【物件概要】
名称 プレサンス難波フィネスト
所在地 大阪市浪速区敷津西
交通 大阪市営地下鉄御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅徒歩3分
間取り 1K・1DK・1LDK
総戸数 83戸
住居専有面積 21.00㎡～48.13㎡
バルコニー面積 2.91㎡～8.38㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
公式URL：プレサンス難波フィネスト
http://www.pressance.co.jp/urban/urban_detail415.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/index.html
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/
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http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D7%A5...
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http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
【企業情報関係サイト】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
【２ちゃんねる過去ログ】
２ちゃんねる プレサンスCってどないか？ 2006/03/05～2009/02/24
http://www.logsoku.com/r/estate/1141487166/
２ちゃんねる プレサンスコーポレーションってどうよ？ 2009/02/25(水)～2011/03/09(水)
http://mimizun.com/log/2ch/estate/1235565087/
２ちゃんねる【投資】プレサンスコーポレーション３室目【電話】 2011/03/27(日)～2011/06/27(月)
http://archive.2ch-ranking.net/estate/1301184363.html （レス番号>>231以降は妨害行為）
[スレ作成日時]2013-04-08 15:34:43
プレサンス難波フィネストってどうですか？
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17:
匿名さん
[2013-04-17 08:57:15]
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18:
匿名さん
[2013-04-17 11:39:09]
難波に近いのが売りの大国町
難波勤務のキャバ嬢とか風俗嬢とかホスト 多そうな印象はあるな 駅前だと色んな職業がいると思うけど フリーターも多そうだな |
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19:
匿名さん
[2013-04-18 06:33:50]
投資用としていいのはフリーターが多い地域ではなく、専門学校が多い地域。
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20:
匿名さん
[2013-04-18 07:44:57]
専門学校って・・
今は大学全入時代で 専門学校はどこも閑古鳥が泣いてると思うんだけど。 |
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21:
匿名さん
[2013-04-19 15:25:50]
逆ですわ。
大学の理工学部・法学部でても就職先ゼロ。 であれば理学療法や看護学校などに通った方ガマシ。 東京じゃないんだから。 |
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22:
匿名さん
[2013-04-19 16:26:25]
はぁ？
現実に専門学校生は減る一方なんだけど？ 投資マンションの話題に戻ろうよ |
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23:
匿名さん
[2013-04-20 05:56:34]
物件価格1600万円、広さ20平米だと仮定すると
物件価格5000万円、広さ70平米の高級高層タワーマンションと同じような平米単価だな。 それを買った客は プレサンスが三井や野村みたいなブランドだと 認めてるってことやな。 |
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24:
匿名さん
[2013-05-16 12:45:15]
もう完売したんでしょうか？
アベノミクスは 大阪の ワンルームマンション にも影響出ていますか？ 家賃はアガっていますか？ |
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25:
匿名さん
[2013-05-17 16:29:27]
ここかうならプレサンスタワー難波でも買う罠ｗ
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26:
匿名さん
[2013-05-30 21:26:46]
完売したのかな？
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27:
匿名さん
[2013-06-22 00:06:05]
同じプレサンスの新築マンションに投資するなら
こっちの47㎡の1LDKを1,700万で買った方がだいぶ利回り高いと思うけど 何でプレサンス難波フィネストの１Kを買うの？ 立地的も大国町から比べればだいぶ良いよ http://pl-namba194.com/ プレサンス ロジェ 難波 GRAND WEST 予定販売価格（税込） 1,700万円台（1戸）〜3,200万円台（1戸） 間取り 1LDK～3LDK 住居専有面積 47.14m²～79.12m² 所在地 大阪市浪速区桜川二丁目6番3（地番） 交通 大阪市営地下鉄千日前線「桜川」駅徒歩2分、阪神なんば線「桜川」駅徒歩5分、JR関西本線「難波」駅徒歩5分、南海汐見橋線「汐見橋」駅徒歩7分、大阪市営地下鉄四つ橋線「なんば」駅徒歩9分 |
