ロジュマン南森町ってどうですか（旧：ロジュマン北区紅梅町プロジェクト(仮称)）

[買い換え検討中]

ロジュマン 北区紅梅町プロジェクト(仮称)　ってどうですか？
便利そうな立地でいいなって思ってます。

所在地：大阪府大阪市北区紅梅町50、51、52、53-2,53-3、103-2（地番）
交通：JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩３分、地下鉄谷町・堺筋線「南森町」駅徒歩５分

URL：http://www.logements1971.com/j/nanmori-mid/index.html
売主：MID都市開発株式会社
施工会社：株式会社鍛冶田工務店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

【タイトルを正式名称に修正しました。2013年09月26日 管理担当】
【施工会社を修正しました。2013年09月26日 管理担当】

[1: 匿名]

ブランズの売れ方を見たらここも似たような値段でしょうね。
1フロア2戸で広い部屋だけですし

[2: 匿名さん]

大阪市内の中心に近いエリアのマンションで、戸数の少ないマンションって
希少じゃないでしょうか？
ファミリーで暮らす人は、戸数が多くてもそう気にならないかも分からないですが
あえて、戸数の多いマンションをチョイスする人も多いかもわからないですが
大人ばかりの世帯や夫婦二人の世帯だと、戸数の少ない静かなマンションを探す
人多いです。
ここは、もより駅も良いですしそのような条件に見合ったマンションなので以外と
探している人多いように思います。

[3: 匿名さん]

ここはオール電化ですかね？

[4: 匿名さん]

ロジュマン(笑)ですからね。

[5: 匿名さん]

オール電化の割引って家族が多ければ魅力ありますよね。
ここ、最近のマンションはオール電化が少なくなってますか？

[6: 匿名さん]

オール電化の割引なんて関電様がその気になればいつでも終了できる。
割引前提でないと成り立たないというのがねぇ・・・

[7: 買い換え検討中]

もうそろそろスレッドタイトルを変更しても良いかと思いますが。

[9: 匿名さん]

値段おいくらくらいでくるのでしょうか？

[10: 匿名さん]

MRあっさりできました、というかブランズの建物そのまま利用で驚きました。
色の塗り替えぐらいしたらいいのに、中のMRだけ入れ替えですね。
別の会社なので一回潰すのかと思っていただけに、こんな使いまわしは初めて見ました・・・
ちなみに東天満と共用です。

[11: 匿名さん]

戸数少ないと将来の修繕積立金の負担額が
高額にかりそうだけど、みなさんお金持ち？

ロジュマンタワー梅田はどうですか？

[12: 匿名さん]

タワーの修繕費は高いと聞きますよ。
タワーは色んな年収の人が購入するので、後々なにかを検討する時に
ネックになることあるような気がします。
こじんまりしたマンションだと、同じぐらいの年収の人が多くなるとおもうので
良いのではないかと考えます。

[13: 購入検討中さん]

近くのグルメシティは２４時間営業で便利でしょうね。

ビジネス街ってイメージありますが、平日日中は騒々しいのでしょうか?

[14: 購入経験者さん]

騒がしくはないけど近所の中小企業の営業車が細かい道で路駐しながら荷物の積み替えなんかをしていてやや混雑。だけど気になって不快とかいうほどでもない。

[15: 匿名さん]

確かに車は多くて、少し怖い時があります。

[16: 購入検討中さん]

地元情報、ありがとうございます。
戸数に対し、駐車場の台数9台って…。外れたら…。この辺っていくらぐらいするのでしょうか？

[17: 購入経験者さん]

このあたりに職場があり通勤用に立体駐車場を借りています。２５０００円です。いろいろ聞いて回っても底値が２５０００円でした。

[18: 匿名さん]

ブランズより高いですか？

[19: 匿名さん]

ブランズ完売しましたよね。南森町の優位性を考えると、強気の価格でブランズより高くなるような気がします。

[20: 匿名さん]

ＭＲやり始めてるよ。

[21: 匿名さん]

高いの？

[23: 物件比較中さん]

高層階はそこそこな価格でした。
低い階なら、お手頃でしたよ。

[24: 匿名さん]

４ＬＤＫは、低層階、おいくらでしょうか？
ブランズより安いなら、価値あり！ですね。

[26: 匿名]

それはない。いとちゅうは速やかに退場

[27: 購入検討中さん]

南森町で相応の価格。相応の設備。普通です。立地が気に入ればいいでしょね。南森町にこだわらなければ、この価格なら選択肢は多いですね。

[28: 匿名さん]

建物の耐震性とかは、気にされませんか？

[29: 匿名さん]

ここは売れているのでしょうか。
全然情報がないですね。

[30: 匿名さん]

高いなー
なんか賃貸マンションみたいな雰囲気だな

[31: 物件比較中さん]

