ジオタワー西宮北口

[かんかん]

　西宮北口駅直結分譲マンション計画のご案内が郵送されて来ました。
　非常に関心を持っておりますが、建設予定時期はいつぐらいになるのでしょうか？
　ジオ・ウェリス西宮北口は駅近の割りに比較的求めやすい価格設定だったようですが、
今回も求めやすい設定にしてくださるのでしょうか？
　とりあえずフリーダイヤルに電話してみます。
　西宮北口近辺は、中古物件もなかなかでないですね・・・。

【（仮称）西宮北口駅直結マンションというスレッドタイトルから、ジオタワー西宮北口に訂正させて頂きました。（管理人）】

[262: 匿名はん]

よく言うよ。11日だよ。

[263: 匿名はん]

まだ。モデルルームにも行ってませんが、
会員でもありませんが
そういう人はどうやっていつ頃申し込みになりますか？
これから資料取り寄せようとおもってます。
取り急ぎお教え下さいませ

[264: 匿名はん]

7月にＨＰに掲載されます。

[265: 匿名はん]

ＨＰがオープンしてます。
http://www.gt2438.com/

阪神西宮駅前のとデザイン間取りがそつくりだ。
http://www.eg102.com/kenchiku.html

[266: 匿名はん]

店舗も入るそうなのですが何が入るのですか？

[267: 匿名はん]

本年10月から阪急神戸線スピードアップにより、
西宮北口−梅田間、12分から市内最短の10分台へ

[268: 匿名はん]

事故がないことを祈ります。

[269: 匿名はん]

関西の私鉄は標準軌(線路幅が広い)なので安定してるし、
阪急はほとんどが直線を走っているので、問題ないです。新型ATSになりましたし。

夙川駅にも特急が停まるとなると、朝のラッシュはさらに混み合うでしょうね…。

[270: 匿名はん]

会員さんの抽選は賑わって終わったのですか？
キャンセルなんてでない物件ですか？
次の申し込みもすごいのでしょうねえ？

[271: 匿名はん]

西宮北口駅周辺、商業・文化で彩り──球場跡の巨大ＳＣ計画核に
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/33979.html

最近はマンション開発が相次いでおり、売れ行きも好調。阪急不動産（大阪市）などが
手掛ける26階建ての「ジオタワー西宮北口」では、2月に上層階のモデルルームを
公開したところ、1億円を超える分譲価格にもかかわらず5月までに全15部屋がほぼ完売したという。

[272: 匿名はん]

一期の抽選はおわりました。平均倍率4倍強でした。
13倍もありました。

[273: 匿名はん]

そこで当選した方の為の新レスを待っておりますが、皆さんはずれですか？

[274: 匿名はん]

はずれでした。
サティの跡地（マンションが建つのでしょうか）と
あと西北駅周辺の新築マンション情報教えて下さい。
よろしくお願いします。

[275: 匿名はん]

そのうちラピタスかジオウエリスの中古が出るんじゃないですか？

[276: 匿名はん]

　ちょっと前にラピタスの中古が出てましたよ。もう売れたかも。

[277: 匿名はん]

>>274　サティ跡地はこの区分に入ります。

　芸術文化地区：芸術文化センターを中心として、宿泊・交流・商業機能などを集積し、
　当地区の核として風格のある都市空間を形成する。

　次に掲げる建築物は建築してはならない。
　１．住宅、共同住宅、寄宿舎又は下宿

[278: 匿名はん]

残念ですね。ジオはずれたらどうしよう。。。どうしてもほしいのですが
絶対買えるいい方法ってないですかね。
新築がいいんですよね。。。

[279: 匿名はん]

複数で応募 → 当たった人から価格上乗せで買い取り！

まあ、待てるなら新規マンションもそのうち出てきますよ。

[280: 匿名はん]

新築じゃなくても評判のいい物件の築浅の中古物件も悪く無いと思うけど。
新築はキレイなのは確かにいいけど、現物見ないで買うのも
ハード面ソフト面で不安が無い？
自分はジオは廊下側に窓や通気孔が無いのがかなり気になってる。

[281: 匿名はん]

はじめまして。

うわさでもいいので駅近周辺新築マンション情報ありましたらぜひ教えて下さい。

277の方かかれていますが私はマンションが建つとかも聞きましたが真実は？？

[282: 匿名はん]

北側だけじゃなくて、南側（駐車場跡）もあるから
可能性は高いんじゃないでしょうか？

[283: 匿名はん]

モデルルームいってみよっと。

[284: 匿名はん]

二重床じゃないやん…。
残念。

[285: 匿名はん]

