ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス

[匿名]

現在、尼崎に居住しています。購入を検討しようと思うのですが・・
どうなんでしょうか？ちなみに尼崎の良し悪しの議論は止めましょう。

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内）（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩3分

【（仮称）JR尼崎駅前マンションプロジェクトというスレッドタイトルから、ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラスに訂正させて頂きました。（管理人）】

[No.2 by 匿名さん 2006-09-13 22:53:00]

[No.3 by 匿名はん 2006-09-13 23:16:00]

パースがびっくりするぐらいかっこ悪い。公団みたい。
でも一応会員登録した。

[No.4 by 匿名さん 2006-09-14 01:00:00]

[No.5 by 匿名 2006-09-14 08:04:00]

おはようございます。確かにデザインはダサいかも。。
周辺環境も？がつくのは仕方ないとして隣にキリンガーデンシティがオープン予定なので、便利そうなのと神戸・大阪・京都方面とＪＲのアクセスが良いのが利点でしょうか。ただ、周辺道路が大混雑しそうですよね。
細かい情報がまだまだ少なく様子見ですね。ただ、私も会員登録しました。

[No.6 by 匿名はん 2006-09-14 14:49:00]

価額はまだ未定ですが．交通便は最高に良いですね．又スーパー。百貨店。シネコン等が出来．魅力ある町になり　今までの悪いイメージを払拭しますね．私も登録致しました.

[No.7 by 匿名さん 2006-09-14 18:28:00]

[No.8 by 匿名 2006-09-14 19:32:00]

尼崎市議会でもこの大規模開発については色々と議論があるようです。
ちょっと気になります。今度の連休で少し周辺を歩いてみようと思います。
http://amatam.blog.bai.ne.jp/

[No.9 by 匿名はん 2006-09-14 19:33:00]

神戸に居住している７０歳の夫婦ですが．今の自宅を転売して．環境の西ノ宮｛門戸厄神｝か利便性
のＪＲ尼崎駅前か悩んでいます．誰か良いアドバイスを.

[No.10 by 匿名さん 2006-09-14 23:08:00]

[No.11 by 匿名はん 2006-09-14 23:23:00]

>>09そりゃ利便性じゃない？
運転もあと何年出来るかって考えると、なるべ歩く距離短くて公共交通利用できる場所でしょ。
でも近所付き合いとかは希薄になるかもね。

[No.12 by 匿名ハン 2006-09-14 23:36:00]

今決断いたしました．年老いた私たちは駅から遠く．スーパーもないところよりも駅周辺で買い物．病院等が近くにあるのが一番ですと友人から指摘を受けました

[No.13 by 匿名さん 2006-09-14 23:46:00]

[No.14 by 匿名さん 2006-09-14 23:49:00]

[No.15 by 匿名さん 2006-09-14 23:54:00]

[No.16 by 匿名さん 2006-09-15 01:49:00]

[No.17 by 匿名ハン 2006-09-15 02:05:00]

ＪＲ尼崎駅前の近鉄のマンション．早や登録者７５０人超えているそうですね.かなり関心があるみたいです．阪神西ノ宮駅前の物件も見に行きましたが。いまいちでした.

[No.18 by 匿名ハン 2006-09-15 09:14:00]

17のすれーは何処のおっさんでか不動産やですか
.かなり尼崎を擁護しているように見えますが.あまり説得力がないですね.利点を挙げるならば
市議会も力を入れている駅前再開発と関空と伊丹行きのバスが直近であるぐらいです.環境.治安等はもうひとつですね

[No.19 by 匿名はん 2006-09-16 17:48:00]

柄が悪い所と不人気なエリアには住みたくないです。

[No.20 by 匿名はん 2006-09-16 20:57:00]

21世紀の森で花火が上がっていましたね。
阪神間の人々が尼崎都心の方を羨ましそうに見ています。

[No.21 by 匿名さん 2006-09-16 21:14:00]

[No.22 by 匿名さん 2006-09-16 21:22:00]

[No.24 by 匿名はん 2006-09-16 22:43:00]

賛成です。
尼崎の素晴らしい環境を語らないことには始まりません。
21世紀の森やあまがさき緑遊新都心の計画も期待しています。

[No.25 by 匿名はん 2006-09-17 00:08:00]

悪名が響き渡ってるＪＲ尼崎駅前も大型再開発により汚名挽回ですね.国体も始まる事ですので
尼崎タウンも知名度があがりますね

[No.26 by 匿名はん 2006-09-17 22:59:00]

尼崎って市単位で見ると大阪市と同等レベルじゃないの？でもネットでは何故こんなに
批判されるのでしょうね。

[No.27 by 匿名さん 2006-09-17 23:02:00]

[No.28 by 匿名はん 2006-09-17 23:11:00]

>>27でも尼崎では大阪みたいに暴動は起きないし、上町台地の高級住宅街より、尼崎の阪急沿線の
高級住宅街の方が市の総面積に対して割合も大きい。上も下も勝ってるけど普通の町並みだけなら
同等。だから尼崎の方が大阪よりは↑じゃないかと思う。

[No.29 by 匿名さん 2006-09-17 23:11:00]

[No.30 by 匿名はん 2006-09-18 12:38:00]

ここは駅から少し遠い割りに線路に近いのが難点ですかね。
駅のホームからは近いんですけどね・・・

[No.31 by 匿名はん 2006-09-19 07:41:00]

阪神間で今.一番話題になっている麒麟麦酒の跡地には.先端を駆使した大病院.大学等が2年後にはオープン致します.また工事中の近鉄不動産のマンションの設定価額が気
になる所ですね.未だ未定です.

