シェアハウス

[サラリーマンさん]

わらびのシェアハウスに住んでいます。毎年値上がりしています。


【タイトル、本文を一部削除しました。2013.4.26、2021.1.13　管理担当】

[1001: 通りがかりさん]

>>917 マンション検討中さん

参考になります。

[1002: 匿名さん]

>>954さん
監督官庁に通報って、どこにどう出せばいいの？ 国土交通相？ 住宅のサイトを見てみたけど窓口見つからなかった。
自分も雨漏りで家財の被害に遭ったもので…。
シェアハウス、管理会社、オーナーに、補償対応を求めているんだけど、拉致があかないので保険会社からの補填を期待して、保険会社に提出する書類のサインをシェアハウスにお願いしているんだけど、それすらしてくれないんで困ってるんです。やはり不誠実だなぁという印象が拭えないでいるし、腹が立って来ますわ。
ちなみに、ここに名前がよく出てくる木の名前の某大手ですが。
総じてシェアハウスの物件は、古い物件が多いけど、見た目リフォームしててキレイに見えてても、配管とか骨組み、中はボロボロなんで、借りる時は気をつけてください。
排水口から水が逆流して来たり、蛇口から錆びた色の水が出て来たり、今回のような雨漏りで水浸しになって、カビの大発生なんてこともあり得るし、そうなっても、シェアハウスはおろか、管理会社もオーナーも本当に知らんぷりです。

[1003: 評判気になるさん]

>>480 匿名さん
私もあの会社の物件には二度と住みません！
嫌な思いをする事が多すぎて、呆れています。

同じ思いをする人が出ないよう願っています。

[1004: 匿名さん]

オークハ○スは、やめた方が良いと断言できます！！

私の時は入居時の内覧での言葉が嘘ばっかりだったと、入居後発覚しました。

文句をいうな！とおっしゃる方もいらっしゃるようですが、
是非、内覧に行かれてみてください！

おそらくニコニコ、とても親切に対応してくれますよ！^ - ^

入居後は、はらわたが煮えくりかえるような失礼な態度を必ず取られるので、
是非是非、入居して、ギャップをご堪能ください！！！

[1005: 匿名さん]

ちなみに、オークハウ○は、

担当(^-^)「壁は薄いように感じるかもしれませんが、防音は、かなりしっかりしてるんですよ！！」
私「へー！そうなんだ！！」

↓(入居後)

私「あれ...？となりのパソコンのキーボードの音でさえ聞こえるんだけど...？」

「あれ？？(；ω；) なんか、はー、っていうため息すら聞こえてきたんだけど...」


私「信じた私がバカだったー！！(；ω；)」
「しまった最悪すぎる(；ω；)」


騙される奴が悪いですね！！
ちなみに、話が違わない？？と聞くと、
鼻で笑われました！

お察しくださーい！(^-^)

[1006: 匿名さん]

おっ、オークハウスの名前が。

たしかに自分の友達もオークハウスに住んでたんですが、
ひどかったと言ってましたね。

どこにしようかなー

オススメありますか？

[1007: 匿名さん]

かぼちゃみたいに先月からオーナーに家賃が振り込まれない案件が出てきました。

さてさて、トンズラするのかな（笑）

家賃保証しといて払わず倒産。

物件は市場の2倍近くで売り。

がかぼちゃでしたが。

確かここも女性専用。

〇〇〇〇ス。

注視してます。

[1008: eマンションさん]

>>1007 匿名さん
もともと繋がってるのかと思ってたけど

[1009: 匿名さん]

>>1008 eマンションさん
実は根が一緒だったみたいなね（笑）
取り敢えず物件２倍近くで売り家賃保証までを暫くやってトンズラ（笑）
２社程無事に破産して関係者は大金手にしましたが。

一社は東スポで関東連合関係者がいたと書かれてたが東スポだからね（笑）

[1010: eマンションさん]

>>1009 匿名さん
かぼちゃの馬車は
魔法が溶けるとただのかぼちゃに戻り
花（華 は咲かすどころか枯れるという
中々皮肉なネーミングハウスでしたという
ナメたオチで御座います。
お後がよろしいようで。点々。

[1011: 匿名さん]

不動産業が魔法商法だからねー。

[1012: 匿名さん]

ここライバルの不動産会社があることないこと書き込んでるのもありそう

[1013: 通りがかりさん]

管理人さんや大家さんが一緒に住む物件は
辞めた方がいいよ。

最初は安心だと思ったけどダメだわ。

勝手に部屋入るしあり得ない。

[1014: 匿名さん]

よくシェアハウスの個室に管理会社やオーナーが無断で入るとかクレームを聞く。

定期借家で貸してるんだから、不法侵入になり警察沙汰になるはずだが、そこまでは聞かない。　　

実際に訴えたという人の声を聞きたいな。

火災とか中で倒れてるとか不測の事態以外で立ち入るとか何なんだろうか？

[1015: 匿名さん]

すみません、ちょっと相談させて下さい。

シェアハウス住み始めてもうすぐ１ヶ月。
木造だからか、上階の足音・物音が激しい。
上階の人は1時頃寝て7時頃起きている模様。

足音・物音で起こされるので
私も同じ生活スタイルになるが、
私はシフト制の為7時に起こされても
上階の人が家を出るまでは再び眠りに着く事が出来ない。

ちなみに上階の人が家を出るのは8時半くらいで
6時半に起きたりすることもある。
なので朝は一時間半〜二時間程
騒音が続く感じです。

上階の人は夜19時くらいに帰ってくるので
私も19時くらいに帰宅した場合は
19時〜1時までの6時間程
継続した騒音が続きます、、、

なのでなるべく遅く帰宅するようにして
私も1時頃寝るように心掛けてます。

シェアハウスなのである程度覚悟はしていたが、
このまま上階の人と同じ生活スタイルを送るしかないのか、、、？

真夜中に騒いでいるわけでもないし1時〜7時頃までは基本静かだし管理会社に言っても相手にされなさそうだよなぁ。

気になるんだったら高いお金払って一人暮らししろよって感じだし、
やっぱり私が我慢すべきだよね、、、

皆さん騒音については
どんな対策をしていますか？

ちなみにイヤホン、耳栓をしても聞こえるくらいの大きな物音？衝撃音です、、、

[1016: 名無しさん]

>>1015 匿名さん

上階に移動させてもらうのがいいのではないでしょうか。

[1017: 名無しさん]

>>1015 匿名さん
逃げるが勝ちです。

[1018: 評判気になるさん]

質問なのですが、

シェアハウスで、
5、6人に対してシャワールーム一つ、トイレ一つなんですが、
洗面台が脱衣所にあるんですよ。

これ、誰かがシャワー浴びてる時は洗顔も歯磨きも出来ないって事になりますかね？

誰かがシャワー浴びてる時に洗顔したかったら、
キッチンの水道で洗顔するのはアリ？

キッチンは話に聞くと、料理してる人はほとんどいないらしいんですが。

キッチンの水道で洗顔や歯磨きは衛生上良くないとは思うけど、シャワー待ちにするべきですかね？

[1019: 評判気になるさん]

>>1015 匿名さん
2階建のシェアハウスなのですか？
お部屋の移動はできない感じ？
他人に合わせて毎夜一時に寝てたら病気になっちゃうじゃん…

[1020: 名無しさん]

◯進商事のラ◯ェスタ北池袋4ってところのシェアハウスに以前住んでいたのですが、最悪でした。まず、会社の人が週に1回は見回りに来るって聞いていたのに、実際はたまぁ～に空き部屋とかを見に来る位です。ハウス内で、半年以上ゴキブリが大発生しているのに、申し訳程度にホウ酸ダンゴを数個置くくらいでした。キッチンのテーブルの上や、冷蔵庫の扉のゴムパッキンの間にも小さいゴキブリがウジャウジャでした。また、外国人入居者にちゃんとハウスルールを伝えてないのか、夜中に大きな声で廊下で話したり、入居者ではない部外者を泊めたり、その部外者が普通に共用スペースでくつろいでいたりしてました。トラブルになると、私の身の危険が心配だったので、注意は出来ませんでした。入居者の審査があるらしいのですが、信じられません。私は長くは住めませんでした。新しい家を探すまでの、住まいとしては、初期費用をおさえられていいとは思います。

[1021: 通りがかりさん]

オークハ○スはクソ。
1から10まで嘘ばっかでした！
なんていうんでしょう。ヤバすぎ。危険。危ない。

ちなみに無断で入られたこともあるので、追記しますね。
入られた理由は、火災報知器の点検でした。
ちなみに、私は寝ている最中(全裸)

うひゃー。

契約上で、そういう時は無断でOKになってるらしいです！

ともかく、それ以外の理由でもオークハウ○さんはヤバすぎでしたっ！
ほんとに恨みが晴れない...笑笑

[1022: eマンションさん]

gghouseに住んでるけど本当に楽しいよ。管理会社は何人住んでるかすら把握してないw

[1023: 匿名さん]

皆様 ご返信ありがとうございます。

>>1016 名無しさん
早速、上階へ移動させて頂けるか不動産へ確認したところ
上長に確認しますと言われてしまいました。
住み始めて１ヶ月経過しているので、解約金等が発生するかもしれないとの事でした。。。