何か自分で住むには環境も含めて良いのか悪いのか微妙。便利さを追求するなら買いかも。
あと賃貸に出すとすぐ運用できそう。

[286: 匿名はん]

どれくらいの家賃取れるかな？
転勤あるから　悩んでます。ちょっと　高いから割に合わないですよね。

[287: 匿名はん]

賃貸用に狙ってる人も多いと思いますが。

[288: 匿名はん]

この価格ではペイしないでしょう。

[289: 匿名はん]

そうですね。ペイしないですよね。賃貸としては×だと思います。

[290: 匿名はん]

それでもモデルルーム行くのも予約制みたいですね
今時抽選だし・・強気やなあ〜〜
派手な広告もないみたいだし。完売になるんでしょうね？

[291: 匿名はん]

　「この価格」って、どれくらいですか？
　価格見てみたいけど、モデルルームに行かないと価格分からないんでしょうね。
　しかし、予約しないとモデルルームにも行けないし・・。

　例えば８５平米くらいでおいくらなんですか？ご存じの方
教えて下さい。

[292: 匿名はん]

2,975万円〜（2LDK・61.94m2）
5,100万円台 （3LDK・76.22m2〜4LDK・86.91m2）
〜7,245万円（4LDK・96.49m2）

[293: 匿名はん]

南向き80，20㎡・・・13階は5,093万円、23階は5533万円です〜。

[294: 匿名はん]

291です。お値段教えて下さってありがとうございました。
　しかし，た，高いですね・・・。
　ジオより１０００万円くらい高いような。

[295: 匿名はん]

それでも、一期は4倍以上、この二期も街の案内パンフはすでに回収済状態です。まあ一期で落選した人の殆どが二期にも回っているようです。

[296: 匿名はん]

人気の割りにこちらにスレする人が少ないことで購入層が想像できます。

[297: 匿名はん]

296さん、それは、中高年以上の方（どちらかといえば高齢者？）が多い、
ということでしょうか。

[298: 匿名はん]

そうです。宝塚西宮の一軒家の世話が面倒になられた方がほとんどらしいです。

[299: 匿名はん]

上層階の15戸分は１億越えだったのね…

[300: 匿名はん]

一期で抽選漏れしました。二期では何とかと思っていますが当選の秘策ないですかね、、コツとか、、、。

それにしても、どうしてもほしいと思い計画の前から会員になり注目し最初から全ての会に参加してきてどうしても買いたいという我が家のような者と、今月にわかに知って一般分譲で登録された者とが同じ抽選になるというのが納得できないです。。。

先の者（特に一期で落選した方々）に優先的なことは特には何もないのでしょうかね。

当選に近づく方法教えて下さーい。※たしかに老夫婦が前回目立ちましたね。子育て中ファミリー層は少なかったですね。うちは40代ですが。

[301: 匿名はん]

事業主に直接交渉してみたら？？
何とかなるものじゃないのかな？
こんな事しか言えなくてすみません・・・。

[302: 匿名はん]

事業主に泣きついて情に訴えるか、
談合して上積みするかしかないでしょう。

[303: 匿名はん]

300さん、おっしゃるとおり。この辺が阪急の不器用さですね。
小林一三氏の教えの穿き違えはグループ全般にいえます。

[304: 匿名はん]

>303 300さん、おっしゃるとおり。この辺が阪急の不器用さですね。
小林一三氏の教えの穿き違えはグループ全般にいえます

他の会社では違うんですか？阪急だけなんですが。

それにしても当選したいんですが。。。

[305: 匿名はん]

他の会社より上を行くのが小林一三氏の阪急ですから。

[306: 匿名はん]

まあ株主、優先客より一般庶民ですからね。融通利かないのが美徳らしい。
松下は幸之助氏の間違いに気づき再生しましたがねぇ。

[307: 匿名はん]

一見いいようですが何度も足を運んだ当事者としては
納得できません。

[308: 匿名はん]

当りました。
けど高いです。できるの1年半後なので他にもいいの出てくるような気もします。

やっぱ賃貸では難しいですか。
百貨店もうまくいくのかちょっと不安です。

[309: 匿名はん]

もし、不安があればキャンセルされても良いのでは？
みんな欲しがっているようなので・・。

ほかの物件を待つ気はありませんか？

[310: 匿名はん]

2,975万円〜（2LDK・61.94m2）この辺は倍率高いと思いますが
5,100万円台 （3LDK・76.22m2〜4LDK・86.91m2）
〜7,245万円（4LDK・96.49m2）←この辺はどうですか？
やっぱり４〜５倍ですか？

[311: 匿名はん]

1期経験者から言いますと、安いところが倍率高いです。
それに内装業者との仮契約も済んでいるのに未だに
迷っている御仁がおられるとは？