プラウド与野

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：さいたま市中央区大字上落合字大原1025－5他
交通：京浜東北線与野駅徒歩4分、同線・高崎線・宇都宮線さいたま新都心駅徒歩15分、埼京線北与野駅徒歩13分
総戸数：73戸（非分譲4戸含む）
間取り：3LDK～4LDK、70.5～85.12m2（総販売戸数69戸に対応）
入居：2014年12月上旬予定

売主：野村不動産
施工：鴻池組東京本店
管理：野村リビングサポート

公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/yono/index.html

【URLを追加しました　2013.4.10　管理担当】

[363: 入居予定さん]

361さん

ありがとうございます。
知りませんでした、スーモって売り出し中の部屋番号載っているんですね。
公式サイトしかいつも覗いていなかったので。

[364: 匿名さん]

　太平洋セメント（東京）は２４日、製造、出荷したセメントの一部に材料の配合ミスが見つかり、回収を始めたと発表した。すでに工事現場に出回っている恐れがあり、実際に使用されれば、コンクリートの強度が不足する可能性があるという。

　回収の対象は埼玉県熊谷市の工場から２１～２３日に出荷された「高炉セメントＢ種」と呼ばれる製品。約１８００トンが茨城、栃木、群馬、埼玉の４県に流通している。

　高炉セメントを原料にすればコンクリートの強度が長く持続するため、ビルの基礎やダム、橋などに幅広く使用されている。

[365: 入居予定さん]

太平洋セメント（東京）は２４日、製造、出荷したセメントの一部に材料の配合ミスが見つかった件について、オーナーズクラブの建築中の写真(９月掲載中）で太平洋セメントのミキサー車を、見た方の意見を、聞きたいです！　　心配で、心配で・・・・・

[366: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[367: 契約済みさん]

単純に、プラウド与野は、大丈夫ですかと言いたい！

[368: 契約済みさん]

セメント配合ミスの件で、野村不動産及び、鴻池組そして、太平洋セメントに確認要求をしないと、いけませんね！！

[369: 契約済みさん]

上記の件で、誰が説明文書を、要求しましょうか？　　まずは、野村不動産に確認するのが、早いでしょうね！！

[370: 匿名さん]

No.362で初めて、セメント配合ミスの記事を載せた本人です。
プラウドオーナーで、建築中の写真をみたら、太平洋セメントのミキサー車が、写っていたので、太平洋セメントを検索して見たところ、発覚しました！
プラウド与野の購入者多数は、知らないと思います。

早く対処しないと、いけません！！

[371: 匿名さん]

マジか。
こういうのは早く調査結果を公表してほしいね。

[372: 匿名さん]

ホームページには何もコメントないですね。

[373: 匿名さん]

セメント配合ミスの件で、野村不動産及び、鴻池組そして、太平洋セメントに確認要求をしないと、いけませんね！！

[374: 契約済みさん]

写真に、太平洋セメントのミキサー車が写っていて、太平洋セメントを、検索しなかったら判らなかったはず。
入居者から、回答を求めなかったら、そのままになちゃいますよ・・・・・・ぅ

[375: 匿名さん]

こういう時の対応でデベロッパーの体質がでますよね。

[376: 匿名さん]

どうだったんだろう？？

[377: 匿名さん]

ホームページには何のコメントもないね。
使われてないなら掲載するだろうから、まだ調査中なのかな。

[378: 匿名さん]

あと、販売戸数は３戸ですかね！　スーモだと、間取りAタイプしか、のってませんね。公式HPだと、AタイプとＤタイプが、のってます。残り３戸とは？　よくわかりませんね。

[379: 匿名さん]

契約者板では強度に問題あるコンクリートは使われてないとの書き込み。
正式にホームページに載せてほしいね。
問題のある日のセメントは入荷しなかったのか、そもそもその種類のセメントは使用しないのか。
もしくはセメントの仕入れ先か違うのか。

[380: 匿名さん]

残り三戸がなかなか完売しない理由は何ですか？？
プラウドというと大宮といい即日完売のイメージがあったので。
あと駐車場はもう抽選してしまいましたか？？

[381: 匿名さん]

早く、完売するとよいですね！
完売すれば、完璧な管理組合ができますね！

[382: 匿名さん]

＞380さん

大宮と与野では駅の力が全く違いますよ。

京浜東北線だけでなく埼京線、高崎･宇都宮線、東北新幹線も停まる大宮と
京浜東北しか停まらない与野。
駅周辺も栄え方が全く違います。

プラウド大宮は埼玉県で初めての超高層「長期優良住宅」認定で、免震ですし。

[383: 匿名さん]

