぎるバカだよ。

[72121: 匿名さん]

年取ると自分の体感的な感覚はだいたい正しい。
今はアメリカの株と東京の不動産は異常に高すぎると思う。
どこかで崩壊する。

[72122: 匿名さん]

株ならアメリカ株は全部引き揚げて、日本株にしたほうがいい。
日本株はまだ上がる。

[72126: マンコミュファンさん]

今日もほぼ始発で出勤だ。
この時間帯では電車内には多種多様なレイヤーに属する人々が集う。

疲れ切ったサラリーマン、つまり俺。
側には飲み会帰りであろう若者グループ。
下手したら氷河期世代の俺にとっては子供だ。

家も買えず、家族も持てず、ただただ社会の犠牲になり続ける氷河期世代。
相反してその世代の失敗を教訓に希望溢れる未来を描くZ世代。

彼らには俺はどのように見えていたのだろうか？
しみったれたオッサンと同じ車両に乗っちまった。あんな社会のお荷物にはなりたくないなと笑っていたのだろうか？

なぁお前ら、知ってるか？
俺たち氷河期世代が20代の若者だった時、その頃の40代の給料は若者の約2倍だったんだ。
翻って現在は？
なんと約1.5倍まで差が縮まっているんだ。

俺たちが若手だった頃、今を耐えれば給料が上がると言われ続けて奴隷労働に耐えたものさ。
そんな労働環境から脱落し、メンタルやっちまう奴らが腐るほどいたよな。
そんな俺たちの屍を教訓に、今では若手の賃上げ合戦だ。

恵まれた初任給に恵まれた労働環境の中、Z世代はプラウド、ブリリア、パークシリーズなどを買うのだろう。
俺は築20年の物件すら手が届かないというのに。

マンションなんだよ、人生半ばに入った俺が唯一自尊心を保てるものは。
俺はマンションがほしい。

だが俺のベースアップ以上にマンション相場は上がっていく。
上がる相場を必死で追いかけつつ、俺は歳を取り、ローンを組める期間が減っていく。
どんなに必死に足掻いても遠のく夢。

毎晩自分の涙で溺死する。
それでも俺は奴隷労働を繰り返す。
もう終わりにしたい。
人生に希望はないと分かるくらいの知恵がついてしまった。

俺はもう疲れたよ。
お前らの出勤時間に電車止まってたらゴメンな。
ひょっとしたらそれ、俺のせいかも・・・

[72128: 匿名さん]

自称自由が丘の爺さんは田園調布の人でしょ。そもそも目黒区じゃなくて大田区だから

[72132: 口コミ知りたいさん]

>>72131 匿名さん

氷河期世代ですが、その考察は全く違います

[72134: 匿名さん]

次長は三田や白金だけじゃなくて、色んなスレを嘘、捏造、自作自演で荒らしているから誰も信用していないですよ。

[72136: eマンションさん]

不動産高値でここの住人頭イッちまったのかwww

[72138: 評判気になるさん]

>>72126 マンコミュファンさん
人生は死ぬまで挑戦なんだよ。成功者は一握り。
あなただけが苦しい訳ではないよ。
【人生に希望はないと分かるくらい知恵がついてしまった】
その言葉であなたのことがすべて分かりました。
マンションコミュに依存しているのも余計なイライラが増えますよ。
プライドが高いあなたは見向きはしたくないでしょうが田舎をバカにせず、
田舎でも交通よい所もあり何でもありますよ。
東京23区にこだわる必要はないと思います。
家族ができないのは、それはあなたの努力不足と魅力不足です。
そこは犯罪にならない事を条件にガツガツいかなければだめです。
待っていればいつかは縁があるなどという考えは駄目です。
相手に対する外見容姿も2ランクは下げて下さい。

[72139: 匿名さん]

>>72138 評判気になるさん

死んでもヤダ

賀来千香子、石川さゆり、石田ゆり子レベルは譲れない！

[72140: 口コミ知りたいさん]

広尾や麻布に買えるような金持ちは別だけど、
結局東横線と田園都市線が攻守ともに最高峰

この2本ならどの駅でも無問題

[72143: 匿名さん]

>>72124　>>72125
はいはい、自由が丘が嫌いなのね。　他のスレでやってください。

>>72126
はいはい、自虐ネタだすか?
Z世代だって、そこから努力した者しか給与は上がらいな。
年功序列の世界は終わっているんですよ。
会社の中でも、　
65～60歳はバブル期世代
60～50歳はバブル崩壊期世代
50～35歳は氷河世代
35～25歳はZ世代

バブル期崩壊世代もすでに管理職にならなければ給与はあがりません。
また、Z世代だって会社に貢献し管理職にならない限り給与はあがらない。
いまは、もう世代の問題では無く、いかに自分が努力して
会社への利益をもたらすか。そこについてくる部下がいて、
管理できるか。そこを見ている。30代でも本部長になって
50代をどんどん抜いていく。そう言う時代なんだよ。
で、氷河期のおっさん。　あんたの会社のZ期世代とのトップと
張り合うくらい努力しているのか?

って話は別でやればよい。
氷河期世代でも、　買える奴は買えるんだよ。

[72144: eマンションさん]

>>72142 職人さん

その辺は多少の金じゃ買えんよ

[72146: 周辺住民さん]

自由が丘の駅近で再開発するらしいね
あの道が狭い上に人通りが多い界隈がちょっとでもマシになるよう期待
車で自由が丘に買い物行く時のストレス半端ない
ほんとあの中を運転するバス運転手さんは尊敬するよ

[72148: eマンションさん]

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

[72149: 匿名さん]

>>72147 匿名さん

誰のこと行っているんだよ

[72150: 匿名さん]

>>72148 eマンションさん

真面目に聞きたいんだけど、次長が発狂、次長が荒らしたと誰も意味が分からない書き込みをし続けるのにはどういう意味があるの？

[72151: 周辺住民さん]

>>72143 匿名さん

うちの会社も従業員は多いので（１万人以上）、氷河期世代でも、中途含めかなり採用しているよ。
年齢的に役員手前の人も増えたし、報酬も２千万以上。（そうしないと外資に引き抜かれる）
但し殆ど旧帝大か早慶レベルだけどｗ

[72152: 匿名さん]

年代的に氷河期世代が一番マンション安く買えたんじゃないか。株だって持ってるだけであがったはず。

[72154: 名無しさん]

>>72150 匿名さん

自分も以前から思ってた
次長とかなんとか意味が分からないです

[72158: 匿名さん]

あらあら、　こまったちゃんですね。
ってこういう風に　かまってあげないと、
他の所で　迷惑かけちゃう人になっちゃうかもしれないよ。

コピペおえたのかな?　えらいでちゅね。
何度も　おなじこと　はりつけて、　これぞ職人さんでちゅか?　

