メイツブラン大津石山を契約された皆様、こちらで情報交換いたしましょう。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267799/
所在地：滋賀県大津市唐橋町101-1（地番）
交通：JR東海道本線「石山」駅徒歩7分、京阪石山坂本線「唐橋前」駅徒歩5分
総戸数：114戸
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb114/index.htm
売主：名鉄不動産株式会社 大阪支店、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2013.4.5 管理担当】
[スレ作成日時]2013-03-28 16:43:26
＜契約者専用＞メイツブラン大津石山
| No.101 |
by 入居予定さん 2013-12-27 12:20:09
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火災保険・・・
申込期限ではなく意向調査のようなもの？ 一応、回答しますが 年明け早々、２～３社比較しようかなと 我が家は20年くらいで退去するかもしれないので 15～20年一括払いを考えています。 戸建の火災保険は0が一つ多いので年払いにしてましたが マンションはめちゃくちゃ安いですね。 |
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| No.102 |
引越の件ですね
サカイはどうなんでしょうかね？ 我が家は平日に行おうと思っていたので 他社でも問題ないのかしら 見積もろうと思うのですが 年末に訪問されるのも嫌なので年始かな。 エアコン脱着とか追加費用もあるので ３月にするなら3ｔロングで20万くらいでしょうか？ （県内、少人数家族） また、見積もり取ったら書き込みます。 |
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| No.103 |
内覧会もうすぐてすね！
内覧会で一級建築士に一緒に見てもらおうかと思うんですが、どなたかお考えになってる方いらっしゃいますか？ 高い買い物なので後悔はしたくないなと…。 |
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| No.104 |
内覧会同行は考えていません
同行者がどこまで責任感もって見てくれるか？ が疑問ですね。 例えば、内覧会で指摘されなった箇所に後々異常が 現れたとか コーティングとかと同じで信用できるかどうかですね。 |
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| No.105 |
うちも内覧業者は頼みません。
自分達で頑張って挑みたいと思います。 内覧会なんですが皆さん脚立などは持って行きますか？ 上の方など下からではわからないので持って行こうかと思っているんですが、皆さんはどうされるのかなと思いまして。 |
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| No.106 |
ネットで調べたら、懐中電灯、水平器、メジャー、脚立、尺金などがあれば便利となっていました。脚立は荷物になってこわりますよね！業者さんかしてくれないかな？笑
確かに104さんの仰る通りですね！一種、かけみたいな所が恐いですよね。ちなみにうちは家族と両親をつれて、なるべく大人数でチェックしようと思います。 |
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| No.107 |
引越しが高そうです。
まだ返信していませんが 引渡しの週末は回避で翌週狙いですが 一般的には翌週も混みそうで その上割高って、つらい時期に引き渡しです。 上旬引き渡しならだいぶマシだったのに もう決められた方いらっしゃいますか？ うちは週末に見積来てもらおうと明日あたりに 一斉見積サイトに入力します |
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| No.108 |
107さん
うちはサカイで決めましたよ！ 何件か相見積もりして、結果サカイよりア○さんマークの方が安かったですが、補償内容やその他諸々考慮して決めました。ちなみにどこの引越し業者（町の小さな引越し屋さんは別ですが）も口を揃えて、3月中旬〜4月中旬までは引越し業界が超繁忙期のため値段は変わらないと言っていました。 なので鍵引き渡し後（3/20〜）の三連休でも翌週の平日でも値段は変わりませんでした。サカイ営業さん曰く、早期割引が1月中ぐらいみたいです。2月に入るとほぼ3月末はいっぱいになると言ってました。まぁ、引越し屋さんの営業トークかもしれませんが…。 |
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| No.109 |
同じ会社で
トラックの大きさ同じ 人数同じ 引き渡し距離ほぼ同じ だとしても 交渉する人によって値段が違う 定価のない商品って怖いですね 安くなっても数万円なので 適当なところで手をうつかな |
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| No.110 |
会社名は言えませんが、値引き合戦で、当初の半値近くまでなりました。
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| No.111 |
