御影タワーレジデンスってどうですか？ＰＡＲＴⅡ♪

[契約済みさん]

御影タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています♪
よろしくお願いします！！



物件データ：
所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3-998-4
交通：阪神本線「御影」駅徒歩1分
　　　　JR東海道本線「住吉」駅徒歩9分
　　　　阪急神戸線「御影」駅徒歩12分
鉄筋コンクリート一部鉄骨造地上47階 塔屋1階

[902: 契約済みさん]

先日、千里で窓ガラスが割れた件ですね？いろいろ重なって大変ですけど、契約済みの方の気持ちを考えると、対岸の火事には思えません。契約者が早く納得安心できるよう、最善最良の対応を施工側に期待します。

[903: 契約済みさん]

すみません、聞き方が悪かったようです。売れ行きがどこかに出ていないものでしょうか？
売れ行き確認のために、販売の方も忙しい中、茶化すようにマンションギャラリーに出向くわけにもいきませんし、どなたか売れ行きを示す花の数（割合）を最近見られた方いらっしいませんか？
自分たちの手に入れようとしている資産です。人気の具合は気になるところです。

[904: 匿名]

１２月５日　２７０戸販売中　２５０戸契約済みと聴きました。
南側が高いせいか　いまいち伸びがよくない　といってました。

[905: 契約済みさん]

９０４さん、ありがとうございます。２５０/２７０ですか。マンション不況といわれる中で、素人からすると結構売れている気がしますが、希望を取ってからの価格開示と販売ですから、これでも厳しいのかな？
南は眺望のイメージが掴みにくいように思います。晴れた日は海が見渡せて綺麗なんですが、ＭＲはそこを見せていないように思います。

[906: 匿名さん]

８８８さんに削除依頼が出ていますが、何ゆえなのでしょう？　（私は８８８さんとは何の縁もありません）

千里の一件は、同じデベ、同じ施工業者と言う意味では兄弟マンション。『スレ違い』との理由ですが、建物を作る企業が同じであれば姿勢も同じはず。御影タワーは大丈夫なのかと契約者もこれから購入予定者も考えるはずです。新聞発表までされて公になったいることです。気になって当然ですよ。
施工側にしても、千里がトラブルを抱えていなかったら、「あそこもここもみんなうちが建てました。」と兄弟をアピールしているはずです。

いろいろ憶測も可能ですが、お立場を伏せられていますので、とにかく削除依頼は慎重にお願いいたします。削除依頼に残る事をしっかり考えてください。

[907: 匿名さん]

>>906
同感です。

>>888
>新聞沙汰にもなっているのに。我々にも知る権利があると思いますが、どうでしょうか？
これから住友商事の物件を購入する人にとっても
デベの対応が分かる貴重な情報と思います。

[908: 契約済みさん]

臭いものには蓋をしろといった感じですかね？　荒らしならともかく、なんでも排除と言うのは
いただけないですよね。　でも削除依頼しても無視されてるんじゃないんですか？

たしかにいろんな面で千里は気になります。　他人事ではなく明日は我が身です。

[909: 契約済みさん]

888です。私の投稿について、削除依頼を出した施工側は、契約者の不安感を敢えて無視するスタンスなのですね？千里の一件を踏まえて、再調査をしたならその結果を知らせる義務があると思いますし、せめてご心配をおかけして申し訳ありませんという姿勢があってしかるべきと考えます。聞いてきたら答えてやるという契約者無視の企業体質に、不安を覚えざるを得ません。建築物は作品ではありません。いくら素晴らしい建物でも、そこに住む人がいなければ、何の価値もないことを分かっていないようです。御影タワーは、竹中の社長さんのご自宅から見える物件だと聞きました。血の通った素晴らしい物件にしていただきたいと思います。この投稿も削除依頼されますか？

[910: ９０６です]