[72159: 匿名さん]

>>72148 eマンションさん　

真面目に聞きたいんだけど、次長が発狂、次長が荒らしたと誰も意味が分からない書き込みをし続けるのにはどういう意味があるの？

[72162: 検討板ユーザーさん]

連投してる人、発狂か躁鬱病っぽいな。
いずれにしても重度の回復の見込みのない病気のようだ。

[72163: マンコミュファンさん]

アルツハイマーもあるかもしれないと思った。

次長という架空の敵を作り上げる被害妄想の症状がそれだ。
多重人格で1人でやりとりを演じてブツブツ言ったり、叫んで発狂したりというのも、アルツハイマーによる前頭葉の致命的な損傷が見られる。

[72166: 評判気になるさん]

>>72152 匿名さん

事実からしたらそのとおりだよ。
だがな、そのタイミングで家を買うような人生ではない人も多かろうさ。
株だってそうだ。
コツコツ積立頑張ったって結局今の金額は2億にしかなってない。
しかも普通の特定口座だから売ったら結局1億ちょいちょいだ。
頭金にもなりゃしねーよ。

人生ってのは困難なのさ。

[72168: マンション掲示板さん]

>>72167 職人さん

病院行きなさい

[72169: 職人さん]

見栄っ張り嘘吐きの汚物マニア自由が丘民が
また見栄っ張りの嘘を並べてるわ(笑)
しれっともっともらしい嘘を平気で吐けるのだからおそれいる。
汚物マニアに取りつかれた自由が丘そのものはある意味気の毒だな。

[72170: 職人さん]

汚物マニア自由が丘民は名前をコロコロ変えて他人のふりして連投
汚物投稿のあとは見栄っ張りの嘘
たまに自由が丘の駅前開発がどうこう、もっともらしいことを書く
あまりの異常性に狂気すら感じる。
異常者と関わると自分も異常者の汚物を浴びてしまうのだから恐ろしい。

[72171: 職人さん]

今朝は汚物マニア自由が丘民の嘘や異常さを指摘している人もいるので
以前から汚物マニア自由が丘民に違和感をもっていた人もいるのだろう。
それを自分が昨日指摘した時は他の目黒区民とやらが
こちらに対して「誹謗中傷だー」とヒステリックを起こしていたが(笑)
ちょっと書き込みを遡っただけでも汚物マニア自由が丘民の異常性に気付くだろうに。
だから目黒・自由が丘民も汚物マニアと同類だと言ってるのだよ。

[72172: 職人さん]

汚物マニア自由が丘民以外の目黒・自由が丘の連中は今日は出てこないな
ロムって震えてるのかな(笑)
「目黒・自由が丘に住んでる自分ってランキングやイメージに洗脳された情弱だった」
「セレブ気取りで恥ずかしい」
なんていう自己反省をしないのが　目黒・自由が丘の連中　の特徴です(笑)

[72173: マンション検討中さん]

>>72171 職人さん

病気だよ

[72174: 職人さん]

億稼いで選んだ住居が汚物マニアと仲間が蠢く目黒・自由が丘だったら嫌だな。
イメージとランキングを異常に気にする見栄っ張り嘘吐きの目黒・自由が丘民たち
イメージとランキングに洗脳された情弱たちは自己責任だが
少しでも洗脳を解いてやらねば。
無理して借金抱えた見栄っ張り嘘吐きが目黒・自由が丘に増えますよ。

[72175: 職人さん]

イメージとランキングを異常に気にする見栄っ張り嘘吐きの目黒・自由が丘民たち
は「病院いけ」「病気だよ」しか言い返せないとは
悔しいねー。効いてる効いてる。
この肥溜め掲示板内の事実を基にした書き込みなんだがな。

[72176: マンション掲示板さん]

>>72168 マンション掲示板さん

何故だい？

[72178: 検討板ユーザーさん]

>>72177 匿名さん

病院行け

[72179: eマンションさん]

>>72176 マンション掲示板さん

自覚症状もない重度な病気

[72180: 通りがかりさん]

>>72174 職人さん

病院いけ

[72182: マンション掲示板さん]

>>72179 eマンションさん

君がかい？

[72183: 職人さん]

汚物マニア自由が丘民は名前をコロコロ変えて他人のふりして連投
汚物投稿のあとは見栄っ張りの嘘
たまに自由が丘の駅前開発がどうこう、もっともらしいことを書く
あまりの異常性に狂気すら感じる。
異常者と関わると自分も異常者の汚物を浴びてしまうのだから恐ろしい。

[72184: 職人さん]

今朝は汚物マニア自由が丘民の嘘や異常さを指摘している人もいるので
以前から汚物マニア自由が丘民に違和感をもっていた人もいるのだろう。
それを自分が昨日指摘した時は他の目黒区民とやらが
こちらに対して「誹謗中傷だー」とヒステリックを起こしていたが(笑)
ちょっと書き込みを遡っただけでも汚物マニア自由が丘民の異常性に気付くだろうに。
だから目黒・自由が丘民も汚物マニアと同類だと言ってるのだよ。

[72185: 口コミ知りたいさん]

いつまで目黒とか港南の話を続けるの？いいかげん終わりにしなよ

[72186: 職人さん]

・目黒・自由が丘民と汚物マニアの書き込み
・目黒・自由が丘民の異常性を世間に知らしめる自分の書き込み
これは終わらないからそれが嫌ならこの肥溜め掲示板に来ない方がいい
たまに中断しつつもしばらく続くだろう。
嫌ならこの肥溜め掲示板に来ないことだね。