[No.32 by 匿名さん 2006-09-19 08:40:00]

[No.33 by 匿名さん 2006-09-19 09:08:00]

[No.34 by 匿名さん 2006-09-19 13:39:00]

[No.35 by 匿名はん 2006-09-19 16:10:00]

マンション購入時の最大の必要条件は1に交通便2に買い物ですな.ＪＲ尼崎駅です

[No.36 by 匿名はん 2006-09-19 22:38:00]

まだ尼崎は他地区の様な目だった土地上昇はありません。今が狙い目ですね！

[No.37 by 匿名さん 2006-09-19 23:25:00]

[No.38 by 匿名さん 2006-09-19 23:35:00]

[No.39 by 匿名はん 2006-09-20 01:23:00]

便利も重要、でもそれだけじゃ家族で住めないよ、て思うのですがね。
其れともう一つ気がかりなのが地価発表が出ましたよね。他地区では上昇が目立つのに、尼崎は
まだ低迷してますね、普通ならこの様な大型プロジェクトが進めば周辺地価も上昇するはずなの
ですが、だから、お買い得との意見も有りますが、どうなんでしょうね・・・

[No.40 by 匿名はん 2006-09-20 01:25:00]

駅前の近鉄不動産の物件早く閲覧いたいです.とにかく利便性は最高にＧＯＯですね

[No.41 by 匿名はん 2006-09-20 02:41:00]

>>39
そういう人は郊外の一戸建てに住むでしょう。
今の時代マンションは利便性を最優先に考えていいと思う。

尼崎の地価はまだ実績が無いからでしょうね。
将来大化けする可能性もあるけどそのまま低迷するかも。

[No.42 by 匿名はん 2006-09-20 05:33:00]

近鉄不動産の設定価額が気になりますが.交通便.再開発を加味すると恐らく70平米3500万
〜3800万位でしょうか.

[No.43 by 匿名はん 2006-09-20 06:22:00]

近鉄は駅前マンションにかなり自身を持っている様ですね.1次売り出し即日完売に？そんなに
旨くいく筈がないね.

[No.44 by 匿名はん 2006-09-20 16:33:00]

即売したとしても其れが良い物件だからでは無い。販売会社が物件価値を過少評価してしま
ったのに過ぎない。このスレにもおそらく関係者が、少しでも高額で売れるようにイメージ
アップに勤めてるでしょうが、購入希望者の立場ならあまり同調しない方が得策ですよ。

[No.45 by 匿名はん 2006-09-21 02:48:00]

東日本のエース首都圏.西日本の大阪.この両輪が日本の要ですね.これに取り巻く衛星都市堺市.東大阪市.尼崎市のこれからの発展を期待したいですね

[No.46 by 匿名はん 2006-09-26 00:11:00]

>>45中でも交通の便に優れた尼崎は、堺や東大阪の田舎町よりも断然有利です。

[No.47 by 匿名さん 2006-09-26 00:15:00]

[No.48 by 元住人 2006-09-26 21:33:00]

私のマンション選びは、立地と環境です。
アマも住んでしまえば、何とも思わないのですが、一旦外に出ますと、
二度と住めません。
マナーって面でどうも・・・ネ！

[No.49 by 匿名さん 2006-09-27 00:20:00]

[No.50 by 匿名さん 2006-09-27 00:55:00]

[No.51 by 匿名さん 2006-09-28 23:03:00]

[No.52 by 匿名はん 2006-09-29 00:08:00]

早く近鉄不動産の価額を知りたいですね.立地条件は申し分ないと思いますが.

[No.53 by 匿名はん 2006-09-29 01:38:00]

>52
此処のマンションですが駅まで徒歩３分と書いてますが、これはマンション敷地で
駅に一番近い所から３分ですよね？て事は此処のマンション巨大なので、半戸以上
は玄関から５分以上掛かるのかな、買い物等商業施設は更に遠くなりますよね？

[No.54 by 匿名はん 2006-09-30 02:00:00]

春まで、尼崎に住んでいました。JR尼崎徒歩5分のマンションです。
今は、神戸に住んでいますが、尼崎を出て改めて感じたのが
利便性・・。大阪に勤務先がある方は、本当に、便利です。
神戸は、緑も多くお洒落な店も多いけど、物価は高いしお水は少し臭うし
税金高いし・・。尼崎に比べていいところもあるけど、いまいちのところもありますよ。
どのエリアでもマナーの悪い人はいますしね。
今のマンションは、挨拶しない人もいるけど、尼崎では、挨拶はきちんとしていましたよ。
要は、自分の生活スタイルに合えばいいわけですよ。
住みたい町で、何に重視しているかの立地と建物がしっかりしていれば
マンションはいいのでは?
それをクリアして、間取りやら予算やら考えればいいと思います。
48のもと住人さんは、たまたま、尼崎があわなかっただけです。
みんながみんなハイソな雰囲気がいいとかではないはず。。。

[No.56 by 匿名さん 2006-09-30 03:00:00]

[No.57 by 匿名さん 2006-09-30 03:20:00]

[No.58 by 匿名さん 2006-09-30 08:17:00]

[No.59 by 匿名はん 2006-09-30 08:45:00]

これからは.生活のライフワークのすべて満たしている大阪駅周辺ですね.5分でいけるＪＲ尼崎近辺マンションは今.注目されています.

[No.60 by 匿名はん 2006-09-30 10:36:00]

阪神尼崎駅前のマンション価額決まりましたね.ＪＲ尼崎駅前のマンションは若干高くなりそうですね.私なら同レベルならＪＲの方を選びます.