110さん
ちなみに時期はいつですか おおまかに3月下旬土日とか4月上旬平日とか うちは３月２８か３１日希望で３～４ｔで１５ｋｍを１２万目指して交渉するつもりです。 エアコン１台脱着も含めて１２万！ 最初は２０～２５万提示なので・・・半額であれば目標達成 一度失敗するとやり直しがきかないので交渉は慎重にします サカイ・アート・ありさん・クロネコ・ハート・ハトで見積もり 値段に妥協できればアートでやってほしいのですが。いかんせん高い！ |
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| No.112 |
3㌧であれば、10万円以内可能でしょ
うちはトラック分かりませんが3人作業で 時間指定なしエアコン脱着2台で135000円です。 もう少しいけそうですが、契約しました。 サカイさんではなく、時期は3月下旬です。 ちなみにサカイさんは見積も取っていません。 |
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| No.113 |
参考までに…
エアコンなし ４ｔ1台、作業員３名 時間指定なし 自分たちで小物は荷造り、荷ほどき ３月下旬午後便（25-31まで同じ値段提示でした。28は満でした） 週末の入居説明会後、日時確定です。今は仮押さえ。 ポッキリ100000円です。 以前使用した引越屋さんです。全国的に名前の知れてる会社です。 こんなもんかなと思っています。 繁忙期でなければ70000円だと言われました。 うちもサカイさんはイメージ悪いので使いませんでした。 |
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| No.114 |
入居説明会お疲れ様でした。
皆さん引越し安いですね！羨ましい。 10万円って驚きです。 引越日程希望表みたいなの見せてもらいましたが 皆さんやはり午後ですね。 午前と午後でかなり値段が変わるし 会社によっては午後でしか契約してくれない。 次は内覧会ですね。 |
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| No.115 |
火災保険、他社で予定されてる方、おられますか？
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| No.116 |
引っ越しも他社と比べましたので
火災保険も他社と比べます。 相見積もりではないが保険の窓口的なところで 何社か見せてもらってから決めます。 おそらく、これはそんなに変わらないのでは？ 引越しは提示額30万以上から16万まで幅広かったですが…値引き前提示。 一番安いところではなく営業さんの雰囲気で２番目に安い所にしてしまった。 値引きは面白いほど15％引き前後ばかりでしたね。そういうものかな。 |
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| No.117 |
隣り意識しすぎで、カラーをあわせたことは、ダメでしたね！
毎日、電車から見るんですが、ちっぽけに感じます。 |
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| No.118 |
たしかにヴィーナスと比較してしまいますよね。
色も実物は案外普通でしたし、残念な外観色ですね。 そのかわり中身を変えました！ 我が家は寝室に黒いアクセントクロス リビング、トイレ、玄関にエコカラット ダイニングにウォールミラー ベランダにタイル 全て引き渡し後の外注＆DIYです。 引越が３月ギリギリです。 コーティング→エコカラット→壁紙張替→タイル加工。 スケジュールがタイトすぎました。 無料オプションのカラーセレクトも皆さんが選ばないような色にしました。 ま、誰も中に入って見たりしないので自己満足ですがね。 |
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| No.119 |
無知な質問で申し訳ないのですが、こちらのマンションは不動産取得税はかかるのですか？
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| No.120 |
JRから見ると壁にみえます
隣と同系色で団地みたい 商店街側のマンションの東景観奪う並びです。 高級マンションではないので 仕方ないです 茶色の方が後々いいのかも 白やグレーや薄い青とかより 汚れ目立たない？ 桜の時期の引越しで川沿い綺麗でしょうね 今年は寒いし桜綺麗でしょうね 最近は近江大橋無料化の恩恵で若干1号線の 渋滞がマシなのは贔屓目ですか？ |
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| No.121 |
本日1号線から見たところ
ヴィーナスと一直線ではない？ 若干東南向いてますか？目の錯覚？ 廊下側のライトも黄色み強い？ |
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| No.122 |
ヴィーナス、メイツブランの前の道は直線で繋がっています。
建物は若干ヴィーナスが前に出ていたかと思います。 廊下側のライトは同系色でメイツブランのほうが 明るみが強い感じでしょうかね。 |
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| No.123 |
もうすぐ内覧会ですね！