[72187: 口コミ知りたいさん]

たまに駅で大便撒き散らす頭おかしい奴みたいだな。
危ない奴。
ずっと肥溜めの中で1人暴れてなさい。

[72188: マンコミュファンさん]

>>72185 口コミ知りたいさん

それほど住みたいんでしょうね

[72189: 坪単価比較中さん]

>>72186 職人さん
キチガイっぷりが凄いね

[72190: 検討板ユーザーさん]

お前らもう少し余裕持てよ

俺みたいにさ

[72191: 職人さん]

見栄っ張り嘘吐きの目黒・自由が丘民たちは頭の悪いアホしかいねーのか
単発短文でしょーもな。文章を書けないのかよ。
鼻息の荒かった昨日の連中は逃げたか隠れてるのか。震えてるのか
セレブ気取りの目黒・自由が丘の連中なんてこんなもんだ
無駄金払って目黒・自由が丘の物件買うような情弱になるなよ 汚物マニアの臭いが移るぞ(笑)

[72192: 匿名さん]

港南の次は自由が丘か。ここ荒れ過ぎ。

[72193: 匿名さん]

これからは浅草の時代だよ！
お店もたくさん、インバウンドもたくさん、スカイツリーも隅田川花火も見放題！

浅草「住みたい街」で急上昇 “下町”に熱い視線のワケ 「みんな人が優しい」「愛がある」
https://news.yahoo.co.jp/articles/1d727fec889f3a54a490cacf4606f22792a3...

[72194: 職人さん]

むやみに地名を出さない方がいいぞ
イメージとランキングを異常に気にする見栄っ張り嘘吐きの目黒・自由が丘民たち
がマウントとってくるからな
足を引っ張るマイナスコメントを連投してくるぞ
・この場の空気を換えようと話題提供したのなら純粋。
・その地名を攻撃の標的にさせる魂胆なら悪質。
おそらく前者だと思うが。世の中は悪意に溢れてるからな。

[72195: 職人さん]

それと　職人さん　の名前を使って私に成りすまし
悪意の書き込みをする可能性があるから
もし　職人さん　で”目黒・自由が丘”以外に対して不穏当な書き込みがあったら成りすましだから
事前に予防線を張っておく。
世の中は悪意で溢れてるからな。

[72196: 匿名さん]

まだ目黒の話をしてんの？
しつこくて品がないな
ネチネチネチネチ女かよ
そんなんだからマンションも購入できない
家庭も持てないんだよ

[72197: 名無しさん]

>>72194 職人さん

はい、前者のつもりで投稿しました。なんか同じ空気でつまらなすぎるので、本当に住みやすい立地の話題をふりました。

[72198: 職人さん]

７2１９５は俺に成りすますなよ。
何が予防線だよ。みんなを混乱させちゃうだろ。
悪意はお前だよ。

[72200: マンション検討中さん]

>>72199 匿名さん

いつまでも目黒区と港南批判やめろよ

[72201: 周辺住民さん]

自由が丘に異常な嫉妬を燃やす底辺民は1名しかいないだろ
一人芝居バレバレだよ
きっと自由が丘とか中目黒あたりの女に振られたか
田舎者扱いされて、恨みでもあるんだろう

[72203: eマンションさん]

>>72202 匿名さん

自作自演やめろって。

[72205: 職人さん]

汚物マニア自由が丘民は名前をコロコロ変えて他人のふりして連投
汚物投稿のあとは見栄っ張りの嘘
たまに自由が丘の駅前開発がどうこう、もっともらしいことを書く
あまりの異常性に狂気すら感じる。
異常者と関わると自分も異常者の汚物を浴びてしまうのだから恐ろしい。

[72206: 職人さん]

汚物マニア自由が丘民の嘘や異常さを指摘している人もいるので
以前から汚物マニア自由が丘民に違和感をもっていた人もいるのだろう。
それを自分が指摘した時は他の目黒区民とやらが
こちらに対して「誹謗中傷だー」とヒステリックを起こしていたが(笑)
ちょっと書き込みを遡っただけでも汚物マニア自由が丘民の異常性に気付くだろうに。
だから目黒・自由が丘の連中も汚物マニアと同類だと言ってるのだよ。

[72207: 検討板ユーザーさん]

2026年には短期金利が4%
みずほリサーチ&テクノロジーズが想定しているほど
もちろん下振れる可能性が高いだろうが、金利上昇に楽観視はできない状況だ

諸君、後悔なき選択をし、悔いない人生を送られよ

[72208: 職人さん]

昨晩、別の地名を出した人がいたから警戒と予防線を張っておいて正解だったな
イメージとランキングを異常に気にする見栄っ張り嘘吐きの目黒・自由が丘民たち
からのマウントやマイナスコメントは防げたようだ。
７２１９８が中途半端に”職人さん”に成りすましているが、あまりの低レベルさに驚いた
常識のある多数派の目黒・自由が丘民たちにとっては不快だろうけど
匿名掲示板の悪意の構造を知っておくのも社会勉強だ。

[72209: 通りがかりさん]

辛い境遇を書けば努力不足と罵られ、
挙句特定地域への批判を繰り返す投稿者と同一人物だと勝手に決めつけられる。

もうこの世界には俺の居場所なんてないのだろう。
家を持ったこともなく、帰る場所も行くべき場所すらもない。

もう俺は潮時なのだろう。
時代に負けた。
資本主義に負けた。
そして自分自身にも、結局勝つことは出来なかった。

もう目先のことにすら盲目だ。

この激流に身を任せるしか術はない・・・

[72210: 通りがかりさん]

>>72209 通りがかりさん

同一人物でしょ。
ずーっと一人芝居うざい。

[72212: 坪単価比較中さん]

>>72207 検討板ユーザーさん
金利4%になっていれば日本経済も回復&成長しているから最高だな。イーロンみたいのが出てくれば更に成長するから期待したい。

[72213: 周辺住民さん]

>>72210 通りがかりさん

お前こそ消えろ　二度と来るなよ　カス

[72214: 評判気になるさん]

>>72213 周辺住民さん

出た。
自称自由が丘。

[72215: 通りがかりさん]

>>72213 周辺住民さん

モラハラじじい。

[72216: 評判気になるさん]

>>72206 職人さん

君は汚物が大好きなんだね

[72217: 購入経験者さん]

>>72195 職人さん

俺のスマホは入力するたび、自動的に名前が変わるし、意識したことないよ

[72218: 通りがかりさん]

>>72217 購入経験者さん

同じく

[72220: 匿名さん]

石川・珠洲で2メートルの崖出現　地表が隆起
https://news.yahoo.co.jp/articles/bdf9c54bf30fa92a9c7cfce16c9d7c58e282...