[No.62 by 匿名さん 2006-09-30 12:36:00]

[No.63 by 匿名はん 2006-09-30 13:49:00]

神戸の人がむきになってるのは初めて見た。
でもあまりにも適当な意見なんで神戸人を語ってるだけかもね。

[No.64 by 匿名さん 2006-09-30 14:17:00]

[No.65 by 匿名さん 2006-09-30 14:35:00]

[No.66 by 匿名さん 2006-09-30 14:49:00]

[No.67 by 匿名さん 2006-09-30 14:52:00]

[No.68 by 匿名さん 2006-09-30 15:09:00]

[No.69 by 匿名さん 2006-09-30 15:43:00]

[No.70 by 匿名さん 2006-09-30 15:54:00]

[No.71 by 匿名さん 2006-09-30 16:00:00]

[No.72 by 匿名さん 2006-09-30 16:20:00]

[No.73 by 匿名さん 2006-10-01 01:09:00]

[No.74 by 匿名さん 2006-10-01 11:09:00]

[No.75 by 匿名さん 2006-10-01 11:16:00]

[No.76 by 匿名さん 2006-10-01 12:33:00]

[No.77 by 匿名はん 2006-10-01 18:01:00]

「尼崎」

「ダウンタウン（松本・浜田）」の出身地として全国的に知られるようになった「尼崎」である◆以前は労働者の暴動などの事件で有名である「釜が崎」と混同するひとのほうが多く、人口（40万人超）の割には知名度の低いところである◆尼崎市は行政区分は兵庫県内にありながら、電話の市外局番は大阪と同じ０６、大阪か神戸かどっちかワカラン、土地である◆市内の小学校の授業では大阪の衛星都市として教育しながらも、全国高校野球大会では兵庫県の予選に出場する。こうした尼崎の曖昧さは、ことばの上で特殊な事情を持つことから来る◆元々、尼崎は、距離的に近い大阪ことばのイントネーションの影響を受けながらも、敬語などの丁寧ないいまわしを持たない漁師ことばである播磨弁（神戸弁）をはなす土地の東限でもある◆また、大阪へ集団就職した四国、九州出身者の住居も多く、沖縄県人も多数存在することで、尼崎は関西でも有数のドスの効いたことば、「おんどれら、なにかってけっかんねん」「しゃっきあげんぞ、われー」「いわしあげたろか」などの独特のパワフルな言い回しをもつに至った◆ダウンタウン浜田氏のヴァリエーション溢れるツッコミも、やはり、尼崎（特に阪神本線より南部の地域）で培われたものなのである。（'95/8「GON!」vol.7に掲載）

[No.78 by 匿名はん 2006-10-01 20:43:00]

水道水に関してですが、尼崎市は４年ほど前に最先端の浄水施設を完成しました。水道料金は以前よりも
値上げしましたが、市販されてる比較的廉価のミネラル水と同等の水道水を供給しています。
神戸の六甲水はゴルフ場の汚染水がかなり含まれてるので、イメージに等しい水道水ではありません。

[No.79 by 匿名はん 2006-10-01 20:56:00]

７８です。水道水のことしか私はわかりませんが、次のリンク先をご参照ください。
http://www.suidou.amagasaki.hyogo.jp/

[No.80 by 匿名さん 2006-10-01 20:56:00]

[No.82 by 匿名はん 2006-10-01 21:26:00]

７８です。千狩の水は質の高い水質で、神戸では一部の北区の農村部に供給されています。
不動産に興味のあり水道水に仕事柄詳しい市井の市民のレスとして捕らえてください。

[No.83 by 匿名はん 2006-10-01 21:29:00]

麒麟麦酒跡地進出予定の病院・大学とは具体的にどこなのでしょう。このスレを
たまたま見てて、そんな病院が駅前にできるんだったらいいなと思いました。
大学というのは因みにどこでしょう？甲南大学も西宮北口に・・と聞きましたが、
最近は駅前でいろんな施設ができますね。

[No.84 by 匿名はん 2006-10-01 21:52:00]

http://www.city.kobe.jp/cityoffice/51/06/08.html
神戸市の一部、芦屋市、西宮市、尼崎市の水道水は阪神水道企業団が同じ水を供給しています（淀川の水です）。
浄水場は尼崎市にあります。どうして少し調べればわかるようなことをもっともらしくこのような場で
発言するのでしょうか。神戸市では阪神水道企業団が供給する水が一番水質が高いです。

[No.85 by 匿名はん 2006-10-01 23:54:00]

54です。
私が言いたかったのは、尼崎もいいところがあるってことです。
神戸市もひとくくりにすればイメージが良く、私も利便性より緑が多くて
環境がいいところということで引越ししたのです。
別に、神戸人を名乗りたいわけではありません。(神戸人じゃないし)
離れてみて尼崎の良さを感じただけ。それぞれいいところもあるし
イメージどおりでもない場合もあると感想を書いただけです。
水道水については、尼崎に住んでいたから、最新の浄水施設であることも知っています。
神戸の水はきれいなイメージがあったにもかかわらず、時々、臭うことも事実です。
(最近は、気候のせいかあまり臭わないけど)
ここのレスに感想をのせたのは、引越しする前にこの物件も気になっていたからです。
両方住んでみて、感じたことを書いただけ。
55さんは、きっと、神戸をこよいなく愛する方なのでしょう。
だったら、ここに登場する必要もないのに・・。
どちらにしても、間取りとか気になっています。

[No.86 by 匿名はん 2006-10-02 02:30:00]

なんか子供っぽい書き込みがあって微笑ましくもありますね。
多少の不便は有っても環境のいいところに住みたい方にとっては
尼崎は視野に入れないでしょうね。
個人的にはこのマンションは非常に関心有りです。
既にJR尼崎の駅前に住んでますが目の前で工事もやってますしね。
価格は今の相場よりちょっと高めになるのかな？