最近の関西では震災などの影響で職人さんが不足しているそうで、 どうしても工事が粗くなっているとニュースでやってました。 やっぱり内覧業者に同行してもらう方が無難ですかね？ |
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| No.124 |
マンションに住むのは初めてなのですが、地震の揺れが心配です。今までマンション上階に住んでいた方など、地震対策、家具転倒防止対策など何かアドバイスあればお願いします。入居時にやっておいた方が良いことや、何かやる予定にされてる事があれば教えて下さい。
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| No.125 |
内覧会の案内に、水道は使えないと記載がありましたが、電気、ガスは使用可って事ですかね？
それにしても水道が使えないとなると水周りやベランダの排水などがチェックできないですよね。 入居後に何か不具合が合った時に対応してくれればまだ幸いなんですが…。一度水道については打診してみたいと思います。 |
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| No.126 |
あれですかね？アフターサービスで対応ってこと？
では内覧会って採寸に行くだけ？ 何も問題のない施工ならいいのですがね。 |
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| No.127 |
見てきました。
いい感じでしたよ！ 外観もブラウン系レンガで思っていたよりシックで、 東側エントランス周りの白系レンガも爽やかでした◎ 植栽も行われてて、良いイメージになってました。 西側の戸建てエリアとヴィーナススクウェアとの統一感も清潔なかんじです。 工事の人も真面目で良さげな人たちでした。 近所のオステリア・チェロ・アルトも美味しそうでした(^^) 満席でしたが、店内はとても本格的なイタリアンの香りがしてました。 |
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| No.128 |
内覧会で水道が使えないってめずらしいですよね。
普通、シンクとか風呂に水貯めたりして排水管の 漏れとか確認すると思ってました。 まあ、万一その辺に不備があればアフターで対応してくれるのでしょう。 |
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| No.129 |
サカイにて引越し依頼しました。
エアコン1台、洗濯機1台 ３t、作業者2名、節約コースで189000円でした。初期提示額255000円。 おそらくエアコンホース延長（付け替え）で３０００円/m追加料金が発生します。 高いと思いましたが、指定日に確実にしてほしかったことと 即決価格ということで決めましたが、サカイだと皆さんこのくらいなんでしょうか？ サカイが主に行っていくので連携もできてスムーズに作業できるとのことでしたが 時間に余裕のある人はサカイではあまり頼まないのではと少し心配です。 |
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| No.130 |
平日・週末・荷物量・時間指定など違うかもしれませんが参考に
サカイでは見積もりだけですが トラック不明（3t～4t）、作業員３名（運転手含む） ３月時間指定なし エアコン２台で追加料金かからないパック 18万円台前半でした。距離２０ｋｍ以内同県から。 同じ日午前便確約で22万円台後半。約５万違いました。 値段交渉していないので、ここからどこまで下げれたかは不明です。 サカイ営業マンはかなりしつこくお願いしてきましたが 他社大手も同じような価格だったので他社にしました。 思い切った値引き交渉はしていません。 「相見積していますので提示できる限界の金額お願いします。」 「そこから私からは値引き交渉しません。一番いい条件のところで決めます。」 と伝えて見積もり提示していただき、詳細詰めました。 どこも最初は一様に高めの金額提示されますが、自分で値引いた額に変更されました。 おそらく粘れば、あと１万～２万は安くなったかもしれませんが・・・ メイツブラン担当のサカイの責任者（支店長？）の方はすごく感じいいのですが 作業員は？な周りの評判を鵜呑みにしました。こればかりは運ですね。 |
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| No.131 |
１２９です。
距離は徒歩１０分以内、時間は平日午後です。 距離については滋賀県内なら一律らしいです。 近ければ安くなりそうなものですがそうするといろいろややこしいのでしょう。 他社大手も同じような値段なのですね。少し安心しました。 エアコン追加料金なしは羨ましいです。 |
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| No.132 |
うちもサカイは見積もりだけですが
同じような内容で値引き後価格が18万程でした。 営業マンの態度や値段に納得いかず お断りしました。 しかしかなり強引な営業でした。 今後引越しする事があったとしても サカイだけには頼みません。 |
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| No.133 |
内覧会行かれた方、どんな感じでした？
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| No.134 |
昨日に内覧会行ってきました。
