★プラネスーペリア宝塚（新星和）★

[コメット]

宝塚南口駅２分の、「プラネスーペリア宝塚」（新星和不動産）を
購入された方に、決めた理由などを聞かせていただきたいです！
現在キャンセル受付をしてるようなので・・・

[2: 若名さん]

公式　http://www.sinseiwa.co.jp/bukken/takarazuka/
　　　　http://www.ps-takarazuka.com/

[3: 匿名さん]

ホテルライクな雰囲気ですねぇ〜

[4: 匿名さん]

表記のマンションを購入しました。

９月末にポストにダイレクトメールが入っており、その内容が気に
入ったので、生まれて初めてモデルルームに行き、なんと！！
その場で決めてしまったという人生最大の衝動買いでした。

決めた理由ですよね？うーん。
まず、立地と利便性。宝塚の本駅は少しごみごみしてて逆瀬川は
駅の近くにマンションが無い。小林は最初から除外。
仁川は競馬がある・・・等の理由から、南口が第一希望だったこと。
で、駅まで９０メートルなのに、閑静な感じがした。
実際中に入ってみると、フローリングが横幅が広くて、クローゼット
とか、ドアとかとてもしっかりしたつくり。
モデルルームのインテリアも、カッシーナ系でまとめてあり素敵。
営業マンは、どんな質問をしてもしっかり返答。
ホテルのフロントサービス（？）のようなものが利用できる。
家中の水がミネラルウオーター。
台所に生ごみがなくなる。ディスポーザー標準装備。

迷ったのは、どのタイプの間取りにするか？という点で、ここを買う
ということには、殆ど迷いが無かったです。
今は外観が出来てきて、入居を楽しみに待っているところです。

何かお聞きになりたいことがあれば、気軽に聞いてくださっていいですよ。

[5: 匿名さん]

「キャンセル待ち」って、どのくらいいるのでしょうか？
キャンセルって出るものですか？

[6: 匿名さん]

私もモデルルーム見ましたが、立地でやめました・・・
なんかゴチャゴチャしてそうで。
バス停のまん前だったり、この建物の前後が特にガチャガチャしてそう。
装備的なものはいい感じに思えました。
あと、最寄が南口駅っていうのもいいと思いましたが。
坂はイヤですが、私は山側の方が落ち着いて過ごせそうなので、
今別の物件を検討中です。。。

[7: 匿名さん]

南口の山側っていうと、いま「クレアシティ宝塚南口」っていうのがありますよ。
ホテルの横なんですが。駅近っていう意味では、プラネと同じくらいの条件。
ただ、あんまり売れてないのか、ダイレクトメールと電話が結構すごい。
毎回違う人がかけてきて、一度断っても同じ質問を何度もしてくる（バイト？）
ので、ちょっとばかりうっとうしいです。

[8: 匿名さん]

>06
あのバス停は、ラビスタ宝塚（すみれヶ丘）行きのバスが、３０分に１本
くらいくるまーたり来るだけ・・・バスが停車しているのをめったにみないｗ、
不思議なバス停なので、大してうるさくないと思います。

どっちかというと、前に南口幼稚園があり、その園児の声のほうがどうかな〜？
と私は思ったのですが。

[9: 匿名さん]

うん、園児の声はうるさそう。日中だけだけど。
小さい子供には、前の道路がちょうどカーブのところになってて結構
スピードだしながら曲がっていく車が多いんで心配といえば心配かな。
でもここの設備等は他の追随を許さないよね。この値段でここまで
出せるのはすごいと思う。ほんとに大丈夫？って感じもするが。

[10: 匿名さん]

「プラネ・スーぺリア」シリーズ自体が、人気があるみたいですよ。
芦屋と甲子園一番町っていうのも、かなり早く完売してたと某住宅メーカー関係者が申しておりました。
甲子園一番町の方だったと思うけど、入居してから突然海外転勤、泣く泣く売りに出したら定価よりも
高い値段で売れた人がいたそうです。

[11: 匿名さん]

幼稚園の前、うるさいですよ〜！
休み時間は窓を開けてられないぐらい。
まあそれはしょうがないんですが、
うちの前の幼稚園は、今なんか運動会の練習で、
鼓笛隊の練習していて、大音響で音が轟いてます。
窓を閉めても聞こえるし、換気扇から音が伝わってくるんです。
しかも、それを指導している先生の怒り方もすごい。
マイクを通して怒鳴らないでくれ〜。
と、まあこれはうちの地域の話なので、
南口の幼稚園はもっと配慮があることを祈っているのですが。