９０６です。私は『削除依頼』も、この掲示板からいただける情報の一つだと考えています。
削除依頼を見ていると、どのような立場の人がどんな考えで削除依頼を出しているか大まかですが、読み取ることが出来るからです。
見た内容を板で発言する場合、あくまで憶測は最小限にとどめないといけないとは思います。
敵対する関係者の策略、経験の少ない関係者の暴走なども有り得ますから、しっかりとご自身で判断してください。

敢えてＵＲＬは記しませんが、
マンションコミュニティTOP > 掲示板一覧トップ > 管理人室（削除依頼）
で見ることが出来ます。

[911: 契約済みさん]

オプション申し込みも終わって、『あこや亭』に行くこともなくなりました。
>>906さんの、『兄弟マンション』って、とてもメルヘンチックでいいと思います。
ザ・タワー大阪、シティタワー西梅田、Ｎ４タワー、上本町タワー、香里園タワー、守口ミッドサイト文禄ヒルズ、ジオタワー宝塚・・・。兄弟がいっぱいですね。
あの、『東京ミッドタウン』も竹中さんです。どんなビルなのか見てみたいです。
あと、長崎屋の後と、駅からのデッキ、マンションの売れ行きも気になります。

[912: ９０６です]

何度もすみません、これでこの件の投稿はやめます。
正しい対応は、立場をはっきりさせて、きちんと説明をするか話題を変える努力をするかしかないと思います。
前者はマンションコミュニティーの業者さま宛てのページにも書かれています。
後者はお勧めできませんが、健全な御影の板を保全するには必要なことかも知れません。

’兄弟マンション’と書くと気分を害されている方がいるようです。
「同じ胎（はら）から」と言えば良いのでしょうか。生みの親が同じマンション。どのマンションもしっかり建ててください。千里でも御影でもです。そして契約者を安心させる努力をしてください。

『施工のことは竹中に』では、施工とデベ、販売がばらばらな気がして、契約者は安心できませんね。

[913: ９０６です]

↑９１１さん、『メルヘンチック』とのご指摘ありがとうございます。
みんな健康な兄弟でありたいですね。

[914: 匿名はん]

マンション完成時までにデッキができなかった場合、

その後の費用捻出や交渉の継続は売主がやってくれるのが
普通の考え方だと思いますが、これって確約事項になってるんでしょうか？

[915: 匿名さん]

デベ板で　
竹中が話題になっていますが

[916: 匿名さん]

このスーパーって、ここの近所ですか？

バナナから縫い針見つかる　神戸のスーパー

　兵庫県警東灘署は１４日、神戸市東灘区御影本町のスーパー「長崎屋御影店」で近くの主婦（７１）が購入したバナナから、縫い針１本が見つかったと発表した。業務妨害の疑いで混入の経緯を調べている。

　調べでは、針は長さ約３・５センチ。主婦は１３日に購入し、１４日午前９時ごろ、息子（３９）が食べたところ針に気付き、店に届け出た。バナナは１房４本程度で透明の包装がされ、１２日ごろ陳列されたという。

[917: 近所]

毎日バナナ買ってるし。 気になって見てみましたが大丈夫でした。 きをつけないと。
同じではないけれど、やはり検査は必要ですよね、マンションも。 何か起こってからでは遅いですよね。

[918: ご近所さん]

長崎屋ももう少しなのに。くだらないことをする奴もいるもんだ！
ドンキが入っても食料品は一部残るという噂ですが、どうなんでしょうね？

[919: 契約済みさん]

経済の低迷。後悔はないが、あと500万安かったらよかったのにな〜。と思う今日この頃。

[920: 契約済みさん]

５００万。もし、東灘という土地とタワーにこだわりがあるなら、気にすることは無いと思います。この土地には同じ規模のタワーが建つことは難しいでしょうから、十分その価値がありますよ。
こだわりが無くても、こだわる人がいる事と経済も循環しますから、売りに出す場合の資産価値は十分と思います。あくまでも希望的観測ですが。

[921: 契約済みさん]