与野もこれから、プラウドやライオンズがバンバン建ちそうですね！

[384: 匿名さん]

売り方エグすぎ

[385: 匿名さん]

オプションまだですかね？

[386: 入居予定さん]

バスルームですけど、照明が明るくなったはずなのに（４灯）、公式HPでは、旧のまま、直したほうが、いいとおもいますけどね。良い所をアピールしないと！

[387: 匿名さん]

値引きしているようですね。

[388: 匿名さん]

３戸販売だけど、どんな部屋が空いているの、販売価格は？
ホームページ見ても、わからない？

[389: 物件比較中]

この辺りは地盤が悪いのですか？

５０m近く掘らないと支持地盤に届かない物件は初めてなのですが…

[390: 契約済みさん]

ハザードマップだと、特に揺れやすいとか液状化の心配がある地域ではないようですね。

ちなみに、389さん、市内の物件はだいたいどのくらいの深度まで支持杭を打ち込んでいるのですか？

調べたのですがわからなかったので、検討の材料にしたいのでどこの物件がどれくらいという具体的な比較数値があれば教えてください。

[391: 周辺住民さん]

残りの部屋高すぎませんか？
駅近いけど与野駅だし。
すでに完売した部屋はもっと安かったんでしょうか？

[392: 匿名さん]

消費税５％から８％だから、しょうがないでしょうね！
与野駅も、京浜東北線だから、便利だしね。　それなりでしょう！

[393: 匿名さん]

1期からその価格でしたよ
角ですから仕方ないですね
中住戸はもう少し低めの価格でした

ところでモデルルームが移設されたようですね

[394: 匿名さん]

あ、本当ですね。
モデルルームが南浦和に移設し、プラウド南浦和と合同になったようです。
場所は南浦和駅西口、大谷場氷川神社近くの宮村医院向かいだそうです。
もう残り少なくなっている事ですし、マンションギャラリーの賃料も節約する為
合同にしてしまったのでしょうね。

[395: 匿名さん]

何階のどの部屋が空いているのか分かりませんが、隣地が空きそうですね。
住民版にそのように書いてありました。
隣地にマンションが建った場合に空いている部屋に影響が出るのか見極めて
購入した方がいいですね。

[396: 匿名さん]

395さん

余計なお世話ですね！　　いい間取りだから、早く購入しないと、売れちゃうよ！

[397: 匿名さん]

詳しくは、入居予定限定　プラウド与野を、見て下さい。

[398: 匿名さん]

395のレスのどこが余計なお世話なんでしょうか。
多額のお金を払ってマンション購入を検討する人には必要な情報ですが。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355734/16
（157辺りから）

[399: 匿名さん]

まずは、マンションが建つのかの、正確な情報ですね。

[400: 匿名さん]

現段階で具体的な建設計画があるのかどうかは不明ですが、ここの営業さんによると建設自体は可能とのことです。

[401: 匿名さん]

将来的に、隣にマンションが建つと言う情報が流れているのですか？
自分的には、南側に高層マンションが建つなどして日照を遮られる訳でないなら
このまま検討を続けて良いと判断しております。
ここは用途地域が商業地域なので、人の出入りが多い賑やかな施設が建てられないか
の方が心配です。

[402: 匿名さん]

公式HPの記載が、よくわかりません。　　
限定3邸販売とか。全部Aタイプなのか、　何階なのか、　販売価格は、わからない！

[403: 匿名さん]

これ新都心駅から帰るときはどのルートが一番近いですか??
行ったことがないもので地理がわかりません、線路沿いも道路あるんでしょうか。
せせらぎ通りから西大通に出て帰って来るのがいいのかな??

北与野駅からは中山道がベストっぽいですよね。

[404: 匿名さん]

限定販売って２戸に減っていますが、結局どの間取りなのかは実際に行かないと判らないようになっているのは？
今のところはAタイプのみの紹介なので、Aタイプの可能性が強いのかなとは感じてますが、、、

北与野からだったら中山道が一番いいのではないでしょうか
人通りもありますし歩道もきちんと整備されていますから

[405: 匿名さん]

南向きは富士山ビューも階数によっては望めるみたいですね。
今あるお部屋だと見えるのかな…
何階があるのでしょう。Aタイプなことは確かだとは思いますけれど。
今の季節、天気がいいときれいな富士山が部屋の中から見えるのですね。

[406: 匿名さん]

何だかんだであと１戸

一応間取りページには富士山ビューとうたっているんで
見えるんじゃないかと…

詳細は確認しないといけないと思いますが

駐車場はさすがにもう敷地内は無いですよね
ここだったらまぁ車が無くても暮らせますが

[407: 匿名さん]

