ライオンズふじみ野グランフォートってどうですか？

[匿名さん]

静かな住宅街に建つ予定のライオンズふじみ野グランフォートってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市ふじみ野東2-8-1（地番）
交通：東武東上線 「ふじみ野」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.65平米～88.61平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MN120015/index.html
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名さん]

1戸あたり結構広いですね。
これくらいゆとりあるとファミリーで住むには良いなぁって思います。
…ただ駅が比較的近いということで、
お値段がどうなってゆくのでしょう。
高いですかねぇ。

[2: 匿名さん]

駅徒歩5分の立地は惹かれます。
地図を見ましたがマンションの多い場所で住みやすいんだろうなと感じました。
小学校と図書館近いのも良いですね。中学校は勝瀬になるのでしょうか？
徒歩だと結構掛かりそうですね、、
間取りパターンも多めなのでしょうか。
公開されてるF2はお風呂とキッチンに窓が付いてて主婦心をそそられました。
価格帯が良ければ検討したいです。

[3: 周辺住民さん]

Yahoo不動産検索で「ふじみ野市ふじみ野東」になってるけど、本当は「富士見市ふじみ野東」ですね。
ふじみ野駅周辺は富士見市で、ふじみ野市・富士見市双方に「ふじみ野」の地名があり複雑。
ふじみ野駅は急行停車駅で便利なのはいいですが、子供（娘）が勝瀬中に通学するのは結構心配です。
soyoca付近に建った駅歩5分のマークスフォートのように、機械式駐車場であってもすぐ隣に平置き駐車場を確保してくれるなら少し離れた保育園の送り迎えも出来るけど...。
将来的に子育てを考えない都内に電車通勤の共稼ぎ夫婦なら文句なしかも。

[4: 周辺住民さん]

徒歩5分と静けさは魅力ですね。
駐車場は結構点在しているので、なんとかなると思います。

気になる点は
①価格。前出の2つのふじみ野ライオンズより恐らく高くなると思われる。
消費税と、アベノミクスの流れを汲んで、当然、強気で来るでしょう。
それが果たして適正なものなのか。（あくまで憶測ですが）

②マンションに囲まれている為、若干の閉塞感がある。
特に、隣の大規模マンションにより、夕方前にはほぼ日陰であり
目の前の賃貸マンションも高さは4～5F程度も、道幅が狭い為、結構圧迫感があるかも。

③当該物件とふじみ野公園の間にある生産緑地のスペースが大きく
相続関係でマンションとなった場合、高層マンションの建築が可能なゾーンな為、その場合、南側の日差しと
景観が大幅にダウンする。

って所ですかね。

[5: ご近所さん]

最近、建設が始まりましたね。
静かな所ですが、ラーメン花月の営業時間が深夜2時までなのと
その時間帯にけっこう、ガラの悪い客層が来ている事が多いので
夜、静まり返ったときには、気になるかも知れませんね。。
（車のマフラー音とか気になる事がけっこうあります。。。）

花月がオシャレなお店に変わってくれたらいいんですけどね。

[6: 匿名さん]

閑静な場所と思えば、近くに深夜まで営業するラーメン店があるんですね。
花月の公式ホームページを閲覧してみましたが、売りは濃厚なにんにくラーメンなので
飲んだ後の夜食に合うそうです。
深夜の客層が酔っ払いが多いとなれば、確かに多少うるさくなるかもしれませんね。

[7: 匿名さん]

花月は近隣と言うか、隣ですよ。

ホームページの周辺環境で、徒歩3分のうどん屋と4分のお好み焼き屋を載せて、何故、徒歩5秒のラーメン花月を載せないのか…

私は花月のげんこつラーメン好きですけどね♪

[8: ビギナーさん]

ここのＪ２タイプってキッチンが変わった場所にありますよね。コの字型をしているのは私は嫌いではないのですけどこの場所にあることで何か困ることってあるでしょうか。。

バルコニーと隣合わせですからリビングから外を眺める際にキッチンも一緒に視界に入るということにはなりますねー汗。これは気にするしないあるかも。

お料理と洗濯を同じ時にやっている場合はちょっと移動しないと行けなくて動線がスムーズではないかなとも。

でもこの場所だから広いキッチンにできたというのは何となくわかります。

[9: 匿名さん]

