実物が見られるマンション特集（SUUMO関西）⇒売れないマンションの証？！

[匿名さん]

公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[1: 匿名さん]

ファインシティ大阪城公園
グランフロントOSAKA
　ではない。

CT西梅田、CT天満、CT天王寺真田山、西九条BIO、プレミスト堺筋本町・・

その他、プレサンス・エステム・エスリードなど投資用中抜き手抜き事業者

[2: 匿名さん]

業界に詳しくない人向けに

不動産・建築（ゼネコン）業界は、脱税でも手抜きでも中抜きでも、あらゆる手段で利益を上げる。

そして受注のために議員に配る実弾（現金）も必要となろう。

何も知らないのはエンドユーザー。

大阪は粉モンが原価率が低くてよく儲かるというが、建設業界はもっといいぞ。

利幅がたこ焼き屋の10年分の利益を1日で稼げる。

[3: 購入検討中さん]

素人ですがマンションの原価は買値の半分くらいですよね？

[5: 匿名さん]

土地代三割、建物一割が一般的ですよ。

[6: 匿名さん]

建築費はタワーマンションで坪90～120万、中高層で60～80万程度。残りが土地代、販促、売主利益。

[9: 匿名さん]

おらぁ、実物なんか見ないで買ったぜ！
って自慢？？？

[10: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

まだまだ勉強中の身です。

管理会社がどうだの、
施工業者がどうだの、
いろんな情報を教えて下さい。

[11: 匿名さん]

勉強は授業料払って受けるもんや。

とにかく売れ残ってるマンション、
どこでもいいから買って来い！

[12: 購入検討中さん]

土地代は大規模物件ほど微々たるもんですよね

[13: 匿名さん]

建設会社の決算を見ると、労務費とかの高騰であんまり儲かっていないみたいですよ。
特にマンションはデベに買い叩かれて、でも業者間の受注競争もあるし、ほとんど利益が出ていないというのが実情だと思います。大型で高めの物件を短い販売期間で売り抜けたデベが一番儲かると思うけど、一つ外せば在庫と借金のヤマ。
難しい業界ですね。