部屋のチェックは30分から１時間くらいでと担当者の方に言われましたが結局２時間以上かかりました。 内容ですが壁や床、ガラスなどの傷や汚れが予想以上に多くて少しがっかり… 見たらすぐに分かるひどいものもかなりあってよくこれで内覧会できるなというのが正直な感想。 最初にもらった指摘項目記入の紙１枚だけでは足りなかったです。 高い買い物なので妥協はせずかなり細かく気になるとこは全て指摘させてもらいました。 ただ、他の部屋の方はそんなに指摘している感じではなかったので一概に全ての部屋がそうとは限りません。 たまたまうちの部屋が運が悪かったのかも？ とにかく来月の再内覧会ではしっかり修正されていることを願います。 |
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| No.135 |
2/18 内覧会いってきました！
丁寧な仕上がりでパッと見の印象が良く、テンションが上がりましたが、 粛々とまじめにチェックしました。ざっと５時間以上！！ 我が家はガラス傷はなかったです〜。 時間をかけましたが、担当の方もいいかんじで丁寧に対応していただきましたよ。 最後にお願いして駐車場も見せてもらいました◎ 堂々と何でも遠慮せず質問したらいいかと思いますよ〜！ |
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| No.136 |
うちも見たところ指摘箇所はあまりありませんでした。
汚れに関しては拭けば落ちそうなんで 入居前に自分で掃除するし気にしないようにしました。 ただ場所によっては仕上がりが雑な部分もあり 職人さんの違いなのかなとも思います。 思っていた以上にきれいな仕上がりで満足してます。 感じ方は人それぞれなので他の部屋の方はわかりませんが。 |
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| No.137 |
内覧行ってきました。
暖かい日でしたが昼前には リビングにも日が差さない予想通り 床暖房ないとツライですね 内覧チェックは 汚れが目立ちました。 うちはガラス大丈夫でしたが 隣のテーブルでは傷のことで話してました 汚れは特に白いとこに手の跡がついてました。 思っていたより見晴らしは良かった。 唐橋は見えませんでした。 ベランダもコンクリかと思っていたけど 違ったのでタイルいらなかった。失敗。 |
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| No.138 |
天井の照明取付金具
形状見てくるの忘れました。 どなたか教えてください |
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| No.139 |
全室、埋込ローゼットでした。
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| No.140 |
御親切にありがとうございました。
埋め込みローゼットとういことは 最近のタイプは大概いけますね 照明探しに行ってまいります。 |
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| No.141 |
思っていたより狭かった
壁芯表示と分かっていながら 実際はリビングで1畳ほど狭かった。 これはメイツブランに限らず どこも同じでしょうが |
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| No.142 |
No.140さん
No.139です。 照明取付金具ですが、内覧会の時 長谷工さんに確認したところ「埋込ローゼット」と言われました。 その後ネットで調べてみたら「フル引掛ローゼット」と書いてあるところが多いです。 メーカーなどは分かりませんが、見たところの形状は 「パナソニック電工 フル引掛ローゼット WG6005W 」と同じでした。 ご参考までに… |
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| No.143 |
ご丁寧に感謝いたします
栗東の照明屋さん見に行きます。 ダウンライトもLEDの方がいいですかね？ 今時安くなってきたので考えています |
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| No.144 |
残金振込案内
引き渡し案内 これが最終通知かな 家電、家具、照明、小物 今が一番お金かかるけど 楽しいですね。 |
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| No.145 |
このマンションは「住宅取得等資金の贈与」の
非課税限度額はいくらになりますか？ 1000万？500万？ 省エネ等住宅って何で判断されるのですか？ |
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| No.146 |
こちらのマンションは省エネ等級4です。 平成26年分の贈与で、1000万＋110万の非課税枠を受けれます。 引き渡し時にもらう建設住宅性能評価書に記載されると思いますが |
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| No.147 |
NO.146さん
ありがとうございます。 「省エネ等級４」なんですね。 全然知りませんでした。助かりました。 |