モデルルームに行って、確認されたらよいと思いますよ！

[408: 匿名さん]

>富士山ビュー

これ、想像だけじゃ判断難しいことなんですよね。。

だってどんな風に見えるかがわからないんですよ。完成済で内覧がけ可能な物件なら一度景色を見てから決められるんですけど、単に「見えます」だけではもしかしたら理想の見え方とは違うのかもしれなくて。

GCとかどこかに無いですか。

[409: 匿名さん]

公式HPのランドスケープに掲載されてますね。

[410: ご近所さん]

公式HPのランドスケープには「計画地最上階（19階）相当からの眺望」とありますが、
残っている一戸が19階とは限らないのではないですか？

[411: 匿名さん]

スーモを、ご覧下さい。
11階ですよ！　でも、完売したそうです。

[412: 匿名さん]

早々、完売おめでとうございます！

[413: 雪ダルマ]

塀の周り雪掻きを、職人さんに頼んだのに、やってくれませんでした。野村不動産さん、建物周りの、雪掻きぐらい地域に、協力しましょう。

[414: 匿名さん]

完成すれば、管理人がある程度、やるでしょう！
今は、しょうがないですね！

[415: 近所の者ですが]

7/10朝9時前、制服警官数人が来たかと思ったら、私服刑事？と鑑識のような方々が建設中マンション内で動いていました。何があったのでしょうか。現場はその間も稼働していましたが。

[416: 周辺住民さん]

>>415
同じ時間帯にライオンズクオーレ与野にも警察パトカー数台がきてました

[417: 匿名さん]

きれいに仕上がっていますね。
全体的に、センス良いです。さすがプラウド！

[418: 匿名さん]

キャンセル出ましたね。しかも2戸。
購入し損ねた人には朗報ですね！

[419: 匿名さん]

ホントだ、キャンセル出てますね。
抽選があったのは1年前ですから購入し損ねた方がまだ残ってればいいですが…
ここは北浦和物件と比較すると駅近のわりに安く映ると思うので、そちらを検討中の方から少し流れてくるかもしれませんね。

[421: 匿名]

もうすぐ入居というときにキャンセルする
理由は何でしょうかね？しかも2戸。
ローン審査は関係なさそうですし。

[422: 匿名さん]

キャンセルの4LDKが気になりますが、もう少し早くでていたらなぁ

[423: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[424: 匿名さん]

420さん

かなり間取り、いいですよ！　洋室で６畳、７畳はあまりないですね。
それに、与野駅4分、徒歩１分以内で、スーパーだから、かなりねらいめ！

[425: 匿名さん]

>>420
購入メリットは安い！
これに尽きます。
リセールは期待出来ないだろうけどね。

[426: 匿名さん]

>>421
金消契約出来なかったのかな？

[427: 匿名さん]

ここは非常階段がしょぼいね。それが嫌かも。

[428: 入居予定さん]

非常階段の化粧が、追加されました。
見栄えが、よくなりました！　それと、再内覧会行ってきました。
完璧に、直っていましたよ＾＾

[429: 検討中の奥さま]

１部屋売れたんですかね？

[430: 匿名さん]

ホームページから消えたので売れたみたいですね。
非常階段もそうですが、共用廊下の柵やエントランスの庇を支える柱もしょぼいです。

[431: 匿名さん]

あと1つ、4LDK,どうです。良く出来ていますよ！

[432: 匿名さん]

さすが、プラウドと思わせるところ、多々ありますね！

[433: 匿名さん]

間取りはいいからすぐでしょうね。

[434: 匿名]

近くのビバモール　さいたま新都心店には
ゼビオ、マミーマート、お菓子のまちおか、サイゼリア、大戸屋、珈琲館、
ジュピターコーヒー（輸入食品販売）、
マツモトキヨシ、ジーンズメイトなどが入るらしいですよ。楽しみですね。

[435: 匿名さん]

間取りもそこそこいいし価格も与野は安いから周辺駅に比べてそれなりの値段だし
実物も見れるし、眺望も大丈夫だからいつでも売り切れると思うけども…

目の前のスーパーが昭和臭がしたので自分はやはり与野は向いてないなと思った。浦和系とはまた別の空気だね。
客層が周囲の駅とちょっと違うし。周辺で数名のタバコ吸ってる人、休憩スペースでだらりとしてる人…
西友あってもここまで目の前だから基本は使いたいところなのに残念。

[436: 匿名さん]

目の前のスーパーが、古くとも品が揃っていれば、近くで便利だから、いんじゃあないかい！

[437: 親同居さん]

何処行っても、人間おなじだよ！

[438: 入居予定さん]

>>428
非常階段はどの辺が変わったのでしょうか?