J2プラン、キッチンが明るくて換気もできるのがとてもいいなと思います。
反面バルコニーが狭くなってしまって洗濯の時にちょっと大変かも。
家族の人数にもよると思いますが。

F2プランだと若干収納が少ないように感じました。

[10: ご近所さん]

マンション周りの道幅が狭い割には、近道で通行する車が多く特に小さいお子さんがいると気をつけた方が良いですね。
日当たりは目の前に5階建てマンションがあるので、南向きでも日当たりは期待出来ないですね。

[11: 周辺住民さん]

自分もよく使う裏道なのでメインエントランスからの子供の飛び出しには注意ですね。何か対策していれば良いですが。

[12: 匿名さん]

行政に期待しても、対策を講じてくれることはまれ。
ほとんど、何もしてくれないですからね。
自分で用心するしかないところが悲しいですね。

[13: 匿名さん]

J2タイプのキッチンは窓が開けられるんでしょうか。
採光や換気の面では良いですね。
ただ私もバルコニーが狭いのが気になりました。F2タイプの半分になっちゃいますしね。
洗濯物を干すにしても料理の臭いが付いてしまいそうかな…と思わないこともないです。
良し悪しですね。

[14: ご近所さん]

真裏がラーメン屋で、換気口が建設中のマンション側なので確実に、にんにくの
臭いが流れてきますね。
周辺は静かで良いのですが…
近くの公園はしょっちゅう芝生の育成で囲いがされてて広い公園なのに遊べない状況が多いです。

[15: 購入検討中さん]

もう少しまともな間取りはないのかねぇ・・　場所はいいけど買う気が失せる・・・　にんにくのにおいも気になるし、結構本腰いれようかと思った物件でしたが・・・　ライオンズってこんなに間取り悪かったっけ？　

[16: 匿名さん]

14さんの生きた情報はとても有用で助かります。
価格も含め検討材料は幾つかありますが、通勤を考えるとやはり上福岡よりふじみ野ですね。

スレ違ですが、先日の爆発事故ってこの辺でしょうか？被害に遭われた方にお見舞い申し上げます。

[17: 周辺住民さん]

間取りは決して使いやすいとは言えませんね。
収納部分は意外に少ないし、廊下が長いから専有面積が広くても狭く感じます。
F2の洗面室入口が引き戸だったら良かったかな。

花月はそんなに影響は無いと思います。
ふじみ野駅から5分の好立地を考えたら大したマイナス要因にはならないのでは？
ただ、保育園や小学校は近い方ですが中学校はハッキリ言って遠すぎます。

[18: 匿名さん]

中学校は富士見市立勝瀬中学校ですね。大人の足で徒歩24分ですか。
自転車通学は許可されているのでしょうか。
勝瀬中学校のホームページで地域紹介と言う記事を読みましたが、ふじみ野小は
平成11年に開校されたとの事。
このまま生徒数が増加すればふじみ野側に中学も新設されるかもしれませんね。

[19: 匿名さん]

ふじみ野小学校区に居ます。
勝瀬中の自転車通学は線路を超える西口エリアのみに許可されています。
富士見市の地図を見るとほんの少し飛び出た部分です。（周りはふじみ野市）
ここのマンションは徒歩になるはずです。

ちなみに、駅に近い小学校区だし駅近住人にとって中学は遠いので私立受験組もそこそこ居ます。
新設中学の話は聞いたこともないですね〜

[20: ご近所さん]

富士見市の経済状態を考えたら中学校新設は無理そうです。
セレブなアイムふじみ野の住民は勝瀬中に通わせたくない事情があるらしいです。
数年前には傷害事件があったとか・・・。

親達がにんにく臭で悩んでる場合じゃないですね。

[21: ご近所さん]

花月の側に住んでますが、確実ににんにく臭はきますね。
悪阻の時は特に辛かったです。
勝瀬中の自転車通勤OK地域は、ふじみ野駅西口側です。
昔は色々問題ありましたが、今は全然普通の中学ですよ。

[22: 匿名さん]