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| No.148 |
無事引渡し修理。
ここにきて分かった事が 駐車場から濡れずに部屋に行ける方法ないかも！ それと結構みなさん表札あげてますね！ 明日コーティング 明後日引越し 落ち着けるまで後少し |
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| No.149 |
コーティングも終わり
明日いよいよ引越しです。 今日、何件か引越しされてましたね。 さかいと鳩が目立ちましたね。 6時過ぎでもまだトラック3台停まってた。 幹事会社か最安会社かって選択？ それと家具、家電の配送すごかった！ 増税前だし、冷蔵庫洗濯機エアコン欲しい。 車の誘導していただいてるの さかいさんかな。ありがとうございます。 さあ、明日は引越し何時間かかるかな EV混んでるし、荷物搬入大変そう。 |
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| No.150 |
まだ上が入居していないのか静かです。
駐車場もまだ全然うまっていないし 入居率2割くらいかな 昨日は夜10時ごろまでサカイさんの 4tトラック停まっていました。 あんな時間でも引越しやるんですね。 お疲れさまでした。 昨日が終業式、修了式のピークでしょうし 今週末にかけて入居されるかな よろしくお願いします |
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| No.151 |
結構物音響きませんか？
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| No.152 |
うちは全然気になりません。
引越し後なので片付けとかでいつもよりは音が出やすくなるかもしれませんが、どうなんでしょうか。 |
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| No.153 |
上の階の音だと思うのですが
椅子か何かを引きずる音が響きます。 しかし、それ以外の音は聞こえないです。今のところ お子さんがいる家庭が上階にいれば違うかも。 うちはお風呂の床の乾きが悪いように思います。 虫が多くなってきましたね。対策とらねば・・・ |
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| No.154 |
あっ
書き忘れました。 自分のとこが出す音、結構室内反響してます。 目覚ましが響きわたります。 隣に聞こえてなければいいのですが・・・ 申し訳ありません |
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| No.155 |
自分の部屋の中の生活音の方が気になるくらいですね。
ドアを閉める音やお風呂の蓋を動かす際に壁に当たってしまう音など… もしかして聞こえてるかもと申し訳ない気持ちになります。 網戸に小さい虫がたまにくっついてますね。虫対策どうしよう。 |
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| No.156 |
自分が出してる音が下階の方にどれぐらい響いてるのか気になりますね。うるさかったらすいません。
末長く皆様よろしくお願いします。 |
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| No.157 |
今週入居しました。
今のところ物音等もなく、とても快適に過ごしています。 お風呂も朝には乾いていたので、乾くの早い❗️と感激してましたが、個人差あるのかもしれませんね。 何にしてもこれから宜しくお願いします。 |
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| No.158 |
今花火上がってましたね。
どこだろ？ |
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| No.159 |
引越しのサカイの指示なのか
エントランス醜くダンボールの山ですね あそこに置く指示するなら 当日に回収してください。サカイさん。 会社の体質なんでしょうね？ 夜、来客用駐車場の隙間に 黒のステップワゴン無理矢理停めてる ルール守れない輩いましたね。残念。 ナンバー控えたので明日管理人に通報します。 1階に停めたければ12500円です。 |
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| No.160 |
素敵ネットの家のパソコンからの閲覧方法など、どこかに載ってましたか？ご存知方教えて下さい。
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| No.161 |
160さん
確か鍵引渡し時に、長谷工コミニティから封筒の中にIDとPWが記載された用紙がはいってますよ！一度ご確認下さい。 別件ですが今朝お風呂の引戸を開けると、『ズズーっ』と物音がしたと思ったら、みるからに引戸が反って壁にすってました。とりあえず長谷工アフターサービスに連絡した所、明後日に見に来るとのこと。他にもクロスの中にゴミが入ってるような膨らみがあったり、やはり電気をつけて分かることが多いですね！早くなおるといいです。こんなの内だけですか？皆さんどうですか？ |
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| No.162 |