>>1017 名無しさん
私も逃げるが勝ちだと思います。
引越し費用さえあれば逃げられるのですが。。。

>>1019 評判気になるさん
二階建ての木造シェアハウスです。
部屋の移動(上階に移動出来るか)については
上長に確認しますと言われてしまいました。
解約金等が発生する可能性があるため、部屋移動をする場合でも18万程費用が発生してしまうと思われます。
他人に合わせた生活を送っていたのが原因かわかりませんが、ストレス性胃腸炎になってしまいました。。

[1024: 1019]

>>1023 匿名さん
シェアハウスは詳しくないけど、上の階への移動も解約金発生するなんて…酷いね。


>>ちなみにイヤホン、耳栓をしても聞こえるくらいの大きな物音？衝撃音です

随分マナー違反だね、
やんわり静かにして下さいと伝えても無理そう？だよね。難しいね。
ちなみに1023さんの両隣の人は、上の音、うるさく感じてないのかな？

体お大事にして下さい。これから寒くなるし…
リラックスできる環境音楽でも流して。

[1025: 名無しさん]

>>1023 匿名さん
私は原状回復費用3,000円だけで移動が出来ましたよ。
厳しい所もあるんですね。
シェアハウスって入居費用、退去費用が安くて、入り易く出易いのがメリットなのに。

[1026: 匿名さん]

当初、6万円〜7万円の家賃保証で5000万円（土地、建物込）前後を1億円前後で買わされた挙句、手の平返しで3万円〜4万円前後の家賃保証または0円。

0円は管理解除したオーナー達。

で、管理会社に舞台を移して3万円前後の家賃の中から管理費（5%前後？）を搾取され古事記化したオーナーがガメつくなってると予想（笑）

不動産会社は潰れ何故か子会社は粛々と管理。

その子会社も暑くなる前辺りで倒産。

まだ本体は潰れ小会社生き残っているとこありますがどうなることやら・・・

闇は深い。

[1027: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1028: 通りがかりさん]

元・かぼちゃの馬車の物件に数日前に入居しましたが、もう退去したいです。

23時以降、洗濯機・乾燥機使用禁止のはずが、真夜中に利用している方がいて、建物中に音が響いてうるさくて眠れません。さらに、隣の部屋の住人は突然歌い出します。正直怖いです。普通の賃貸よりも音がうるさくて精神的に参ってしまいました。

以前は普通の賃貸で一人暮らしをしていて、快適だったのですが、シェアハウスに興味があったのと、格安の生活費で都心に住めるということで前のアパートを更新せずに引越し、正直、こんなはずでは無かったと後悔しています。退去費用を考えると、今月中に安いアパートを見つけて、1ヶ月後には出ていった方がいいのではないかと悩んでいます。

[1029: 医名さん]

>>1024 1019さん
住み始めて１ヶ月経過しているので、解約金が発生する可能性が高いと仰っていました。
まずは騒音に関して注意をし、改善されないようであれば
上長に相談しますとの事です。

元かぼちゃの馬車物件なので、
共用スペースで住人同士が顔を合わせる事は滅多に無く、
上階の方へやんわり伝える方法が無いのです。。。

私が住んでいるシェアハウスは二階建てですが、
一階に住んでいる住人は私しか居ない為
上階の騒音を共感してくれる方が居ません。
一階に入居者が来れば良いのですが、いつになる事やら。。。

先日、不動産から騒音に関して注意するよう周知されましたが、全く効果無しです。
11/2に周知されたので、１週間程度は様子を見てみようと思います。

お気遣いありがとうございます。
今日もこの時間まで騒音のせいで眠れません。。。
リラックス出来る音楽でも聞いて
頑張って眠ろうと思います。

[1030: 医名さん]

>>1025 名無しさん
ご返信ありがとうございます。

1025さんは入居してからどのくらいで部屋移動されたのでしょうか。

私の場合、住み始めてから１ヶ月経過しているので解約金が発生する可能性高いと言われてしまいました。。。

解約金が発生するかどうかは
上長に相談した上で回答が頂けるようなので
どうなるかは現段階ではわかりませんが。。。

[1031: 医名さん]

>>1028 通りがかりさん
私も元かぼちゃの馬車物件に入居し、騒音に悩まされています。

元かぼちゃの馬車物件って
建物中に音が響き易いんですかね。。。

私の住んでいるシェアハウスでも
夜中に洗濯機・乾燥機を利用している方が居ます。

私は管理会社にルール違反をしている方がいる事を伝え、管理会社から注意をして頂きました。

管理会社から注意をして頂き、改善されるかどうかは
住んでいるルームメイト次第だと思いますが
まずは管理会社へ相談されてみては如何でしょうか。

騒音って本当に精神的に参りますよね。
私は騒音が激しい環境で１ヶ月住み続けた結果
ストレス性胃腸炎になりましたので
1028さんも無理はしないでくださいね。。。

[1032: 評判気になるさん]

>>1031 医名さん
ご返信ありがとうございます。

騒音に耐えられない為、1ヶ月後に退去することにしました。古くても、普通の賃貸で一人暮らしをしようと思います。

元・かぼちゃの馬車物件は音が響きやすいですね。私が住んでいるのは2階ですが、夜中に乾燥機を使っている方は1階に住んでいる方です。階が離れていても、はっきりと音が聞こえました。あまりの騒音の酷さに憂鬱になってしまい、家に帰りたくないです…。

[1033: 検討板ユーザーさん]

>>1032 評判気になるさん

一階は他に誰も住んでないなんて、騒音が問題なければかなり住みやすそうなのに、残念ですね。

あと、普通の賃貸でも、騒音酷いとこがあるからお部屋選びは慎重にね。

新しくても壁が薄いマンションあったり、
古いマンションの方が壁が厚かったりとイロイロです。内見の時に壁を叩いたり、周りの住人はどんな方か聞いてみましょう。

今度は一階はやめた方がいいかもしれません。

ちなみに、家賃があまり安すぎると、生活保護や精神疾患がある方が住んでたり、高齢者歓迎の物件がありますから、

その辺りもよく不動産屋に確認して下さいね。

友人が、駅近、女性らしい作りのアパートで部屋もわりときれいめで家賃安い物件に住み始めたら、
生活保護者の方が多く住む物件だったそうで、精神疾患のある方が隣に住んでおり、毎夜、壁を叩くなどの嫌がらせを受けたそうです。

賃貸なので、簡単に出れずかなり参ってましたよ。

都内だと家賃5万以下は何かあると思った方がいいです。

良いお部屋に巡り会えますように。

[1034: 検討板ユーザーさん]

>>1033 は>>1029さんへのコメントでした。

アンカーを間違えました。すいません。

[1035: 匿名さん]

安い部屋には属性の低い連中が集まりやすい。
モラル無いから他人に迷惑かける。

しかも自覚無し。

恐らく皆さんは1年ないし2年の定期借家契約なりで住んでるはず。

その期間を金を貯める期間とする。

今どき、ボロアパートなら4万円〜5万円で借りられるから。

一生、シェアハウスに住むと考えたら気が滅入るかもしれないけど。

今は保証会社だけでも借りられるよ。

都内でも空き家が増えて空気住まわせるよりマシだと敷居は低くなりつつ。

日勤者と夜勤者は相容れないよな(^_^;)

[1036: 名無しさん]

以前、元・かぼちゃの馬車物件の騒音の件で書き込みをした者です。

深夜の乾燥機利用以外にも、共用キッチンの流しに大量の食器や生ごみを数日間放置する、玄関の鍵をかけずに外出、個室に鍵を差しっぱなし。問題点を挙げたらキリがありません。

先に述べている方がいらっしゃる通り、モラルのかけらもありませんね。安いからと安易な考えで住める場所ではないと思い知りました。

二度と、シェアハウスには住みたくないです。

[1037: 名無しさん]

シェアハウスも評判悪いけど
賃貸も不動産屋と物件はちゃんと選ばないと大変なめにあうよ。

とくに安い物件は、やっぱりモラル低い住人になるから、ドア壊されたり壁蹴られたりあったし。

女性の場合は安アパートだとセキュリティが不安だし。

暮らしにくい世の中だよなあ。

[1038: 匿名さん]

>>1037 名無しさん
言えますね(^_^;)

どうしても高属性かつ家賃が高いとついていけず。　

50人とか100人とかのゲストハウスもいろいろとありそうだし。

山谷のドヤですら一日2500円として一ヶ月75000円前後。

と考えたらシェアハウスは如何に安いか想像出来る。

[1039: 通りがかりさん]

>>1029 医名さん
1ヶ月経過すると解約金が発生する意味合いが分からないですね。
契約者のどの部分にその旨が明記されているのか確認しても良いかと思います。

コミュニケーションノートを設置してもらってそちらに書くのも良いかと。

管理会社はどちらですか？

[1040: マンコミュファンさん]

>>1018 評判気になるさん
そんなところ選ばなきゃいいのにw

[1041: マンコミュファンさん]

>>1020 名無しさん

ゴキブリが発生するのは、住んでる皆さんが綺麗に使わないからでは？

[1042: eマンションさん]

>>1038 匿名さん
山谷って何ですか？

[1043: マンション検討中さん]

シェアハウス2つくらい見て、自分には無理そうだったから、普通の賃貸探してるけど、不動産屋ってクセあるよね。
エ◯◯◯、ハ◯◯コム、◯都って、なんであんなに平気で嘘つくんだろう。オトリ物件も凄いし。