[No.87 by 匿名はん 2006-10-02 22:51:00]

>>84
少し補正の必要が有るので書きますね。六甲山北地区は複雑でよく判りませんが、神戸、芦屋、西宮の六甲山南地区は此処に、ゴルフ場の水が入り込まない独自水源を持っています。ただし独自水源だけなら水不足を起こす可能性が高いので、淀川水とパイプは繋がっています。山に近いほど独自水源率は高く、渇水期ほど独自水源比率が下がります。それでも100％淀川で有る尼崎よりはやっぱり美味しいのです。

[No.88 by 匿名さん 2006-10-02 23:09:00]

[No.89 by 匿名はん 2006-10-02 23:56:00]

臭い水に浸かって、臭い水で頭を洗っても平気な上品なヒトも居るでしょうが、
私は嫌だから。

[No.90 by 匿名はん 2006-10-03 00:14:00]

↑大丈夫だよ！
君自身が一番臭いから！

[No.91 by 匿名さん 2006-10-03 00:51:00]

[No.92 by 匿名さん 2006-10-04 00:16:00]

[No.93 by 匿名さん 2006-10-04 00:45:00]

[No.94 by 匿名さん 2006-10-04 00:50:00]

[No.95 by 匿名さん 2006-10-04 01:10:00]

[No.98 by 匿名さん 2006-10-04 12:03:00]

[No.99 by 匿名はん 2006-10-04 12:07:00]

[No.100 by 匿名さん 2006-10-04 12:18:00]

[No.101 by 匿名さん 2006-10-04 12:27:00]

[No.102 by 匿名はん 2006-10-04 18:34:00]

けっきょく尼キチは神戸人のわなにはまり自ら墓穴をほり
スレを荒らされていく。
尼崎スレはみ〜ん〜な〜荒れている。

[No.103 by 匿名はん 2006-10-04 18:39:00]

尼崎って大阪・大阪っていってるが
片思いなんだよな、
大阪人は尼崎が嫌いですよ。

[No.104 by 匿名はん 2006-10-04 19:03:00]

尼崎は近い将来、大化けしますよ。
関東で言えば、東京都の西隣、横浜市の東隣の川崎市。
関西で言えば、大阪市の西隣、神戸市の東隣の尼崎市。
両方とも大都市の隣接市であり、明治の開港都市の間にあって、工業都市としてと火力発電の電力エネルギーの供給都市としての位置付けでしたが、３０年代４０年代の公害の時代を経て、現在は、
新しい産業や、大都市近郊の住宅地として生まれ変わっています。一足先に関東の川崎市は、コンピューター産業などの新しい産業都市に変わり、住宅地としてももともと北部は尼崎の武庫之荘のように開発されていましたが、南部地区は有数のマンションタウンとして発展著しいです。
別スレでのバトルを参照してみてください。したがいまして、ＪＲ尼崎の北側は買いです。
ＪＲ南側は、古くからの地主が相続問題などで消滅するまでは、乱雑な街であることは否めません。

[No.106 by 匿名はん 2006-10-04 19:39:00]

[No.107 by 匿名はん 2006-10-04 19:44:00]

まとまった開発でＪＲの駅に近くて大阪に至近距離。
買いですよ。めったに出ませんよ。尼崎がどうだの、外観がどうだの、愚だ愚だ言ってる人には言わせとけばいい。便利いいですよ。買い物も便利ですよ。
阪神尼崎のタワーマンションより、買いですよ。

[No.109 by 匿名さん 2006-10-05 00:23:00]

[No.110 by 匿名さん 2006-10-05 00:24:00]

[No.111 by 匿名さん 2006-10-05 00:28:00]

[No.112 by 匿名はん 2006-10-05 00:46:00]

大阪と神戸と周辺都市圏で最も老人比率が高いのは尼だけどなぁ、解ってて書いてるの？

[No.114 by 匿名はん 2006-10-05 02:06:00]

>>133
ぶはっ、なんでそんなに意識してんのかねえ。
尼崎ってそんなに気になるとこなの？？？

[No.115 by 匿名はん 2006-10-05 04:25:00]

>>113
＞＞尼崎市は建築ラッシュですからね。
＞一応、他の地域と同じように壁と屋根を与えておかなければ再び暴動が起こるから仕方ない。

神戸大阪他周辺都市の中で、人口比率でマンション新築戸数は一番低いですよ、建築ラッシュ
ってまさか、パチンコ屋や工場では無いですよね。

[No.116 by 匿名はん 2006-10-05 05:34:00]

尼崎は福祉が良いので、周辺からお年寄りや生活保護目的のご家庭などタックスイーターがわざわざ引っ越してきます。それを何とか対策してほしいです。

[No.117 by 匿名はん 2006-10-05 15:18:00]

113
＞＞現代都会人の常識です。
＞田舎者に限って「都会人」を強調したがるもの。

なるほど、このスレと兄弟スレに「見栄はりな田舎者は芦屋・都会暮らしなら尼崎へ」
てのが有りますが、差別的待遇に有る人ほど、そのコンプレックスを自分の一番弱い
所にぶつける傾向が強いと聞きましたが、まさに此のスレタイは其れですね。

[No.118 by 匿名さん 2006-10-05 15:37:00]

[No.119 by 匿名はん 2006-10-05 16:03:00]

攻撃的好戦的なのは尼崎で、東灘芦屋西宮は街愛心が強いのかな、部外者だけどそう思う。

[No.120 by 匿名はん 2006-10-05 16:33:00]