タワマンの近くでこれが起きたら傾きそう。免震だったら積層ゴムがちぎれて倒壊するかも。

[72221: 匿名さん]

自作自演うざい。
誰もがわかる自作自演。

[72222: 匿名さん]

液状歴のあるようなリスクの高い土地は危険だと思う。

[72223: 匿名さん]

>>72222
それでも　ネズミの国　浦安は人気が高いんだよね・・・

本日朝、借りても住みたい所№1　って
厚木ってTVで言っていたけど・・・
厚木?　新宿まで遠いじゃん。東京も遠いじゃん・・・
借りて住みたいっ家賃が安いだけじゃないの。

[72224: eマンションさん]

首都圏の人は大概地元贔屓だから。大宮、横浜、厚木、浦安なんかが人気上位になる。
実際都心や湾岸より便利で住みやすく大勢が住んでいるし、マンション屋の宣伝が半端ないからね。
でも、青葉台、自由が丘、田園調布、成城、佐土原町、大和郷、番町なんかは戸建ばかりで新しい住民も少ないし、マンション屋もデベも立ち入る隙がなく、大半は訪れたことすらないから、実感が湧かない。住民だけが極上の生活を謳歌している。
ただスポンサーの言いなりのマスコミには、人気がないで片付けてしまう。
あと、湾岸人気は地元民は元々住民がいないから、デベがマスコミ使って宣伝し、お上りが騙されて強がりを言っているに過ぎず、真の人気ではない。

[72225: 評判気になるさん]

>>72224 eマンションさん

湾岸は
40年前のおのぼりが金妻に踊らされた東急沿線と同じ構図ね。

[72226: マンション検討中さん]

時代は変わってトレンドも変わるなんて当たり前の話だろ
そこら辺の高級住宅街も当時の小金持ちが今の湾岸の様に買ってただけのこと

[72227: 検討板ユーザーさん]

>>72225 評判気になるさん

ダイヤル回して、手を止めたー♪

[72228: 職人さん]

72224eマンション　は汚物マニアの目黒・自由が丘民だからな
よくまーLIFULLの調査方法や結果を知らずにべらべらとデタラメを並べられるもんだ
この汚物マニアの書き込みをありがたがってるのが情弱の目黒・自由が丘民の連中
書き込む姿勢も酷いもんだが、内容もデタラメや矛盾だらけ
青葉台や自由が丘が上位にないことが気に食わないなら、そこだけ褒めてればいいのに
デタラメ並べて得意気になってるから呆れるわ。

[72229: 口コミ知りたいさん]

>>72227 検討板ユーザーさん

I’m just a poor man who falling down.

[72230: 職人さん]

72223 匿名さん
は1位の分析に嫌味っぽさはあるけど、まあそういうことだろうと自分も思う。
いつもの、イメージや知名度の調査ランキングよりは、
住宅事情のリアルに近いと思う。
田都の神奈川県住宅地が流行したのはイメージだけではなく都心から郊外への需要と重なったことが大きそうだ。

[72232: 購入経験者さん]

>>72228 職人さん

デタラメはあんたの発言と仕事ぶりの全てだろｗ
どこが矛盾アしているか述べてみよ　できもしないくせに
でまかせ言うなよ　貧乏な癖に

[72233: 匿名さん]

>>72228 職人さん

ハイハイ　不動産屋も火消しにご熱心なこと（笑）
そんなに売れないんだね

[72234: 匿名さん]

湾岸なんて田舎者しか買わないだろ　常識だよ

[72235: 周辺住民さん]

https://www.youtube.com/watch?v=WcWU5wm7YBs

因みに地元民にはこういうタイトル付けは痛くも痒くもない
資産は土地だけじゃない人ばかりだし、不動産で儲けようとは思わないし
バブルに二の舞はもうこりごりだから、むしろありがたい
最後は違う結論のようだけどｗ

[72236: 通りがかりさん]

ところで、湾岸って、昭和の時代まで海でしょ。
孤独死したら、お墓とかもないみたいだけど、どう処理すんの
やっぱりビルの中にある怪しい業者が運営する
タワマン型のお墓とかに入れて貰うの？
それとも遠く離れた地方の実家の先祖代々のお墓に戻るの？

[72237: 評判気になるさん]

最近中古物件増えてるって聞くけど、増えてるのって築40年とかの築古ばっかりだよね
築20年以内は売りに出たらすぐ成約しちゃう

[72239: 匿名さん]

新築は減ってくるだろうが、東京から出ていく人より、
23区へ来る人のほうが、年々増えているので、
まだまだマンションは売れるだろう。

[72240: マンション検討中さん]

>>72234 匿名さん

そうやって昔の金妻族が揶揄する滑稽さ笑

[72241: マンション掲示板さん]

>>72238 匿名さん

夢の島は地盤がゴミなのでマンションすら建っていないよ。
本来なら、勝どき、晴海、豊洲、有明全てゴミみたいな埋立て地だから、マンションを建てるのは禁止すべきだよ。

[72242: 匿名さん]

>>72239 匿名さん

建てる場所は、埋立地しかないけどね
新築は、外国人向け高額物件以外、ろくな場所しかないから、狭くて維持費の高い築古を買うしかない。
これから増えるのは賃貸型だよ。

[72243: 口コミ知りたいさん]

>>72240 マンション検討中さん

金妻族は、元々はお上りさんで成功したリーマンが住むエリアで、所詮神奈川県民。
同じ東急でも、古くから都内の高級住宅に住む都民とはレベルが全く違うよ。

[72244: マンコミュファンさん]

