ワコーレ神戸岡場ステーションマークス

[購入検討中さん]

ワコーレ神戸岡場ステーションマークスってどうでしょうか。
駅まで3分で、１００㎡ある専有面積が気になります。

公式URL：http://www.okaba3.jp/index.html
専有面積：100.11㎡ ～ 110.16㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：日本ハウズイング株式会社
所在地：兵庫県神戸市 北区有野町 有野字川添2060番、2060番1、2061番1、2061番3、2062番、2063番、2064番1、2
　　　　兵庫県神戸市北区有野町有野2060番（住居表示）
交通：神戸電鉄三田線「岡場」駅 徒歩3分

[22: 匿名さん]

ゴルフ場が多いと、撒布される撒布される農薬が心配です

ところで、この物件やたらと安いですけどワコーレシリーズは安かろう悪かろうのような
印象も受けます（既存物件の外観から受ける印象）


この物件もパース図で見ただけでも、今時、ベランダの境界が蹴破戸だけという昭和の団地のようなつくりで
相当に安っぽくなるであろうことが想像できますが、評判的にはどうなんですかね？

[23: 匿名さん]

西北のジオ西宮ガーデンズも今時、蹴破戸だけで昭和の団地のようなつくりですね。
そういわれれば、相当ジオ西宮ガーデンズも安っぽくなるであろうことが想像できます。
残念ですね。

[24: 匿名]

ゴルフ場の農薬？そんなに近くないですよ。クルマで30分圏内であればムチャクチャありますが。

[25: 匿名さん]

ジオ西宮ガーデンズと似てますね

[26: 匿名さん]

見ればわかることですが、なんといっても広さと価格が魅力ですね。
のびのびと暮らせそうです。
通勤も思ったほど時間がかからなそうですし。
駐車場が各戸一台分はあるので車通勤でも良さそうですね。

[27: 匿名さん]

いくらなんでも１００平米２０００万台？？

中古相場で何故出せる？？

最近売りに出たばかりなのに、もう終わりそう。

瞬間完売は、さすがに無理か

[28: 匿名さん]

なぜなんでしょうね？
どう考えてもお買い得な気がしますが、どうしても欠点を探してしまいそうです。

[29: 匿名さん]

売れてないんですか？

自分の場合はパース図面からも分かる安っぽさで見送りかなあと
しばらく忘れてました。

[30: 匿名さん]

どちらかと言うとバカ売れらしいですよ。

そりゃ駅前で１００㎡２５００万からって・・・・

どうやったら、出せるんでしょう？？？？
あの価格。

見た目も安っぽくないですよ・・・設備も
揃っているし・・・
まぁ、ほっといても誰かれ買っていくんじゃないの。

知り合いが買ったので見に行きましたが、盛況でしたよ。
ちなみに知り合いは不動産関係者です。

[31: 匿名さん]

ということは、投資物件として買う人が多いのでしょうか？

[32: 匿名さん]

好評なんですね。確かにこの広さと価格帯は魅力的です。
もともとは何が建ってた場所なのでしょう？
設備仕様も今時の新築マンションとして標準レベルなので
問題ないです。所々セレクトできるのも良いサービスですね。
2期は先着順だったんですね。1期は即日完売ですが2期はどうだったんでしょうか。

[33: 匿名さん]

＞もともとは何が建ってた場所なのでしょう？

昔から畑でした。

[34: 匿名さん]

２期分も、とっくに終わっているようです。
１，２期とすべて即完売らしいですよ。

今週から３期に突入するそうですが、、
秋には終わるとの事でした。

来年の秋、引き渡しのマンションなのに・・・
そんなに急いで売る必要あるのかな？

２０００万台の１００㎡って・・・・・・
最初から価格設定が間違っているのでしょう。

売れすぎるのは事業の失敗ですね。
買う側には関係ない話ですが。。

[35: 匿名さん]

早く売れすぎ！
でも、２０００万円台の１００㎡魅力あります！

[36: ミー]

たしかー！
牛小屋があった場所です。

[37: 匿名さん]

２０００万台の１００㎡って・・・・・・ 姉歯を思い出してしまいました。

[38: 匿名さん]

印象操作がんばってますね。

設計性能評価、建設性能評価制度に則っていますから、姉歯物件と同列なわけないですし、今宵も
東京の地価と神戸の郊外の地価を考慮せずに同列に語る時点で完全な間違いですよ。

[39: 匿名]

ただ同然の土地だからこの価格でも供給可能。だって川の横の傾斜地だよ。

[40: 匿名さん]

一戸あたり持分16坪だから、一坪10万円として、土地持分が160万円か。街中なら一坪分のコストで済むんだ。安いはずだ。

[41: 匿名さん]