イオンの後ろにクリオのマンションができるとの事だったので
ライオンズと比較検討する為に見てきました。

もう既に看板が出てました。

あの場所だと徒歩11～12分ですね。イオンとは若干ずれていて、公園が正面なので
景観は良さそうでした。

スタバの横のライオンズと場所が近いので
値段が高くなる可能性もあるとは思いますが、恐らく、東口のライオンズより
価格は抑えてくる様な気がします。（勝手な憶測ですが）

スペース的には40棟程度の広さっぽいので、ライオンズとさほど変わらないですね。

個人的には、大規模の方が良いので、残念でしたが。。

東口ライオンズとの比較では
駅までの距離はライオンズが上で、価格？と景観と買い物の利便性はクリオの方が良いのではないかと思いました。

[24: 物件比較中さん]

ふじみ野駅利用で通勤・買物に便利なようで通学に不便な富士見市。
ふじみ野駅周辺住民が、ほぼ各停車駅の不便な上福岡の2物件を選ぶのはどうも許せない。
22さんが言った辺りは保・小・中の教育施設が近く、イオン・マツキヨ等が揃い、ふじみ野駅利用で便利。
大井東中付近はまだ畑が多く小規模マンション建設には好立地だが。
大京さんが建ててくれないかな～

[25: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[26: 周辺住民さん]

いまさらですが、花月の排気口はパイプを使って建物の真上にあります。
風向きによって影響はライオンズ側だけではないです。
時代が変わって車はハイブリッドや電気が主流になり排ガスや騒音は減るでしょう。
ふじみ野駅周辺は東上線沿線の中ではダントツに住みやすいと思います。

[27: ご近所さん]

花月なんて・・・
西口の焼き鳥屋の隣のマンションよりマシじゃね？

[28: 匿名さん]

価格次第ですね。

ソヨカ横のマークスフォートと同レベルで来てくれれば買いたいです。

他に気になる点は、ディスポーザが無い？所ですかね。
付けないんですかね？

[29: 購入検討中さん]

食洗機はあるけどディスポーザは無さそうですね。
販売価格を抑える目的なら我慢するかな。

[30: 購入検討中さん]

場所はいいかもしれないけど、ちょっと高すぎますよね。戸数が稼げない物件のようなのでしょうがないのでしょうか。

[31: 匿名さん]

価格発表になったっけ？

[32: 匿名さん]

中学校までやたら遠くないですか？
徒歩24分って毎朝歩くとなると大変そうですね・・・・
自転車通学もできないだろうし。

[33: 匿名さん]

中学校は自転車通学が禁止されているんですか？
往復24分歩いていたら体力つきそうですね。
・・・今調べてみましたが、 富士見市立勝瀬中学校は市内では珍しく距離的な問題で自転車通学が認められている学校だそうです。自転車なら10分程度でしょうか。少し安心しました。

[34: 匿名さん]

前レスにもありますが、
ここのマンションのエリアは勝中の自転車通学の対象外のはずですよ。

[35: 匿名さん]

中学生に徒歩24分なんてきつくも何ともないでしょ(笑)

いい、運動になるんじゃないですかね。

[36: 購入検討中さん]

24分歩けば目的地に着くわけで。
サラリーマンの通勤に比べたら楽なもんですよ。
周辺にも同じ学年の子がいるだろうし、日が暮れてから1人で帰るような事はないと思うし、あまり過保護に考えなくてもいいんじゃない？

[37: 匿名さん]

以前検討したマンションもライオンズでしたが、食器洗乾燥機とディスポーザーがついていました。
マンションの規模は70戸前後だったと思いますが、同じライオンズでも仕様は異なるんですね。
世帯数の規模による、あるいは地域的な事もあるのでしょうか。
住み替えは考えていないので、多少価格が上がってもつけていただきたかったです。

[38: ご近所さん]

中学の自転車通学は駅逆側（西口）の生徒のみが許可がおりてます。
遠いけど友達同士で歩いて行ってますよ。
遠いって理由でお受験してる子もいますが…
過保護とかは関係ないと思います。その家庭の事情もありますしね。

[39: 購入検討中さん]

近隣に住んでいます。
勝瀬中から駅近までの細く暗い道は、昔も今も怪しい人が出ることで有名です。
畑が多く葉物を育てるのに外灯が影響するため、外灯も増やせないとか。