数年前、部屋探しした時は奇跡的に良い不動産屋と物件に巡り合えてたんだな。
退去の時も嫌な思いはしなかったし。

[1044: 通りがかりさん]

根気よく探せばシェアハウスもいいとこありますよ。
都内ですが、女性限定でセキュリティもちゃんとしてます。
この掲示板では名前上がってないかな。
管理人さんが住んでるから、住人トラブルで何かあったらすぐ対処してくれますし、でもプライベートは余計な干渉してこないですし。モラル低い住人の方はいないです。
共有スペースのお掃除もちゃんと業者入ってますし、管理人さんもして下さってます。
ターミナル駅から徒歩10分、明るい道で帰れるし、どこに行くにもアクセスいいし。家賃も平均より低いので貯金できます。
嫌な事あれば、すぐ退去できるし、身軽ですよ。

以前安い賃貸物件で危ない目にあった事あるので、女性限定シェアハウスは防犯面でオススメですよ。
ただし、良い物件に限りますが。

騒音も、うるさい時間帯も、耳栓すれば我慢できるレベル。やはり管理人さんが住んでるのは心強いです。
勝手に部屋に入るなどの事は一切ないですし。

今は満室だけど3月に退去する方がいるので、空き部屋でますよ。

[1045: 名無しさん]

元かぼちゃの馬車物件について書き込みをした者です。

もう我慢できません！！外国人による、夜中の騒音、共有キッチンの流しに生ゴミ・食器放置、ゴミ箱には大量のゴミが溢れかえる。

乾燥機の中には数日間、洗濯物が放置しっぱなし。次に使いたい人が使えない。他住人で、乾燥機に残っていた洗濯物を取り出して、廊下に投げ捨てていた方がいました。

さらに、毎日のように、共有玄関の鍵を閉めないで外出する方がいます。いつ、泥棒に入られたらと考えると恐いです。

管理会社にも相談しようにも、Googleの問い合わせ専用フォームしか連絡先が知らされておらず、どこの部署が担当しているのかも不明です。電話番号も、メールもわかりません。一度、フォームから苦情を入れましたが、返信はありませんでした。

あまりに酷いので、退去申請をしたところ、13万円もの退去費を請求されました。しかも、文書ではなくメールで。入居者を馬鹿にしているとしか思えません。12月2日に退去予定ですが、それまでに支払えなければ、退去はできないそうです。

あまりにもおかしいので、マナー違反の現場は、写真に収め、これまでの出来事を全て文書にまとめて、消費者センターに相談に行きます。自分では対処できないので。

[1046: 匿名さん]

>>1045 名無しさん
先に消費者センターに連絡して間に入って貰ったほうが良いよ。

13万円の退去費はカツカツな古事記オーナーはホクホクでしょうが、管理会社が全額パクってる可能性大かも。

金の請求だけはしっかり連絡はあるんだ（笑）

使えない管理会社だなぁ。

ここ見てるオーナーは考えた方がいいよ管理会社。

金目だけに反応してる古事記みたいだから（笑）

[1047: 評判気になるさん]

>>1045名無しさん
「消費者センターに相談に行きます。自分では対処できないので。」

大変良いと思います！！

[1048: 通りがかりさん]

やばwww

退去費用13万とかかぼちゃでも
聞いた事ないよww 893並だねww
泣き寝入りはだめ！消費者センターがんばれ
警察に脅迫文が届いたという相談をするのは
無意味なのかなぁ。脅迫じゃね？

[1049: シェアハウス検討中です]

オススメの管理会社はどこですか？

[1050: 名無しさん]

>>1046 匿名さん
消費者センターへ相談しました。相談員の方から、「支払う必要はありません。すぐにでも、シェアハウスから荷物を持ち出して逃げた方がいいですよ。」とのアドバイスをいただきました。

センターに不動産関係のトラブルに詳しい方がいらっしゃって、親身になってアドバイスをして下さり、非常に心強かったです！！

[1051: 名無しさん]

>>1046 匿名さん
消費者センターに相談に行ってきました。相談員さんから、支払わなくていいと言われ、安心しました。請求が来た時は焦りましたが、よく考えてみればおかしい話ですよね。

[1052: 名無しさん]

>>1047 評判気になるさん
消費者センターの相談員さんが、親身になってアドバイスをして下さり、大変心強かったです。

支払う必要はないと言われて安心しました。何かあれば、間に入ってくれるそうです。

[1053: 匿名さん]

讀賣に足立区の例載っていた。

[1054: 名無しさん]

>>1048 通りがかりさん
消費者センターに相談したところ、支払わなくていいですと言われて安心しました。泣き寝入りだけは決してしたくなかったので、勇気を出して相談して良かったです。

13万円はぼったくりですよね。何かあったら、消費者センターが間に入ってくれるそうです。

[1055: 匿名さん]

足立区内のシェアハウス７０棟、管理会社が破綻

2018年11月8日
スルガ銀行（静岡県）が、台所や風呂を共有する賃貸住宅「シェアハウス」の投資者に不適切な融資をした問題を受け、東京都足立区は２３区初のシェアハウスの実態調査を実施した。この結果、区内にはシェアハウスが３１３棟あり、少なくとも約７０棟は、すでに経営破綻した「スマートデイズ」が管理していた女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」だったことが確認された。

区は今後、経営が行き詰まったシェアハウスを手放すオーナーが増え、生活保護受給者らを入居させ、保護費をピンハネする「貧困ビジネス」や違法民泊に転用される可能性があるとみて警戒を強めている。

区によると、調査は５月から１０月にかけて実施。区職員が建物の状況を確認したほか、専門家に委託して家賃や間取り、入居率などを調べた。その結果、区内には未完成の９棟を含め計３１３棟のシェアハウスがあり、このうち９４％の物件でスルガ銀行が抵当権を持ち、融資に関わっていたとみられることが判明。スマートデイズが管理していた物件が、少なくとも約７０棟あることもわかった。

完成した３０４棟では、１棟あたり平均１２室があり、１室あたりの面積は同７・２５平方メートル。入居率は同約４割で、家賃は３万～４万円、共益費は１万～２万円だった。約４割では管理者が確認できなかった。

建築基準法などに違反するケースはなかったが、部屋に収納スペースがなかったり、駐輪場やゴミ置き場が確保されていなかったりする建物も数多く確認されたという。

区は今後、資金繰りが厳しくなったオーナーが物件を手放すケースが増える可能性があるとみている。調査結果を不動産業者と共有し、「違法民泊への転用など不適切な使用が疑われる場合は、速やかに立ち入り検査などができるよう状況把握に努める」としている。

スマートデイズは、オーナーからシェアハウスを借り上げ、入居者らに転貸する事業を運営していたが、十分な入居者が集まらず、５月に破産手続きに入った。オーナーの多くは、スルガ銀から融資を受けて物件を購入していたが、同行ではオーナーの預金残高や年収の改ざんが横行し、自己資金があるように見せかけていたことが、第三者委員会の調査で判明している。

足立区は「区集合住宅の建築及び管理に関する条例」を改正し、新たに開発される小規模なシェアハウスに対しての規制を強化する。来年３月の第１回定例会で議案を提出し、同７月の施行を目指す。

区によると、現在の条例では、３階以上で１５室以上の部屋があるシェアハウスを対象としている。今回の調査では、より小規模の建物が多く確認されたことから、対象を２階以上、１０室以上とする。

１室あたりの面積は、これまで都建築安全条例で定めた７平方メートル以上から９平方メートル以上とし、駐輪場の設置を必須とする。ゴミ置き場についても、区との協議を義務づける。

[1056: 通りがかりさん]

>>1033 検討板ユーザーさん


賃貸で都内で五万以下は、シェアハウスより底辺が集まりそうだね。。

場所にもよるが。

[1057: 通りがかりさん]

>>1051 名無しさん
請求書が届いてもまず全部相談ね！
委託している家賃回収業者が間に入ってくる可能性があるから。

別会社だからもうわからないんだが
安い料金で入ったなど、キャンペーンで
入居しましたか？それの違約金のだったとか？
内訳知りたいな。ここに書いちゃ不利になるのかなー。

個人的には1ヶ月だけマンスリーマンションを借りるのも手だと思います。リブマックスで検索。少なからず今の環境よりは落ち着くはず。
自分は2週間程？で家具家電あり光熱費ありで五万でした。その間に今後の生活の事を考えてましたよ！

取り敢えずここじゃなくても1k程度の審査の緩い即入居が可能なマンスリーを借りた方がいい。

[1058: 名無しさん]

>>1057 通りがかりさん
半年以上住むことを条件に、家賃1ヶ月分を無料にするキャンペーンを利用して入居しました。

具体的な金額は書けませんが、半年未満での退去になってしまったので、違約金として、一ヶ月分の家賃＋ルームクリーニング代＋鍵の交換代＋退去日までの日割り家賃合計13万円を支払えと請求が来ました。消費者センターに不動産トラブルに詳しい方がいらっしゃったので、相談したところ、払わなくてよいと言われたので安心しました。

今は、実家に避難しています。もう、シェアハウスには二度と戻りません。落ち着いたら、普通の賃貸物件で一人暮らしをする予定です。

[1059: 口コミ知りたいさん]

この掲示板読んでたらシェアハウスが怖くなってきました…

働きながら英語のスキルを伸ばしたいので、英会話のあるシェアハウスを検討中でした。

このスレには悪い口コミはなかったのですが、
arden(シェアスタイル)のに住んでいた方がいましたら様子を知りたいです。

よろしくお願いします。

[1060: 通りがかりさん]