160です。素敵ネットの件、教えて頂きありがとうございます。色々、目を通す書類が多くて、混乱しがちです。来客用駐車場も１ヶ月前から予約しないとなんですかね。空いていたら、管理人の方がいるときは.当日でも受付てもらえたりするのでしょうか。急な来客は対応できないのでしょうか。空いていても。誰か予約者がいるかもしれないから。キッズルームも住民ならいつでも自由に使用できるようなものと勘違いしていました。早朝や夜などの制限時間はあると思ってましたが。どちらも予約が必要だったのですね。ちょっと残念です。
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| No.163 |
網戸に虫コナーズ効果薄でした。
ぶら下げるタイプも効果薄。 やってないと、どれだけ集まるのか不明。 大量発生のユスリカだとどうなるのか恐ろしい。 ラベンダーやハーブを育ててみます。 うちは真ん中の方の階ですが ベランダに鳥に糞をされます。 なんの鳥か確認出来てませんが 対策難しそうです。 とりあえずデッキブラシ買って 小まめに水で流します。 花粉やらPM2.5でベランダ掃除するので 楽に掃除出来るアイテムないですかね？ |
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| No.164 |
24時間換気ってつけてます？お風呂入る時すごく寒くないですか？
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| No.165 |
つけてます。冬季モード？
寒い時は入る前に暖房5分だけつけてます。 長い時間暖房つけるとのぼせます。 うちは浴室が臭いです。夜、お湯抜いて 朝扉開けると匂います。 24時間換気はカビが怖いので消せません。 |
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| No.166 |
うちも24時間換気つけたままです。冬季モードです。
暖房すぐに暖かくなるんでつけたままだとのぼせますね。 ニオイなんですが、浴室と言うか、洗面所全体がニオイませんか？ 洗面所のドアを閉めて朝開けるとなんか変なニオイがします。 なんのニオイなんでしょうか、毎日気になって仕方ないです。 |
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| No.167 |
上が入居して音が響くこと分かりました
朝晩響きます 上の上が静かなら上の人は気付かない 上の上がうるさかったら響くこと気付いて 少しは静かになるかなー 自分達も気をつけます 普通の生活音なら我慢なんですかね ドンドンするようなら管理人に言うの？ 管理人さんひとりメチャクチャ優しいですね |
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| No.168 |
どこのマンションでもある事が早速起こってます。
ベランダでの喫煙です。 24時間換気をしているんで、ベランダの空気取り入れ口から 匂いが入ってきます。 上か下か右か左かわかりませんが（たぶん近くでしょう） 正直迷惑です。 さて どうしたものか。。。 |
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| No.169 |
規約に火気厳禁って文言入っていましたっけ？
なければベランダ喫煙は管理組合で議案出して 禁止行為に含めないと難しいでしょうね。 洗濯物に臭いつくのは勘弁してほしいです！ うちの周りではベランダ喫煙ないのか臭い今のところ大丈夫ですが これは非喫煙者としては大問題なので何とかせねばですね。 昨日駐車場で車に乗らずに植え込みの前で喫煙している中年男性いました。 吸殻はどうされたか知りませんが、喫煙者は確かに多そうです。 今なら入居率低いし、管理人さんに部屋番号伝えて周りの入居状況から 該当数件に穏便に対応してくれそうですが・・・ 浴室、洗面所付近の異臭はうちでもあります。 閉め切るのはダメそうなので浴室乾いてから少し扉開けてます。 上階の生活音、確かに響きますが、 おそらく下階で同じこと思われているのかなと思い 気をつけて生活するようにしています。 ベランダの掃除の件、ここってベランダに水流して掃除して良いんでしたっけ？ ２、３日ほっておくと花粉なのか埃なのか本当にPM2.5なのか ベランダ床面が汚れています。水流してデッキブラシでゴシゴシやりたいです。ダメ？ 当然飛び散らないように迷惑かからないようにしますが・・・ |
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| No.170 |
ベランダに水撒きながら掃除するなら雨の日がオススメです。 晴れの日に隣のベランダに水がいくと気になるけど、雨の日なら多少は大丈夫じゃないでしょうか。
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| No.171 |
実家にあるケルヒャーベランダクリーナー
借りて使おうと思っていましたが無理そうですね。 使う時だけ隣との隙間にブロックしたら使えるかな。 雨の日は大丈夫かな。 |
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| No.172 |
なんか鳥鳴いてます？
テープ？ こんな時間に鳴く鳥いない？ |
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| No.173 |