>>72243 口コミ知りたいさん
努力でのし上がった人(田舎から出てきた人)を貶し、既得権益で富を得ただけの人を持ち上げる結果、既得権益が新参を邪魔する社会、今の日本に成り下がったってことに、いつ気づくのかしら。

[72245: 名無しさん]

三菱の岩崎も三井も豊田も松下も、みーんな最初は成金だったからね。
一代でのし上がれるのは大したもんだよ。

[72246: 匿名さん]

昭和の田園都市線沿線と同じく、湾岸埋立地タワマン群も所詮流行り物。
流行り物は必ず廃れる。
20年もしたら有明、晴海、豊洲に住んでますなんて恥ずかしくて人に言えなくなるよ。　

[72248: 検討板ユーザーさん]

>>72246 匿名さん

今の田園都市線民は恥ずかしい思いをしてるんだね

[72249: 坪単価比較中さん]

>>72246 匿名さん
マインドが弱いね

[72250: eマンションさん]

>>72229 口コミ知りたいさん

もしも願いがー、かーなうなーらー♪

なんで金妻の主題歌に反応しないの？　スルーしすぎだよ。

[72251: 名無しさん]

>>72243 口コミ知りたいさん

ダイヤル、回して、手を止めた～♪

[72252: 口コミ知りたいさん]

>>72244

まとめてレスするけど（あんたらも暇だねえ）、別にたまプラやあざみ野の住民を貶める訳じゃない。山の手族とは毛色は違うということ。　
最近このスレにも出没する、自称都心集合住宅民（子無爺）より100倍マシ。彼は田園調布をやたら目の敵にする都民コンプレックスの塊。あなたもそうだねｗ
あと勘違いしているけど、高級住宅街に住む2世3世も弱肉強食を勝ち抜いた強者の証拠。
俺の小学校時代の級友は２/３は出て行って消息不明,地元小学校も悲しいかな生徒は半減。
その原因とは、高額な相続税に他各種税、子の学費、車に船、家の建替えなど、皆金ががかること。
それをクリアしてセカンドハウスやマリーナに船を置くのは、マインドも含め凡人には無理。（地元小親の平均年収は1千万超えだけど当然かと）
因みに、自分はは地元にも都心にもこだわらない。特に都心や湾岸は興味ない。
（田舎出身者が都心に愛着があるのは勝手だが、自由が丘とか周辺を揶揄するから逆襲するだけ）
寧ろ老後の大半を過ごせる土地（田都沿い、港北NT、湘南など）を物色中だよ。
懐具合も十分、東京にぶら下がる必要もないけど、問題は今までの人脈との繋がりかな。
アンチ君、意見があるならどうぞｗ

[72253: 匿名さん]

この長文が一番ヒマだと思うぞ。

[72254: 検討板ユーザーさん]

>>72253 匿名さん

読む気もしねぇ

[72255: 職人さん]

匿名掲示板の悪意の沼にどっぷりつかってるなー。
匿名掲示板なんて管理をしないから、すぐに肥溜め掲示板になっていき
利用者が肥溜めの汚物にどっぷり浸かり、自分が汚物になって連鎖していくんだから
その典型例だな。
実名や半匿名のSNSでも汚物まみれだというのに、匿名掲示板なんて肥溜めそのものだぞ。

[72256: 評判気になるさん]

私は家は現状では買わないことにしました。
というのも、私は45歳独身男性、結婚の予定はありません。
親や家族の面倒を見る可能性もなく、徹底的に自分自身の生活に集中できる状況です。
私の資産は現在約6000千万円、年収920万、年間350万は投資に回しています。
少なくともこの年収が維持できるので60歳で早期リタイアを考えており、退職金は1800万円程度。
不確定ですが、遺産で3500万程度。

現状ですと資産はフルに投資で運用し、リタイア後に4000万程度の中古を買った方が人生安定しそうだと考える次第。
それまでは家賃9万2千円の今の賃貸でひっそりと暮らします。

私は一足先にこの高騰相場から撤退します。
皆さん、良い人生を。

[72257: マンション検討中さん]

>>72256 評判気になるさん

誤　6000千万円
正　6000万円

[72258: 坪単価比較中さん]

>>72252 口コミ知りたいさん
同じ内容はつまらないので、面白いかなるほどと思える話しを聞きたい。現役引退で新しい情報が入らないのは分かるけど老人害強いかな。

[72259: eマンションさん]

>>72252 口コミ知りたいさん
ご自分の体験話は面白いけど他人叩きはよい話を汚すよ
変なやつはスルーしてください

[72260: マンション検討中さん]

湾岸の良いところは再開発で住みやすくなってるけど、まだまだ発展途上ってところでしょ
20年後とかむしろピークな気するけどね

[72261: 匿名さん]

>>72260 マンション検討中さん

そうなんだよ！
湾岸はまだまだ発展して魅力的になる場所なんだ
投資マネーも湾岸エリアに集中してるし、どんどんオシャレになって素敵な住人が増えているって実感するね

他のエリアを悪く言うつもりはないけど、やっぱり湾岸はちょっと格が違う感が出てきたよね

[72263: 職人さん]

72258 坪単価比較中さん
72259 eマンションさん
は肥溜め掲示板にどっぷり浸かっているけど、まだ常識心は残っているようだな
でも　汚物まみれの人＝汚物マニアの目黒・自由が丘民に
”常識”や”改心”や”有意義な情報”を期待しても無駄だよ。
一部分ではもっともらしいことも書いてるが、理解しようとかまともに受け取ってはいけない。

[72264: 職人さん]

もしかしたらこの汚物マニアも初期は常識人で
むしろ都心や湾岸人の”悪意”に対抗して戦っていたのかもしれない
(知らないので自分の勝手な憶測です)
でも匿名掲示板では悪意は連鎖するんだよ
悪意の連鎖で汚物まみれになり肥溜め掲示板になる
そこで汚物にどっぷり浸かってしまうともう抜け出せないから。
こういう現実があることをまだ”常識人の世間”に知らしめる必要はある。

[72270: マンション掲示板さん]

>>72268 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[72271: 匿名さん]