長崎屋の縫い針の件は、確かな情報ですか？ただマンションには何ら関係のないことですよね？しかも長崎屋自身は犯罪行為の被害者な訳で、敢えてこのスレで話題にすることではないですよね？

[922: 入居予定さん]

ヤフーニュースにも載ってたみたいですよ。
近所情報なので知りたい方もいるんじゃないですか？
うちは教えてもらってありがたかったですよ。

[923: 契約済みさん]

>>906さんの、『兄弟マンション』もびっくり！
公式スタッフブログに、『御影タワーレジデンスの母』が！
http://www3.atword.jp/mikagetower/

[924: 契約済みさん]

923さん、ブログ読めないのですが、どうでしたか？？？？
背景を黒にして文字も黒いので何も読めません。

[925: 契約済みさん]

私も以前924さんと同じ状態になったことがありました。

[926: 匿名さん]

ところで、９２３さんはお名前のところが黒いんですが、どうやってるんですか？

工事中の御影タワーの関係の方が見ていたら、無理なお願いとは思いますが、ツリーのライトアップってできないでしょうか？
不景気な世の中、明るくしていただけませんかね。宣伝効果も高いと思いますよ。ただし、近隣の対策もお願いしますね。

[927: ９２４です。]

９２３さんと９２５さんは同じ方ですよね？
と言うことは、ブラウザーの設定と言うことでしょうか？？

[928: 契約済みさん]

926さん
［利用規約に同意し投稿する］の右の、’ 下げ’にチェックを入れているからかも知れません。

[929: 匿名さん]

ありがとうございます。マークアップでの操作かと思いました。

本当に、ホテルとかでやっているクリスマスのライトアップを期待しています。

[930: 契約済みさん]

私も>>926さんに賛成です！とても素敵なアイデアですね。
ライバル(?)のThe Kitahamaには、クリスマスイルミネーションが灯りました。
http://www.mablog.jp/kitahama209/daily/200812/14

[931: ９２７です。]

あれっ、９２３さんの『御影タワーの母』のページ直ってますね。ブラウザーの設定変えてないのに。
ページを書いた方（よーこさん）がみてたんですかね（笑）

[932: 匿名さん]

端から見てると明らかですね。

[933: 匿名さん]

兄弟タワー

どうなりました？

[934: 匿名はん]

ここは、お金があれば買って間違いない物件だと思う。
竣工もまだ先なので、消費税上がる前までに売り切れれば良いのではないでしょうか。
焦らず気長ながに販売していって欲しいですね。

[935: 契約済みさん]

とりあえず消費税アップが３年後になったことはホッとしましたよね。

[936: 契約済みさん]

>>933さん
兄弟タワーの'長男'は、12月23日に50歳を迎えるにあたり、新ライトアップしました。
http://www.tokyotower.co.jp/cgi-bin/reg/01_new/reg.cgi?mode=1&no=1...

[937: 匿名さん]

東京タワーも竹中でしたね。こうやって、同じ親を持つ物件の安全性をアピールしていただけることは安心につながりますね。安易に削除依頼で意見をもみ消そうとするよりもよっぽどいい。

どうでしょう、もし販売の方が見ていると仮定して、そろそろ販売関係者であることを自ら名乗り、御影タワーそのものの安全管理がどうなっているのかをしっかりと説明してみるのもいい手だと思いますよ。
兄弟の一件を踏まえ（←これはもう隠しようの無い公然の事実ですから）、御影タワーではこういった検査をしましたとアピールするのも良い解決策だと思いますよ。

[938: 匿名さん]

もうひと言。きちんと対応すれば、新たな販売につながります。既に契約した者にとっても、決して資産価値を下げたくはありません。早く売れて欲しいんですよ。

[939: 匿名さん]

阪神のなんば乗り入れが目前であることを考えれば、その駅前ってのは、まあ将来性はあるよね

[940: 匿名はん]