夜中なので寝ててわからなかったです。
そんなにうるさいくらい鳴いてました？ それにしても早速共有廊下に自転車置いてる方居ますね。 ベビーカーも見ました。 最初からルール守らない方が居るなんて残念です。 |
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| No.174 |
仕事の関係で入居できるのが年末ごろになりそうです。
みなさんの書き込みを見てうらやましく思ったり、すでに、 不具合を感じていらっしゃることに危惧しています。 週に一度、風を通しに行ったときにこちらの書き込みを参考 にしてわが家の具合をチェックしています。 いろんな事情で入居時期はさまざまだと思います。 未入居の住居があっても不審に思わないでくださいね。 |
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| No.175 |
172です
夜トイレに起きた時に 通気口から聞こえました。 鳥のさえずりと言った方がいいかな うるさくはないです。 気になったもので アルコープ？ 上から階段で降りたら 何件か角部屋の前に 台車や自転車置いてますね。 違反でしたっけ？ 違反なら管理人は何をしてるんだ！ |
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| No.176 |
玄関前の廊下の室外機、ちょっと想定外でした。ちょっと外観損ねるというか、あの場所でなかったら、スッキリして良かったのになあと思います。カバーで囲むのはオッケーなのでしょうか。
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| No.177 |
廊下側の室外機、仕方ないですね。
天吊りにしたらもっと外観損ねると思います。 床起きだからマンションを全体で見たときに見えないのでスッキリして見えますが、天吊りならあちこちに室外機が丸見えでカッコ悪いですね。 |
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| No.178 |
喫煙問題は絶対ありますよね。
管理規約には、『バルコニーでのBBQその他煤煙、臭気を発生させる行為』が『注意事項』となってました。 ちなみに『廊下等に自転車等を置くこと』『廊下、階段、エレベーターでの喫煙』は禁止事項になってますね。 |
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| No.179 |
175さん
はい、おっしゃる通りアルコープは共用部分なので物は置いてはいけない決まりです。重要事項説明会でも説明うけましたね。その方は角部屋の特権と勘違いされてるのかな、、。 鳥のさえずり、私も聞きました。うるさくはないですね。マンションがオーディオで流してるものかと思ってました。 |
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| No.180 |
これから引っ越しを予定しています。
皆さんはご近所への挨拶はどうされました？どうします？ 管理人さんには？ |
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| No.181 |
180さん
引越し挨拶は上下左右でいいと思います。 直接音が伝わり易いですからね。 うちはそうしました。 管理人さんは日によって違うので挨拶はいらないんじゃないかな？ すれ違ったら挨拶するくらいでもいいと思います。 |
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| No.182 |
21時頃でしょうか、玄関辺りで鳥の鳴き声聞こえたのでドアを開けたら結構大きな鳴き声が聞こえました。
近くに巣でもあるのかな？ |
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| No.183 |
私が聞いたのは
朝の３時半ごろに エントランス奥の植え込みあたり 結構大きい声？でした。 そして廊下側の居室でも聞こえました。 居住階は半分より上です。 早速何か住んでるのかな。 新しい住人ですね。 人に害与えず末長く共存したいものです。 |
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| No.184 |
子供が走り回ってる階ありますね。
アルコープのルール違反よりも かなり迷惑では？ それにしても管理人の1人が 無愛想すぎてビックリ 挨拶しても無愛想 偉そうにしてるのでリーダー？ あそこまで偉そうにするならアルコープ注意して回ればいいのに |
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| No.185 |
こわい・・・
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| No.186 |
なにが怖いんですか？
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| No.187 |
すみません。うち玄関横にベビーカー置いてます。
ただそこは共用廊下ではなくアルコーブですので、置いてもいいんですよね？ 営業の方にもそのように説明を受けたのですが… |
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| No.188 |
またまたすみません。