やっぱりキャンペーンか。
家賃が高かったのかしら。
鍵交換なんてしてないし、ハウスクリーニングも
会社の人が掃除機をかけるだけで終わりだ^ ^
だから13万は盛られてると思っていいよ。規約に反してるという意味ではあちゃーだけどね。

採算苦情や助けを求めていた入居者に対しての対応では無いので、会社がいい加減で片付けてもいいような。

消費者センターが味方でよかったね。
しかし13万って数字なんだよwww
どんぶり勘定もいいところだな笑笑

[1061: 通りがかりさん]

>>1059 口コミ知りたいさん
うん、やめときな^ ^
精神侵されるよ！

[1062: 匿名さん]

東京都足立区は来年2019年7月位からシェアハウスに規制が掛かる。

グループホームやスモールオフィスなどへの業態への禁止。

足立区は駅徒歩20分みたいな辺鄙なシェアハウスは家賃3万円に共益費1万円と思う。

しかも半分ないしMAX7割位しか住民が埋まって居ないと予想。

全部埋まっても多分、赤字。

春くらいまでに業態を考えておかないと、どん詰まります。

シェアハウス維持なら持ち出しながら出口戦略。

足立区は陸の孤島では土地が今後上がるとは考え難く。

自分ならレンタルオフィスやスモールオフィスの方が収益いけそうと謂う。

グループホームもそうですが消防設備がネックになります(^_^;)

来年の7月までになんらかの判断迫られそうですネ！

[1063: 匿名さん]

いつもいつも何時間もキッチン占領して糞不味そうな飯ばっか作ってる糞女いるんだけどなんなの？
洗濯物もいつも乾燥機に放置で私物も共用部分に放置
くたばればいいのに
管理会社に言いたいけど自分が言ったってバレるのかなぁ
それが今まで嫌で我慢してきたけど我慢の限界

[1064: 匿名さん]

>>1063 匿名さん
共同生活で我の強いもの同士が集まるとこうなります。

自分が快適なら良い。

そんな風潮。

台所や洗濯機、乾燥機を専有。

共同生活が向いてないと思ったら金を貯めてアパート、マンションすね。

[1065: 通りがかりさん]

>>1063 匿名さん
言ってもいいんだよ

[1066: 匿名さん]

新宿区若松町モデリアカラーズ
管理会社糞
物件写真と現実は雲泥の差
住人はストレスMAXで続々と即退去

[1067: 名無しさん]

大阪のフロンティアって会社のシェアハウスに住んでましたが、最悪でした。まずオーナーの女性が好き嫌い？で人を判断する感じで、ハウス内の揉め事も、口が悪くがが強い人から聞いた話しか信用せず、最終殴り合いの喧嘩があり警察もくるまでの事態になりたしたが、あなたは関係ないのでと説明すら、こちらから聞くまでありませんでした。

[1068: 匿名さん]

大阪にある管理会社への月の管理費13000円支払っているのに、約束を守らないなどいい加減な対応をされています。

広告には、自転車貸し出し無料とあるけど借れずあれは処分すると言ってずっと放置。トイレのウォシュレットも壊れてるので連絡しても放置。
別件でも連絡すると面倒臭そうな対応をされます。また、新しい人に住人の悪口を言っていたと聞かされました。

広告には嘘があると思っています。
公取に連絡すれば良いのでしょうか？

[1069: 名無しさん]

大阪のフロンティアって言うシェアハウスについて補足。夫婦で会社やってるみたいだけど、女性の方がとにかく癖が強かった。〇〇さん(入居者)はあなたと同じで田舎が合うとか、〇〇さんはまともにら会話できる感じかな！とかとにかく酷かった。がが強く口が悪い住民からの言葉しか信用せず、大変でした。また私はとにかく嫌われていたため、鍵渡し？の当日から駐車場についてるのに、車から出てこず、玄関前で待たされました。自由に使える備品やパソコンがあることも知らず、私だけ自前でパソコンを用意しました。

[1070: 名無しさん]

管理会社:東京不動産投資株式会社
↑辞めたほうが良いです。

騒音が酷い為、二階への移動が可能であるか相談しましたが、対応が遅いです。

親身になって相談にも乗ってくれません。

検討してる方は辞めたほうが良いですよ。
何か問題が起きた時に迅速な対応をして頂けませんから。

[1071: 名無しさん]

大阪のフロンティアっていうシェアハウスについてさらに補足。私はここに入居して死ぬほど後悔したので書きます。私が選んだハウスには乾燥まで出来るドラム缶型の洗濯機がありました。もちろんあったら使いますよね？そしたら管理会社の女性の方に、あなたどこに洗濯物干してます？と言われました。いやいやこちらは設備とか見て選んだし使うでしょwほんとにケチ。ちなみにハウスのやつらも頭おかしかったのか、そう指導されたのか、お風呂貯めたやつを変えずに5人で使ってました。気持ち悪すぎません？家族ならまだしも。。しかもウクレレ引き鳴らす頭おかしいやつがいて騒音がうるさかったんでフロンティアの女性に言ったら、その騒音の人に私からクレームがあったとそのまま伝えられました。まるで配慮もなかったです。

[1072: 購入経験者さん]

オークハウスのスマート会員になっていて家賃を安くしている人いますか？

[1073: 匿名さん]

ファインセレクトに半年程住んでました。住人の中に関係者の社員がいて安心かと思いきや、出会い系アプリに登録して一緒に遊ぼうと執拗に勧誘してきたり、断ると執拗や嫌がらせをしてきてり、夜中に騒ぎ回って、人の責任になするつけてきたり、やく?みたな会社でした。とにかくモラルと常識を逸脱した場所でした。
二度と使いません。

[1074: 匿名さん]

クロスハウスという管理会社さんが対応がとても悪かったです。
こちらがもってる物件が白カビは夏秋になると多発で、他にも真夏の暑い中雨がたくさん降ると停電… トイレや洗濯機の水漏れ、誤報で火災報知器…
乾燥機が壊れてても治してくれず、色々物件自体も不良物件でした。

事務所へ連絡しても対応すぐにしてくれなくて困りました。
色々たくさんルームシェア物件住みましたがこんなの初めてで悲しくなりました

[1075: 匿名さん]

シェアハウスうちのところはものすごく最悪、、、、、、

人がまず最悪、
場所、駅からの道、買い物はすごくいいんだけど人が最悪すぎる

[1076: 匿名さん]

以前、元かぼちゃの馬車物件を退去の際の高額請求について書き込みをした者です。

消費者センターからの指導で、こちらから騒音等ルール違反があったことを理由に、支払いに応じられないことを書面にして意思表示をしましたが、管理会社からは「騒音なんて、生活音の範囲。勝手に出て行ったんだから、退去費13万円を払え。」と回答が来ました。

ルール違反すら、生活音と言って誤魔化し、お金を毟り取ろうとする最悪な管理会社に怒りを感じます。

[1077: e戸建てファンさん]

>>1076: 匿名さん
次の手は「法律無料相談」をさがして、弁護士に相談するべきです。
文書料は取られるかもしれませんが、弁護士名で一筆書いてくれるかもしれません。
頑張ってください！！

[1078: 匿名さん]

葛飾区内で込み4万～4.5万でゲストハウス探してるんですが、
空き室あるのがGGハウス管理の物件しか見つけられません。

ここの評判を見る限りいい印象がないんですが、
今月、駅徒歩3分のところに各部屋内にキッチン・冷蔵庫がある22部屋のゲストハウスがオープンするらしいです。
部屋内にキッチンがあればキッチントラブルが避けられるかなと思うんですが、どう思いますか？
あと乾燥機なしの物件って不便ですか？

[1079: 名無しさん]

>>1077 e戸建てファンさん
ありがとうございます。消費者センターでも手に負えない状態になっていますので、最終手段として、法テラスに相談するかもしれません。

[1080: マンション検討中さん]

二週間前にハナサカス退去したけど、
マットレス1万7千円は高すぎない？？？
新品で買ってもそんなにかからないよ……
これって問い合わせしたら嫌がらせで追加請求されるかな？？
別のところに相談したほうがいい？？？

[1081: 評判気になるさん]

武蔵野コミュ◯ケーションズに住んだことある方居ますか？

[1082: 匿名さん]

クロスハウスは本当に辞めた方が良いです。
とにかく壁が薄い
廊下を挟んでいる部屋からも鼻をかむ音や電話している声など騒音が聞こえます
ドアを閉めた時の衝撃もベッドまで伝わるぐらいです。その衝撃の音が怖くて毎日ビクビクしています。

そのマナーのない住民の騒音のせいで寝れなくて体調を壊していました
イヤホンを毎日大音量で聞いて頑張って耐えて、1年住んでいますがもうこれ以上耐えないです…
体調がなかなか治らないのもあり引っ越す事に決めました

[1083: 通りがかりさん]

ここ見てるとまともなシェアハウスなんてないんじゃないかと不安になるますが（不満ない人はそもそも書き込まないからバイアスかかってるんだろうけど）、逆にまともなシェアハウス運営会社ってあるんですかね？
あるいはオークハウスでも○○はまともだったよ！とか

[1084: 通りがかりさん]

あー質問が悪かったですね、もうちょい限定するとソーシャルレジデンスとかソーシャルアパートとか、大きめで個室がある系の話です。まーどんなによくてもやかましい中韓国人がいたら台無しになりそうですが