市のHPにありましたが、新しい中学校の設立はないみたいですね。
「学校の設置は、通学距離や児童生徒数の規模、地理的条件などをもとに決定しています。勝瀬中学校は、生徒数も基準を満たしており、現行のままで対応してまいりたいと思います。」だそうです。
そもそも駅近に中学校を建てられるような土地はないですけどね。

女の子のお家は中学校を理由に引っ越す人は多いです。
男の子には体力を使わせるのにちょうどいいとも聞きますが。
ふじみ野市の中学校に通わせてくれれば考えるんですけどね・・・。

[40: 匿名さん]

自転車通勤は出来ない地域なのですね
私の学生時代は普通に30分ぐらいかけて中学校に行ってましたが友達と喋りながらで
たいした距離ではないというのが本音ですが今の学生さんにとっては学校が
昔よりも多くなっているので遠く感じてしまうんでしょうね
ですが勝瀬中から駅近までの細く暗い道は、昔も今も怪しい人がでるようなら
部活帰りだと遅くなるので心配ですね

[41: 匿名さん]

中学では学校新設も自転車通学も期待できないのですね。
確かに体力はつきそう・・・でも部活帰りが心配ですね。親としては。

＞37さん
100戸を越える大規模マンションやタワマン、高級マンションはディス
ポーザーつきのようですが、ここくらいの規模で設置されていたら
ランニングコストの負担が大きくなってしまいそうです。

[42: 匿名さん]

距離があると通勤などで不便なことがありますからね。出来れば、そういう状況は避けたくなるのが心情というところなのではないでしょうか。毎日、自転車というのも、実際に雨の日とか寒い日もあるので、不便さは避けられないところがありますよね。

[43: 匿名さん]

現地見ましたが、静かな場所ですね。

目の前のマンションのごみ捨て場はむき出しでなく、扉付のものになったらいいのになとは
思いました。

あと、目の前の道路の舗装もされるとなおいいですね。（若干、荒れてますね）

これは何れも、売り主の問題では無いですがね。

聞いていた噂に反して
周辺マンションの中古相場はかなりの下率なので
（ｼﾃｨﾍﾞｰﾙや07年のﾗｲｵﾝｽﾞふじみ野ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ）
買替え時の期待は全くできなそうですが、それでも
ふじみ野の街並みは周辺の街では得られないものがあるので
永住を決断すれば、ありかなと思います。

[44: 匿名さん]

近くに塾などありますか？
自転車通学が無理となると塾通いは近場でないと心配です。
遠いとなると帰りは車で迎えに行かないといけなくなりそう。

[45: 周辺住民さん]

ふじみ野駅周辺は学習塾だらけですよ。

水商売系の店が全く無いので、子供の教育には向いていますね。

[46: 匿名さん]

同じライオンズでも色々あるんですね。
ご苦労様です。

[47: ご近所さん]

狭い土地に建設しているので、図面見る限り広くは無いし日当たりは期待しない方が良いですよ。近隣に要注意人物の方もいるので気をつけた方が良いかなと。

[48: 匿名]

駐車場16台/44戸でしかも機械式ですか。
マンションに囲まれているので仕方がないですが、郊外物件で駐車場の心配をしないといけないのは辛いですね。

[49: 購入検討中さん]

>48
駅に近いのでその程度の数がベストかと。
あまり駐車場の数が多いと修繕費が高く付くので。
ただ、駐車場希望者が多い時は近隣に場所を確保すると言ってましたよ。
マークスフォートやマークレジデンスと対応が一緒ですね。

[50: 土地勘無しさん]

前レスで、イオンの後ろにクリオのマンションができると書かれている方がいらっしゃいましたが、
どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけませんか。
ふじみ野周辺でマンションを探していますが、現在は遠方に住んでいるので、情報が入ってきません。

ライオンズと直接関係のない内容で申し訳ありませんが、どなたか教えていただけたら嬉しいです。
宜しくお願いいたします。

[51: 匿名さん]

まだ情報はオープンになってないですね。

でも間違いなく現地の空地には、クリオの建設予定の看板が出てますよ。

[52: 匿名さん]

今月中旬の土日の発表会はもう予約満席みたいですね、予想以上で全然うちの検討は追いついていないです・・汗。
初めての土地なので、ふじみ野駅ってそんなにいいかなーという躊躇が出遅れに繋がってしまった・・。