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28:
匿名さん
[2013-07-01 09:53:02]
ここは完売したの？
プレサンス ロジェ 難波 GRAND WESTは、居住用だから他社と価格や設備や建物仕様で比較されるから 適正価格じゃないと売れないからそういう価格なんでしょうね 安く感じるのがおかしくてそれが市場の相場じゃないの？ ワンルームは競合相手がそんなにいないし買う側も比較せずに電話で買うから高くても売れるんだろうな |
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29:
匿名さん
[2013-07-13 09:56:28]
大阪は梅田一極集中みたいだけど難波は大丈夫ですか？
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30:
匿名さん
[2013-07-16 16:00:42]
プレサンス難波フィネストって難波って名称に入ってるけど大国町なんだな。
ここは本当に難波２分だし、プレサンスの子会社が仲介してるから安心だし 利回りも高いけど大国町で買う理由ってなんかある？ まさか自分で住む訳でもないのに新築だからとか？ http://www.kenbiya.com/realestate/460928gj1 価格 880万円 築年月 2003年1月 （築 10年） 物件名 プレサンス難波OCAT前 建物構造/階数 鉄筋コンクリート造 3/11階建 総戸数 72戸 交通 JR関西本線 難波駅 徒歩2分 住所 大阪府大阪市浪速区桜川1-1-32 専有面積 20.88m2 （バルコニー 4.68m2） 間取り 1K |
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31:
匿名さん
[2013-07-31 01:44:10]
そろそろ完売ですかね？
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32:
口コミ知りたいさん
[2017-01-21 18:48:34]
5階の部屋は2016年3月からの売り出しになってますけど売れないのは当然でしょうね
浪速区の投資用ワンルームでこの価格はちょっと考えられないよね 個人的には800万円で初めて検討段階に入るかな https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005107932/ プレサンス難波フィネスト 5階 価格 1,400万円 間取り 1K 専有面積 21.37m2（壁芯） （バルコニー面積 3.7m2） 所在階/建物階 5階/地上15階建地下0階 主要採光面 南 所在地 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目 [周辺地図] 交通 大阪市営四つ橋線 「大国町」駅 徒歩3分 大阪環状線 「新今宮」駅 徒歩5分 [その他交通] 築年月 2013年2月(築3年) https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007157224/ プレサンス難波フィネスト 9階 価格 1,480万円 間取り 1K 専有面積 23.11m2（壁芯） （バルコニー面積 4.09m2） 所在階/建物階 9階/地上15階建 主要採光面 西 所在地 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目 [周辺地図] 交通 大阪市営御堂筋線 「大国町」駅 徒歩3分 [その他交通] 築年月 2001年2月(築15年) |
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33:
名無しさん
[2017-08-17 11:00:06]
大国町敷津西2丁目にも今、建築中のプレサンスはどうよ？
工事開始から防音シートも張らずに自分達の 広告だけ掲げてる！ プレサンスと村中建築会社。福井県。 うるさい音を立てて作業員達は暗闇でレゲエ流しノリノリ。 敷津西2丁目のプレサンスの工事どうよ？ |
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34:
名無しさん
[2017-08-17 11:08:55]
酒梅組が嫌がらせを続け立ち退きさせ奪った土地。
それで建設中の大国町敷津西2丁目の物件。 今は西成＊＊＊迄来てる。 このプレサンス問題物件どうよ？ おばぁちゃんが独りで暮らし昔は薬局してた町では有名な場所。 このプレサンス工事中どうよ？ |
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名無しさん
[2017-08-17 11:20:55]
西成でもミナミでも有名なシャブ中女帝の金山雅美が立ち退きを仲裁する人達と話してた。
これが酒梅組やって。 大阪では抗争や対立関係無いからな。 シャブと金入ったらそれでいい。 若い奴等と堅気騙したらいいだけ。 各本部組織にお伝えしたい週刊実話。 |
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匿名さん
[2017-08-21 14:58:11]
高いな
投資なら実質利回り5％台確保で800万円くらいじゃないと意味ないかな 大国町ってちょっと柄が悪い印象あるし賃貸の借り手も少なそう https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0008650183/ プレサンス難波フィネスト 2階 NEW! 価格 1,180万円 間取り 1K 専有面積 21m2（壁芯） （バルコニー面積 3.64m2） 所在階/建物階 2階/地上15階建 主要採光面 南 所在地 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目 [周辺地図] 交通 大阪市営御堂筋線 「大国町」駅 徒歩3分 大阪市営四つ橋線 「大国町」駅 徒歩3分 [その他交通] 築年月 2013年4月(築4年) http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_2021363/ プレサンス難波フィネストの賃貸情報 - 大国町駅【スマイティ】 建物番号：2021363 |
ご教授ありがとう。
フィストを使用すると女性は最上の快楽が得られると思います。