サムティ三宮レガニールってどうなんでしょうか？

[うおこ]

三宮の駅から５分くらいのところにサムティ三宮レガニールという物件ができるようです。
とても気になるのですが値段が断然安い！

最上階でも3500万円弱。

なにか情報があれば教えていただきたいです。

所在地：神戸市中央区雲井通3丁目
交通：JR東海道本線 (神戸線) 「三ノ宮」駅徒歩4分
　　　　阪急神戸本線「三宮」駅徒歩8分

[2: 匿名はん]

周辺治安悪いよ。
安物買いの銭失いにならぬよう

[3: 匿名はん]

でも安いよね〜

[4: 匿名はん]

気合いで住めると友達がゆうとった。
毎日「気合いだ！」
とりあえず、女の一人暮らしと子連れはやめた方が良いな。

[5: いくちゃん]

治安悪くないよ〜！買い物超〜便利で駅も近い！実はモデルルームのすぐ近くに住んでま〜す

[6: 匿名はん]

いくちゃんはモデル見に行かないの？　私は行ってきたけど、場所も良かったよ。
日当たりは文句無いし、オススメと思うけど・・・

[7: もじゃお]

なんで？
女性の一人暮らしなら明るい人気のあるところの方が安全じゃないですか？

[8: 匿名はん]

おいらもモデルルーム行った
欠陥住宅などの保障や日当たりなど
とくに悪い点もなかったよ


・・・なのにどーしてこんな安いんだ？

モデルルームはリフォームしただけでコストかかってない
投資用ワンルームの別棟があり、そっちに費用押し付けている
モデルルームを2月中に壊すため早く売りたい

と、言っていたがやっぱり気にはなる。
向かいの救急車も大して気にならなかったし
なんなんだろう？

[9: 匿名はん]

まぁ三宮に住んでる人間としては、「家族では住みたくない」と思うね・・・
後はあの辺りの歴史を勉強しましょう・・・
旭通の辺りが戦後何があったかしってる人は家族では住まないだろうねｗ

[10: 08]

戦後は闇市があったらへんと
親父が言ってたがそんな昔のことが関係するんかな？

もと神戸っ子の親父は何も言わないんだが・・・
親父自身が買うのではなく独身男性なおいらだからかな？

親父に詳しく聞いてみます
レスありが㌧

[11: 匿名はん]

あっ！このマンション見てきたよ。平日なのにお客さん一杯だったよ。

[12: 匿名はん]

この板は営業マンしか書き込みしないのかな？
南面は2号線に面していて環境は劣悪でしょう。
昔がどんな所だったかなんて関係ないけど、今の状況の方が
嫌です…
空気に治安に気になるところがいっぱいです。

[13: 匿名はん]

気になるならやめればいいじゃない。
あの場所だからあの値段なんだよ。

[14: 匿名はん]

「安かろう悪かろう」は不動産の鉄則。

[15: 匿名はん]

高かろう良かろうではないけどね。

[16: 匿名はん]

でも、安くて良かったら最高じゃないですか？

[17: 匿名はん]

まぁ、良いもの悪いものは個人の主観によりますからね。一般的に不動産は昔から「安かろう悪かろう」と言われてるのは事実ですね。

[18: 匿名はん]

理由が知りたいですよね

[19: 08]

あと安い理由は
完成が来年７月のため今より金利が上がる可能性があることかな
それぐらいしか思いつかないので
あとだれか予想願いします

[20: BOW]

安いかな？三宮は異常に供給が多いから、後発はこんなもんでしょう。
ルネも同じくらいやし。三宮周辺なら、お洒落さを求めるならライオンズ、
場所重視ならロイヤル、価格重視ならレガニール、静寂さを求めるなら
ルネ、但し磯上周辺は夜行けばわかるけど、男性でも歩くのは恐いね。
レガニールは総合的に悪くないと思うけど・・・・

[22: 匿名はん]

２国沿いですし夜は人通りもあるから安心でしょうね

[23: 匿名はん]

ライオンズもステイタスだけって感じがするね
高いし・・・

[24: 匿名はん]

神戸の新築マンション業者ですが、決して飛びぬけて安いとは感じませんよ。
R２号の騒音や地位（ぢくらい）などからみても、価格はあんなもんじゃないですか。
細かいことが気にならない方や割り切れる方は購入されても良いのでは？不安を持つ人はやめたほうが良いでしょう。

[25: 匿名はん]

この辺りにたくさん新築マンション出来てるけど
駅近でいいな〜って思ってます。
中央区の物件で駅近で　お勧め物件教えて下さい。

[26: 匿名はん]

元町の住友なんてどうですか？
入居始まってるみたいなんで値段も下がるかも？

[27: 匿名はん]

中央区なんて土地かなり出てくるから新規販売のマンション待てば良いのでは。

[28: 匿名はん]

元町の住友って４３号沿いの？

[29: 匿名はん]

↑
元町のあたりに４３号線は無いはずじゃ・・・。
ちなみに道路沿いの分譲は日商エステムですね。

[30: 匿名はん]

>26
住友は竣工後、1年は値引きしない。
山ほど残った相楽園裏でも1年すぎるまで下げなかった。

[31: 匿名はん]

みなさんよく知ってますね

[32: 匿名はん]

みんな業者だからだよ!!
R2号の騒音、タイヤなどの人糞
毎日着る服、寝る布団につくのは嫌です。

[33: 匿名はん]

完売したみたいですね。

[34: 匿名はん]

本当?!今頃検討はもう遅いのかな??

[35: 匿名はん]

昨日資料がきたのですが、完売したものの、キャンセル待ちの人も多いようで
ＭＲは開けてあるそうです。

[36: 匿名はん]

入居まで１年以上あるのに全戸完売なんてすごすぎ。動くの遅すぎた。キャンセル出たら
直ぐ教えてもらうことにしました。

[37: マンション投資家さん]

その後、上場したんですね。
http://www.nji.jp/ipo/3244.htm

[38: バナーさん]

危機みたいですが、スレが寂しいですよね。
http://keizaikeizai.seesaa.net/article/113196185.html