御影タワーレジデンス（旧称：阪神御影駅前の超高層183mマンション）

[匿名はん]

阪神御影駅前に、神戸一の高さとなるタワーマンションができるようです。

参考：　http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/ko-183mikage.htm

①施設内容
　　・阪神百貨店（売場面積：約6,000 ㎡）
　　・物販・飲食・サービス店舗（売場面積：約9,000 ㎡）
　　・カーショールーム（ショールーム面積：約600 ㎡）
　　・青少年の健全育成のためのコミュニケーションスペース（約800 ㎡）
　　・分譲住宅（408 戸）
　　・住宅型有料老人ホーム（98 室）
　　・だんじり広場（約1,300 ㎡）
　　・フォレストプラザ（広場状公開空地：約3,300 ㎡）
② 施設規模
　　商業棟：鉄骨造５階建 延床面積約41 千㎡
　　住宅棟：鉄筋コンクリート造50 階建、延床面積約64 千㎡
③ 完成予定時期
　　商業棟：平成１９年９月
　　住宅棟：平成２１年７月

[2: 匿名はん]

大規模な反対があるらしいね。50階建てはちょっとあのエリアには
似合わない。どう見てもやり過ぎ。おまけに入札で不透明な
部分があったとか。予定どおり進む計画かはわからんよね

[3: 匿名はん]

この案件は、すでに入札のやり直しが決定しています。
一番高値をつけた業者が落札する形にするそうです。

[4: 匿名はん]

>>03
あり得ない。
そりゃ、落札者側からの贈賄が発覚すればやり直しだろうけど
いまのところ、市が発注した土壌汚染処理に関するものだけでしょう。

[5: 匿名はん]

揺れる「最後の一等地」 旧御影工高跡地再開発
http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/0000016811.shtml
＞こうした批判を受け、市は今年三月、コンペの方式を見直した。
＞内容面で一定水準を満たした複数の案を選び、
＞その中から最高額を示した事業者を選定することにした。

これからは同じ過ちは繰り返しませんよってことですね。

[7: 購入検討中さん]

その後は？

[8: 購入検討中さん]

他のスレでは住宅の方は22年3月となっていたのですがどちらが正しいのでしょうか？

[9: 購入検討中さん]

早くもっとくわしいことが知りたい！

[10: 物件比較中さん]

全然書き込みないですね

[11: 物件比較中さん]

まだモデルルームとかはできてないのでしょうか？

[12: 物件比較中さん]

今建ちはじめているのは商業棟の方でしょうか？住宅棟の方はまだ先のようですね

[13: 匿名はん]

阪急御影ってブランド力があるのかもしれませんが、
住みよいところなのでしょうか。
買い物とか便利なのでしょうか。

[14: 匿名さん]

情報お待ちしております。

[15: 匿名さん]

この物件に絡んだ情報です。さらに問題が起きそうな予感。

神戸・疑惑のコンペ裁判の判決日、何故か突然変更！
http://news.livedoor.com/article/detail/3225136/

ちなみにこの物件は阪急御影ではなく阪神御影が最寄ですよ。

[16: 匿名さん]

その後の情報はないですか？

[17: 匿名さん]

う〜ん　入札の疑惑はおおいに有りますが実証が無い限り
無効にはならないでしょう！　そもそも入札選定の規定を
決めた時点からすでに仕組まれていたわけですね！　阪神
を取込んだグループの勝ちでした。　あのこの開発が終わ
る頃にはあのボロボロで電車とホームが大きく開いたあり
えない駅も綺麗に変身することでしょう！　なんと言って
も最高入札グループとの差額で商業等はタダで建設できる
のですから。。。　グループ内の何とかＮＰＯも良くわか
んない存在ですね〜　所在地は東京のようですが実態は何
なんでしようね〜　近隣対策の地元賛成メンバーの集まり
なのでしょうか？　まあ〜どちらにせよ　裁判の結果を待
ちましょう！　多分　あそこまで建設が進んだ状態でいま
さら白紙ってことはないでしょうけど。。。

マンションデベは建て逃げで土地取得費・建設費・経費を
考慮して販売価格を算出して利益を出して去って行くだけ
ですから。。。あとはマンション管理組合でお好きにどう
ぞ！って感じでしょう！　商業棟の土地は阪神？の固定資
産になるので安く買えてバンバンザイ！

ま〜近隣の売買地価から考えても８０万代はありえないで
しょう！　売った市も何を考えてるのでしょうか？　ま〜
水面下では色んなお金が飛び交った事でしょう！　しかし
証拠が無い限り一般庶民にはどうしようもありません。。

さて　マンションですが学校区を考えても駅前と行っても
阪急じゃなく阪神だし高額をはたいて住みたい物件では無
い事には間違いないでしょう！　もちろんタダ同然で購入
出来た土地代を販売価格に反映させて格安物件ならお勧め
でしょうが。。。

（あくまでも個人的な推測意見の書込みです。。。）

[18: 匿名はん]

居住部の販売はいつごろからになるのでしょうか。事業主は数社入っているようですが、実際の販売はどこが行うのでしょうかね？早くパンフレットを見たいものです。