ル・シェモア紺屋町ってどうですか

[いつか買いたいさん]

全戸南向きのル・シェモア紺屋町について意見交換しませんか〜。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と情報を教えてください。
暮らしところですか？

所在地：静岡県浜松市中区紺屋町308-12（地番）
交通：東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：80.75平米～96.79平米
売主・事業主：セキスイハイム東海

物件URL：http://www.mansion816.jp/koyamachi/
施工会社：株式会社淺沼組名古屋支店
管理会社：積栄ライフサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.10.15　管理担当】

[111: 匿名さん]

東街区はキレイで人気だけど、そろそろマンション供給過多で値崩れするかな？賃料高いせいかロクに店も増えないし、結局駅近辺まで買い物に行かなくてはならない。
紺屋町は買い物便利だけど、ゴミゴミしてる。
どっちにしよう？

[112: 購入検討中さん]

中央タワーもういいとこ選べないでしょ？

[113: 匿名さん]

洒落た中央とごちゃ混ぜ紺屋町、これって競合しないよ。雰囲気がまるで違う。

[114: 匿名さん]

洒落た？どこが？笑っちゃうよ。競合も何もその人がどこを優先するかだろ。人によってはこっちの立地が良いという人もいるし、必ずしも中央が良いとは限らない。タワーが良いと言う人もいれば中、低層マンションが良いという人もいるわけだし、それは各々の価値観。

[115: 周辺住民さん]

昔からの浜松を知る人なら間違いなく山手の紺屋町を選ぶでしょう。

[116: 匿名さん]

確かにね。中央を選ぶ人ってもともと浜松を知らない転勤族か、それともタワーマンションに憧れてる人どっちかだね。地価は紺屋町の方が断然上だからね、歴史が中央とは全然違う。中央は今でこそ整備されてきれいになったが昔は何もなく30年位前に遠鉄があの辺を通ってたくらいだよ。だからあの辺は3町の名前が消滅して中央と一色たんになってしまった。松城町や紺屋町辺りは歴史があるんで名前はなくなったりしないからね。紺屋町は江戸には城下町で染め物職人が多くいたり、明治期は他の町が及ばないくらい賑わってたらしいからね。113は転勤族かな？うわべだけで言うんじゃなくてもっと歴史を知ったうえで物事を言った方がいいよ。

[117: 匿名さん]

営業はアピールするのに必死だね。

[118: 匿名さん]

116ですが営業ではないですからね。ここかブライトタウンを検討してるものです。全て営業と思い込まない方がいいですよ。あなたみたいに冷やかしでなく、真剣に検討してる人もいるわけですから。まぁ営業と思い込みたい気持ちもわかりますが。

[119: 匿名さん]

平成25年 地価公示価格(国土交通省)
紺屋町308番4 114,000円/m2
中央1丁目108番9外 243,000円/m2

この程度のことは調べればすぐ分かりますよ。
営業ではないようですが。

[120: 匿名さん]

紺屋町痛い！数字はウソをつかない。売上、粗利、打率、防御率、ＫＯ率等。まあ背伸びせずブライトタウンと競っていれば？悪くはないってば。しかし浜松中央と張り合おうなんて無茶苦茶だね。市内中心部在住。

[121: 匿名さん]

120、あなたの頭の方が痛い！(笑)

[122: 匿名さん]

セキスイは無駄な抵抗ばかりするからいじりたくなるぜ。ところで、おまえのところの物件は機械式の駐車場を設置するんだろ？伊場の物件の時、機械式は危険だ、子供がいると事故につながると言って全否定していたが、実際はどう思っているんだよ？適当なことばっか言ってんなよ。

[123: 買い換え検討中]

ホームページに電力一括契約で１５％電気代が安くなるとありますが、他社には見当たりません。このようなサービスは積水のマンションだけでしょうか？

[124: 匿名さん]

本当のところはせいぜい5％くらいでしょ。

[125: 匿名さん]

意味を取り違えていたらごめんなさい。
電力一括契約というのはマンション全体で契約するということですか？
そうなると電気代の計算などはどうなるのですか？

[126: 匿名さん]

さっぱり意味がわかりません。説明して欲しいですね。

[127: 購入検討中さん]

大手企業は今、電力会社からほとんど直接電気を購入していなくてプロバイダーと呼ばれる業者と電力一括契約をしているそうです。大手企業が導入しているということはそれなりにメリットがあるんでしょう。

[128: 匿名さん]

真夏の最上階は灼熱地獄ですよー！購入した方、もちろん知ってますよね？

[129: 物件比較中さん]

ブライトタウンは20m以上も杭打ってるのにセキスイは直接基礎ってどうなの？
近いのになんか違和感あるね。

[130: 入居予定さん]

単純にブライトタウンは地盤が弱いんでしょうね。ブライトタウンで頂いた古地図にも建物立ってなかったし池かなにか埋め立てたような土地じゃないんでしょうかね？