[12: 匿名さん]

工事が順調に進みすぎて、１２月入居が可能になったとか。

○○建設の関係者より

[13: 匿名さん]

バルコニー側に面して南口幼稚園がある部屋は、
日中音がうるさいのは、最初から分かって買われたのでは
ないのですか！？もしか営業の説明がなかったとか、
気付かなかったとか？？？
その反対側は他のアパートみたいなのと、２階ぐらいまで
かぶってますよねぇ。南側に存在してるので、日が入らないでしょう。
その分価格は下げてたのかなぁ？

[14: 匿名さん]

当然、建設後周辺の影響で支障が出てくる部屋は、
値段に差をつけてるとは思うんですが・・・違うのかな？
よく同じ階で、この部屋だけなぜ安いの？と思って聞くと
前に建物がかぶり日照が若干たりないので、とか。
言われたことありますが。

[15: 匿名さん]

>>13
説明がなくても、図面とかでわかるし、現地とモデルルームが傍だったから
自分の目で確かめて買った人が殆どじゃない？
それでも、あれだけ早く完売したんだから、魅力があるってことでしょう。

[16: 匿名さん]

どこのマンションもそうだと思うけど、プラネスーぺリア宝塚も当然
前の建物とかによって、価格の差がいろいろついてましたよ。

４階と３階でなんでこんなに価格差が？と思ったら、前のアパートの
屋根を超えるか、かぶるか？の差とか。
でも、そのブン安いし、同じ施設同じ間取りだったら、多少日照が
悪くても、安い方がいいと割り切る人も。

要は、自分の価値観の問題です。

[17: 匿名さん]

こちらのマンションは、いつぐらいから分譲してたんでしょうか？
最近、今津線沿線で探し始めて、建築現場を通りかかって、
もう完売していたので、すごく残念だったんです。

[18: 匿名さん]

今から丁度１年前、２００３年の１０月初旬だったと思います。
最初見に行ったとき、アポとってないとなかなか営業の人に説明して
もらえないほど、にぎわっていました。＞モデルルーム。
駐車スペースに車止めるのに、順番待ちしたきおくが〜

[19: 匿名さん]

そうでしたか。完全に出遅れてますね。
どんな間取りがあったのかなぁと思って、HP見ても、
もう詳しいことはのせていないですよね。
購入された方がうらやましい〜。

[20: 匿名さん]

オーソドックスなファミリータイプの３LDKが主流で７タイプ、４LDKが２タイプ、
ディンクス向けの２LDKが１タイプ。
ペントハウスみたいな最上階のリッチなタイプが１室。
最後まで残っていたのは、ディンクス向けの２LDKだった。
間口がひろかったですね、全体的に３LDKの平均が７メートル５０くらいかな？

[21: 匿名さん]

南向きのみですか？

[22: 匿名さん]

Ａタイプ〜Ｋタイプまで、あって西向きはＡタイプとＢタイプのみ。
後は、全部南向き。

[23: 匿名さん]

このマンションを買った人に、たまたま話をする機会があり。
日本生命の関連会社が立てているので、日生の社員には優先販売が
あって、その人もそれで買ったんですが。
この物件、不動産会社＝新★和が創立５０周年で利益抜きで、絶対に
売れる良いマンションを人気の地域に立てよう！って作ったマンション
らしいです。
本当に儲けはないくらい、価格は抑えて品質はアップさせたんだって。

[24: 匿名さん]

ここを読んでいて気になったので、新星和不動産で検索したら、
今度西宮（阪神）駅から、徒歩一分のところに同じシリーズの
「プラネスーぺリア西宮」っていうのが、建設されるらしいです。

阪神沿線って言うのが、いまいちですけど。
阪神西宮ってどうなんだろう？

[25: 匿名さん]

はっきり言えることは、
「阪急宝塚南口」と「阪神西宮」では、環境や土地柄、雰囲気などが
全く違うということですね・・・

[26: 匿名さん]

>>25
それは　ぶっちゃけどのように？具体的に教えていただけませんか？
このシリーズには、興味ありますし、
住みたい市が、宝塚、西宮、芦屋なんで、真剣に検討しようかな？と
思っているんです。お願いします。m(.＿.)m

