アズ・アドバン，リーヴァって

[匿名さん]

売れ行きどうなんでしょう？

所在地：兵庫県宝塚市月見山1-23-1(地番)
交通：阪急宝塚線｢宝塚｣駅徒歩4分
　　　　JR福知山線｢宝塚｣駅徒歩6分

[149: 匿名はん]

こちらのマンションは価格帯の幅が広かったですよね？
所得の違いの幅が広ければ、価値観の違いも大きい可能性が高いと思います。

[150: 匿名はん]

価格帯の幅は普通じゃないですか？
１ＬＤＫのような1人暮らし用の部屋も無いですよ
宝塚のマンションでは１ＬＤＫを含むマンションが多いのでそちらよりは差は少ないかと思います
総会でちゃんと出席されてた方は余裕のある暮らしをされてそうな方が多かったように感じました

結露の防止はそれ用のスプレーなど気になるようなら使ってみてはどうでしょう
川側の部屋をしておくと安心かも知れないですね

宝来橋もマンションの夜景もそんなに頑張らなくても見える部屋なので毎晩楽しんでいます
お客様に見せても好評で嬉しいです
山側は紅葉が綺麗でカーテン開けっ放しにしています
こちらもやはりお客様に大好評です
犬の問題、鳩の問題、お子さんの騒音などはどこのマンションでも少々は問題になることですね
住む人のモラルと管理会社による案内不足が問題かと思います
理事会、総会にあげて解決していければいいですね
せっかく景色の良い便利な場所のマンションに住めたのですから暮らし易くしていける内容のお話がしたいです

[151: 匿名はん]

マンションでの出来事は管理会社にばっかり頼っていても仕方がありません。
管理会社は基本的に管理業務委託契約書に書いてあることしかしません。

大事なのは管理組合です。
そんなこともわからない低レベルな人が住んでいるのか。
同じマンションに住んでいると思うと情けない。
売却しようにも安い値段しかつかないしどうしようかな。

[152: 匿名はん]

委託契約書通りに仕事をしていれば問題ないですよね。
でもここの管理会社ってちょっと手抜きな感じしますよ。
掃除行き届いてないです。
ま、管理会社は変えれば良いですが。
低レベルだとか失礼な態度ですね〜。
何様でしょ？
で、結局改善は考えずにそそくさと売るんですかｗ
1年も住まないで売ればそりゃ損出るでしょう。
当然ですよ。
ホントにここの住人？
売値いくらのつもり？
駅近だから家賃で得る方が得策かもね。

[153: 匿名はん]

１５１さんはすぐに売却と考えるんですね。お金持ちさんなのですね（笑）売る売らないは個人の自由ですが安値しか付かないというのは管理が行き届いていないという事で評価されるんですよ。ご存知ですか？管理組合つまり住民全員の管理が悪いとの事ですが、住民は大切なお金を管理会社に委託して（任せて・託して）管理を任せているんですよ。安値になるという事は管理会社（日本○○○ィ○）の管理が悪いという事になりますよね。

[154: 匿名はん]

朝夕冷え込みが厳しくなってきましたが、幸いにも川側の部屋は若干結露しますが、ベランダ側は現在のところ結露なしです。しかし、朝カーテンを明けると少し冷たい風を感じます、まだ今年は雪も殆ど降りませんし、例年に比べればすごしやすいのかもしれませんが、これ以上寒くなることを考えると、ベランダに窓を設置したら暖かくなるのか、そうすると景色が悪くなるし、ベランダ側のサッシを２重窓にすればよいのか（費用がいくらかかるかわからない）費用面のこともあり、共有スペースの問題もあり難しい問題です。

[155: 匿名はん]

先日、夜中（1時頃）に非常に大きな怒鳴り声が聞こえませんでした？なんだったんだろうと気になってしまって・・・。

[156: 匿名はん]

全然聞こえませんでしたよ？？

[157: 匿名はん]