[1085: 通りがかりさん]

これからシェアハウスに住もうと考えられてる方
本当に色んな所を見学して回って、決める事をオススメします。
共同生活なのに、思いやりもなく騒音を出したり
挨拶しない、共同スペースを汚してそのままなど
人に嫌な思いさせる人は協調性がなく、精神異常者でいつか天罰が下ると思って割り切るか、ずっと我慢して病気になったり体調を崩してしまう前に引っ越しましょう(;_;)

この掲示板を見ているとやっぱりどこのシェアハウスも一緒なのかなぁと思ってなかなか引っ越せずにいます…

[1086: 通りがかり]

ご住まいのシェアハウスは週何回清掃があるんでしょうか？
それか清掃されない共同スペース（例えばキッチンの食器など）を汚されっぱにされてるんですかね？

[1087: 通りがかりさん]

レスに対して[投稿する]ボタン押したのに安価つかないのねこの掲示板
>>1086は>>1085さんにたいしてです

[1088: 通りがかりさん]

>>1086 通りがかりさん

ご質問ありがとうございます。
私の所は週一回清掃に来て下さいますが、清掃の担当の方によって全然掃除しない方がいます。
共同スペースは、使った後、洗面台はビチョビチョ、髪の毛だらけ、廊下まで水が落ちてるのにそのままとか
みんなが通る廊下に平気でゴミを置く、土が付いている汚い靴を並べてる人もいます

[1089: 通りがかりさん]

>>1088
おぅ…まともな神経してたらやってられませんねそれは。貴重な体験談をありがとうございます。
あまり詳しくないんですが、週5回清掃とか個室に洗面があるシェアハウスはどうでしょう？
あるいはシェアハウスから引っ越しするお金が無いようでしたら、「生活福祉資金貸付制度」や公営住宅を検討してはいかがでしょうか。

[1090: 匿名さん]

>>934
>あと30歳超えてるおばちゃんなんかは正直言っていろいろキツイのでこのあたりは審査で落として欲しい。

ソーシャルレジデンスに住んでるけど、設備は割といいんだが
スタッフ含めこいつみたいなクソキモいセクハラ出会い厨が多いので女性はその辺注意したほうがいいと思う
30で「おばちゃん」「いろいろキツイ」ってお前のほうがきついわks

[1091: 匿名さん]

シェアハウスの中には年齢制限しているとこがあるから一旦出ると入れなくなるとこも。

先日、南千住に用があり何気にドヤを見て回ったけど、一泊2300円辺りが下限でビジネスホテルチックなとこか3000円前後。

駅徒歩15分みたいなシェアハウスが込み込み35000円。

一日、1100円前後としたら、山谷のドヤの半分くらいで光熱費無料、洗濯機やシャワー使い放題。

どうしても低属性の方が集まりがちですが、気の合う仲間だったら住みやすいと思ったり。

ルール守れない人はアパートすね。

[1092: 通りがかりさん]

シェアハウスの騒音が嫌で、賃貸アパートに引っ越したら、
上下隣の住人が煙草を吸う物件でした。
その煙草の煙が、コンセントや換気扇、排水口からわずかに入ってきてキツイです。

欠陥住宅などではなく、アパートの構造上仕方ないみたいです。
調べたら分譲マンションでも同じような事があるようで……
他の住人の方に「アパートの部屋で煙草を吸うな」とは言えないし、本当に困ってます。

今まで女性限定のマンション、その後は女性限定のシェアハウスにしか住んだことがなく、喫煙者は少なかったので、煙草の煙がこんなに不快とは思いつきませんでした。

引っ越しも考えましたが、引っ越し先の住人に禁煙者が住む可能性もあるし、いたちごっこですよね。
こんな事なら前のシェアハウスの方がマシでした。
騒音は体に有害ではないですもね。煙草の煙はどれだけ有害か……

[1093: 評判気になるさん]

>>1092 通りがかりさん

引っ越すしかないと思います。

禁煙が条件となっているマンションやアパートは結構ありますので、探してみては如何でしょうか。

[1094: 通りがかり]

賃貸でも上下隣に喘ぎ声出すやつや些細な音に反応するキチガイがいると最悪になるからなぁ。結局住む人によって当たり外れになるのよね
シェアハウスだとその当たり外れが共有部を使う人間の民度として現れるって感じかな

っていうか喫煙可能物件でコンセントから匂いくるって相当築年数いってる年季の入った木造のじゃないの？
もうちょい高めの賃料出してもしっかりしたところに住んだほうがいいよ。それか田舎なら同じ家賃でもいい物件あったりするから検討してみては

[1095: 匿名さん]

コンセントの配管は各部屋からプルボックスまで繋がっているので通気管の役割したりはありえたり。

鼻紙やガムの包装紙などを廊下に捨てたり食べ散らかしてもテーブルの食べカス放置とかの人はシェアハウスではトラブルメーカー。

大人しくアパートでゴミ屋敷を育んで欲しい。

[1096: 匿名さん]

ウチも同じで週一回で週が多い月はお休みされるそうです。ウチの場合、掃除はしっかりと対応していただけるので心配してないのですが掃除が終わったそばから自己処理出来ない入居者が汚していくんです。週に1回なので初日か汚されるとかなりへこみます。
シャワールームは見て見ぬ振りが出来ない。
女性のみのシェアハウスなので問題ないと思ってましたが…
その他にも不満がないわけではありませんがこれまでの賃貸での事を考えると許容範囲という事で目をつぶっています。いくら正論でも後押ししてくれる人がいないとマイナスイメージしかないので。
でも、シャワー室は流石に譲れないので、汚す人物を特定出来た事もあり、管理会社に対応して貰おうと思いこれで2回目なんですがお願いしましたが前回と同じメールでの注意喚起の案内だけです。
「迷惑している人がいます。ほかの利用者の事を考えて利用してください。」的な感じ？メールなんてみんなスルーするし、対応するひといないでしょ？だからまた2回目になってっるんだし。
根本的な解決になってない。
でも管理会社プレ●ズはこれ以上の対応は「できません」と来た。
シャワー室が使えない状況の時にはスーパー銭湯に行ってます。
犯人が特定できたので銭湯代金と現状の掃除をお願いするつもりです。
代金の事を管理会社プレ●ズに相談しましたが「ウチは払えないし本人同士でやるのなら自由にやってくれ」な感じでした。賃貸ではもう少しまともに対応してると思いますが、シェアハウスの管理会社はこんなもんなんですかね？普通は本人同士だと問題になりやすいから間に管理会社が入るもんだと思っていましたが、管理会社プレ●ズにはがっかりです。

[1097: 通りがかりさん]

気になるなら自分で掃除すれば良いと思います。
何でも人のせいにする、他力本願ではいけません。
ここに書き込みする時間があるなら掃除に費やせば良いと思います。

[1098: 匿名さん]

>>1096 匿名さん
掃除したあとに一週間分汚す人とか凄いわ(^_^;)

たまに写真の排水口の毛の中に血まみれレバーチックなのが混ざってたり。

発生源の人が始末してくれれば他の人が嫌な思いをしなくて済むのに。

まぁ　あなたが清掃する必要はないですよ。

一回、水を溢れさせて床を水損なんてあれば管理会社も考えるでしゅうが建物は管理会社の所有物では無いのでこれ幸いとばかりに下請け業者に安くやらせて20%乗っけてオーナーに請求するんだろうな。

[1099: マンション比較中さん]

ファインセレクトには人生壊されますよ。
空き部屋が多い＝退去させられたり、会社の対応がひどすぎて住めないと感じた人が多い
ということなので。

[1100: 通りがかり]

パイプユニッシュかドメスト常備すれば済む問題なんじゃ
その代金を請求しても管理会社は負担してくんないだろうけど、銭湯よりはコスパいいし、置いときゃ他の誰かが使って掃除してくれるかもしれない

[1101: 匿名さん]

>>1100 通りがかりさん
1096さんの画像の髪の毛にパイプユニッシュ掛けても溶けないんだわ。

要は浸した状態じゃないと。

ちゃんと摘んで除去しないと排水口から消えてくれない。

シェアハウスによっては利用毎に髪の毛除去して下さい何だけど、やらない。

しまいには絆創膏も入ってたりする始末。

アパートか山谷のドヤが相応しい彼ら。

山谷なら一日、2000円前後でシャワー無し洗濯機無しの一ヶ月6万円前後。

アパートは4万円代から有るが保証人とか連絡先書けない訳ありの人も居そうだから、シェアハウスはまだ恵まれているとだけ教えとく。

[1102: 通りがかりさん]

すぐに退去したけれど私が住んでた所は
シャワー室の排水溝に脱糞と トイレの壁に
うんちべっとり塗り付け事件があったよ。
気持ち悪くて使えなくなった。

偽造の抗菌クリーニング報告書と
請求書を貼って忠告しているそう。
当時スマートライフでした！
偽造の報告書は社員が作ったんだって?