上記のものです。 調べてみるとアルコーブも共用部分なんですね！ 無知ですみません。 早急に片付けます！ 営業の方はなんだったのか… |
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| No.189 |
残念
上がドンドンうるさい 朝とか夜だけでなく 夜中も何か音出してる |
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| No.190 |
まあ、長谷工ブランドですから。どこかで、やんわり伝えてください。
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| No.191 |
NO１８９の方 夜中も音がうるさいとのこと
自分は気をつけているつもりですが、自分の事はわかりません もしかして周りの方に迷惑をかけているかもしれないので、具体的に どのような音なのか教えてください。 例えば、ドアの音とか家具とかを組立てている音とか それは毎日のことなのか 私の方は外の音や声は聞こえます でも、上の階の人の音がうるさいと感じていないので 防音がいいのかなっと思っていました。 他の方でも、外、以外の音で気になる事があったら教えてください。 参考にして自分の気を付けたいと思います。 |
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| No.192 |
皆さん、洗濯機の音などはどうですか？まだ未入居で洗濯機の新調も検討してますが、どうしても共働きだと早朝か夜に洗濯することになると思います((T_T))
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| No.193 |
うちの上階は
小走りで廊下を 走っている音かもしれません。 夜中はトイレ行く足音かな。 斜め上かもしれません。 横ではないのが確実です。まだ未入居。 朝夜静かな時に響きます。 何か物を落としたような音は 聞こえてきません。あと 洗濯機の音、ディスポーザーの音 食洗機の音、お風呂の音は気になりません。 というか聞こえてこない。 上の人に恵まれたら快適に住めると思います。 電車の音はかなり聞こえます。 うちは物を落としやすいベッドサイドは 防音マット敷いてます。 気をつけていても下の方に迷惑かけてるかも。 喫煙マナーというか 駐車場横で吸っている方いますね。 なんで家とか車内の自分のエリアで吸わないのかな？ |
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| No.194 |
うちも上の音がうるさいです。
足音というよりもドンドンと何かを叩くような音がよく聞こえてきます。 洗濯機やディスポーザーの音は全く聞こえません。 多少の音はお互いに気をつけたり、我慢することも必要かなと思い 気にしないようにしたいと思います。 |
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| No.195 |
うちの上は
何か転がす音がします 子供さんか犬かな たぶん当事者は 気付いてません 1時間くらい音します これが集合住宅なんですね |
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| No.196 |
ベランダでの会話はお隣さんにはどう感じるのでしょか？
特にこれからサッシを開けていたりとか、作業をしたいと考えているので 何か感じた方教えて下さい。 それと、サッシを閉める音、結構しますね。（室内で） 下の階のかたにどう影響しているのかな？ 感じた方 教えて下さい |
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| No.197 |
未入居ですが、現在(過去２回)もマンションに居住しています。
ベランダでの会話や物音はけっこうします。 ベランダでなくても、サッシを開けてリビングにいるとテレビの音や、 場合によっては会話も聞こえます。 よほどの怒号や大音量でない限りはお互いさまなので理解できる範囲です。 転居後しばらくは、人を呼ぶ機会が増えるのでサッシは閉めておこうと思います。 お隣りなので、苦情は言えないのでお互いに気をつけるようにしたいですね。 |
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| No.198 |
ベランダで喫煙の方へ 灰皿を持って喫煙してください。（共用の場所なので、本来は禁止ですが）
タバコの灰を、下の階のベランダへ落とさないでください。 |
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| No.199 |
あらー
最低な住民いるんですね 喫煙者は自分の事しか考えられない 人が多いのかな？ 確か男性の喫煙率3割くらいだし 30世帯くらいが喫煙するのかな？ 多分家族も何も言わないどころか 家で吸うならベランダでって感じ？ 管理人に貼り紙してもらうことって 可能なのでしょうか？それでダメなら 管理組合で禁止条項作るなら何%賛成すれば いいのでしょう。 |
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| No.200 |
5.6.7階あたり？の真ん中付近
布団干してますね。 手摺に掛けて 下の人、御愁傷様です。 埃は下の階に落ちます。 団地ですね。 |
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