品川タワーレジデンス

[マンコミュファンさん]

品川駅高輪口サイドでは初の制震タワー、第一京浜沿いでプリンスホテルが事業に協力してますがいかがなものでしょう。

＜全体概要＞
所在地：東京都港区高輪3-422-15
交通：JR・京急品川駅から歩いて6分、都営浅草線泉岳寺駅から歩いて7分
総戸数：125戸
間取り：1DK～3LDK（30～87.37m2）
入居：2015年3月予定

売主：京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

[スムログ 関連記事]
【高輪台～泉岳寺界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/10807/

[811: 匿名さん]

８１０も同一人物

[812: 匿名さん]

投資用ならグローバルフロントタワーの方がいいでしょう。あえてここを買う理由がない。

[813: 検討中の奥さま]

>>812
あっちは割高。投資にならないよw

[814: 匿名さん]

そのとおり。　投資の場合　駅距離　とか　開発アップサイドなどが重要。　あっちは　リアルな生活面と　価格面を考えて購入する実需の方々のための　物件　　こことは　購買層が違う。　投資目的では　あそこは　ここほど　うまみはないよ。　

[815: 匿名さん]

Mr. はせこー殿の　正体は　GFTの営業か？（笑）　色々　名前も変えて投稿してきたぞ。。

[816: 匿名]

グローバルフロントタワーって何？どこにあるの？

[817: 匿名さん]

グローバルフロントタワーは田町駅から北東の方角です。
まあ、ここもあっちもこれから価値も上がりそうな雰囲気だけど、どこまで上がることかな。
でも品川は、リニアのこともあるからね、地価の上昇も半端ないかも知れないよ。
想像ですけどね。

[818: 匿名さん]

そこで東京ベイシティタワー（ＴＢＴ）ですよ。

[819: 匿名さん]

あまりよその物件の話をするのもどうかな

[820: 匿名さん]

>>810
現地は正直人の住む環境じゃない。

[821: 匿名さん]

細いな。ペンシルやな。賃貸みたいなシティマンションだね。かたちより、品川駅前だし資産価値はハンパない。

[822: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

残り二戸になりましたね。
3LDKで60平米前半はリセールでは厳しいのでしょうか？
2LDKの8000万越えと迷います

[823: 匿名さん]

徒歩6分を駅前と表現するのは無理があるな。

[824: 匿名さん]

意外と歩くんだよね。6分って。

[825: 匿名さん]

そんなに皆、電車通勤してんの？普通のサラリーマンじゃ買えないでしょ、ここは。別に自慢したいわけじゃないけど、自分の会社なんでタクシーで通ってますよ、毎日。そんな人たちがここは多いのかと思っていましたよ

[826: 匿名さん]

>>825
うちも自営だけど電車で通ってるよ。だってもったいないじゃない。。

[827: 匿名さん]

社用車使ってます

[828: 匿名さん]

都内で結構移動が多いし、人を乗せることも多いんで、全然もったいなくないですよ。むしろ安上がりですね。

[829: 匿名さん]

>>828
私もタクシーはよく使うほうですが、毎日はもったいないと思います。普段の移動も電車の方が圧倒的に多いですね。

[830: 匿名さん]

昨日、品川タワーレジデンスの前を通ったのですが車の騒音より電車の音が思ったより響いてうるさいですね。
再開発でビル群が出来れば少しは変わるのでしょうか？

[831: 匿名さん]

まあ完売するし、人気あったってことでしょう。騒音って言っても外歩くのと家の中じゃだいぶ違うし、、
買えた人が羨ましいです。価値は下がりはしないでしょ。
安易に湾岸エリア買うよりは全然賢い買い物かと。
ちなみに再開発は車線が港南側に移動しますよ。

[832: 匿名さん]

>>831
まだ２戸先着順ですよ。

[833: 匿名さん]

ほとんど売れたと聞いていますがまだ広告が出てますね
残ってる部屋に何か事情があるのか新情報が出たのかわかりませんが苦戦してるのかな

[834: 匿名さん]

残りもあとは契約のみらしいよ

[835: 匿名さん]

モデルルームは今月末で閉まってしまうみたいですしね...