スレ主はんの質問が読めんアホがけっこうおるな。
現在、尼崎に居住してはるわけやから、駅前開発はどないやっちゅうてんねやから、
金があったら買いでっせ。大阪通勤やったら、めちゃ楽とちゃう。
奥さんも買いもん便利やで。幼稚園・小学校・中学校はどないやろ。新しいのん出来たらええなあ。

[No.121 by 匿名はん 2006-10-05 16:38:00]

買い物５分以上かかるんとちゃうの？

[No.122 by 匿名はん 2006-10-05 19:41:00]

五分でいけたらええやんか。杭瀬市場は遠いけどな。

[No.123 by 匿名さん 2006-10-05 20:39:00]

[No.124 by 匿名はん 2006-10-05 20:57:00]

芦屋VS尼崎　google検索結果

尼崎　柄が悪い の検索結果 約 4,250 件中 1 - 100 件目 (0.48 秒)
芦屋　柄が悪い の検索結果 約 3,460 件中 1 - 100 件目 (0.72 秒)

尼崎　見栄張り の検索結果 約 176 件中 1 - 82 件目 (0.36 秒)
芦屋　見栄張り の検索結果 約 395 件中 1 - 100 件目 (0.50 秒)

尼崎　汚い街 の検索結果 約 498 件中 1 - 100 件目 (0.29 秒)
芦屋　汚い街 の検索結果 約 349 件中 1 - 78 件目 (0.55 秒)

芦屋　都会 の検索結果 約 102,000 件中 1 - 100 件目 (0.21 秒)
尼崎　都会 の検索結果 約 120,000 件中 1 - 100 件目 (0.27 秒)

尼崎　性格の悪い人間 の検索結果 約 265 件中 1 - 63 件目 (0.30 秒)
芦屋　性格の悪い人間 の検索結果 約 422 件中 1 - 46 件目 (0.35 秒)

尼崎　いい街 の検索結果 約 1,630 件中 1 - 100 件目 (0.45 秒)
芦屋　いい街 の検索結果 約 1,410 件中 1 - 100 件目 (0.67 秒)

尼崎　住みにくい の検索結果 約 567 件中 1 - 100 件目 (0.24 秒)
芦屋　住みにくい の検索結果 約 1,120 件中 1 - 100 件目 (0.49 秒)

芦屋の評価の低さがありありと判る結果ですね、
対する尼崎は高評価でこれが真実である。

さすがは世界のgoogleだね

[No.125 by 匿名はん 2006-10-05 22:45:00]

この利便性を持ってこのマンションは何故、こんなに中途半端なの？
本来なら巨大プロジェクトとか超高層マンションが乱立してもおかしくないのに…
尼崎というマイナスイメージが影響してるとしか思えない。

[No.126 by 匿名さん 2006-10-05 22:58:00]

[No.127 by 匿名はん 2006-10-05 23:41:00]

>>126芦屋のシーサイドタウン知らないのかな？
約３０年前に２９階建５棟、２４階建７棟建ってるよ！
その頃は大阪神戸も抜き高層ビル数は関西で一番でした。尼は今でも負けてるけど。
でも高層化が良い環境作りに適してない事に気が付き、現在は日本一厳しい建築規制
で住宅環境を守ってるんだよ。尼って何をやっても中途半端ですね。

[No.128 by 匿名はん 2006-10-06 00:45:00]

尼狂の教徒さんはいつも熟読しれる新聞も一般紙じゃ無さそうだし、テレビのニュース
も殆ど見て無いのじゃない？世間からは、かけ離れた心の世界にお住まいの様ですよ。

[No.129 by 匿名はん 2006-10-06 13:44:00]

尼崎ってそんなに悪い街だとは思いませんが・・・。
確かに変な方が多いのは事実だし芦屋と比べるとステイタス性はないと思います。
ただ。。。利便性は格段にいいのは事実じゃないですか？
車やバスしか駅までの交通手段がない芦屋に比べたら、フラットで生活至便も整っている尼崎の方が
私は住みよいと感じます。（環境を求めるのなら芦屋ですけどね）
本気でマンション検討しているので見に来たのにがっかりです。
まともにマンションの書き込みをしている方はいらっしゃらないのですか？

[No.130 by 匿名はん 2006-10-06 14:01:00]

なんだか醜いスレッドになってきましたね。
尼崎の阪神沿線と、芦屋、西宮の山手と比べるからこういう論調になるんでしょうが、
芦屋のＭ地区、西宮のＡ地区あたりと尼崎の武庫之荘、塚口西側と比べたらどうなるでしょう？
好みもありますよね。村上春樹が著書の中で「整いすぎた住宅地の中では想像力は働かなくてつまらない。」
というようなことを書いてるのを見ました。あまりに殺伐とした尼崎の南部には住みたくはないですが、
西宮北口の南側のマンション群の中ってつまらないと思います。開発地域を一歩出たら、タクシーも避けてるような地域ですよね。
ＪＲ尼崎の開発地帯の外は、実直な人たちが働いてる姿が見れる工場もあり古い神社もあり邸宅もあり小さなアパートや民家もあります。そのような風景が苦手な方は芦屋がお好みでしょうし、そういう風景に風情を感じる人はこのマンションの立地を好まれるんじゃないですか？
それから尼崎の北部、宝塚の南部、伊丹の阪急沿線ではない大部分は昔から「陸の孤島」と呼ばれています。あのあたりは本当に不便です。バスはありますが、時間が読めません。これらの地域をはずせば利便性には問題ないです。

[No.131 by 匿名はん 2006-10-06 16:10:00]

