「ルーシア四条烏丸」ってどうですか？

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.lusia.jp/karasuma/
所在地：京都府京都市下京区新町通高辻下る御影町　455番地
交通：京都市営地下鉄（烏丸線）四条駅より徒歩6分
　　　阪急電鉄（京都本線）烏丸駅より徒歩7分
間取り：1ＤＫ～2ＬＤＫ
住居専有面積：33.51㎡～58.56㎡
売主：ゼロ・コーポレーション
施工会社：中川工務店
管理会社：株式会社グランディア

場所は、便利そう！でも、２LDKまでしかないみたい。
価格はどうなんやろ？
ゼロさんって、最近、よくマンションやってるね。

【物件情報を追加しました。2013.4.7 管理担当】

[42: 土地勘無しさん]

ここの場所ってどうですか？

[43: 住まいに詳しい人]

京都中心地区で新築マンションとなると建築規制の関係でこの程度のマンションになります。
これが１０階建てとなるとコスト面でも魅力的な物件が建築可能です。
中心部で間取り的に満足いく物件となると幹線道路沿いの規制の緩やかな物件になります。
その中で比較的静かな環境となると御池通り沿線になります。
当然御池通り沿いの新築マンションは高額になります。
京都でファミリータイプのマンションを購入するなら中古が良いと思います。

[44: 匿名さん]

京都は確かに規制が多いので
４３さんが書かれている通りだなと思いますね。
ただ、人は欲なものですから
あれこれと望みすぎる部分があるかなとも思います。
ルーシアも悪くはないですが、もう少し検討したいと思っています。

[45: 匿名さん]

場所はとても便利です。
ただ、選べるほどの間取りがないのが残念です。
もう少し選べたら良かったのに…。

[46: 匿名さん]

エキチカではありますが
出来上がりの物件イメージや間取りを見ると
即購入したいとはなかなか感じられなかったですね。

[47: 匿名さん]

こないだモデルルームに行ったら希望のタイプが完売していて、
諦めました。ファミリータイプは要らなかったので調度良い
間取りだったのですが、残念です。

[48: 匿名さん]

間取りがイマイチかなって感じなんですよね。
立地的には問題ないというかイイのになぁと思うんですけど。
うまくいかないものです。

[49: ＯＬさん]

　残　９邸って、早いですね。人気ですね。
　
　完売が、近いようですね。

[50: 匿名さん]

総戸数３１戸なので
残りが９戸というペースは人気というより普通かと思います。
売れ残ることはないかもしれませんけれどね。

[51: 匿名さん]

立地はとても気に入りましたが

間取りなどが思うものと違ったので見合わせることにしました。

設備は悪くなくてよかったんですけどね。

[52: 匿名さん]

京都は規制が厳しいですよね。
でも、このおかげで、街の景観が損なわれずに、美しい街並みが保たれています。
観光客も多い場所ですので、規制が厳しいのは仕方がないのかもしれないですね。
そのマンションに住むというよりは、その街並みに住むという感覚なのかもしれないですね。
その為には、やっぱり我慢しなければならない点が増えてしまうのかもしれませんね。

[53: 匿名さん]

高さ制限はあるものの
このあたりもビルやマンションが増えてきましたから
京都らしさはどんどんと薄れていくように気もします。
でも、実際に住んでもいかないといけないわけで・・・。
難しいですよね。

[54: 匿名さん]

もう少し人気が出るかと思っていましたが
のんびりとした感じでの売れ方だと思います。
間取りの問題なのでしょうかね。

[55: 匿名さん]

便利な立地だからというのもあるかと思いますが

部屋数の割には価格がはりますね。

独身か夫婦のみの人にターゲットを絞ってるんだろうね。

[56: 匿名さん]

５５様、部屋数を作るために間取りが狭いのかもしれません。
シングルの方や新婚の方が最初のステップとして購入するにはピッタリかもしれないですけど。
高さ制限もあるのと土地の広さから、戸数と間取りが決まったんでしょう。

[57: 匿名さん]

同じ事業主の別物件を購入したので、興味があります。

狭い、との声が多いですが、逆に、ファミリータイプでないので、子どもの音や声に煩わされることもなく、快適に住むことができています。
ある程度の価格であるということは、購入者もそれなりの方々という事でしょうか。
また、アフターサービスや管理なども、きちんとしていてよかったですよ。

この物件は、キッチンやバストイレのメーカーが希望のものでないのが、少々残念です。

[58: 匿名さん]

いやいや、五条近くで買うなら、普通ジオでしょ。
ここ、間取りも悪すぎ。
間取りは重要。

[59: 匿名さん]

間取りを見て、うちも悩んでいますよ。
やはりみなさも感じていらっしゃっるようですね。
焦らずじっくり他とも比較しないとなと思っています。

[60: 匿名さん]

内廊下の物件では、このような間取りしか取れないのではないかな、と思いますが・・・

共用廊下から覗かれる心配がないのは、大きなメリットですよ。

[61: 匿名さん]

ジオとルーシアを比較しても差があるでしょう。
どちらにしても下京区よりも中京区がいいかなと思いますね。