今公式サイトを見たら、最終1戸になっていました。
お盆休み明けたら動いていく感じですかね？だから月末でMR閉める、と？？

やはり場所が場所なので人気だったんでしょうか
品川駅まで徒歩圏内というのは大きいです

[836: 匿名さん]

完売しましたね。

[837: 匿名さん]

第一京浜から西側はもはや開発の余地がないですが保育園くらいはできると資産価値にプラスでないかと思っています
ただ、五反田では周辺の住民が反対運動をしていたりもするそうなので、ここもなにかと周辺との対立が起きないかと心配しています
報道を見ていると結構主張がはげしい地域みたいですし

[838: 匿名さん]

現地歩きましたが、第一京浜が帰り道というのが残念ですね。煩いし危ない。

[839: 匿名さん]

今は歩道がけっこうせまいので、人通りが多いとよけながら歩く感じです。
歩道は拡張されるようですが、いつになるやら。

[840: 匿名さん]

ここの周りの歩道は大人でもあまり歩きたくないですが独身なら大丈夫でしょう
もともと家族向けの物件のじゃないですし問題ない

[841: 匿名さん]

危なくないわ

[842: 匿名さん]

数年の辛抱ですよ。新駅と品川と泉岳寺が其々ブリッジで結ばれるので。

[843: 匿名さん]

>>842
数十年だな。

[844: 匿名さん]

とりあえず全く危なくない。
購入出来なかった人、お疲れ様。

[845: 匿名さん]

関係ない人は早く湾岸エリアのスレに。高輪エリアはもうありませんので。
たくさんタワーマンション余ってますよー。

[846: 匿名さん]

あまり若い家族などがこられても困りますからね
礼節を持った方でなければ迷惑ですよ
子育て中の世代は豊洲などの地区が良いのではないですか

[847: 匿名さん]

豊洲なんてまともな教育施設内ないよ

[848: 匿名さん]

豊洲などの大型タワーマンションの家族付き合いは面倒くさい。
くだらないパーティーなどやりたくない。

[849: 匿名さん]

ジジくさいマンションもどうかと思うけど。

[850: 匿名さん]

>>849
所有者はジジイでも賃貸に出すから居住者は若いでしょ。

[851: 匿名さん]

>>850
だよね。契約者が年寄りでも賃貸投資なら住むのは別人。

[852: 匿名さん]

20代ですが住んではいけませんか？

[853: 匿名さん]

雑踏、騒音付き、だけど便利、立地優先の方々か集まる場所。
年代関係ないと思う。病院て公共機関か必要な年配の方、小さいお子さんを私立に通わせるとかね。

[854: 匿名さん]

雑踏っていうけど緑は多いし第一京浜に面してる以外はいいところだと思うけど。裏,公園ですし。
品川駅を想像すればだけど、高輪ですよ。皇族も住んでいる。
正直、子供の進学に関しても色々選択肢が広がるし。
叩く理由が他になくて騒音って言っているような気がしてなりません。湾岸なんて実際、暴走族だらけですよ。
正直、購入したかた方が羨ましい。高輪口に新しいマンション出来ませんかね？

[855: 匿名さん]

>>852
購入者さんですか？
全くそんな事ないですよー。
宜しくお願いします。
もう完売してしまったようですね。

[856: 匿名さん]

長谷工に坪360とか有り得ない

[857: 匿名さん]

>>854
湾岸の暴走族？
週末にたまに首都高を走ってるだけですよ。

[858: 匿名さん]

>>856
やはりそれくらいですか
芝浦厳しいなー

[859: 匿名さん]

なんか完売した途端荒れたなぁ。つくづく買えば良かった。

[860: 匿名さん]

購入者です。よろしくお願いします。