相変わらず尼崎の問題点を他地区にすり替えて非難をしますね、武庫之荘も塚口西もＪＲ尼北も
其処だけなら良いですが、周りは金髪の人たちがうろうろしてますし、それら地区内にも歩いて
います。其処だけ良くても周辺環境が問題です。「整いすぎた住宅地の中では想像力は働かなく」
此れも新興住宅街の事ではないでしょうか？少なくても芦屋西宮には当てはまりません。
また「車やバスしか駅までの交通手段がない芦屋に比べたら」も事実と違い市街地の７割は自転車
が使えて、其れらの地区は埋立地南部を除いて全て駅徒歩可能地域です。
他地区と比較するのは良いですが、正確な資料に基づいて比較するべきですね。

[No.132 by 匿名はん 2006-10-06 16:58:00]

この物件ですが、他の住居区からは外れて周りは公共施設と民間施設の様ですね。
民間施設はどの様なのが来るのでしょうか？病院？工場？？？

[No.133 by 匿名はん 2006-10-06 22:55:00]

この物件の利便性は凄くいいですね。
都会に住みたいので、ぜひ大阪市内へ引っ越したいと思ってましたが、
ここも検討しようと思います。

皆様遠慮なく情報交換しましょう。

>>132
私も分からないのでぜひ知りたいです。

[No.134 by 匿名はん 2006-10-06 23:22:00]

関西国際大学っていうあまり聞いたことのない大学、最先端の設備を持った総合病院、阪神百貨店、松竹のシネマコンプレックス、平和堂...私が知ってるのはこれだけです。

[No.135 by 匿名はん 2006-10-06 23:57:00]

この駅前開発ですが、結構詰め込みすぎで規模の割にはまとまった公園が少ない様に思う。

[No.136 by 匿名はん 2006-10-07 00:09:00]

ぼくは買いたい。

[No.137 by 匿名はん 2006-10-07 00:37:00]

俺は絶対買う。

[No.138 by 匿名はん 2006-10-07 01:30:00]

名称が「ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス」に決定したらしいですね。
価格次第にはなりますが、ぜひ購入したい物件です。
１０月２８日に早速ＭＲに行く予定です。

[No.139 by 匿名はん 2006-10-07 15:21:00]

尼崎最高！

[No.140 by 匿名はん 2006-10-07 20:52:00]

よっしゃ。決まり。

[No.141 by 匿名はん 2006-10-07 23:51:00]

正直この物件は超良物件だと思います。

地図で見てもあまりにも大阪都心に近いのでびっくりしました。
ＪＲ尼崎って本当に大阪（梅田）の隣接都市なんですね。
茨木とか千里中央とか堺よりも全然大阪に近いので凄く魅力的です。
通勤・アフター・週末もバッチリです。

最初は利便性だけではどうかな？って半信半疑でしたけど、
今は真剣に購入を検討しています。

間取りと価格が我が家の志向に合いますように（祈）

[No.142 by 匿名はん 2006-10-08 00:25:00]

今日現地に行きましたが、何処からともなく臭って来る匂いが気になりました。
腐敗臭と薬品臭？かな今日は偶々なのか如何なのでしょうね・・・

[No.143 by 匿名はん 2006-10-08 01:41:00]

ＪＲで尼崎を通時に色んな匂いは確かにしますが、匂いは直ぐに慣れるので住めばさほど気にならないかも。

[No.144 by 匿名はん 2006-10-08 09:04:00]

駅周辺で大規模工事中だから、匂いは仕方ないでしょう。西宮北口の駅も匂いますよ。

[No.145 by 匿名はん 2006-10-08 12:29:00]

尼崎の匂いは西宮北口と違って工場の匂いなので此れからもずっと匂い続けますよ。

[No.146 by 匿名はん 2006-10-08 14:30:00]

西宮北口の匂いは何の匂いなのですか？そのうちなくなるのですか？

[No.147 by 匿名はん 2006-10-08 14:46:00]

146西宮北口は匂い気にならないし、匂いの元となる工場も無いのでは？
もし匂うなら144さんが言われてる工事の匂い？土、塗装、コンクリート等
の工事に関連する匂いなら問題は無いし、そのうちに無くなるでしょうね。

[No.148 by 匿名はん 2006-10-08 15:44:00]

尼崎でも休日は工場も休みの所が多く空気も綺麗ですよ、平日も仕事が忙しくて
あまり気にならないです。

[No.149 by 匿名はん 2006-10-08 23:12:00]

匂いに関しては、尼崎の環境は格段に改善されてきていると思いますよ。
尼崎で降りたことは無いのですが、駅前のホテルが出来た頃までは、
早朝に決まって、息を止めなくてはいけないほどの悪臭(ゴムの焼けるような匂い)
がしていて、マンションやホテル建てても、来る人は居ないんじゃないかと
思っていましたが、何時の頃からか、悪臭がしなくなっています。
駅前の再開発と共に、環境も改善されてきているのではないでしょうか？
単に、私の出勤時間が以前より遅くなっている所為かもしれませんが…

[No.150 by 匿名はん 2006-10-08 23:47:00]

今年からJR尼崎に住んでますが匂いは特に気になったことはありません。
匂いに関しては敏感なほうです。
それよりも今は工事の音がうるさいですね。
住む前からわかってたんでしょうがないですけど。
ここのマンションに関してはJRの音がどうかですね、夜通し走りますし。

[No.151 by 匿名はん 2006-10-09 07:27:00]

物件からお散歩の範囲にある「庄下川」、素敵な川でしたよ。遊歩道があり魚やカメや鷺がいてびっくりしました。環境改善に力を入れてるのがよくわかりました。

[No.152 by 匿名はん 2006-10-09 12:55:00]

自然環境が良くても不便な郊外である東灘・芦屋の田舎のマンションに住む事を考えたら、
やはりここの方がずっといいと思います。

[No.153 by 匿名はん 2006-10-09 13:01:00]

そりゃぁ大阪に通勤する者なら、
利便性を考えて尼崎（せめて西宮以東）に住むべきでしょう。

芦屋は中途半端だし、東灘は同考えても神戸圏。
大阪圏とは言えない。

[No.154 by 匿名はん 2006-10-09 13:08:00]

この地図を見れば、宝塚−西宮ラインより東部が
巨大な大阪大都市圏内である事がよく分かる。

一方、東灘が神戸圏であることも一目瞭然だ。

http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=34%2F43%2F21.305&lon=135%2F16%2F36.4...