プラウドの北西、関電の保養所の跡に25階のタワマンが建つみたいですね。そこはMID＋関電とか。

南森町周辺では数少ない新築タワーなので、そちらを待っても良さそう。

[33: 匿名さん]

鍜治田工務店でこの外観だと、プレサンスやエステムの投資マンションみたいだな

[36: 匿名さん]

残り3戸？？
今、買い申し込みが3戸なのではないでしょうか。
総戸数22戸なので完売は出来るでしょうが、割安か割高かは議論になりますよね。
関電のタワーは今取り壊し中で敷地は大きくないですが、ここら周辺のタワーの特長と同じく南は抜けてますよね。
南東にプラウドがありますけど。
しかし遠いな～

[37: 匿名さん]

関電タワーは天満宮から徒歩6分になるねー

不動産は信号無視で1分80mだから実際は男性で8分くらいかな

残り3戸だったらもう下の階しか残ってないんじゃないの？

[38: 匿名さん]

天満宮から６分は無理やろ・・・
JRの駅のことかも知れないが、それでも地下に下りてからが長いから
やっぱ６分は無理

[39: 匿名さん]

不動産の表記上は、1分間で80メートル進むという計算で表示しているらしいので、
そういう意味では6分なんでしょうけれど、
家の玄関と電車のドアという意味でのDoor to Doorと思うと、
余裕を見て行った方が良いですよね。
地下鉄は特に入口からが長いですから。

[40: 匿名さん]

地下から地上へ出たところからの時間ではないでしょうか？

[41: 物件比較中さん]

ご自身で現地周辺を確認された方が良いと思いますよ。

[42: 匿名さん]

一度自分の足で計測してみた方が良いかと思いますね。
人によってそもそも歩く速度が違いますし。
表記時間は恐らく駅の入り口までですから、
ホームまで実測した方が後々のためになるんじゃないかと思います。

[43: 匿名さん]

いつの間にか残り2戸ですね。
完成まで約1年もあるのに。

[44: 匿名さん]

あとは４ＬＤＫの物件のみのようですね。
ここのお値段で４ＬＤＫだとちょいと高いかなぁという感じになってしまうのでしょうか？
駅まで３分と思うと、致し方ないかなとは感じるのですけれど。
７９平米なので、専有面積にはまあまあというところでしょうか？？

[45: 匿名さん]

無理やりな投稿
冷めた目で見てる人が多そう
どんな人の投稿？

[46: 物件比較中さん]

周辺はそれなりに高い建物が多いように思います。
道路はそれなりの幅もあり、南北きれいにありますね。

[47: 匿名さん]

周辺にスーパー、金融機関がたくさんあり、生活に便利ですね

[48: 購入検討中さん]

高いの２戸だけ、残ってる感じですかね。

[49: 購入検討中さん]

中崎町や天六のタワーを騒いでる方が多いですね…。それぞれ曰く付きの土地柄なのに…。
梅田からの距離で、この住環境、やっぱり南森町ですね。価格は高くても完売しそうですね。

[50: 匿名さん]

梅田からの距離はこれだけ離れたら電車かタクシーだから北浜や福島、もっと言えば尼崎や江坂でも同じこと。
南森町が気に入るならいいけど梅田からはかけ離れたたくさんある街の一つでしかない。

[51: 匿名さん]

ナンモリは既にその実力以上の価格に高騰しているのは確か。つまりバブル。

ということは、あるきっかけにより暴落する局面が、いつか訪れるということ。

つくづく、高値掴みは避けたいものだ。

[52: 購入検討中さん]

No.50 ちょっと、ちょっと、尼崎と江坂と同列って？？
その比較対象が可笑しいでしょ。
まぁ、買えない僻みだな（笑）

[53: 匿名さん]

尼崎・江坂と同列にするのは乱暴だけど、今のような高値はどう考えてもおかしい。
阪神間に迫る価格など、ありえない。

[54: 匿名さん]

梅田への交通の便として同列にされてるだけ。
南森町は距離的には梅田に近くとも歩けるほどではない。
路線にしても谷町、堺筋、東西線と3本もある割にはどれも微妙な路線。
いわゆる安っぽい街でもないが阪神間ほど高級感もないし北摂ほどの教育レベルもないし公園もない。

利便性と住環境においてバランスがよいとして気に入る向きもあるが何もかも中途半端と言えばその通り。

[56: 購入検討中さん]

北摂のどこが評価に値しますか？茨木や高槻、千里こそ、梅田までの距離は微妙で、通勤は満員電車…。高値掴みも良いところです。阪神間も同様です。あっ、阪神間にお住まいの方は電車で、何て通勤されないのかな。
南森町は公園はＯAＰや大川沿い、堀川小は市内でも有数の人気小学校区です。しっかり環境整ってますけど。
それと梅田まで歩いて15分程度なんで歩けますけど…。