>>72255
ネットの色んなコメント欄見てるといかに人間が自分勝手で攻撃的であると分かるね。
美しいニッポンとかどこ行った？結構陰湿だろ。
余裕がないのか、教育が悪いのか。
リアルでは常識的に振舞ってたら尚怖いな。

[72272: 職人さん]

72258 坪単価比較中さん
72259 eマンションさん
この連投を見たでしょ。汚物マニアの目黒・自由が丘民に”常識”を期待しても無駄。
匿名掲示板にはこういう異常者が複数常駐しているという現実を知った方がいい。
匿名掲示板で勝利するには連投すること、下劣な言葉を並べること、成りすまして多数を装うこと、などあるが
この汚物マニアもそれを実行しているわけ。
それに対抗するにはこちら側もある程度汚物にまみれる必要があることが恐ろしいんだよ。

[72273: 職人さん]

>>72271 匿名さん
現実社会がどんどん潔癖さを目指しているから、
ネットで多少の発散や憂さ晴らしは必要悪だと思うけど
それにも限度があるからねー。
ネットで攻撃や誹謗中傷を繰り返す人は低学歴や無職だけでなく、
高学歴や企業勤めもいるから、なんともいえないところ
ネットの攻撃・誹謗中傷や陰謀論は全世界で流行しているしね。

[72275: 匿名さん]

>>72272 職人さん

真面目な顔して支離滅裂なこというなよ。
頭大丈夫？

[72276: 口コミ知りたいさん]

>>72264 職人さん

あんたが汚物マニアの大将で決まり。

[72277: 匿名さん]

毎日毎日、名前をコロコロと変えて
一人芝居、お疲れ様です笑
お前は汚い団地住まいなんだから嘘ばかり言うなよ笑
あっそうそう喧嘩は売ってませんから。

[72278: 匿名さん]

シティタワー品川 9980万円　3LDK　84.26m2
東京都港区港南４　・・・　1億切るねだんか、　いいね。

ラクシア品川ポルトチッタ 9980万円　3LDK　88.62m2
東京都港区港南３　・・・この広さで1億切るんだ。

いい物件が　港区1～5はあるね。

[72279: 坪単価比較中さん]

自分が6~7前に購入時に検討していたマンションが倍くらいで売られている。浜松町の浜離宮タワー、浜松町が嫌いで選択肢に入らずだったけどこっちでも良かったかも。これからも上がるだろうな。

[72280: 匿名さん]

1馬力だと今の相場で買うのはキッツイ

[72281: 匿名さん]

埋立は基本嫌だな
港南は肥溜だから論外

[72282: 匿名さん]

長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。

いよいよ　今年10月から工事が始まりますね。

[72283: 匿名さん]

今じゃ東京の東側に次から次へとタワマン建ててるけど、
こんな震災大国なのにほんと大丈夫なのか？

昔より耐震免震技術が圧倒的に向上し震度７以上でも余裕余裕というなら良いけど
後の祭りで実際大地震が起きたらタワマン崩壊したり、エレベーターも止まり難民が続出するとか心配ないだろうか？

昔はそこには人が住んでなかったというのはそれなりの理由があるわけで。
この数十年でそういった技術は飛躍的に向上してるの？

[72284: マンション検討中さん]

それ別にタワマンじゃなくても同じというか
既にそこで木造住宅で地震耐性もない家に住んでいる人も沢山いるわけで、それよりはタワマンの方がましでしょ

[72285: 検討板ユーザーさん]

ここより東に家を建てるな
の石碑？

[72286: 匿名さん]

>>72284
確かにタワマンと言ったのは最近多く建ってるから例に出しただけで
言いたかったのは主に東エリアでの住居全般。
数十年前は海だった埋立地にガンガン建てて人を大量流入させて本当に大丈夫なんだろうか。

[72287: 購入経験者さん]

ビル倒壊「全国どこでも起こり得る」　地下の基礎構造は耐震に明確な基準なく
https://www.sankei.com/article/20240131-B74REVMYSVO3ZHEOSQUUZYA5RQ/

・地下の基礎構造について専門家は「明確な基準がない」と指摘。新耐震基準に基づいて建てられた建築物であっても、今回と同じような現象は起こりうる
・「建築基礎構造設計指針」でくいに抵抗力を持たせるための計算例や、土地に応じた設計方法などを示しているが、現状、設計者がそれらを確認する義務はない。

けっこういい加減なんだな。

[72288: 名無しさん]

>>72286 匿名さん
湾岸も色々あって、災害リスクが高いところもあれば低いところもあるから、そこは購入前に説明されるから後は自己責任でしょ

[72290: 口コミ知りたいさん]

現在タワマンを自力で買って住んでいる人に質問。
1　買って後悔していませんか？
2　いつまで住むおつもりですか？
3　住み替えるとしたら、やはりタワマンですか？
4　最後に、あなたの職業は？

[72291: 口コミ知りたいさん]

タワマンで心配なのは、911みたいに、飛行機が突っ込んだりしたら、跡形もなく崩れ去るんじゃないかと。
羽田近いし。最近衝突事故とかあるし。過去羽田沖墜落が複数発生しているし。
そもそもうるさいし。

[72292: 名無しさん]

なにするんですか！　
機長ーー、やめてください！！

[72293: 機長]

逆噴射！

[72294: 匿名さん]

耐震免震があてにならないなら尚更地盤の良い所に住むのが大事だな。

[72295: 匿名さん]

>>72282 匿名さん

マジか。WCTの横の報知新聞無くなってたんか。で、マンションになるんか！

[72297: 匿名さん]

田舎にあるようなショッピングモールとイベント会場しかない有明はオシャレからは程遠いがな。

[72298: 匿名さん]

有明ねえ、、、永遠に僻地だからな。

[72299: マンション検討中さん]

23区内の新築マンション価格動向としては23区内最安が有明だと言いたいのでは？

[72300: マンション検討中さん]

怒りの連レスこわ笑

[72301: 匿名さん]

港南の人がどんなに発狂しても、港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。

[72302: 評判気になるさん]