[No.155 by 匿名はん 2006-10-12 00:30:00]

尼崎駅はJR使うには大阪駅より便利だしいいですね。
大阪駅前には住めないし層によっては魅力的でしょうね。
線路近くで気になるのは貨物線ぐらいですか。
南向きは線路が正面になるので昼間もうるさいか。
キリンガーデンシティの集客力で尼北が寂れるかどうかが決まる、かな？

[No.156 by 匿名はん 2006-10-12 00:57:00]

同じ通勤時間なら勤務地に乗り換え無しでいける方が便利だし、もっと勤務地に近い所も
大阪市内には沢山候補地があるので、最強とは言いすぎ。

[No.157 by 匿名はん 2006-10-12 01:14:00]

>>197
多分推測ですが、192さんは「阪神間で最強」と言いたかったのではないですか？
今までのスレの流れを汲んでいたとしたら．．．ですが。

[No.158 by 匿名はん 2006-10-12 02:15:00]

始めはここならツインインターワーの立派なのが建つのに、何故と思いましたが、
近鉄不動産はマーケティングにより、この建て方がベストとして選択したのでしょ
うね、駅近のアミング棟よりも確実にローコスト建てを狙ってるので、他地区から
見れば破格の安さに成る可能性も有るかと思います。駅徒歩も部屋により差は有り
そうですが近いですし、低予算で探されてる方で、ネックの周辺環境も気にしない
人なら良い物件に成りそうな予感。

[No.159 by 匿名はん 2006-10-12 12:24:00]

ローコスト建てだから、団地の様に見えるのかな？

[No.161 by 匿名はん 2006-10-12 14:00:00]

>>200建物は建築費が安いほど凹凸が少なく、戸数に対してのエレベータ数も減り、
団地に似てきますね。それと201さんのスペースが有れば何故此方の方が良いのか
が、意味不明ですが・・・

[No.162 by 匿名はん 2006-10-12 20:21:00]

タワマンじゃない大規模マンションって大概団地っぽいですよね。
個人的には内廊下が嫌いなんでこっちの方が好きですけど。

[No.163 by 匿名はん 2006-10-13 03:03:00]

大規模マンションでも団地ぽく無い所結構ありますよ、でも此処は団地からの転居者も多そう
だし、安そうなのでこれはこれで良いんじゃないの？

[No.164 by 匿名はん 2006-10-13 03:21:00]

大阪市内から大阪駅周辺に行くよりＪＲ尼崎から方が大変便利ですね.ＪＲ尼崎近辺のマンション購入者は資産価値が大ですね.遠い将来は大阪府尼崎市になるかも？

[No.165 by 匿名はん 2006-10-13 16:06:00]

大阪駅基準で考えればべらぼうな電車の本数、周辺の商業施設、手ごろな価格と
あわせて尼崎駅前最強なことは認めます。
環境面で言えば行動範囲を尼崎駅周辺すれば気にならない。
そもそも他の尼崎地域より大阪に出るほうが手軽だし。
大阪市内でも家から10分で大阪駅に行けるとこはなかなかないと思う。

ただ資産価値となるとファミリー層にとっての環境ってのもあるんで
今後評価が高くなるかと言うとそうでもないかな。

DINKSとか子供が大学生なんかの家族構成にはいいんじゃないかな？
コストパフォーマンス的に。

[No.166 by 匿名はん 2006-10-13 16:40:00]

イメージ先行で住むところを探す人にとっては魅力無いか、やっぱり。
他人の評価を重視する人は他の所に住んだほうがいいと思う。
将来的にイメージが良くなってるかどうかもわからんしね。
逆にイメージが気にならない人にとっては美味しい買い物だと思う。

[No.167 by 匿名はん 2006-10-13 16:51:00]

>>209
尼崎の阪急沿線に住んでおられるんですかね？
阪急沿線とJR沿線は外から見たら大して変わんないですよ。
西成なんか引き合いに出すと単なる煽りにしか見えませんよ。

[No.168 by 匿名はん 2006-10-13 19:00:00]

一部のイメージとか格(って何？(笑))を重視する方を除いて概ね高評価ですか。
立地以外の詳細がまだ全然わかんないですけど。
やっぱり価格次第だろうな。

[No.169 by 匿名はん 2006-10-14 01:44:00]

昨日の大手夕刊紙に掲載していましたね.ＪＲ尼崎駅前の再開発の全体図が.これを見ると将来が楽しみになります.

