鎌倉市内で土地が決まり、建築会社を探しています。
ハウスメーカーの家は好みではなく、けれどもローコスト住宅やデザイナー住宅もしっくりきません。
そんな中、技拓（ぎたく）の存在を知り、大変興味を持ちました。
地元工務店においては坪単価は80万以上と強気の値段設定。
湘南地域ではかつて憧れの工務店であったようですが、昨今の建設業界の不況から考えて、現在もニーズがあるのか(将来倒産の危険がないか）心配の一面も。
こちらで家を建てられた方、または会社の評判など教えてください。
[スレ作成日時]2013-04-01 16:39:50
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神奈川県鎌倉市の技拓について教えてください。
| No.1 |
by morimori 2013-04-02 19:07:21
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80万が高いか安いか、ハウスメーカーの住宅展示場の坪単価は120万円以上と聞いたことがある。
坪単価、50万円で建てられる好みの工務店を探した方が幸せかもよ。 倒産するかどうかは、分からないよね。それは、どの工務店でも有り得るでしょう。 倒産を気にするなら、大手メーカーがいいと思うよ。 何でも、リスクは有るから、よく自分で見て考えたほうがいいでしょう。 俺は、考えるのが面倒になってマンションにしちゃったよ。 |
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| No.2 |
この会社の前社長さんは、引退して後継者は娘に譲っているが、この会社は見栄えの良いデザインが得意の様であるが、建築物の耐久性、ランニングコストは余り重視していないようです。現在は、良いものを長く使うことが優先されてきているが、価値観としてどちらが優先されるかは、オーナーの考え方次第です。
近所の評判は、建築中は安全施設、防埃処理等の処理が悪く、たびたび建築する周辺に居住している方とトラブルを起こしているとのことです。 |
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| No.3 |
技拓さんで建築中ですがとても丁寧に作っていただいています。完成がとても楽しみです。
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| No.4 |
私見ですが、値段はかなり高く、作りはかなりアバウトな感じ。不具合をチェックしだすときりがないくらい修正点が出てくる。でもできる範囲で対応はしてくれます。その費用が最初にすべてこみこみなのかも。また、技拓の物件は、私の見た数件はみな１３年を超えると板がボロボロになっている姿をみます・・維持費用はそれなりの覚悟が必要です。
とかく鎌倉は潮風が強いため、最近はとみに、ランニングコストを抑えようと、潮風に強いごっつい家が次々と建っています。 ガンダムみたいな家？がゴロゴロしています。しかし全く味気はありません。しかし、ウッドをまとった技拓の家は何とも言えない味わいがあります。住んでいる人にも、通りかかったに人も何とも言えないゆったりとした湘南な気持ちにさせてくれます。 コストパフォーマンスは非常に悪いですが、それなりの価値を認めるか、感じれるかどうかだと思います。 |
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| No.5 |
あまりにも技拓の書き込みが少ないので、書き込みました。ほかの住人の皆さんはいかがですか？
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| No.6 |
値段、そんなに高いのですか。
板がボロボロになるって、どの板がボロボロになるのだろう。 フローリングはある程度仕方がない部分もあると思うけれど、 そうじゃない、特に酷使されない部分だったらどうなんだろうかいというところはあります。 4さんは、 いろいろと思うところはあるにしても 味わいみたいなのを感じて満足されている…ということなのかな |
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| No.7 |
そもそも、塩害を受けやすい場所で家を建てるに当たり
塩に強い無骨な家を作るのか、それを気にしないデザイン性の高い家を作るのかということなんですよね。 こちらでお願いされる方は 後者を選択されている、ということですね。 10年超えると普通の住宅も塗装のし直しをしたりしないと聞きます。 そういう程度の範囲内ではなく、もっと大きな修繕が必要なんですか？ |
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| No.8 |
コーティングなどでも、ある程度塩害というものは防いでいくことが可能なのでは？
もしかしたら、 普通よりも塗り直す頻度はたかくなるかもしれないですが それでも何もしないよりは ずっとずっと家が長持ちすると思いますよ。 |
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| No.9 |
とにかく他よりも値段が高いので、他社としっかりと比較し、耐久性や手入れの仕方なども担当者ともしっかりとお話をすることをお勧めします。
また、デザイン性が高い＝住みにくい、という点も多々あるので、設計を丸投げにしないことも大切ですね。 技拓さんの物件自体は、来たお客さんが皆惚れ惚れすることは間違いありません。 |
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| No.10 |
板張りの外壁はそれなりに経年変化でやれてきますが、サイディングのようにチープに劣化することはありません。
ただのボロ家になるのとは全然違います。 |
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| No.11 |
予算が小さいとサヨナラ??という感じです。上から目線が強烈なだったので、ここから独立したという会社にお願いしました。
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| No.12 |
坪80万からと聞きました。消費税、設計費、外構費は、別だって。家の暖かさや涼しさでランニングコストが決まるから、住んでいる人にぶっちゃけの話を聞いたらいいと思う。
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| No.13 |
坪80万円?って…かなり高級な家っていう感じですよね。
最初から 基準の坪単価がわかっていれば、 自分たちのベクトルと合っているかどうかわかりやすくて良い。 ただ、それだけするならば 技術力も相応にあってほしい。 |