結局周辺環境を見るとかなり便利そうなことが判明、川越も近くてあっちのマンションも気になってたんですけど価格差が大きいですし行こうと思えばいつでも行ける距離。そう考えるとこっちのほうがお得感あるんですよね、家計も圧迫しないし助かります。

[53: 匿名さん]

川越よりふじみ野の方が高くないですか？

坪単価は185万くらいかと予想しています。

個人的には少し、見た目を良くして欲しかったですね。
コスト抑えすぎで、賃貸とあまり変わらないでよ。

[54: 土地勘無しさん]

５０で質問させていただいた者です。

５１さん、どうもありがとうございました。

現地にもなかなか足を運べないので助かります。

[55: 購入検討中さん]

ソヨカ横のマークスフォート（駅5分）は坪174万位でしたから
同じ位で出てくれれば、いいなとは思います。

東口5分で坪185万位だと高いなあというイメージですね。。。

来週末に価格発表あるとの事なので
楽しみにしています。

[56: 匿名さん]

予定されているプロジェクト発表会はほぼ満席の為、追加開催が決まったのですね。
6月29(土)・30(日)の両日午後1時からのようです。
こちらは空きがありそうなので、予約を入れて説明を聞きに行きたいと思います。
こういった発表会で質疑応答の時間はとられているものなのでしょうか？

[57: 匿名さん]

>50さん
クリオはイオンの隣と亀久保小学校の隣の2棟建設予定ですよ。
駅からの距離は12～13分です。
駅近はライオンズ、買物や通学はクリオといった感じですかね。
あとは設備と価格がどうなるか・・・。

[58: 匿名さん]

今日行かれた方、価格はどのくらいでしたか？
また設備等、物件はどうでしたか？

[59: 匿名さん]

クリオのマンションが正式にHPがUPされましたね。

2棟同時なんですね。

ライオンズのモデルルームの隣にモデルルームを作ってるみたいです。

このタイミングで発表で、7月下旬の販売って弾丸スケジュールですね・・・

26年3Eに間に合わすとの事で、その段取りで品質が確保できるのか疑問ですね。

[60: 匿名さん]

50戸程度の規模の低層でタワーなら完成までそれほど時間がかからないと思います。
ふじみ野のライオンズ物件は最近よく聞く埼玉建興、クリオは外張断熱を得意とする南海辰村が施工を担当しています。
品質レベルは同等だと思います。
クリオの明和地所は元々ライオンズの大京から分家したような会社なので対抗意識は強いし変な物は造らないでしょう。
ふじみ野駅西口の埼玉りそな隣の大きなマンションはクリオですよね。
どうしてもライオンズの方がネームバリューと資金力があるので有利じゃないですかね。

[61: 匿名さん]

ライオンズはネームバリューがあるので、それで購入する人も多いのではないかと。営業方法によっても、売れる、売れないはあると思います。そのあたりは、どういう商売方法を展開するかでずいぶんと違ってきますからね。

[62: 匿名さん]

いまさらですが、ここの通学区の勝瀬中はふじみ野駅東口に住んでいても部活動をしている生徒は自転車通学しているらしいです。（周辺住民情報）

[63: 土地勘無しさん]

５７さん

５０です。
クリオの情報どうもありがとうございます！
全く知らなかったので助かりました。

我が家には小さい子供がおりますので、周辺環境を考えると
クリオのほうが良いのかもしれません。

情報をくださった他の皆さんもどうもありがとうございました。

[64: 匿名さん]

と営業さんが言ってます。

[65: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[66: 購入検討中さん]

>65
この人、何をおっしゃっているのですか？
まだ販売されていませんけど・・・
もしかして、マークスフォートと勘違いされていませんか？

[67: 物件比較中さん]

同時期に東のライオンズに西のクリオか。
ふじみ野駅の注目度はまだまだ健在ですね。
マンション購入検討者には選択肢増えて悩みます！

[68: 匿名さん]

意外に駅の近くにも空き地がまだまだありますから、小規模マンションがまだまだ出てきそうですね。

[69: 匿名さん]

ふじみ野駅周辺は今ある高層マンションゾーン以外は
高層が立たない様に、区画が定められているみたいですね。

パンフを見て初めて知りました。

仮にふじみ野公園の横の畑がマンションになっても5階建てがマックスなら
景観は大丈夫そうなので安心しました。

あそこにできるならあっちの方がいいんですけどね(笑)