臭くて汚いのは有明だろ、環境悪いし僻地過ぎて5年前に完成したマンションがいまだに大量在庫を抱えてるのは有明だけ。

[72303: 口コミ知りたいさん]

タワマンは設置面積に比べて背丈が長すぎるよ　容積比だと１／５０位でしょ
どうみても物理の法則に逆らっているのに、基礎はおぼつかないし、低地の海砂の上に建てるんだから、自殺行為としかいいようがない
住民も、台風のたびにユラユラ揺れているのに慣れて、恐怖感が麻痺しちゃったのかな
戸建は設置面積は精々容積の１/2だから極めて安定しているし地盤も揺るぎない

[72304: 匿名さん]

有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

[72305: 匿名さん]

羽田空港に着陸する飛行機がテロリストに乗っ取られて、ちょっとコースを変えれば、簡単に湾岸タワマンに激突できますね。

[72306: 匿名さん]

港南とかの羽田着陸ルート上のタワマンだと、飛行機に手が届きそうなぐらい近いからな。

[72307: 匿名さん]

>>72304 匿名さん

[72308: 匿名さん]

>>72304 匿名さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[72309: 匿名さん]

>>72304 匿名さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[72310: 匿名さん]

>>72304 匿名さん　　　　　　　　　　　　

[72311: 匿名さん]

>>72306 匿名さん

手届く？

[72312: 匿名さん]

>>72311 匿名さん

これはカメラだから芥子粒みたいに遠く感じるけど
実際は肉眼で見ると機体の文字まで見えるし、とにかく騒音が半端ないよ

[72313: 匿名さん]

港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

[72314: 匿名さん]

>>72313 匿名さん

[72315: 匿名さん]

>>72312 匿名さん

それに関してはこちらで確認ください。公園で遊んでいる
子供の声と比較して判断ください。

https://www.youtube.com/watch?v=tS20miMOciY

[72316: 匿名さん]

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

[72317: 匿名さん]

臭い者たちが夕暮れ
さらに臭い港南を叩く
轟音が響き渡れば
発狂は加速していく

言えない汚物が凄くて
見えない臭が付きまくる
本当は臭いも処理してほしいよ

取れん取れん　臭ってゆく
取れん取れん　服までも
取れん取れん　臭ってゆく
取れん取れん　家までも

[72318: 評判気になるさん]

>>72317 匿名さん

頭イッちゃってる

[72319: 検討板ユーザーさん]

>>72316 匿名さん

有明デートとか笑えるわ。どこの中学生？
港南は天王洲TYハーバーは予約も取れないデートにも人気のところですよ。

[72320: eマンションさん]

>>72317 匿名さん

やばいよね。もっとまともな人生送りなよ

[72321: マンション検討中さん]

>>72319 検討板ユーザーさん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[72323: 匿名さん]

>>72322 マンション検討中さん

あんたの行動で江東汚染埋立地なんか買っちゃうと人生詰むって分かる・

＞毎日、有明、豊洲、勝どき、芝浦をネガして荒らして陰口ばかり

それはお前の行動だろボケ。

[72324: 匿名さん]

>>72321 マンション検討中さん

港南行ったことあります？港南は水辺景観、環境が素晴らしいので
とても爽やかで綺麗なのですよ。港南に住むのはほとんどリゾートに
住むようなもの。　　

[72325: 匿名さん]

>>72321 マンション検討中さん

港南行ったことあります？港南は水辺景観、環境が素晴らしいので
とても爽やかで綺麗なのですよ。港南に住むのはほとんどリゾートに
住むようなもの。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[72326: 匿名さん]

>>72321 マンション検討中さん

港南行ったことあります？港南は水辺景観、環境が素晴らしいので
とても爽やかで綺麗なのですよ。港南に住むのはほとんどリゾートに
住むようなもの。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[72327: 匿名さん]

江東汚染埋立地なんか買っちゃうと人生詰むって分かる　

[72328: 匿名さん]

　　　　　　　　江東汚染埋立地なんか買っちゃうと人生詰むって分かる　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[72329: 名無しさん]

連投して発狂してるバカはどんなマンション住んでるのか自慢したまえ。
港南WCTの1.5億の部屋は買えないだろ。
港南、有明、目黒区、いろいろネガし回ってるが、
バカ過ぎて誰も相手にしてないって気付け、一人芝居の猿以下野郎

[72330: 匿名さん]

>>72329 名無しさん

まったく同感、埋立地のなかでもサイテー最悪の有明みたいな江東区の僻地しか
買えなかった時点で、もう終わってる。他所にマウントしたいなら港区内陸買えば済む話。
それができない時点でカス。

[72331: 検討板ユーザーさん]

>>72330 さん

有明をディスってるあんた、しつこいね。
お前のこと言ってんだよ。

[72332: 職人さん]

72258 坪単価比較中さん
72259 eマンションさん
この連投を見たでしょ。汚物マニアの目黒・自由が丘民に”常識”を期待しても無駄。
匿名掲示板にはこういう異常者が複数常駐しているという現実を知った方がいい。
匿名掲示板で勝利するには連投すること、下劣な言葉を並べること、成りすまして多数を装うこと、などあるが
この汚物マニアもそれを実行しているわけ。
それに対抗するにはこちら側もある程度汚物にまみれる必要があることが恐ろしいんだよ。

[72333: 職人さん]

匿名掲示板では「荒らしを相手にするな」「異常者を構うお前も荒らし」という格言がある
でも、放置してもスルーしても荒らしや異常者は行動をエスカレートするだけという事実もある。
異常者と”対話”するのではなく、どのような属性・人物が荒らし・異常者なのかを分析して
世間(ここではこの掲示板内)に知らしめることは必要なんだよ。
住宅購入に関心がある”純粋な人”がこの掲示板を見て、異常者が大勢いる気色悪い場所
と思うだろうけど、実際は1人でも匿名掲示板を汚物まみれの肥溜め掲示板にできるのだよ。
傍観者から見ると　自分＝職人さん　も荒らし・異常者に見えてしまうことも自戒している。

[72334: マンコミュファンさん]

>>72333 72332

馬鹿、気持ち悪い。社会のゴミ

[72335: 口コミ知りたいさん]