[1103: 匿名さん]

>>1102 通りがかりさん
安い宿にはこういう事をやらかす人が一定数集まり易い。

きっとウンコマニアに違いないのですが周りは迷惑かも。

自分ならゴム手袋はめて45リットルゴミ袋に少しづつ、ウンコ削いで捨てていき最後にドメストで仕上げていくかな。

ドメストはノロ対策にも使っていたので、20倍希釈で手すりとかテーブルにも使っていた。

まぁ排水口に脱糞はすぐに対応出来るけど、トイレの壁クロスにウンコ塗り塗りは跡が残るし糊付きクロス買ってきて張替えだと2諭吉は欲しいところ。

こういう人は山谷のドヤに行って頂き脱糞ばれて小突かれて欲しい（笑）

[1104: 評判気になるさん]

GGハウスマネジメントのシェアハウスに引っ越そうと思ってるんだけど、何か良い情報や良くない情報を知ってる方がいたら教えてください。

[1105: 匿名さん]

>>1104 評判気になるさん
事務所で写真撮影し玄関に掲示義務付け。

入ったとこが気に入らなかったら、ＧＧの管理物件内なら移動出来る。

支給される洗剤やら調味料が全く来ない時がある。

住んでるシェアハウスの管理が外れ（閉鎖？）他の物件に移動するようにと通知がメールで来る。

電話すると総じて感じが良い対応。（特に女性オペレーターさんw）

後あるかな（笑）

[1106: 匿名さん]

立地が良くても安くて頻繁に募集かけてるところは要注意です。

管理人がキモい。
セクハラ当たり前。
住民を私物だと思っている。
無断で部屋に入ってくる。
マネージャーが＊＊＊風。
脅迫してくる。

[1107: 通りがかりさん]

オーナーが男性で退去時デポジット返してくれる所は、退去後オーナーが、シーツ等洗ってないらしく使用済みのシーツや汚れた布団が無造作に置いてあった。まだ綺麗そうな布団を探し、シーツは洗ってから使ったw
会社経営のシェアハウスは、数ヶ月の契約でも新しい布団（運が良ければシーツも）用意してくれる所もあった。

[1108: 評判気になるさん]

シェアハウスの良さをブログに書きたいなーと思って調べていてここに辿り着いたのですが、ひどいシェアハウスが多くて衝撃を受けています、、
良くない口コミがこちらに上がっている管理会社のシェアハウスに住んでいます。
半年住んだら一人暮らししようと思っていましたが居心地が良く出れず3年経ちました。
部屋の鍵は基本かけませんが、盗難や嫌がらせもされたことはありません。
とても良い環境にいるのだなと感じました。
シェアハウスは物件の設備と住人のモラルやマナーに大きく左右されるのですね。
非常に参考になりました。

[1109: 匿名]

>>1108 評判気になるさん

分かります。誹謗中傷する人ほど、モラル低下してる人なのですよ。

[1110: 販売関係者さん]

クロスハウスは最近人員不足なのか対応が遅い/まったくの未対応です。新規入居者の対応に追われているようですね・・・（というのも、以前偽名・偽アドで新規を装って連絡してみるとものの何時間ですぐ返事が来ました）

[1111: 匿名さん]

>>1108
あなたは、たまたま、そういう目に合わなかっただけ

[1112: 匿名]

>>1111 匿名さん

じゃあ、あなたも、たまたまそういう目にあったんじゃないの？

[1113: 匿名さん]

>>1112
だったら何？

[1114: 匿名]

>>1113 匿名さん

結果はイーブン。
フィフティフィフティ、
ハーフハーフ！

[1115: 評判気になるさん]

>>1105

コメントありがとうございます。
質問がいくつかあります。

①住民同士の人間関係トラブルや、金銭トラブルはありますか？
②困った時に相談できるような体制は整っていますか？
③共有スペースは常に清潔ですか？
④外国人は住んでいますか？

[1116: 評判気になるさん]

GGハウスマネジメントのシェアハウスに住んでる方に質問です。

・家賃は値上がりしますか。
・どの物件を見ても空室が多い印象ですが、シェアハウスの経営は成り立っているんでしょうか。
・別の物件に移動する旨の通知は頻繁に来ますか。

[1117: 匿名さん]

>>1115 評判気になるさん
金銭トラブルは聞いた事はありますね。

無心する人が居ていつの間にか居なくなり。

住民トラブルは場所の運不運次第かな。

ゴミ片付けない、食器洗わず無造作、シャワー室排水口の髪の毛溜まっても片付けない等。

後は夜中でも騒いでるとか電話うるさいとか。

管理人が優秀ならトラブルあっても片付く可能性ありますが駄目ならＧＧへ。

皆に気をつけてメールは送ってくれるかも。

それ以上は期待薄。

共有スペースは週に一回、清掃してくれますが、清掃後に汚して片付けない所は常に汚い。

外国人は居るし日本人だけの所もあり場所によるかと。

[1118: 匿名]

>>1115 評判気になるさん

１、無いことはないんじゃ無いの？
2.管理会社があるのでは？
3.清掃スタッフ次第
4.人種差別はまずいよね？これからは外国人の時代だよ

[1119: 評判気になるさん]

>>1117 匿名さん

内覧の時点で一つの物件しか見学できない理由ってご教示いただくことは可能ですか？

[1120: 匿名さん]

>>1119 評判気になるさん
推測ですが複数だと面倒くさいのかも。
アルバイトさんが案内するんだろうから、人件費の面もあるかも。

ホームページで絞って1案内にしてくれって事かも。

[1121: 匿名さん]

池袋のco○ri0○6
仕切りたがりのデブがいるけどこいつがまた酷い。こいつがいるうちは諦めたほうがいい。
リビングに長居し自己ルールを強制、少しでも気に食わない場合ルールに従わない場合長々と電話なり入居者のグループラインなりで批判する。おかげで明るい入居者も次々と辞めていく。
彼は長期にわたり入居する予定なので、それでも入居したい者はドライに行くといいかもしれない。

[1122: 評判気になるさん]

>>1121 匿名さん

憎まれっ子、世にはばかるってやつですね。めちゃくちゃ分かります。

[1123: 検討板ユーザーさん]

入居希望 [女性 20代]さん
エシャル自由ヶ丘の入居を考えています。
実際に住んでいる方住んでいた方がいらっしゃれば雰囲気を教えていただきたいです。

[1124: 評判気になるさん]

ペット可のシェアハウスを利用している人いますか？実際どうですか？

[1125: 通りがかりさん]

週に1回清掃のはずなのに今月は未だに1回しか清掃して頂けていません。管理費から返金してもらえるのでしょうか？どなたか、同じ状況になり、管理会社に対応(返金)してもらった方いますか？

[1126: 匿名さん]

>>1125 通りがかりさん

取り敢えず管理会社に状況を伝えたらと思います。

単に清掃人がさぼって管理会社に週一回行ってると言ってる可能性大。

しかし月に一回しか来てないとよくわかりましたね？

状況を伝えた上で減額交渉されたらと思います。

まぁオーナーもキチンと管理されてると思っているので、状況知ったらオーナーも管理費減額言いそうだ（笑）

[1127: 匿名さん]

ハナサカス退去された方で
総額どのくらい退去費(マットレス等)を取られたか
教えて頂ける方はいらっしゃらないでしょうか？

3万円以内くらいですかね？

[1128: 口コミ知りたいさん]

>>148 匿名さん
ファインセレクト だけは絶対にやめた方がいいです。平気で嘘をつきますし、電話の折り返しもしてきません。少しクレームを言えば必ず 契約書には書いてないですよね？ などと対応する気すら見せません。すぐに部屋がなくなるから早くした方がいい！と契約前に3日に一度くらいのペースで連絡をしてくるくせに、実際は全然部屋が埋まる気配もないし空いていないと言われた部屋も空いています。ホームページを見て、1番安い値段を確認してその部屋を実際に見に行った方がいいです。空いてないと言われてもさすが見ればわかるでしょうから。そもそもここの会社のハウスに契約すること自体オススメしませんが。

[1129: 名無しさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1130: 評判気になるさん]

東日本橋tipettaに住んでおられた方おられますか？

[1131: 通りがかりさん]

オークハウ○は運営がクソすぎる。

住んでみればわかる、けど、
やめておいた方がいい。

弁護士にも相談しました。
法律を犯したことをしているが
うまく証拠が残らないようになっている。

こんな最低会社だと知っていれば
入居してあれほどお金が消えなくてすんだのに...