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| No.14 |
たとえ高くても、あまりオプションでつけるものがなかったりすれば、それはそれでいいのでは？
だから、どの程度付け足さないといけないのか、という把握から 始めていければいいのではないかなーって思いますヨ。 住んでいる人の話を聞く機会があれば、一番わかりやすくていいですよね。。。 |
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| No.15 |
表面だけで見ていると高く見えるけれど、
例えばきちんと理由があるのならば れは価値があるのではないでしょうか。 価値観の違いだとは思いますが。 ただ安く建てたいのではなくて、 良いものを使いたい、手間ひまかけたいという人にとっては 悪くない金額じゃないかな。 |
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| No.16 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
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| No.17 |
>>6 匿名さん
レッドシダーとはいえど、10数年で家の外壁がボロボロになります。 北側の日当たりが悪く、湿気が多いところは完全にボロボロに。 南側の風通しや日当たりのいいところはピンピンしてますが。 よって、隣に家が迫り日当たりが悪い土地には、この家はまず厳しいと思います。 技拓の家は自然素材をふんだんに使うので、工場でつくられた製品とは一線を画します。当然、工場製品より自然に劣化は進みますし、手間がかかるためお金はかかり続けます。コストパフォーマンスは最悪でしょう。 ですから、その辺にシビアなお客さんは少ない感じがします。 バブルのころは鎌倉山や葉山あたりに住む、パイロットや新進の経営者らがこぞって家を作ったようです。 今は、低成長社会に合わせた体質改善が始まっているようです。 最近では、完全なフルオーダー以外に、ちび助や大きい箱ものの既定の設計ものが売られ始めました。 実は私もサラリーマンなため、じゃぶじゃぶと家にお金を使うわけにはいきませんが、ちょこちょこと出費は続いています。 しかし、やっぱり湘南の風を感じられる技拓の家は素晴らしいと思っています。 経済的な合理性とは一線を画した、そういうものに価値を見出せるかどうかなんでしょうね。 |
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| No.18 |
本当に「そういうのが好き」な人のための家という風になっていきそうですね。
自然素材のような感じだと、 加工がされていない分、手を入れ続けないとならない。 そういうのがむしろ楽しいと思える人だと 負担にはならないのだろうなぁ。 |
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| No.19 |
技拓で建ててもらって、まもなく10年の湘南エリア居住者です。
内装、外装共に今のところ全く問題ありません。海からは2kmほど離れているので、直接潮風の影響を受けてはいませんが、外壁のウエスタン・レッドシダーのサイディングは十分変色してしまっていますが、外から見て決してボロ家のような見え方をする変色ではありません。昨年の台風による強風で、外壁のうちの袖壁といわれる細い壁の部分の10cmx10cmくらいのサイディングが1枚飛ばされてしまいましたが、連絡をするとすぐに治しに来てくれ、その周囲の気になる部分もついでに治していってくれました。 何よりも技拓で建てて良かったと思う点は、その機密性、断熱性の良さです。こちらの希望で大きな窓をたくさん作ったのですが、風通しがいい分夏の涼しさは良く、何よりも冬の暖かさに非常に満足しています。 価格についての感じ方は人それぞれだと思います。大手ハウスメーカーもほぼ全て回りましたが、個人的に技拓さんにお願いして良かったと思っています。 |
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| No.20 |
台風被害による家の修繕も迅速に行っていただけるなら安心ですね。
数年前に我が家も台風被害で瓦がずれてしまいましたが、被害件数が多数発生との事で工務店さんに来ていただくまでにかなり時間がかかりました・・・ |
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| No.21 |
ここの会社 現場管理酷いです
監督がいないようで現場管理もマナーも職人任せ 近隣中が文句言ってますが会社としての対応が期待できず 警察が出動するしまつ 大金を払ってこの後住む施主が気の毒 近隣からは針のむしろでしょうね |
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| No.22 |
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| No.23 |
レッドシダーの外壁がボロボロになってしまう家と経年変化はあれど問題のない家の違いは立地でしょうか。
湿気が少なく日照条件のいい立地であれば特別な手入れも不要ですか？ それとも定期的に塗り直しする事で綺麗な状態を保てるのでしょうか？ |
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| No.24 |
技拓の家は中古でも評価がり高く売れていますね。立地が同じ並びでほぼ同じ30坪くらいのサイズで1500万円の金額差で売れていました。最初にコストをかけるか？かけないか？その後売るときに評価有りで売れるか？
アフターフォローや担当者も家の維持管理は大事なのでそれも検討の一つだと思いますよ。見た目だけで判断しない。 |
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| No.25 |
アフター、自分でできることとかあるんだったら、教えてもらえるといいのかなぁ。
懸念変化はある程度仕方がないとは思いますけれど、 いずれにしてもなにかあるとしたら、メンテナンスしなくちゃならない（汗） アフターフォローはそれでもきちんと業者側にお願い師ですよね。 |
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| No.26 |
ウエスタンレッドシダーも、経年劣化なのか経年変化なのかはわかりませんが…
いいかんじに味わい深くなるには それなりにお手入れも必要になってくるのでは？と感じています。 無塗装でも10年以上もつらしいですが、汚れなどはつけたままにしておくとよろしくないらしいので、 まめに落としてあげたりというのは必要だそう。 |
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