[70: 匿名さん]

景観がいいのも、物件を購入するときの大きな理由になりますからね。出来るだけ余計な障害物がないほうが物件的にいいのは決まっていますからね。心配しないで済むのに越したことはありませんよね。

[71: 購入検討中さん]

ここは外観のデザインと間取りが気に入ってます。
価格はやや高めですが駅近で利便性が高いので検討中です。

[72: 匿名さん]

東口に市役所の出張所ができる様ですね。
交番横の駐車場のとこだと思います。

複合施設との事なので便利なるといいですね。

[73: 匿名さん]

モデルルームがオープンするんですね。
今週末は全て満席になってしまったので、来週の連休にも追加開催されるようです。
ライフインフォメーションに地図は掲載されていませんが、駅周辺の利便施設の
恩恵を受けながらも、マンションは公園近くで住環境が良さそうです。

[74: 匿名さん]

今度、モデルルームを見てみたいですね。どの程度の条件なのか確認してみたいと思っていたので、実際に実物を見て考えて見ようと思います。よければ、そのまま決めてしまってもいいと考えているのですが、倍率はどれくらいなんですかね。

[75: 匿名さん]

モデルルームは駅の反対側に建てられたんですね。
ホームページを見ると週末は特に混み合っているようですが、予約がないと見学は無理でしょうか・・・。
営業からマンツーマンで説明を受けなくてもいいので、とりあえず見るべきポイントだけ自由に見学する事ができれば良いのですが。

[76: 匿名さん]

ディスポーザは付けて欲しかったです。

[77: by 匿名さん]

物件のキッチンはデザインも良いですし使いやすさを追求した仕様や
お風呂場も無駄なものがなくとてもいい仕様なので魅力あります。
ディスポーザは便利ですが完璧ではなく故障した場合かなり面倒になるとか
いろいろ問題もあるようなのでなくてもうちはなくても問題はないと思ってます。
主人は車が運転できないので駅が近いのも良いポイントになっています。

[78: 匿名さん]

南向きはまだ残っていますか？

[79: 匿名さん]

我が家はここは見送りました。
気に入った間取りがなく、立地も目の前の賃貸物件と高さが変わらず日当たりが期待できないのと、ふじみ野でこの価格は高いなぁといった感じです。
中学校が遠いのもマイナスポイントでした。

[80: 匿名さん]

うちもここは見送りました。
娘を持つ親として中学校までの距離は遠すぎます。
不審者による犯罪のニュースが報道されると心配になります。
細かい点では、住宅ローン以外の支払い（管理費等）が高いので月々の負担にもなります。
アフターサービスは良さそうですが、永住を考えた場合に老後に残る生活費の心配もあります。

[81: 物件比較中さん]

場所はいいですよね。中学校はしょうがないかと・・・　ただ３ＬＤＫの間取りがもう少し
ならなかったのかぁと思いました。（窓がない部屋とかありえない！）
価格も他と比べると高いですし、余裕がある人はいいですけどねぇ。
以前、噂？になってた目の前のラーメン屋さんはあまり気になりませんでした。
（やっぱり少しにんにくくさかったけど、気にするほどでもない感じでした）

[82: 匿名さん]

子供がいるので和室があるのは良いけど障子は無い方がいいかな。
ワイドリビングだと障子が無くなる代わりに窓が無くなる。
全体的な造りは良いけどなぁ。
間取り変更（セレクトプラン）の期限が早いので、自分好みにしたい人にはちょっとね。

[83: 匿名さん]

駅近で利便性は高いので、共稼ぎ世帯や定年退職後の2人暮らしなど、
お子さんがいらっしゃらない家には良い物件だと感じました。
窓のない和室は、リビングに繋がっていて間仕切りを開放して1つの
部屋になる場合、窓が床面積の1/7以上あれば良いという建築基準法を利用した
部屋数を増やすトリックですね。

[84: 周辺住民さん]

申し込みを考えておりますが…
47さんがおっしゃっていた近隣に要注意人物の方がいるっていうのが引っかかります。

[85: 匿名さん]

