レジデンスコート夙川城山はどうですか

[匿名はん]

苦楽園のレジデンスコート夙川城山に行かれた方はいらっしゃいますか？
まだホームページで見ただけなのですが、今度行ってみようと思います。
近辺の土地勘がありませんので、情報をお持ちの方、宜しくお願いします。

[2: 匿名はん]

半年前にみにいきました。
環境は申し分なく、まさに高級住宅街です。
苦楽園駅から徒歩１５分かかり、ちょっと遠いです。
価格的には割安かと思います。
立地環境的にはファミリー向けかと思い、断念しました。
モデルルームはやたらオプションが多いので、ご注意ください。

[3: 匿名はん]

駅から徒歩15分とのことですが、
歩いても比較的安全な感じでしょうか？
チカン・引ったくりなどが気になります。
夜などはタクシー利用になるでしょうか？

[4: 匿名はん]

ものすごいお屋敷が近くにありますよね。
なんか購入後のおつきあいとか大変そうなので、我が家にはとっても無理無理……。

[5: 匿名はん]

閑静過ぎて、苦楽園口の駅からの徒歩を考えると少し不安にもなりま
すよね。（阪神バスを使うなら問題ないかもしれませんが。）
小学校も近く、非常に気に入ったのですが、駅からの距離を考えて最
終的には対象から外しました。

[6: 匿名はん]

ご存知の方も多いと思いますが、ここの校区の大社小は、西宮市に
「受入困難な校区」と指定され、この校区内にはマンションを建てられなく
なりますよね。
となると、この先、このエリアのマンションは希少価値が出てくるので、
中古で売るときを考えると資産性が高いと思いますがどうでしょう。

http://www.nishi.or.jp/homepage/keikaku/news/youkou_syugojyutakutyouse...

[7: 匿名はん]

最終１邸になり、購入を迷っています。マンション自体は気に入ってるのですが、マンションは、駅からの
利便性が重要との言葉がひっかかってます。

[8: 匿名はん]

場所はいいと思います。私は車で動くので問題ないんですが、主人と子供達は毎日の通勤通学なので
足回りの悪さが問題になってパスすることに。バスと電車の乗り継ぎがいやなんだって。
雨の日のバスって確かに最低。だからといって雨が降るたびに送り迎えを要求されるのは
もっと最低。ご主人とお子さんがOKならいいのでは？

[9: 匿名はん]

駅から徒歩１２分となっていますが、実際私の足では、１８分程かかっています。
これが一戸建てなら、少々のことはいいのかもしれませんが、マンションは駅近がいいとの知り合いの
不動産業者さんにいわれました。ということで、私もパスしようかと思っています。

[10: 匿名はん]

私も購入を考えお部屋を見に行ったのですが、事務所として主寝室部分を使用しており、タバコの匂いが強烈だったことと
トイレも使われていることが気になりました。駅、スーパーまでは、坂を上がったり下ったりとかなり不便でした。
やっぱりマンションは駅近なのでしょうね。

[11: 匿名さん]

駅ちかがいいですよ。

[12: 匿名さん]

中古マンションで、4380万円でした。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_33173045/

1階部分で写真もありますね。

高級感のある外観と、エントランスホールがいいですね。
トランクルームもあるようです。

[13: 匿名さん]

築１０年やろ。要らん。

[14: 匿名さん]

戸建てなら文句のない立地だけど、利便性しか取り柄を持てないマンションにしては
条件が悪いね。

[15: 匿名さん]

私が観たのは4080万円でした。最上階のようです。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_34233084/

10年前のマンションなのですね。
駅から12分は遠い気がしますが、大阪まで乗り換え1回で30分弱で行ける立地です。

周辺環境は申し分ないですね。

[16: 匿名さん]

平成17年築ですが、見ると古く思えるのでしょうか。

リンク先を見てみると東南に公園なのか遊歩道なのかがあって、暮らしやすそうです。

乗り換えがありますが30分くらいで大阪へ行けるので、通勤も便利そうだと感じました。

中古で4080万円は割高な気もしますがどうなんでしょう？LDKも広さがありますし、家族で住むにもいいかなと思っています。

[17: 匿名さん]

賃貸で18万円もありますね。

http://suumo.jp/library/tf_28/sc_28204/to_0000457483/

これは中古とは別物件かな？

[18: 匿名さん]

最上階で4080万円、1階で4380万円とは。
間取り、広さの違いなんでしょうか、売主の希望価格ということでしょうか。

2件だけ比較すると最上階がお買い得に思えてしまいますね。
最上階のリンク先だけ見られたということは、1階の方は売れたのでしょうか。

18万の賃貸は2階となっていましたので、前のレスの中古とは別のようですね。
価格面でどうなのか、なんだかよくわからなくなりました。

[19: 匿名 [男性]]

賃貸の方がお得かな。

[20: 匿名さん]

3980万円も見つけました。4080万円が値下がりしたようですね。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_34233084/

最上階、4000万円弱になっています。売れなかったから値下がりしたのかもしれません。

写真を見る限り、日当たりも良さそうですし住みやすそうです。