[No.170 by 匿名はん 2006-10-14 16:09:00]

投資目的で購入するわけではないので、他地域へのアクセスのよい駅にとても近く、現在の通勤にも便利なこの物件は気になります。大規模ならではの価格も期待しています。
近鉄住宅管理（株）の評判とかいかがなのものなでしょう？

[No.171 by 匿名はん 2006-10-14 22:33:00]

>>233
実勢価格と公示価格が違うのは尼崎だけに限った事ではありません。芦屋も西宮も含めて何処
でも当たり前です。それと地価は容積とも深く拘っています。例えば容積500％で坪350万の土
地と、容積300％で250万の土地なら、300%250万の方が実質的に高いのはお解かりでしょうか？
因みに今年度最高額で売買された芦屋の土地は容積300％の土地が900万台ですよ、まあ其処は
異常に高額すぎるとは思いますがね。

[No.172 by 管理人 2006-10-15 16:36:00]

【不適切な投稿が多数ありましたのでスレッドを再編成させて頂きました。管理人】

[No.173 by 匿名はん 2006-10-15 16:51:00]

昔に比べるとイメージも改善されてるし将来は期待できるかも。
という淡い期待を抱いて購入を検討しています。

[No.174 by 匿名はん 2006-10-16 02:32:00]

もうローカル芦屋の時代は終わりました。これからは副都心尼崎の時代。

[No.175 by 匿名はん 2006-10-16 04:10:00]

西宮・芦屋・神戸は大阪の寄生虫だからね。大阪に縁切りされたらただの田舎でしょ、
その点尼崎は大阪の兄弟分、これから先も大阪と共に繁栄していきます。

[No.176 by 匿名はん 2006-10-16 17:29:00]

>>173
此れを期に尼崎のイメージが改善されれば良いですね、でも結果の見えない
物件に期待を掛けるのは、リスクが高過ぎるのでは？と私は思う・・・

[No.177 by 173 2006-10-16 20:17:00]

>>176
イメージ改善はすればラッキーぐらいの感覚です。
イメージとか格を重視するなら尼崎には住まないと思います。
お金を払ってイメージとか格を手に入れるのもしっくりこないです。

[No.178 by 匿名はん 2006-10-17 00:21:00]

イメージは私もさほど問題視しませんが、周辺住環境は気になるかな。

[No.179 by 匿名はん 2006-10-20 06:32:00]

75平米で3500〜3700万位でしょうか.最高でも5000万以下でしょうね.あくまでも憶測です

[No.180 by 匿名はん 2006-10-24 19:56:00]

転勤をきっかけに、ＪＲ尼崎駅徒歩＊分のマンションに住んでいます。
大阪市内に通勤していますが、電車の数は凄く多いしたいへん便利だと思います。
私自身尼崎ってあまり良くないイメージが有りましたが、住んでみればそうでもな
かったです（私の場合はですが）個人差が有りますから・・・ただ、住んでから合
わなかった・・・ではリスク大きいですね。＊千万の買い物ですから。最後に決断
するのは間違いなくあなたです。足を運んでみましょう。周辺で一日過ごしてみま
しょう。決して高級住宅街ではありませんが、私にとって尼崎は良い場所です。

[No.181 by 匿名はん 2006-10-24 23:03:00]

>>180様は以前はどちらの方にお住まいでした？

[No.182 by 匿名さん 2006-10-24 23:19:00]

[No.183 by 匿名さん 2006-10-24 23:24:00]

[No.184 by 匿名さん 2006-10-24 23:25:00]

[No.185 by 匿名さん 2006-10-24 23:26:00]

[No.186 by 匿名さん 2006-10-24 23:27:00]

[No.187 by 匿名さん 2006-10-25 01:48:00]

[No.188 by 匿名はん 2006-10-25 05:51:00]

>>180尼崎に住む前は、どちらにお住まいでしたか？

[No.190 by 匿名はん 2006-10-26 01:48:00]

この辺は殆ど再開発エリアだから市外の人が想像するような雰囲気は無いですね。
駅前なのでこのエリアから出ることも少ないですし。
このエリアの外に出かけるときは市外に出るときですし（電車でも車でも）。
将来的にも活気のある駅前風景になるんじゃないですかね。

[No.191 by 匿名はん 2006-10-26 01:56:00]

じゃ発展途上国に転勤した時の外人居住区と、イメージがダブってしまうが・・・

[No.192 by 匿名はん 2006-10-26 01:59:00]

>>191
再開発地域は大体そういうイメージでいいんじゃない？

[No.193 by 匿名はん 2006-10-26 02:08:00]

割り切れれば、其れは其れで良いかも。

[No.194 by 匿名はん 2006-10-26 02:41:00]

とにかく交通便が他市

[No.195 by 匿名はん 2006-10-26 02:44:00]

とにかく交通便が他市に比べ抜群に良いので住むのに最適です.

[No.196 by 匿名はん 2006-10-26 03:01:00]

>>191
そう考えると住みやすい感じがする。
エリア内に商業施設も充実してるし。

[No.197 by 匿名はん 2006-10-26 03:54:00]

この物件と同市内の出屋敷に出来るタワマンと、比較すると面白いかも。

[No.198 by 匿名はん 2006-10-26 09:16:00]

出屋敷と比較は無理だろう。
隣の阪神尼崎あたりとの比較ならうなづけるけど。

[No.199 by 匿名はん 2006-10-26 09:32:00]

タワマンは出屋敷や無く、阪神尼崎とちゃうか？
それより、尼崎を発展途上国に例えるとはおそれいったよ、じゃ尼崎市民は原住民かよｗ

[No.200 by 匿名はん 2006-10-26 20:48:00]

１８０ですＲｅｓ遅くなってすいません。
以前は香川県に住んでました。再開発エリアですからその中で全て済むといえば済むんですが
それじゃぁ面白くないですよね。お子様がいらっしゃればその友達の家族とか地元の輪を広げ
て行けば結構楽しく過ごせたりします。（これも個人差があると思いますが・・・）私がラッ
キーなだけかもしれませんが、尼崎が持つ負のイメージは今の場所では感じていません。前回
も書きましたが、近辺で一日過ごしてみてください。モデルルームもＯｐｅｎすることですし
マンションの仕様も大切ですが近辺の雰囲気を自分で体験し判断することが大切だと思います。