スレッドを遡って確認してみましたが、騒音おばさん(でしたっけ？)のように
近所で有名な方がいらっしゃるんでしょうか？
ゴミ屋敷があったりしたら困りますが、マンション住民に直接被害が及ぶような
事がない限り特に気にしないで良いかと思います。

[86: 物件比較中さん]

やっぱり窓のないお部屋は暗いですよねぇ。使い勝手も住んだことがないのでイメージがわきづらいです。

[87: 匿名さん]

>>86

DENのことですか??
通常の部屋の条件を満たしていない場合に呼称されるもので、了解の上で検討しないといけないですよね。

しかし確かに暗いです。オプションで間接照明など付けられるサービスがあると良いのですが、オプションは普通の部屋に対してのものがほとんど。。

やっぱり居室というよりは収納寄りの見方がいいのかなぁ。

[88: 匿名さん]

造りは良いと思うけど、オーソドックス過ぎて新鮮さに欠けるね。

[89: 匿名さん]

まぁ、奇をてらうよりは暮らしやすいのではないでしょうか？
普通と言えば本当に普通の間取りですけれど。。。

DENは私はあっていいなぁと思っていました。
趣味のお部屋にしたいな、と。
収納専用部屋にするのもいいですけれど。
ファミリーごとに使い方は変わってくるものではないかな、と思います。

[90: ご近所の奥さま]

ふじみ野小学校はモデル校らしく、ママ友も絶賛している小学校ですが、勝瀬中学校がどうだか、、情報収集中です。

モデルルームにいきましたが、日当たりが気になりました。玄関はラーメン屋さんだし、その周りはマンションだし、、。駅近はとても魅力だけど。

[91: 匿名さん]

ふじみ野にライオンズができたんですね。
駅に近いと言うのは魅力的な条件なんですけどね。
住み続けるとなると周辺環境が気になるところでもあります。

[92: 匿名さん]

モデル校の子たちがそのまま進学するなら、中学校も雰囲気はそう小学校とは変わらないんじゃないかと楽観視しています。
他の小学校の子たちも一緒になるので
そのままという訳にもいかないんですかね…。
もし学校公開の期間がありましたら、行ってみるのも手かな、と思っております。

[93: 購入検討中さん]

5,000万円出せる人なら買いですね。ふじみ野は小金持ちが多いと聞きますからね。

[94: 購入検討中さん]

諸費用含めて4,000万以内だといいな。

[95: 周辺住民さん]

>92
ふじみ野小にはアイムふじみ野のセレブチルドレンが多く通学してます。
先生方もそれなりに気を使っているようです。
アイムふじみ野から通学している子供の90％以上は私立の中学を受験するそうです。
以前、勝瀬中で傷害事件があったと聞いてますが、お金持ちにとって自分の子供をそんな中学に通わせるなんて許されないでしょうね。
当然、ママ達の付き合いにも少なからず影響は出て来ます。
セレブママ達と6年間どういう付き合いになるか想像できますか？

[96: 匿名さん]

そういう場合、合う方と合わない方で最初からきっちり分かれますね。
お互い当たりさわりのない付き合いになるんじゃないでしょうか。
私なら学校の雰囲気や評判の方が気になります。
3期分が10月下旬販売開始予定とありましたがそろそろなのでしょうか？
予告広告としてテラス付きの部屋が載ってますね。サイクルポートありで
なかなか便利そうな部屋ですね。ブロック敷きということで泥はね等も
心配ないでしょうし。価格帯はいくらくらいなのでしょうか。

[97: 匿名さん]

子供が小学生にもなるとそこまでママ友づきあいって無いように思いますが…。
専業主婦率が高いとランチ会なんてされることが多くなるのでしょうか？
幼稚園ママだとわかるのですけれど。
私はあまりママたちとのかかわりもそこまで気にしなくても良いように思うのですけれどね。
同じセレブの中の人たちだって合う・合わないはあるでしょうし。

[98: 匿名さん]

少なくてもこの掲示板にレスる人たちにセレブはいないでしょう。
ドラマ以上に凄い世界らしいですよ。

[99: 匿名さん]

物件自体は非常に良いという事に感じますし、駅からの距離も近くて快適に生活出来そうな印象が
つよいのですが、いかんせん価格が高いので手が出せるものではありませんね。