> "傍観者から見ると　自分＝職人さん　も荒らし・異常者に見えてしまうことも自戒している"

正真正銘の頭いっちゃってるクズだ。
自由が丘や港南をディスって掲示板荒らしといて。
人様に迷惑かけるな。早くしね。

[72336: マンション検討中さん]

>>72332

異常者はお前だよ。
どこ住んでるのかね？人の住まいを散々中傷しといて、言ってみなよ。

[72337: 匿名さん]

有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

[72339: 坪単価比較中さん]

米株は一段上がったな。出遅れてたAmazonも戻し一部売った。Microsoft alphabet MetaAppleNビはほぼ売却、楽しみはAmazon Teslaのハネだけ。あとは日本株のダブルスコアか

[72341: 匿名さん]

今年も株は出だし好調だな。俺も年初から＋4000万。夏までにあと6000万増えたらマンション買うぞ。みんなの力で買い上げてくれ。

[72342: 職人さん]

500億ドルの自社株買いとか日本企業の常識からは考えられない規模。
投資する、就職する、ならアメリカ企業という時代に益々なる
個人的には嫌な感じはするが。

[72343: 匿名さん]

俺みたいな庶民がこんな資産築いていいのかってくらい資産が増えていく・・・
大丈夫か、この国？

[72344: 匿名さん]

>>72330 匿名さん

目くそ鼻くそ
港区の内陸って、もちろん１５号線と日比谷通りの北側のこと
そして、これが肝心だが、そんな内陸に住む人々は
こんなスレの存在する知らないし、自由が丘を貶したりもしない。

[72345: 評判気になるさん]

>>72343 匿名さん

だったらなぜマンションすら買えないの？

[72346: 匿名さん]

>>72287 購入経験者さん
地下の杭基礎に明確な耐震基準がないとは知らなかった。もし倒壊しても設計者が責任を問われるわけではないということか。
東日本大震災で液状化したエリアだと、既にタワマンの杭が折れている可能性もある？　倒れるまで地下がどうなっているかなんて調べる方法もないし怖いね。
やっぱり地盤がいい場所の低層マンションか戸建てかがいいな。

https://www.sankei.com/article/20240131-B74REVMYSVO3ZHEOSQUUZYA5RQ/

[72347: eマンションさん]

>>72345 評判気になるさん

現金で買えるよ
でもその金運用している方がよっぽど儲かる

ところでさ、悔しいの？
頑張って
応援してるよ

[72348: 評判気になるさん]

>>72347 eマンションさん

応援ありがとう。でもご心配なく。
俺は妻子持ち５人家族。城南の戸建他複数持っているし（もちろん無借金）
金融資産も富裕層のカテゴリに入っているよ
また庭の植栽とか別荘の写真アップしようか？
そんなことはどうでもいいけど、自分こそ早く所帯持ちなよ　人生終わっちゃうよｗ

[72349: 坪単価]

>>72343 匿名さん
まだまだ、35年前を超えてないし。これからでしょ

[72350: eマンションさん]

哀れなお人がいるようで

[72351: 評判気になるさん]

>>72341 匿名さん

その頃にはお手頃な新築マンションはないし、買えなくなってると思います。

[72352: eマンションさん]

>>72351 評判気になるさん

中古でいいじゃん

[72353: マンション検討中さん]

>>72352 eマンションさん

あなたは中古買いますか？
今のは中古で買いましたか？

[72354: 通りがかりさん]

>>72353 マンション検討中さん

今も中古だし、買い換える時があれば、まず中古から探すと思うけど、そんなに中古って嫌かい？

[72355: 販売関係者さん]

>>72353 マンション検討中さん

そう言う意見が多いので，マンションは中古の買手がなく売れません。
戸建と違って、建て直しが利きませんからねｗ

[72356: 口コミ知りたいさん]

>>72355 販売関係者さん

意味が分からない

[72357: 検討板ユーザーさん]

>>72354 通りがかりさん

モノによりますね。根上がらず毎年3%ずつ価値が減ってくマンションなのか、維持されるのか、値上がりをきたいできるのか。
こんだけのマーケットで今割安な中古はもう値上がりはあまり期待できない。

[72358: 口コミ知りたいさん]

>>72353 マンション検討中さん
私は新築も中古も両方購入経験あり。
そりゃ条件に合うのが新築で出てればそれに越したことないけど。新築は抽選当たってラッキーで買えただけ。
買ってから入居まで間があるし、新築で自分にピッタリのが買えるかは物件が限られてるこのご時世では運によるところも大きい。
今の中古は新築時より値上がりしてるから買ったら損な気がするのはわからなくもないけど、同条件の今出てる新築よりかは確実に安い。そしてすぐ入居できるという利点もある。現物も見れるし壁紙を張り替えてクリーニング入れれば築浅なら新築同様だよ。
中古も選べば悪くないよ。

[72359: 販売関係者さん]

>>72346 匿名さん

湾岸のタワマンはやはり危険
１基礎が幾ら深く太かろうと、建物との接合部の破断
２地中に梁はない（作れない）から、細長い杭が途中で横に折れ曲がる
４岩盤に届いた杭も、岩盤が堅固とは限らず、すっぽ抜けたり浮き上がる
と様々な課題はあるらしい。
でも地震の後、異常が無かったのか、調査することはまずない。
杭もRCも海砂の中にずっと埋まっているから当然錆びる。アルカリシリカと同じ。
窓外の硝子を埋めるシリコンコーキング材も，地震と経年劣化（化学反応）で数年でひび割れし漏水。
地中深く液状化した地質の改良工事もおざなりで不完全。
私の友人のスーパーゼネコンの土木のプロも「大丈夫です」と答えるか、ダンマリを決め込むしかないんだとか（皆戸建なので酒の席じゃ笑い事で済んでいます）
いや、ホントは笑い事じゃ無いんだけどね

[72360: 匿名さん]

>>72351 評判気になるさん
72341だが、2025年まで資産が増えることになってるから、今年１億儲かっても気に入ったマンションが無ければ買わないよ。
新築中古は問わない。今のところ予算の上限は３億だ。地盤のいい場所の低層マンションを買いたいぞ。