ウィル宝塚旭町リヴェールってどうですか？

[購入検討中さん]

ウィル宝塚旭町リヴェールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県宝塚市旭町1丁目38番1（地番）
交通：阪急宝塚本線「清荒神」駅から徒歩7分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：66.65平米-97.03平米

[30: 物件比較中さん]

24さん、すごいですね〜。よっぽどここが嫌いなんですね。
２，３割の値段で出るなら、待ちですね。
そんなことあるんですかね？

[31: 匿名さん]

２、３割だと２８００万〜ぐらいですかね。
それならかなりお買い得かも。
すでに購入済の人がかわいそうになりますね。

[32: 匿名さん]

２〜３割引でも？？？？？？？

[33: 周辺住民さん]

１０月にモデルルームに行ったけど価格は
２ＬＤＫで２９８０万〜３４６０万くらい
３ＬＤＫで３４１０万〜４９７０万くらい
４ＬＤＫで５２７０万となってた
交渉次第で安くなるのか？
入居開始前で残り１０戸？程度、マンションはそんなに価格が下がるもの？
それとも不動産屋がねばる？

２４さんはなんかありましたか？

[34: 匿名で、、、]

２４さん、この会社ともめたの？
リブレカーサ逆瀬川も見に行きましたが、今のところ、
会社の印象も営業マンにも嫌な思いはしてません。

やはり新築だし、このマンションのほうがいいと思ったのですが、
私には予算がちょっと・・・。

今ってどこの不動産会社も、しんどいと言われてますし、
この会社、川の向こう側に会社があるし、
あんまり色々心配ばかりしててもしょうがないと思ってます。

ちなみにジャスダック上場企業で、金融ショック以降、
時価総額５億円に満たない企業は、たくさんあるようです。
あんな小さな社屋で上場しただけでも凄いじゃんと思うの私はノー天気なだけ？

[35: 物件比較中さん]

そろそろヤバイんじゃない？

[37: ビギナーさん]

この物件どのくらい残っているのでしょうか？

どなたかご存知ないですか？

[38: 物件比較中さん]

>>37さん
HPの間取りの表示が10通り表示してあるから、最小で10戸残ってると思われます。
1type1戸だけ残るって事はありえないので、大体15−16戸位はあるんじゃないかと。

まぁどこのマンションも結構な残戸数抱えてるのは当り前の時代ですけどね。
しかし、個人的には値引き合戦の中、今買ったほうが得なのは確か。

[39: 匿名さん]

どの物件でも今は買い得かもね。

ただ、どこを選ぶかによって安物買いの銭失いになりかねない。

[40: ご近所さん]

売れていますか？

住民さんに質問！
住み心地などはどうですか？？
気になる点や良い点などなにかあれば聞かせて下さい。

[41: いつか買いたいさん]

事務所使用の部屋が値引きされてますが
その他の部屋の値引き状況はどんなもんですか？

[42: 匿名さん]

だいぶん前に見に行った者ですが、あれこれ見てるうちに、ふと思い出しました。
このマンションは、今も販売中ですか？
それとも、他社へ叩き売られたとか？
もしくは、とっくの昔に完売したとか？

もしお住まいの方が見ておられたら、感想を聞かせてくださいませんか。

[43: 入居済み住民さん]

まだ販売されてますよ。
住んでみた感想としては、
南口や逆瀬川の山手と比較すると街の高級感はありませんが
スーパー・駅・バス停・宝塚インター・警察署・病院etcまでの近さを
考えると非常に生活に便利な立地条件だと思います。
景気がよければ、すぐに完売だったと思います。
マンションもオシャレ且つ機能的にできていますので個人的には気に行って
住んでます。
欲を言えば、清荒神駅までの道がもう少し明るければなとは思います。

[45: 物件比較中さん]

たった３０戸のマンションにもかかわらず売れてないですね～
もう完成して一年半も過ぎてますから月に１件ぐらいしか売れてないんでしょうね。

[46: 匿名さん]

ウィル不動産自体がヤバイ。高額リフォーム契約に走っている。
業績は最悪。この間の担当者もすぐに退職してしまった・・

[51: 購入検討中さん]

しばらくの間書き込みがないようですが、こちらの物件に住まれてる方はいらっしゃいますか？

お値段も予算内、周辺環境もよく気になってるのですが過去の書き込みをみるとちょっと不安な部分もあります。

[52: 匿名さん]

2010年の入居済み住民さんのレスを読むと、立地もマンションも気に入られているようでしたから、年数を経てもそれほど条件は変わっていないのではと思われます。当然、人それぞれに違った意見もあるのでしょうけど。

中古が一件出ていたので写真と間取り図が見られました。寝室がそれぞれ狭めでキッチンの形も最近のタイプとは違ってますけど、白と木調の内装とマンション全体の感じがナチュラルで明るい感じなのは良いと思いました。ポーチの扉もちょっと洒落てますね。

[53: 匿名さん]

>>51>>52
気にいるかどうかは個人の好みだよね
価格は相場より500万～800万くらい高い印象はあるけどね
アベノミクスが続く間はこんな価格なんだろうかね


http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...

ウィル宝塚旭町リヴェール 2980万円（4LDK）

物件名 ウィル宝塚旭町リヴェール
価格　2980万円
間取り　4LDK
販売戸数　1戸
総戸数　-
専有面積　73.21m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：7.6m2
所在階/構造・階建　4階/RC6階建
完成時期（築年月）　2008年10月
住所　兵庫県宝塚市旭町１
交通　阪急宝塚線「清荒神」歩7分

[54: 匿名さん]

面積、階数も似たようなもんだし、売買成約するなら500万円安いこっちが先に売れるでしょうけどね
それでも高いように感じるな
築8年だし1,980万円くらいにならないと成約しない感じはするけどね


http://www.kawanishi-f.jp/bukken/20000778769/?area=kansai
中古マンション ウィル宝塚旭町リヴェール
価格 2,480万円 間取り 3ＬＤＫ
専有面積 71.45m²(21.61坪)壁芯 バルコニー面積 8.17m²
築年月 2008（平成20年）年10月
(築7年) 主要採光面 東
所在地
兵庫県宝塚市旭町１丁目
交通
阪急電鉄宝塚線 清荒神駅 徒歩8分
福知山線 宝塚駅　 徒歩18分

管理費 9,870 円 修繕積立金 11,370 円
その他の費用
土地権利 所有権 借地料
借地期間 その他制限
構造 ＲＣ 建物形式 地上6階
部屋階数 5 階 用途地域 ２種中高
増改築 施工会社 株式会社ウィル空間デザイン
間取詳細 3ＬＤＫ
主要採光面 東 その他採光面 西

[55: 匿名さん]

大島てるに4Fが心理的瑕疵物件と記載されていますが、何があったのでしょうか？？