ザ・セントラルマークタワーってどうですか？part２

[匿名さん]

ザ・セントラルマークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.13平米～143.40平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：MID都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業
販売代理：住商建物　大阪支社


施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社

【情報を追加　修正しました　2013.4.14　管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[875: 匿名さん]

阪急電鉄ビルて4年前に売ってなかった？

[877: 匿名さん]

町名、敷地形状、仕様、マイナス点が多すぎるね。
将来的には、コムズ、ラマダ後との相乗効果もあるだろうけど
それなら、おそらくこのマイナス点をカバーするであろう
コムズ、ラマダ後の物件を購入したほうがメリットがある。
ラマダの場所は敷地も広いし期待できるよね。

[878: 匿名さん]

架空の話ばっかりされてもね。具体的に決まってる話を教えていただけないでしょうか！仮にコムズが解体したとしても長い間駐車場になったりしませんか?

[879: 匿名さん]

あそこで駐車場は常識的に考えて「ない」よ。

[880: 匿名さん]

架空の話ではないですよ。
急ぐ人はこの物件を検討すればよいでしょうが。

[881: 匿名さん]

そんなに急いでないけど、そう長くも待てない。
コムズ、ラマダ後の物件は、いつ頃になりそうなのかな

[883: 匿名さん]

コムズはセントラルマークの竣工前後に発表やろな。
かぶるとお互いしんどいから大概競合はずらしてる。

[884: 物件比較中さん]

パーク梅田が9割方掃けたとこでロジュマン梅田が発表になったようにね。
建築計画の説明は物件発表に先行するから、半年から1年もあればはっきりするだろう。
それまで待てる人は、上で書かれてるように立地も敷地形状もコムズが上だから、待った方が吉。

[885: 匿名さん]

コムズ立地よりラマダ立地でしょう！

[886: 匿名さん]

ラマダはなくならないでしょ。見た目はきたないが結構人入ってるぽいし。

[887: 匿名さん]

ラマダも閉鎖に向けて、すでに動き始めてるらしいよ。

[888: 匿名さん]

仮に中◯駅直結コムズ跡でも、ラマダも汚いし、中◯タワーも出来てるし、いまいち住む気持ちになれませんね。

やっぱりこの辺のタワーなら梅田、淀屋橋、北浜、堂島ですよ。

[892: 匿名さん]

コムズ跡にさもマンションが建つのが決まってるような流れになっとりますが･･･面積的に少し狭いので仮にマンション建つとしたら250戸級の物件でしょ。この立地で250戸はさすがにもったいないと思うので意外とマンションの線は無いかなと思ってたりするんだけど。まぁ坪単価かなりあげてくるなら話は別ですが。
ラマダの土地は申し分ないと思います。

[893: 匿名さん]

ラマダは売却も済み、営業終了に向けてすでに動き出していますよ。

[894: 匿名さん]

ラマダの後には、現状より大きな建物が建つでしょうから
東南からの景観もかなり変わりますね。

[895: 匿名さん]

もしそうなら、ここの東南の景色も古汚いラマダより、新しいタワーマンションの方が良いでしょう。

ラマダ跡のタワーマンションも中◯駅直結で、中◯の境界線から数メートルの距離しか離れてませんが、大丈夫でしょうか？
風評被害とか被らないでしょうか？

[896: 匿名さん]

ラマダ跡が建てば、東南高層階は明らかに
ダメージをうけるだろう。

[897: 匿名さん]

東南高層階はほとんど売れてましたよ！私は南西の高層階を買いましが上階は人気でしたよ。

[898: 匿名さん]

ここの南西、南東の角の上層階の景色はすごくいいと思いますよ〜
うめきたを北側から観てると、中◯に住んでいることを毎日実感できますから。
梅田は南から観るものです。
買った人以外には人気ありませんから。

[900: 匿名さん]