[439: 匿名さん]

踊り場に、金網が、ほどこしてありました。　　よくなりましたよ！

[440: 購入検討中さん]

徒歩４分は、魅力的ですね。
さいたま新都心駅までの道は、綺麗で好きです。
１０分ちょっと歩いて、さいたま新都心まで行けば、なんでも欲しいものは揃いますし、便利な場所だと思います。

[441: 匿名さん]

残りは ４ＬＤＫがあと１邸のみのようですね。
やっぱり駅に近いと便利だから売れるのが早いですね。

[442: 匿名さん]

またキャンセル出ましたね。

[443: 匿名さん]

キャンセルすると何百万もの手付金を放棄なのに。。そこまでしてキャンセルになる理由が気になります。

[444: 購入検討中さん]

赤十字病院がそばに移転してくるし、安心だね。

ビバモールもできるし。
仕事が集まれば、そこ周辺の土地の資産価値は上がるよ。

[445: 匿名さん]

都内から新都心周辺に通勤のため、与野駅を使ってます。
最初は地味な町と思いましたが慣れました。
駅周辺にマンモスマンションがいくつかありますが、世代交代も期待できないので、十数年で資産価値は下がると思います。

[446: 匿名さん]

　キャンセル物件、安！！
　資産価値上昇とかまずない。

[447: 入居予定さん]

資産価値上昇は個人的にはほとんど期待してません。
さいたま新都心にコクーンとは別に商業施設やホテルができるみたいですね。
家電量販店が入ってくれると嬉しいのですが、それはないみたいでした。

[448: 検討中の奥さま]

転売目的で買う人はいないでしょう。

[449: 匿名さん]

　駐車場には軽1台とミニバン2台が停まってた。
格が知れた。　今後、高級車とまるかな？
　スミフのスカイレジデンシャルの方がよっぽど高級車出入りしている。

[450: 匿名さん]

余計なことイウナ！

[451: 匿名さん]

自慢ではないけど、高級車乗ってますよ・・・君！

[452: 周辺住民さん]

　了解。
今度見とくけど、普通のドイツ車とかじゃないよね。

[453: 周辺住民さん]

4000万超物件ですから、それなりの物件でしょ。
高級車がいる＝格って、高級車だけのマンションって埼玉にいくつあるでしょう。
マンションの価格帯なりの格でいいじゃない。

資産価値なんて、周りよりも下降曲線が緩やかなだけで十分なのでは？
資産価値が上がるって、経年劣化していく「モノ」ですから、下がるのが当たり前。
賃貸で家賃を捨てて生活するより得になれば十分でしょう。

なぜ、どこのスレでも本質とは異なる点で下げよう下げようと持って行く方がいるんでしょうね。

人口が増えて、与野がもう少し力をつけ、駅の改築とか公園整備につながれば私はそれでいいです。
あと、プラウドだろうが、サンクタスだろうが、スカイレジデンシャルだろうが、マナーのある生活をして近隣の迷惑にならなければそれでよし。

[454: 匿名さん]

453さん
そのとうりですね。　雑音が多くてこまります。

[455: 匿名さん]

　ずいぶん平場のクルマ増えたけど、自慢できない高級車？、未だ見当たらず。

[456: 匿名さん]

残り２戸のようですね。
駅まで徒歩圏内とはいえ、ザ住宅街って感じがします。
その割にこの価格帯はなかなか高い感じがしますが売れてますね。

[457: 匿名さん]

しかし、良い街並みですね。
与野とゆうと、田舎と思ったが、いやいや、きれいな店、きれいな広い道路！
便利な町を知らない人が、かなりいると思いますよ。もったいない！宣伝、宣伝！

[458: 匿名さん]

　うそをいうな　ウソを．．．

[459: 匿名さん]

ほんとに、きれいな町ですよ。
道路も、広くって。　近場に、いろいろ揃ってるし。便利だ。
まぎれもない、事実だ！　与野駅で、電車降りるとき、ステータスを、覚えるよ。最近ね！

[460: 匿名さん]

ちっさいステータスだね。
私は与野駅で乗り降りするたびに劣等感すら感じている。
ここに住んでる自虐ネタですか？

[461: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

まぁ考え方、感じ方は人それぞれです。
あなたのそれがどうであれ、人に押し付けないことが大事だとおもいます。

そして、匿名さんがこの物件にどんな感情をお持ちで下げスレしてるかはわかりませんが、周りの皆さんがどうでもいい釣りスレには触れないことも大事だとおもいます。

[462: 匿名さん]

スレじゃなくてレスですね。