[1132: 名無しさん]

西新井のシェアハウスは男女共同なのですがつい昨日下着の窃盗がおきシェアハウス内で犯人が見つかり刑事事件になっています。
皆さん気をつけてください

[1133: 通りがかりさん]

女性専用シェアハウスに住みましょう！

[1134: 匿名さん]

コモンシェアの連絡対応してるやつ異様に高圧的でムカつく女だからってナメてんのかクソ

[1135: 通りがかりさん]

落ち着いて下さい。

[1136: 匿名さん]

コモンシェアはモラハラ酷い

[1137: 通りがかりさん]

例えば？

[1138: 匿名]

ハナサカス歴3ヵ月です。家にずっといるのに深夜1250からシャワーを浴びる人、自分の存在をドアや洗面台引き出しの音、咳払いでアピールする人。初めは挨拶していましたが、最近は関わりたくないので無視しています。長期間いる人は暇な人が多く、ハナサカスが全てみたいになっている感じです。早く出たいです。

[1139: あああああああああ]

オークハウスやばいよね（笑）

[1140: 匿名さん]

東京不動産投資 株式会社
この管理会社は辞めておいたほうが良いです。
騒音で相談したら、被害を受けている側なのに出て行けといわれました。
トラブルが起きた際、まともに対応してくれません。
レスポンスも遅い。
本当にオススメしません。

[1141: 匿名さん]

そろそろ、引越しの時期ですがようやくアパート、マンションに移れる人は居るかな？
シェアハウスは寄宿舎なんで、集団生活が合わない人は金ためて自立が良い。

ゴミを通路に捨てるとか机の食べかす片付けないとか驚かされる。
夜中に掃除機や洗濯するとか。

[1142: 匿名さん]

大江戸線 西新宿五丁目
デ◯ーク西新宿の民宿はやめたほうがよい。
まず、オーナー偽名
住民のボスがいる

[1143: 匿名さん]

老舗のボー◯レスは最悪。
運営側がネットの不安定さを住民のせいにして、仲たがいを起こさせる。
トラブルの質が悪すぎて呆れる。

住民や同業者から金を吸い上げて、ウハウハしてる。実名さらしたい。

[1147: 匿名さん]

[No.1144から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1148: マンション掲示板さん]

>>1059 口コミ知りたいさん
以前三年ほど住んでいました。社会人中心なだけあって入居者のモラル高めな事と、外国人が多めで英会話レッスンが付いているので良かったですよー。
管理会社は良くも悪くも真面目。良く言えば安心出来るが、悪く言えば細かいかな。。。
社員さんが皆帰国子女で、海外のこととか英語学習の事とかいろいろと教えてくれるのは便利でした。

[1149: マンション検討中さん]

タウンハウス住吉大社はやめたほうがいい。
家賃を安く見せて他の料金を高くしている。
消耗品費として回収しているのに、その5%も還元していない。

管理会社の見回りも週に1回と広告を出しているが、年に数回しか見にこない。
建物も見た目は綺麗にしているが、歪みがひどく、窓の隙間があったりする。

[1150: 名無しさん]

タウンハウス住吉公園はやめたほうがいい。
家賃を安く見せて他の料金を高くしている。
消耗品費として回収しているのに、その5%も還元していない。

管理会社の見回りも週に1回と広告を出しているが、年に数回しか見にこない。
建物も見た目は綺麗にしているが、歪みがひどく、窓の隙間があったりする。

[1151: 口コミ知りたいさん]

シェアハウスポータル会社のシェアシ○ア運営やばいらしい
プ○イズとかいう会社で名前変えて運営してるシェアハウスに変な男いれてワザと先住民追い出す悪質な会社だとか
女性がセクハラ被害受けても知らんふりされててって友達が嘆いてた

[1152: 通りがかりさん]

○レイズはマニュアルにない事は自己判断出来ない
人として足りないロボットスタッフしか雇っていない会社です。

[1153: 匿名さん]

家賃の他に大体、1万円を共益費を徴集しているが、極力使わないで運営資金にしている事実。
感覚的に4千円程度しか備品や光熱費に使わず6千円は運営費に使われてると思われ。
※あくまでも個人的な感想です。

[1154: マンション検討中さん]

ふ。れいずはスマートデイズの後に運営してるところ

[1155: 匿名さん]

シェアハウス買った会社は倒産し倒産した会社から従業員が管理会社に移り更に搾取されるオーナー。

当然に騙す気満々で買わせて倒産、トンズラ。

億の金を持って海外に飛んでほとぼり覚めるまでのんびり過ごしてそう。

騙されてあげく騙した相手に管理を委託せざる得ないとかね。

そんな方々が管理してる訳ですが、ここの書き込み見るとクレームバッチリ（笑）

当然、上記の会社は一部ですが。

[1156: 通りがかりさん]

>>278 名無しさん

ほんとそれ。

住んでるのはマナーのない人達だけ。
ルールはあっても誰も守らない。
守らせようともしない。
管理会社は苦情があっても何もしないし、
まともな人は住んでいられない。

[1158: 坪単価比較中さん]

定期借家契約契約なんか普通しない。短期留学生ならまだありかもだけど。定期借家契約でないシェアハウスはどこかありますか？

[1159: 坪単価比較中さん]

定期借家契約なんか普通しない。短期留学生ならまだありかもだけど。定期借家契約でないシェアハウスはどこかありますか？

[1160: 匿名さん]

定期借家契約は気に入らない奴を契約期間で切れるから、シェア会社にとっては都合がいい。普通にマンション借りた方が、大家が借主を追い出したい時、半年分の家賃＋引っ越し代もらえるから、得だよ

[1161: кошка]

こないだ某シェアハウス会社のホームページ見てましたが、家賃25000円に共益費1万円。

一泊、1100円前後。

完全に貧困層のアンダークラスをターゲットにしてる。

山谷のドヤよりはるかに安い。

40代以降の中年は入れないみたいですが。

だから備品購入を極力ケチり共益費浮かせて運営費に当ててるんか。

足立区のシェアハウスは貧困ビジネスの草刈り場に成り果てそう。

[1164: 匿名さん]

[No.1157～本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1165: 名無しさん]

はじめまして。よろしくお願いいたします。現在、旧かぼちゃの馬車に住んでいます。管理会社がいくつか変わりスマートデイズではなくなっていますが、新体制にあたって家賃交渉をされた方はいらっしゃいますか？アパート等の更新とは違うので相談するタイミングではないのかもしれないですが、物件のサイトを見る限り、ずいぶんと違うので…アドバイスいただけると助かります。

[1166: 匿名さん]

横浜のオリー●ワー●ス 、入居者の女性が、ドアとか物を何度も叩いたり、つき飛ばしたりする。夜でも怒鳴るらしい。いつ怪我させられるかわからないほどの凶暴さなのに、管理に言っても「接触しないように」と言われるだけで放置だそうです。
素晴らしいコミュニケーションが取れるハウス的に宣伝してますが。
入居者の知人として、相談受けてるけど、早く逃げな、と言ってる。

[1167: 通りがかりさん]

>>1161 кошкаさん
足立区のシェアハウスは入居者が確保出来ないのに沢山シェアハウスを乱立させ、サブプライムで焦げ付いた挙げ句、銀行の不正が発覚。とりあえず賃料を下げ入居させるのが先決となり格安で出ているようです。

[1168: кошка]

>>1167 通りがかりさん
足立区は損切りしたくても売値は半値以下だし足立区議会で対策法で貧困ビジネス封印されるので、オーナーは大変だ。

シェアオフィスとか業態変えるとかいいかも。

1F10人、2F10人の計20人部屋で家賃２万5000円として家賃50万円から管理費7万5000円引かれてオーナーに42万5000円か。

常に満室で無く6割位しか埋まっていないから12人平均としたら30万円から4万5000円引かれて２５万5000円。

これで家賃値下げとか言われたら普通に泣ける（笑）

[1169: 通りがかりさん]

>>1164 匿名さん
クロスハウス 最悪と言いつつ、クロスハウス も最悪って？
先ずは日本語と文章の書き方を覚えましょう。
最悪なのはどちらか？？

[1170: 匿名]

シェアハウスJOYに住んでいましたが
かなり対応が良かったですよ。
最初に案内してくれた方も、優しい方でした。たまに差し入れを下さったり、備品の補充対応がとても早かったりと今までで一番気を遣わないオーナーさんでした。
誠意を感じられましたし、こんな温かみのあるスタッフさんは他のハウスにはいないと思います。

[1171: 通りがかりさん]

昔ファインセレクトのシェアハウス利用してました。
あそこは最悪でした。不具合に対応しない、電話しても中年のオバさんが逆ギレしてくる、モラルのかけらもありません。
クーラーが壊れたりしても業者の対応が遅いとごねてばかり。結局季節変わってもなおりませんでしたね。
退去時には若い女性が対応してくれましたが、彼女が辞めていてくれる方を祈るばかりです。

[1173: 匿名さん]

[No.1172と本レスは､情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1174: 匿名さん]

江戸川区のクワトロ北小岩に入居していた者です。
住人は東南アジアをはじめ外国の方が多く、朝から深夜までキッチンにいてわーわー喋っています。とても煩いし、全くキッチンが使えません。
しかも、友達呼んでその人達も風呂やトイレを使う為、なかなか入れない時もあります。
彼等には日本人のようなマナーや常識は通用せず、一緒に生活するのはかなり大変でした。日本人は住まない方が良いですよ。

[1175: 評判気になるさん]

なにがありましたか？気になります。

[1176: 通りがかりさん]

>>417 評判気になるさん

そうじゃないケースもあるけど

[1177: 通りがかりさん]

>>741 名無しさん
仲良くしなくても長く住めると思うじゃないかな。

[1178: 口コミ知りたいさん]

ファインセレクト、最悪です！
どうしてこんな会社が都から認可されているのでしょう？
娘が契約したのですが、卒業延期になり上京出来なくなったので解約したいと連絡したら、電話対応もまともに出来ないUさんと言う女性社員が出て、自分では対応出来ない、電話では上司を出せない名前も言えない、挙句に逆ギレして「電話切ります！」まで言い出す始末。
とにかく6ヶ月分払えと。
詳しい説明もないまま、人気物件ですぐなくなると言われ、その場で契約したのが間違いでした。
今、弁護士と相談中ですが、解約後に家賃払い続けるなんて、次の入居者と二重取りしているとしか思えません！
連絡もして来ないし、悪徳業者にも程があると思います。
ここで色々な口コミを見てから行けば良かったと後悔しきりです。

[1179: 匿名さん]

