サンクレーア大曽根矢田

[サンクレーア]

サンクレーア大曽根矢田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市東区矢田三丁目２０１番２
交通：名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩9分
　　　名鉄瀬戸線「大曽根」駅徒歩10分
　　　ＪＲ東海中央本線「大曽根」駅徒歩11分
間取：2LDK-3LDK
面積：70.81平米-76.56平米
売主：サンヨーベストホーム株式会社
事業主：サンヨーベストホーム株式会社

公式URL：http://www.sanyo-bh.co.jp/oozoneyada/
施工会社：株式会社松井建設
管理会社：株式会社東急コミュニティ

[1: ご近所さん]

こっちを予定していたから、区別するために大曽根駅前の方を「徳川」としたんですね。

[2: 匿名さん]

大曽根駅徒歩9分でもこの辺りまで来るとちょっと距離があるかなと思ってしまいます。
夜はどんなものでしょうか？治安も気になりますね。
小学校は極近ですが中学校は矢田中までいくんですね。中学生の子でも結構疲れる距離だと思います。
まあ価格帯が安いので間取りに期待してます。

[3: 匿名さん]

地図的にすぐ側にある小学校は、北区になるので学区が異なるはずです。
15分くらいはかかりそうな矢田小学校まで通うことになるのではないでしょうか？

間取りはまあまあですが、もしかしてLDに床暖房が無い？？

[4: 匿名さん！]

東区で3LDK2690万〜は安いですね。間取りが気になります。あの辺りは最近マンションがよくできてますが、北区、東区の境い目としていい比較対象になります。

[7: 匿名さん]

＞70.81平米-76.56平米

がネックですね。安いけど全体的に狭すぎる

[8: 匿名さん]

名前が良くないな
おおぞねヤダ

[9: 匿名さん]

主寝室がどの部屋も7畳確保されてるので他の部屋がどうしても狭くなってしまいますね。
収納が少ないのも気になりますがリビングが12～13畳あるならまずまずといったところでしょうか。
夫婦＋子供一人なら75㎡あればゆったり過ごせそうです。
モデルルーム分譲が始まってて少し安く売ってるようですが何階のどのタイプになるのでしょうか。

[10: 匿名さん]

2LDK、3LDKが中心で、ファミリー向けではなくてDINKS向けになりそうですね。
我が家はファミリー向けの広さがいいので、もう少し広い物件だといいんですが。

世帯数が少ないのはよさそうですね。

[11: 匿名さん]

世帯数が少ない物件は住んでる人の顔が見えるから安心できる
これは大きなメリット

[12: 匿名さん]

そうなんですよね。
管理費や修繕費は1戸あたり割高になってしまいますが、
お互いに顔が認識できるくらいの規模だと、安心できますよね。
チームワーク良く、マンションに関してやっていけたらいいなと思います。

[13: 匿名]

管理費が多少割高でもサービスが豊富であれば納得します。戸建でも維持費にはそれなりにかかりますから。こちらは携帯セキュリティーサービスがありどこにいても家のことが考えられて助かります。働く主婦としては仕事も家のことも両立したいですから。

[14: 匿名さん]

セキュリティがしっかりしているのはマンションの利点かもしれないですね。
戸建てだと隅々まで…というのは難しいですから。
やろうと思えばできるのでしょうけれど、それなりにコストがかかってしまいますしね。
あと私は庭の手入れとかそういうのがどうも駄目そうなので（汗）、
マンションの方が断然いいなぁと思っております。

[15: 匿名]

こちらは和室のあるプランもありますね。最近はいいなと思っても和室のないマンションも多くなっていますね。ちょっとでも和室があると何となく落ち着くので。こたつでみかんの季節もやってきますね。夏はごろ寝もできますし。角住戸でなくあまり日も入らないので焼けにくいでしょう。もちろん手入れも必要ですけれど。

[17: 匿名さん]

２０戸あるうち５戸ですか、あとは。

[18: 匿名さん]

基本的に角部屋が好きで、ここなら東のCタイプかと思っていたけれどAタイプもいいね。

Aは西向きだけれど、サービスバルコニーがついていてちょっとお得な気分。

Bタイプも階によって違う間取りになっていて面白い！

選ぶのも楽しそう。

[19: 匿名さん]

↑営業さんですね。ご苦労様です。この物件が苦戦している理由ってなんですか？

[20: 匿名さん]

18さんではないですが・・・
線路が近い事と、戸数が少ないので管理費が高くなってしまう事への懸念ではないでしょうか？＞19さん

そういうデメリット部分もあるので設備や間取りに関しては頑張ったんだと思います。
マンション自体はすごく良いと思います。

[21: 匿名さん]

販売戸数が４戸になってるね。
設備や間取りも他のサンクレーアと変わらないと思うけど。
生活空間面積ってズルいけどね。
サンクレーアは上層階になるにつれて価格幅も大きいから、今はどの階が残ってるんだろう？
マンション自体は、他のサンクレーア見たことあるけど悪くないと思う。
駐車場は100%平面駐車場でないのが残念だけど、他のサンクレーアは地下式機械駐車場とかもあるから、平面率が高いだけでもいいかも。

[22: 匿名さん]

モデルルーム分譲が始まったみたいですね。
Aタイプ、Bタイプの両方なんですね。公式サイトのモデルルーム写真はBタイプで合ってるでしょうか？
壁紙もそのままなんでしょうか。子供部屋の壁紙がちょっと個性的なんですよね。。
家具付きみたいだし安くなってるしお買い得なのは確かなんですが悩ましいです。

[23: サラリーマンさん]

第２期でのは販売戸数は５戸ですか。
この中にモデルルームは含まれていない模様ですが。