小さな子供を何人も集めて騒いでるお宅がありました。
しかも共用部分のエレベーター辺りでもかなりうるさくしてて迷惑！
昼間だからといってもマンションは共同住宅、無神経過ぎです。
ここは３００ｍｍの厚さがある床とはいえ直床ですから、直接響きます。
遠慮と気遣いのある生活をお互い心掛けたいものです。
いつも少々はと我慢してますが、今日は我慢の限界で書きました。

[158: 匿名はん]

このページに書き込んでも何の解決にもならない。定例的に会合を持って話し合ったほうがよいと思います。
しかし、マナーが悪いと言おうか非常識と言おうか、１回のエントランスにゴミを平気でほっていく輩がいますし、管理人は掃除をしたらいけないと思っているのか火・木・土のゴミ収集のときに掃除をしているだけで、１回のエレベーターホールの床は汚いし、植木は枯れそうだし、どうにかしてほしですね

[159: 匿名はん]

掃除は何度か管理人に注意したことがあります。
電球も切れたままにしたりと管理人の席に座るようになったら今度は極端に何もしない、座れと言われたからって態度ですよね。
植木が枯れても知らん顔でしょうか。
責任は管理会社にもあるのにこちらの積み立て金からの負担になるんでしょうね。
ここはエレベーターの数と機械式駐車場の数からして修繕積立金全く足りないから追徴金が大きいのに無駄なお金は使われたくないものです。
年に一度の総会では足りないようにも思いますね。

[160: 入居済み住民さん]

皆さん２４時間換気使ってます？最近電気代が高いような気がするんですけど、なんか原因があるんでしょうか？

[161: 匿名]

２４時間換気は、コンクリートの感想と結露が心配ですので使っています。
電気代も以前のマンションとは雲泥の差で安いです（半額）

[162: 匿名]

感想→乾燥

[163: 入居済み住民さん]

先日　関電の方に来てもらっていろいろ点検してもらいました、その結果　温水器の温度が　高になってるからじゃないかって言われました。おまかせ　にした方が良いって。
１６１さん、半額ですか？そりゃすごいですね！ガス代もいれると以前はすごかったんじゃないですか？

[164: 匿名はん]

うちはガスの時よりも節電に気遣ってますが、半額なんて程遠いです。
あまり変わらないか安くて１〜２割引きぐらい。
温水器は低にしてますよ。
ホントにそんなに安い？って感じします。

ワシントンホテルの桜は夜桜まで見れたし、山側の桜もまだ少し楽しめますね。
このマンションの景色の良さは招いた友達からよく褒められます。
これだけはお金にかえられない良さですね。
そろそろ建って１年ですよね。
管理の良さが問われてくる時期となりました。
植樹の状態など気になるところです。
エレベーターの壁の布がかなり汚れてそのままとなってるようですが、車椅子の為にも背面のははがして鏡を出すべきなのでは？と気になっています。
もう引越しもないでしょうに何故そのままなんでしょうね？

[165: 入居済み住民さん]

今のところ、年に一回ペースでゲジゲジが家の中にでるんです！
ベランダでムカデも見たし、足の数の多い虫の苦手な私は気が気では無いです。
なにか良い対策は無いでしょうか・・・？

[166: 匿名はん]

そうですか？管理人さんやよくやってくれてると思いますよ！前に住んでたところに比べたら親切だし、管理人だけでなく管理組合があるんだから住民も美化活動を推進していけばいいんじゃないですか。ここには礼儀知らずで、わがままな人が多いから難しいと思いますが・・・・

[167: 匿名はん]

最近鳩がエレベータホールに入ってきます，先だっては玉子まで生まれ緊急処置として
ベランダとエレベータホールの間にネットを張りました，以降鳩は来なくなりましたが
ベランダにはよく見かけます，ベランダにネットを張れば良いのですが費用と見場が
悪くなります，何か良い方法はないでしょうか？ご存知の方がありましたら教えてください。

[168: 入居済み住民さん]

皆さん、大変ですよ！いや、実際には大変になるかどうかわかりませんけど・・・。
アズミック倒産したんじゃないですか？ホームページもなくなってるし、電話もつながりません！
今２年目点検してますけど、案内の紙に「アズミック」とあるのは管理会社さんが勝手にかいてるのでは・・・。