[27: 匿名さん]

↑来週、プラネスーぺリア西宮のマンションギャラリーにいってくるので
またレポートします。

[28: 匿名さん]

２５の者ですが、２６さんは（たぶん）地元の方ではないんですよねぇ？？？
宝塚も西宮も、場所によってぜんぜん土地柄は違います・・・
まぁ芦屋も北と南では違いますが・・・
すごく選ばれている範囲が大きいですが、
芦屋や夙川まで選択肢の中に入れてるのなら、
そこで選ばれたらいいんじゃないですか？
同じ西宮でも、夙川と阪神西宮では、まったくマンションの値段も
違いますよ！？

[29: 匿名さん]

こちらのマンションって、2003年10月発売でいつ頃完売になったのでしょうか？
プラネスーペリアって生駒の物件もすでに完売のようですし、
その人気ぶりには驚きです。

[30: 匿名さん]

地元のものです。
確か１０月に売り出して、年末には一桁戸数になっていて、
完売したのは２月じゃなかったかな？
私も、モデルルームに行って、「ココいい！」と思いました。
でも、資金が無くて断念したくちです。＾＾；；；；；；；；

[31: 29]

>30さん
回答ありがとうございます。
そんなすぐに完売したとは本当にすごい。
私は甲子園在住で西宮の物件が気になっています。

[32: 匿名さん]

＞私は甲子園在住で西宮の物件が気になっています。

プラネスーぺリア西宮、私も気になっています。（笑
検索したけどまだきちんとしたホームページも無いみたいで思い切ってＴＥＬしたら、
チラシを送ってくれました。

結構高層で１８階建て、８０戸のマンションだそうです。
１階に４戸くらいしかなく、角部屋率がたかいとか。
周りは結構庶民的な町みたいですが、阪神デパートがあります。
二年ほどしたら、ＪＲ夙川駅というのが徒歩圏内にできるようですよ。

これで阪急西宮北口徒歩３分以内とかだったら、飛びついちゃうんだけど〜〜〜。
モデルルームとりあえず行こうかな〜？と迷ってます。

[33: 匿名はん]

別スレッドの情報によれば、プラネスーぺリアの西宮は
価格設定が高そうですね。

[34: 匿名はん]

やっぱり、ここを買っておけばよかったな〜って、今更遅いけど後悔してる私。
最初に見に行ったときに、あとちょっとの決断力がほしかったぞぉ〜

[35: 匿名はん]

出来上がってすぐに、賃貸に２部屋広いやつでてたよ。５月でも、一部屋賃貸募集してる。交渉しだいで買えるのでは？

[36: 匿名はん]

凄い芋堀しちゃって、すみません。

あの賃貸のお部屋を交渉次第で、購入できるっていうのは具体的に
どういうことでしょうか？持ち主に賃貸にするくらいなら、この
お値段で買わせてくださいと、間に不動産業者を挟んで希望を言う
んでしょうか？

[37: 匿名はん]

そういうことですが、もうだいぶ前に賃貸募集から消えているので、
誰か借りたんだと思われます・・・。

[38: 匿名はん]

実際住まれてみて、幼稚園からの音など気になりませんか？

[39: 匿名はん]

幼稚園の音の件、亀レスですがお答えします・・・。
実は一番心配していたのが、その件でした。
実際音が聞こえるか？といわれると、答えはＹＥＳです。
私は仕事しているので、基本的には平日は家にいません。
たまに休みを取り、家にいると子供のはしゃぐ声、電子オルガンの音、
先生が号令を書けるマイクを通した声、などが多少響いてきます。
先日は運動会でした。この日は朝から絶好調でした。（笑

でも、それを煩いと感じるか、許容範囲と感じるかは、個人差があると
思います。私はこのマンションの立地の良さ、設備仕様の良さ、価格等
を考えると、全然許容範囲です。
（平日いないからというのもありますが）

パーフェクトの物件など、なかなか無いので最後は、自分の優先順位が
大事だと思います。

[40: 匿名はん]

北側のエリア（つまり西向きの住戸については）、幼稚園の音は全く聞こえませんよ。
電車の音も聞こえないので静かです。

[41: 匿名はん]

なぜ、今頃プラネ宝塚？