アトラス浅草ってどうですか？

[匿名さん]

アトラス浅草についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区西浅草3丁目24番25他（地番）
交通：つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩5分
　　　東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩11分
　　　東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩10分
間取り：1LDK+S～3LDK
専有面積：54.27m2～70.10m2
公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/nishiasakusa/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：安藤建設（株）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

[122: 匿名]

今日現地を改めてみてきましたが、通り側の建物も裏の南側の建物もそこそこ新しそうですね。
立ち退きなんてないといいのですが。というものの自分本位すぎですよね…

[123: 匿名さん]

浅草は美味しいものが食べられるお店がたくさんあり、めぐるのが楽しみです。
家のお気に入りは田原町のペリカンというパン屋さん。よくテレビでも放映されますが
予約をしていかないとなかなか購入できません。運よく購入できる事もあるのですがね。
あとは浅草寺近くのメロンパン屋さん。お店の名前を度忘れしてしまいましたが、
喫茶店になっているお店でいつも行列しているので行けばすぐわかると思います。
こちらに住むと色々周辺だけで楽しめそうです。

[124: 匿名さん]

かっぱ橋商店街、このマンションの近くに、コーヒー豆専門店がありますね。コーヒー党なので楽しみです。食器類もいろいろ買えそうでいいですね。この辺は、探検するだけで1年くらいかかりそうですね（笑

[125: 匿名さん]

残り9戸だそうですね。Yahoo!不動産の情報と、住まいサーフィンから判断すると、Fタイプ完売、Eタイプ上階2戸、あとはAタイプとBタイプが数戸、というように見えます。
あくまで情報からの判断なので、実際と違ってたらすみません

[126: 購入決めました]

１週間前にAは多分２戸、Bは３戸、Eは４戸残っていました。Fは完売でした。Eは広さの割に高い感じがするからでしょうか。
このあたり（台東、荒川など）いくつか見ましたが、ここはコスパが良い気がします。

予定はないですが、売るときのことも考えておかなければいけないので、場所の名前や、浅草の再開発、買い物が便利（浅草のスーパーは選択肢が多くて安いです）を考慮に入れました。

今は二駅の距離からわざわざ週末は浅草に買い物に来ていましたが、この通りは夜は車が少なく空気がそれほど悪くなさそうなのと、商店街は閉まりますが、街頭がかなり明るいと思ってました。

銀座線と日比谷線までちょっと歩きますが、商店街は屋根があるので雨の日も便利なのと、駅に近いところはぐっと値段が上がって予算オーバーなので諦めました。

[127: 匿名さん]

浅草5分ならそこそこ立地と価格のバランスいいなーと、個人的には。
他をまだ見ていないので比較してからはまた見解が変わる可能性はありますが。。

＞＞124
素敵な食器を求めてここまで来る遠方の方もいますからね、侮れない商店街だと思います。
基本"和"のテイストの製品が多いですよね、ここのマンションに住んで気付けば和一色の室内になっていたりして。
食器にも室内を合わせたほうがいいと思いますしね。

[128: 匿名さん]

浅草といってもつくばエクスプレスの浅草だけど。

[129: 匿名さん]

南向き・西向きの物件だから室内が明るいですw

[130: 匿名]

何がいいたいのでしょうか？

[131: 匿名さん]

南はどうかわからないですが西は大丈夫そうですよ、かっぱ橋通りの幅ってそこそこありますよね。西日になるわけで賛否あることは当然だと思いますけど暗いよりはいんじゃないかなと。

つくばエクスプレスですか。勤務先は東京以外だけれど今後も都内に住みたいという人はこの路線沿いで都合がいい人もいることでしょう。つくばまで行く人もいるのでは。

[132: 匿名]

皆さんは重量衝撃音、軽量衝撃音、スクラブ厚をチェックしていますか？
この3点はかなり重要になると思います。子供が走りまわり周りの部屋に伝わる音が重量衝撃音になりこれが
生活騒音問題になってくるという事です。
これはもう掛ですね。マンションを買う以上掛ですので、営業担当者に周りの部屋の家族構成など調査しながら
考えています。
しかし悩みますね。生活騒音だけは心配です。
あとはこの場所でこの価格は妥当であり、田原町駅までは13分「徒歩」日比谷線は9分、つくばエクスプレスは5分、
スーパーまで5分、旅行するときは浅草ビューから空港リムジンバス利用可能だし、上野京成スカイライナー、羽田だと
浅草線空港快速があるし銀座線、日比谷線、めぐりん、上野駅も利用可能でかなりの高立地ですね
乞食がたまに隣の公園にいたりしますがほとんどこちら側にはいません、乞食たちは浅草ビューホテルを超えて向こう側に渡ったROX側に多数出没しているので合羽橋側は夜は静かだしいいと思います。
まだ契約してない人は急いだほうがいいですよ
あと数部屋残っています。

[133: 匿名さん]

　全戸角部屋ということでお隣が1件しかないので、隣からの音は片側だけですよね。エレベーターも独立していますし。上・下階からの音は、マンションの仕様と、住む人の問題になるので、ちょっとカケかもしれません。お風呂がお隣側にないのは、音を考慮してのことかな？
　交通の便はいいですよね。確かに、空港リムジンバス、上野京成スカイライナーもありましたね（海外にあまり行かないので気がつきませんでした）。上野駅も徒歩圏内で、広い道を通らずにまっすぐに行くと、割と近いですね。

[134: 購入検討中さん]

1点教えてください。

モデルルーム見学後、費用シュミレーション表をもらったのですが、
固定資産税など概算金額が記載されています。

評価額は登記後に確定するとのことで、
たしか都市計画税も含まれているとの話だったのですが、
この金額は大きく変動することはあるのでしょうか。

ご教示ください。

[135: 匿名]

固定資産税は大きな変動はないと思います。
新築なので5年間は優遇が受けられるはずなので50パーセントOFFですね。
固定資産税は所有する面積により変わりますので担当の方に計算してもらえば
すぐに分かるはずです。
年間で考えると結構大きな税金なので毎月の返済にプラスしての計算しないと
思っていたより出費がかかるなーと感じちゃいますので。
住民税、固定資産税など税金ばかりで大変ですね。

[136: ご近所さん]

そう、複数路線で都心や各方面に行き易いのです。スーパーも複数あり意外と便利なんですよねー、この辺て。

[137: 匿名さん]

言問通りに、スカイツリー方面に行く都営バスも通ってますね。

[138: ご近所さん]

ビューホテル前にスカイツリー行きのシャトル乗り場もあります。

[139: 入居予定さん]

スカイツリーなら、自転車で行けば、待ち時間や徒歩を考慮すれば、バスでかかる時間とそう変わりませんよ。自転車があれば相当活動範囲が広がりそうで楽しみです。

[140: 匿名さん]

スカイツリーにのぼるには今でも大行列ですがソラマチならわりと空いてきたので、そこそこの待ち時間でご飯やお買い物ができるようになってきました。

ここならソラマチまで気軽に行けるので良いですね！

[141: 入居予定さん]

先日、日本橋三越に行く用事があったんですけど、「入居したら、ここも銀座線で一本なんだあー」と思うと感動しました。
日比谷線もあるし。（←単純なんです）
つくばエクスプレスは、千葉方面に出るのにも使えますね。もちろん上野から常磐線もありますし。
交通の便では、この物件は実力ありますねえ♪