駅から遠いマンションで広くて安いは分かるが
駅前でとなると、凄い事ではないかい？

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[42: by 匿名さん]

過去畑か牛小屋だったかわかりませんが駅は近く徒歩で行ける距離に
大型のショッピングセンターがあるのなら物件価格を見ても悪くはないと思います。
自然のある公園も多いのは休日など家族と一緒に出かけるのも悪くはありません
ただお店が今の所ダイエー以外ないのでそこが少しひっかかりますが
駐車場100%なのでいいと思います。

[43: 匿名さん]

モデル行きましたが、もう完売間近でした。。
・・・来年の８月竣工のマンションらしいです。

ペース早すぎ！

[44: 購入検討中さん]

残り2戸となっていますね。
Ｂタイプの部屋が残っていますが、ほぼ同タイプのＣやＤに比べ
割高感が否めないからでしょうか❔
それにしても、十分お安いとは思いますが。

[45: 匿名さん]

えらい場所にあるな・・
みんな三宮とかにお勤めが多い？
大阪はきびしいでしょ？

[46: 購入検討中さん]

乗り換えが上手くいけば、三宮まで27分、大阪まで58分のようですね。
駅前ということを差し引いても大阪は遠いですね。
欠点は場所だけでしょうか。
内装などは…❔

[47: 匿名さん]

広さや価格は魅力ですが、将来住み替えを考える際に売れないのではないかと不安が残りますね

[48: 匿名さん]

うーん、なかなか微妙な場所にはありますよね。
でも結構、岡場って色々あって便利そうに見えますけど。
何にしても100㎡は魅力があってうらやましいです。

[49: 匿名さん]

残っているのはBタイプ2戸ですか？
なんといっても広さが生かされている面が良いと思いました。
各部屋もきちんとしているし、キッチンの広さや収納も十分ですね。
他の間取りをまだ見ていないのですが
Bタイプだけ残ったのはどうしてなんでしょう？

[50: 匿名さん]

価格表を見ましたが、Ｂタイプの部屋が他の似たようなＣタイプの部屋と比較しても、同階で50万円ほどの価格差がありました。
その辺りの理由かなと思いますが。
ただ、子供部屋になるかなという部屋が2室、6畳の広さを確保できているのが良いですね。

[51: 土地勘無しさん]

えー！このマンションめっちゃめちゃ安いやん！
同じ神戸市内でこんなに違うんや…

[52: 匿名さん]

神戸市内とはいえ、北区の奥地ですからね…。
車は必須の地域ですよね

[53: 契約済みさん]

将来売るのは駅前と、この広さがあれば楽に売れるでしょう。

販売４ヵ月で、もう完売が見えているのは魅力が多い証拠だと
おもいます。

恐らく岡場周辺では、もう二度と同じ様な広さ、価格、駅前では
出ないマンションだと断言出来ます。

[54: 匿名さん]

Bタイプの何階の部屋が空いてるのでしょうか？
SUUMOだとBタイプ2930万円となってましたがこの価格帯で販売されてるのでしょうか。
Bタイプは家具等置きやすそうですね。リビングも広く、部屋の中心にある和室って
意外と活用できそうですね、子供の遊び場や勉強スペースにもなりそうです。

[56: 匿名さん]

北区と西区、地価下落の一方だったよ…

[58: 匿名さん]

少し前の情報ですが、7階9階が残っていました。
2800万円台でしたね。

[59: 申込予定さん]

この物件で残念なのが、ペアガラスになっていないこと。
北区の寒さ、結露に耐えられるかどうかが心配。

[61: 申込予定さん]

想像すると怖いですね。
二重サッシにすると少しはましでしょうか

[63: 匿名さん]

いまさら言われても・・・

[64: 匿名さん]

京都の水害を見ていると、川沿いに住むのを考えてしまいます。。

[65: 契約済みさん]

省エネ等級は４でしたよ。

[67: 匿名さん]

Ｎｏ66
あんたは荒らし業者ではないかね。
あんたこそちゃんと公表データを見なさい。
やはり等級4じゃ。
分からないのなら、でしゃばらないこと。
わかったかね。

[68: 匿名]

北区住まいですが、家のなかでも暖房なしだと窓際に氷柱がてきますよ。
それくらい寒いですから。
当たり前ですが、道路は凍ります、霜も降ります、雪も昔ほどではないですが降りますよ！

[69: 購入検討中さん]

スタッドレスタイヤは必須です。

[71: 購入検討中さん]

しかも、この場所は風の通りが良さそうですね。
冬場は川も冷たい水がながれますから、風も冷たいんじゃないかな。