[57: 匿名さん]

南森町は好きな人は好きな土地ですよね。
商店街が近くてスーパーもたくさんある。
梅田や京橋にも近くて、その辺りに勤務しているなら通勤にも便利。
北野病院のような大きな病院も近くにあるし公園もある。
たしかに全ての要素が隣にある位の近さではないし、北摂のような
高級感はないけど、一度住むと離れたくない環境なのかなと思います。

[58: 匿名さん]

56さん
15分とはジョギングでもなさるおつもりですか（笑）
信号など計算に入れずに23分ですから実際には30分くらいかかるかもしれませんね（笑）

[59: 購入検討中さん]

アホか。梅田から歩く話は毎日という訳ではありません。普段は電車使います。一駅ですから。
北摂に高級感…？これまたよく分かりませんね。
まぁ、南森町にマンションを買えない＊＊＊の遠吠えですな（笑）

[60: 匿名さん]

電車使うなら一駅でも三駅でもあまり変わらないかと…
それが尼崎や江坂と同じって話なんでしょう。

[61: 匿名さん]

南森町にマンション買う程度で鼻高々な自称セレブが結構いるから、現在の高値が維持されているわけで。
環境が良いといっても所詮大阪市内なわけで。
西宮から岡本あたりに住んでるような桁外れの金持ちは、ここには住んでないわけで。
結局のところ、見る目の無い小金持ちを搾取するためにデベがバブルを煽ってるだけのこと。

[63: 購入検討中さん]

通勤に便利とか、商店街の雰囲気が好きとか、あの街が好きな人がその値段を妥当と思って買う訳だから
別に高級か否かは関係ないんじゃないですか？
高いと思えば買わないし、安ければ買うし、相対的に値段がどうかは、検討者本人が決めることだし。。。
家族構成や年収や出身など、みなさん同じ条件で検討している訳じゃないんだから正解はないでしょ！

[64: 匿名さん]

北摂や阪神間信者のフリして南森町を執拗に叩くのは天王寺区や阿倍野区が好きな人々だよ・・・

[65: 購入検討中さん]

南森町を執拗に叩くのは天王寺区や阿倍野区が好きな人々?
その根拠な何？

[66: 買い換え検討中]

キャンセル発生のようです。どのタイプ、フロアなんだろう？

[67: 匿名さん]

ここ完売してたのですか？

[68: 匿名さん]

私もひとそれぞれ、良いと思う場所は違うと思います。
ある人にとってはすごく便利で良い場所と思っていても、別の人から見ると、全く魅力と感じない場所なのかもしれません。
住んでみて初めて気付く良い所というのもあるかもしれませんし、逆もあるかもしれません。
良い点も悪い点もよく理解した上で、納得され購入できるのが一番良いと思います。

[69: 匿名さん]

2f 4900万円 キャンセル住戸

高いなぁ

[70: 購入検討中さん]

2階で4900万円もするんですか？
場所が良いから、そんなもんかな。

[71: 匿名さん]

梅田からも近いっていいですね。
夜遅くなっても、タクシーですぐ帰れますね。

[72: 匿名さん]

ブランズやプラウドの方が高いですね。やっぱり南森町ブランドですね。

[73: 物件比較中さん]

南森町はなにかと超便利だと思います。
価値観は人それぞれですが。

[74: 匿名さん]

駅まで3分でも線路脇ではないので、物件環境は比較的静かな環境で暮らしやすいです。
駅までの間に大手コンビニエンスストアのセブンイレブンや近くにローソンがあるのも
ちょっとした振り込みやATM利用日常品など買えるので便利ですね。
駅前のグルメシティは大きなスーパーではないですが食料品から生活に必要なものは揃います。
子供が通う小学校や幼稚園が駅近くにあるのもメリットの一つとなると思います。

[75: 物件比較中さん]

大阪高裁近いから、弁護士さんには良いでしょうね。
高層階の高い部屋は、そうでは？

[76: 匿名さん]

やはりこの地域は総合的に北区で1番の環境ですね。大阪市内でも有数の住宅街ですね。

[77: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ここんとこ郵便受けにチラシが続きます。
来場したら、キルフェボンの商品券2000円。さらに来場予約したら1000円追加だそうです。

「南森町を愛する人へ」とデカデカ書いたチラシです。
なんか地元の方々の村社会みたいなところなんでしょうか？
都心なのに、よそ者排他の田舎の価値観？
はじめ市内の人気地区だと思いましたが、なんだかマンコミュ読みだしてから、かえって怖くなりました。

それなら、歴史ある大邸宅が残る戸建住宅地かと思いきや、そうでもなさそうだし(^^;;