車無しでもストレスなく生活出来ますもんね。
都会ではないが、住居としては申し分ないですね。

[941: 周辺住民さん]

はい、車は特に無くても不便は感じません。
とっても住むにはいい場所ですよ。

[942: 匿名さん]

>>937
施工ミスがあっても情報開示をするのが、進んだデベの企業姿勢のようですね。下記のＵＲＬをご参照下さい。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/20071211/514178/

[943: 匿名さん]

経済的な環境が波乱含みの最近、あまり売り急がないでいいんじゃないかな。
立地という圧倒的な強みが、この物件にはあるのだから。

ただ、躯体強度の問題は重要だね。
とりあえずで無理やり分譲を済ませてしまうと、あとから問題がぶり返して
会社の評判を地に落としてしまうことになるからね。
規模の大きいタワーマンションは、マスコミにもニュースバリューがあるし
社会的な注目度も高くなりがちだ。
それだけに、十分に慎重な対応をして欲しいと思うね。

[944: 匿名さん]

千里でも性能表示について取得疑問が出ています。
住商、竹中は大丈夫なんですかね。
不安になります

[945: 匿名さん]

立地という圧倒的な強みってがあるって・・・どこに？？
神戸の人じゃないか、関係者か・・・
その前に、千里ペアという圧倒的な弱みが・・・

[946: 匿名さん]

私は神戸の人間ですが、立地は圧倒的に有利だと思いますよ。特急停車駅、駅徒歩一分。
アコーデオン効果で、ＪＲ住吉のように発展の核になりえますよ。

[947: 匿名さん]

まぁ利便性では悪くはないけど・・・
環境がねぇ・・・
ＪＲ住吉は特に北側は昔から豪邸が多く、環境が良かったので人気ありますけど・・・
ここは阪神だし、ＪＲの華やかさはないでしょう。
特急停車駅だからっていうなら阪神尼崎も人気あるかい？
ここから東側は普通の神戸市民はまず住まないエリアだし・・・
まだ三宮の方が環境良くて便利なものが安く買えると思います。
だから立地が圧倒的に有利っていうのはちょっとねぇ。

[948: 契約済みさん]

住宅性能表示をとらなかった事については、きちんとした回答書、『竹中の管理力を信じてください』との旨の書面を出していただいたのに、千里の一件を踏まえては何もいただけないんですかね。
一度出している以上、今回もきちんと書面での説明を求めたいところです。

『信じて』が裏切られているのですから、前回の回答書も意味の無いものになっています。

[949: 匿名さん]

阪神御影は普通の神戸の人も住んでいますよ。あなたは本当に神戸の方でしょうか？？　いや、御影を知っている方でしょうか。
御影中学には、山手の子弟も通われていますが、御影の周りがそんなに環境が悪いならば、だれもそんなところに通わせないでしょう。
御影高校や御影工業（当然今はありませんが）の学生も朗らかに笑って歩ける環境の町ですよ。
確かに土地の種別は「近隣商用」になっていますが、周りには大きな戸建も多いところです。

尼崎と比べられても、ちょっとね。

あちらは住宅地とは違った環境ですからね。

[950: 購入者]

三宮や元町がいいと思ってる人はそこに住めばいいですよね。 まだマンションあるんじゃないんですか？
御影は御影で良い所がたくさんあります。 夜も治安いいですしね。
JRより南で阪神御影より東が悪いんなら、その位置にある、灘中はどうなんでしょう？ 環境の悪い学校なのでしょ〜か〜？

[951: 匿名さん]

だれも灘中までなんて言ってねーよ。
その間はどこ行った？？
わざとらしく地域飛ばすんじゃないよ。

逆にそれだけすぐ東側が悪いって言ってることになるよ。笑

１００％すべてを否定するつもりはありませんが・・・立地という圧倒的な強みってがあるっていうから、そこまで言うのはどうかな？っていうことだったのですが。

ちなみに昔御影工業の子が笑って歩いてたのが、環境悪かった要因の一つだったよ。