梅田を見るだけなら本当は十三側が一番いいんだよね、あの一帯もう少しガラがよければ非常にいい場所なのに。
梅田の夜景は見えるわ、南側はモノが建たないわ、京都、神戸、梅田が一本で新大阪もタクシー1000円未満、伊丹も行きやすいし。

[901: 匿名さん]

たしかに十三駅直結のタワーマンションができたら、住んでみたい気もするな。

[902: サラリーマンさん]

十三って残念な土地ですよね。
便利な場所なのに。

[903: 匿名さん]

十三は武田も大部分出て行っちゃったしどうなっちゃうんだろうね。阪急のやる気次第か…
でも阪急は先に阪神と新阪急ビルの建て替えがあるからなぁ。。。建て替え後に住居スペース作ったら関西最強物件になりそうですが。

[904: 匿名さん]

ラマダの跡地がマンションになるとか、
挙げ句の果てには阪神の跡がマンション？
ないない

[905: 匿名さん]

情報は取捨選択することが大切。貴重な情報までスルーしないほうがいいかも。

[906: 匿名さん]

阪神百貨店の建替計画は、百貨店とオフィスです。
さすがにあの場所に集合住宅を作って販売する計画はないですね。

[907: 匿名さん]

戸数が多いですね。
人気でると思っていましたが、もう上階はかなり売れているのですね。
自転車で梅田近辺を行き来できる環境だし、生活の場所としては
望ましい立地だと思います。

阪神百貨店が建て替えになってマンションが建ったとしても
あの場所で生活したいとは思わないです。

[908: サラリーマンさん]

阪神百貨店は改装して阪急百貨店とつながると思います。
確か新聞に載っていたと思います。

[911: 匿名さん]

909さん
ここが多いというより、大阪が多いよね、やっぱり…。

[912: 契約済みさん]

大阪ってやっぱり多いんですね。
欧米の人がたくさん住んでいると、「中津も変わったな〜」と思えるんですけどね。
そんなわけないでよね〜やっぱり......

[913: 匿名さん]

ラマダの年内閉鎖が決まりました。

[914: 匿名]

東京は、人の流入と再開発が多すぎて、元来の各街の地歴が判らなくなっている。大阪は、いい意味でも悪い意味でも、三代前ぐらいの街のイメージを、まだ引き摺っている。新大阪とか中津の物件で最終的に悩んでしまうポイントです。

[915: 購入検討中さん]

街のイメージとマンションの仕様、近隣でのちょっとした日ごろの買い物や
飲食店等の魅力の乏しさなどもあり、購入をためらっていました。
特に購入を急いでいませんので、ラマダの建て替え内容が把握できるまで
しばらく様子をみることにしました。
ラマダ跡によい物件が立ち、１階に魅力的な店舗がはいると理想です。
これからも新しい情報がありましたら、投稿をお願いします。

[916: 匿名さん]

今日もヤフーにニュースでラマダの年内閉鎖、報道してるねー

跡は何になるのか・・・・

気になるところですね。

[917: 匿名さん]

マンションに立て替えして2000万円ぐらいの1ルームを沢山造ってくれたら良いのに。

[918: 購入検討中さん]

眺望に影響ありますか？？

[919: 匿名さん]

甚大な影響があるでしょうね。

[920: 匿名さん]

ラマダ跡てかなり大きいですね

[921: 匿名さん]

ラマダ跡のマンションを待った方が正解でした。
南向きの眺望もいいし敷地の形もいい。

セントラルマークタワーはコムズとラマダ建替えで東南側の部屋の眺望を失うし
今後は営業が厳しくなりそう。

[922: サラリーマンさん]

タワーマンションを買っても眺望に期待しない方が良いよ。
近所にタワーマンションが立って、
眺望なんてスグに変わりますから。
そもそも眺望なんてスグに飽きるし。

[923: 匿名さん]

タワーだからこそ、眺望を、期待するだろ。それが、普通。

[924: 匿名さん]

東京じゃないんだから、そんなに、ポンポン建つかいな