ファインセレクトは恐ろしい会社です。
社員教育も何も出来ておらず、顧客に対して適切な説明もなく逆ギレした挙句、都合が悪くなると「社員があなたの家族から暴言を吐かれて人格否定された。それもあわせて検討して下さい。」とメールが来ました。契約内容の説明もせず、今すぐ契約しないと部屋が埋まると危機感を植え付けて契約させておいて「契約書を見てあなたが契約した」の一点張りで、入居もしていない鍵すら貰っていない部屋の家賃共益費を6ヶ月分も支払うよう脅されました。
何故こんな会社が堂々と営業しているのか不思議です。
ちゃんと取り締まる機関がないのを良いことに、のうのうと営業していることに憤りを感じます。
今後、被害者が増えないことを願うばかりです。

[1180: 匿名さん]

クロスハウスは本当にクソハウスだからやめた方がいいです。
物件にもよりますが壁が薄いところだと、近くの洗面所で液体石鹸を手につけて擦る音まで丸聞こえです(笑)
隣の隣の部屋で通話する声も丸聞こえなのでプライバシーも何もないです。仕切られているだけの漫画喫茶と同じ。
女性限定ですが狭い部屋に友達や彼氏を連れ込む。
廊下を歩くときに、昼夜問わずドタンバタン足音を立てる。
玄関の鍵を閉めずに外出。
挙げ句の果てに、共用のホワイトボードで注意したら逆ギレ。
クロスハウスに言ってもメールでの注意(気をつけてくださいレベル)のみ、｢住人同士での対処を……｣って、それが通用するなら連絡しません。
日本語が読めない人もいるのに日本語で注意の貼り紙しても意味ない(笑)
日本人・外国人関係なくマナーもモラルもない人ばかりなのでストレスが溜まるだけです。

これからシェアハウスに住みたい人、住人のレベルと物件のレベルによって全く違いますが全てに満足できる場所はありません。
家具・家電付に魅力を感じる人も多いと思いますが、例えば冷蔵庫は自炊する人には小さすぎます。他も何ヵ月か貯めれば買えるようなしょぼいものばかり。
主要な駅から近いのに家賃が安いことに魅力を感じる人もいると思いますが、地下鉄などで何駅か変えるだけで同じくらいの家賃で住めます。

どうかシェアハウスを検討している人が踏み留まりますように。

[1181: 通りがかりさん]

はじめまして
私は新宿区のシェアハウスに住んでますが、同じシェアハウスに、約2年間家賃も共益費も支払わず、威張っている女がいます。
洗濯物は乾燥機に入れっぱなし。おまけに、キッチンも汚く使う。一番ひどいのがゴミで、共用のゴミ箱に脱いだストッキングやいらなくなった靴などを捨てたり、排水溝に使用済みのカラコンを捨てています。
私はゴミ出し当番をしていますが、奴のゴミを捨てる事も多々あり、「召し使い」「奴隷」と影で言われました。
家賃の催促も、オーナーはやろうとせず、奴に対して苦情がたくさんきてるのに、見て見ぬふりをしています。 私も最初は仲良くしていたけど、今は話したくないし、顔を合わせても無視しています。 オーナーは女性だけど、男性オーナーもいてその方は怖いらしいので、手紙でも書いて奴のクレームを話そうと思ってます。
ちなみに奴は、今のシェアハウスに入居して1年以上経つのに住所変更もしていないし、免許の更新もしていないから昼働きたいのに仕事につけない、保険証もないから病院行けないと、女性オーナーに嘆いていました。 夜、ホストクラブに通ってるのに。
家賃もろくに払わず、威張っている人、他にいるのでしょうか？

[1182: 名無しさん]

ソーシャルレジデンスの蒲田に住んでいた友達が言っていたけど、各階のキッチンをしょっちゅう１時間以上占領するカップルがいて料理もしたかったのにしずらかったと聞いた。
すごい狭いスペースにスーパーカゴやら調味料やら私物を広げるんだって。
お湯も沸かしづらいし、ゆっくり料理したいから出たって言ってたけど。やっぱりシェアハウスって自分のことしか考えない人がいるんだろうね。

[1183: кошка]

非正規労働者のうち、パート主婦、専門・管理職以外の人々は、日本には約930万人いる。その平均年収はわずか186万円で、その貧困率は高く、女性ではそれが五割に達している。いじめや不登校といった暗い子ども時代を送った人が多く、健康状態がよくないと自覚する人は四人に一人の割合である。

いわゆる、アンダークラスの方々が集まり易いから、どうしても一定数は問題を起こす人が居やすい。

[1184: 名無しさん]

オンコ株式会社という管理会社最悪です。ハウスズー祖師谷は一戸建ての水周りと配電を、メンテナンスも複数世帯向けに整備もしないまま賃貸を開始し、利益のみを追求する姿勢。1週間に何度も停電しました。一晩に三度という事も。デスクトップパソコンが故障しました。お風呂周りも整備なく、シャワーの水圧はゆるゆるです。この設備の悪さからすると、あの家賃と共益費は高過ぎです。住人のマナーも悪く、複数の女子がつるんで気に入らない人に嫌がらせをするし、勝手し放題。あれこれ言い訳して管理会社は放任。その為、オープンして5ヶ月目で3世帯が退去しました。立地の良さに惹かれて後悔せぬよう気をつけてください。結果的に散財します。

[1185: 評判気になるさん]

質問させてください。シェアハウスにお住いの方は、入居者の性行為に遭遇したことがありますでしょうか？また、そのようなときは、どのような対応がなされていますか？ よろしくお願いいたします。

[1186: 通りがかりさん]

>>1185 評判気になるさん
女性専用シェアハウスに住めば良いと思います。

[1187: 通りがかりさん]

>>1184 名無しさん
これが本当に事実なのか、貴方も身分を明らかにするべきではないですか？
自分は隠れて人の悪口を言う人間こそが一番の醜悪では？

[1188: кошка]

女性専用でも男を入れるのも居る。
運営にチクって防犯カメラが撮影したのを見る→退去な流れでしょう。

ただ、入居半減のとこはイエローカードで次回はレッドカードで済ますかも。

シェアハウスが乱立したお陰でアンダークラスの方々が入りやすく（家賃3万円前後）なった反面、マナーのなってない人が入りやすくなったのも事実。

[1189: 匿名さん]

ハーモニーレジデンス大森ウエスト902に住んでた糞ドブスゴミ下田菜々
こいつ共用部にゴミ投げ捨てたり部屋で壁蹴ったり顔もブスで気持ち悪いゴミ。こいつやばい奴だから逮捕されたみたい

[1190: 匿名さん]

株式会社スプリングボードって信用できますか？

[1191: 名無しさん]

TOKYO HOUSEで電話やLINEなどで希望を聞かれたりしてシェアハウスの物件を当日入居前提で内見の予約を取っていました、しかし、当日TOKYOHOUSEに行くと物件が埋まっていてリストに無い状態になっていました、振込はしていなかったのでその物件を抑えていないとゆうのは僕のミスなのかもしれませんが、予約していた希望の物件が埋まった事を前日にでも連絡もしないしそうなったにもかかわらずアフターケアもない。こっちがこの事を言うまで全く謝罪も何もなく口を開いたと思えば言い訳しか言いませんでしたので小学生にでも分かる本当に非常識な会社だと思います。
おかげで今住む所に大変困っています。

[1192: 名無しさん]

松陰神社にあるハナモユという女性専用シェアハウスに住んでいます。
空室や空室予定があるかと思いますが、ネズミとダニによる被害が出ていますので入居を考えている方は、他のところで考えたほうがいいかと思います。また、夏はコバエなど虫もでます。他にも消耗品等は管理会社で購入になっていますが、発注数が毎月足りず、追加でお願いしても管理会社が忘れていて届かないため、住人の誰かが買ってくることになります。家賃と相殺で精算です。
よっぽどその場所に引っ越さないといけない場合でなければ他の物件を検討されたほうがいいかと思います。

[1193: 匿名さん]

>>1188さん
わかりますわかります。
此方オークハウス居住でしたが、対応が甘いから、野放し。以前はちゃんと対処してくださっていたのですが。双方モラルの低下は否めません。（此方それが原因で転居）

[1195: 匿名さん]

豪徳寺and you赤堤 やたら安いため仮住まいにちょうどいいと思い借りました。
３名のシェアハウスで1人はあまり帰ってこないためもう一人のアラサーオバサンがまるで一人暮らしのように共用部を占領していて使用できません。お金の無駄です。

[1196: 匿名さん]

共用部占領は本当迷惑だよね

[1197: 通りがかりさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1198: 名無しさん]

出来たばかりで少人数制のシェアハウスだからうるさいルールはないと言われて入居しました。
ところが出来た頃から居るおばさんのマイルールが出来ており、それを守れないと寝ていても部屋の扉を叩かれます。最悪です。

[1199: ご近所さん]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[1200: 匿名さん]

お金用意できなかった自分が悪いんだけどコモンシェアに入居したと同時にインフルにかかっちゃって働けなくて後日振り込む予定だったお金が振り込めず、友達に借りるのであと一日待ってくださいと言っても無理。風俗で働いて返せっていうくせに風俗働く度量もルックスもないとか人格否定バンバン言われたあげく責任者とセックスしたら振込待ってあげるとか言ってきてゴミか？って思った
無理すぎて退去選んだけど更に謎の金とるし自分が居ないうちに荷物をマンション外に出そうとするし情のない下道です！コモンシェアはやめといた方がいいです