ヴェレーナ東松戸ってどうですか

[匿名さん]

公式URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-hmatsudo/index.html
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

ヴェレーナ東松戸／千葉県松戸市東松戸／新築分譲マンション／日本綜合地所

現在何かと開発が進んできた東松戸です。

日本橋駅・・・乗り換えなし直通：最速２６分
押上駅・・・乗り換えなし直通：最速１７分　※東京スカイツリー
成田空港第２ビル駅・・・乗り換えなし直通：最速３９分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通：最速５５分
品川駅・・・乗り換えなし直通：最速４１分
東京駅・・・乗り換えなし直通：最速３７分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通：最速１９分　※イオンレイクタウン

所在地：千葉県松戸市東松戸一丁目6番3（地番）
交通：JR武蔵野線「東松戸」駅徒歩3分、北総鉄道線「東松戸」駅徒歩3分
【物件情報を追加しました 2013.7.19 管理担当】

[141: 匿名]

ファミレスが欲しいです。情報はないですか？

[142: 匿名さん]

>>139さん
東松戸ゆいの花公園もお勧めですよ。東松戸中央公園よりはちょっと遠いいですがね。
駐車場が無料との事もあり、今住んでいる所からほんのちょっと離れているのですが
たまに行きます。ここからだと子供をのびのび遊ばせる事ができる公園が何か所か
あり楽しそうですね。

[143: 匿名さん]

東松戸駅そばに、
ファミリーマート、ローソン、セブンイレブン、ミニストップ
があり好きなところに行ける

[144: 匿名さん]

東松戸は駅が完成して13年でつい最近まで駅前はお店などしばらくできなかったのですが
今は生活する上でのお店は整っています。
そして今後駅前はまだ開発が進み暮らしやすくなると思います。
車があれば何かと買い物など他の地域にも買いにいけるのでこの物件の
駐車場に空きがなければ近くに借りられる駐車場があるか確認した方がいいと思います。

[145: 匿名さん]

ファミレスは欲しいですね。
車で行かないと無理な距離だったりするんですよね。
この辺りはちょうどない地域なんでしょうか。

耳鼻科が入るのですか！！朗報ですね。
花粉症なので毎年尾鷲になる事必須です。

[146: 匿名さん]

東松戸中央公園、すごく良いですよね。
芝生は広いので走り回れますし、遊具もあって子供たちは全然飽きないですね。
気候が良いときにはお弁当を持ってピクニックをしている人たちを多く見かけます。

東松戸自体は駅の周りもかなり地味ですけれども
でも静かに暮らすには良い街だと思いますよ～。

[147: 匿名さん]

東松戸の駅は正直ちょっと暗いイメージがありますよね。でも駅を降りて
繁華街でそこを通って家へ帰るよりは、こういった静かな駅の方が住むのには
いいなと思います。子供が帰ってくるのも安心ですよね。
公園も近隣にあるし子育てにもいい環境かな。これからどんどんお店なども増えて
いきそうな感じですね。

[148: by 匿名さん]

東松戸駅は高架駅でホームが地上17mの位置にあり3Fが改札で4Fがホームです。
各階はエスカレーターおよびエレベーターで連絡しているので負担は少ないです。

駅周辺は元々農村を含む郊外地域だったので定期通勤する人がまだ少ない状況ですね
今後駅周辺が開発されれば住みやすい地域になると思います。

[149: 匿名さん]

エスカレーターやエレベーターが駅についているのはいいですね。今は階段だけの
駅も少なくなりましたが、今住んでいる所の駅はエレベーターもエスカレーターも
ないんです。ベビーカーをまだまだ利用している我が家は一苦労。
がやがやしている駅から徒歩3分だと、子育て環境にはあまりよくないななんて
思いますが、ここは駅周辺も落ち着いているしいいですね。

[150: 匿名さん]

東松戸の駅は朝乗り込んでくる人も他の駅と比べると少ない感じですよね
まだこれからの街という感じでしょうか
武蔵野線沿線なので、何だかんだで通勤はかなり楽だと思います。
東京駅まで乗り換えなしで行けますからね…。
ただこの路線は結構縦揺れが激しいですよね。
まあ電車なのである程度の振動は当然なんですけれど。

[151: 匿名さん]

コンビニよりスーパーとかが増えるとうれしいな。
いろいろな種類のお店があると、選択肢が増えそうに思います。

外観はヨーロピアンですが、中はシンプルでいい感じです。
好みの雰囲気にコーディネートしやすそうです。

[152: 匿名さん]

日本橋駅・・・乗り換えなし直通：最速２６分
押上駅・・・乗り換えなし直通：最速１７分 ※東京スカ イツリー
成田空港第２ビル駅・・・乗り換えなし直通：最速３９分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通：最 速５５分
品川駅・・・乗り換えなし直通：最速４１分
東京駅・・・乗り換えなし直通：最速３７分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分 ※らら ぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分 ※らら ぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通：最速１９分 ※イオンレイクタウン


東松戸駅近くの幸楽苑となりにブロンコビリー工事始まりそうです。

[153: 匿名さん]

武蔵野線 １日平均乗車人員
定期外 定期 合計
1 西船橋 46,690 80,143 126,834
2 南越谷 24,303 44,352 68,656
3 北朝霞 20,658 44,519 65,178
4 南浦和 22,480 35,018 57,499
5 武蔵浦和 16,282 30,954 47,236
6 新秋津 12,925 24,478 37,403
7 新松戸 13,808 22,480 36,288
8 東川口 9,829 21,202 31,032
9 南流山 10,066 18,947 29,013
10 東浦和 7,565 19,618 27,183
11 新八柱 8,494 15,121 23,615
12 西国分寺 12,162 15,322 27,485
13 新座 4,870 13,869 18,739
14 越谷レイクタウン 10,941 7,304 18,246
15 吉川 5,300 12,871 18,172
16 船橋法典 6,623 10,743 17,367
17 府中本町 9,358 7,563 16,922
18 東松戸 5,622 11,064 16,687
19 新三郷 6,777 9,515 16,293
20 東所沢 4,373 10,377 14,751
21 三郷 4,752 9,872 14,625
22 北府中 3,052 10,644 13,696
23 西浦和 3,756 9,623 13,379
24 市川大野 3,398 7,855 11,253
25 新小平 3,610 7,580 11,191
26 吉川美南 599 1,114 1,714


JR東日本エリア内２０１２年度では東松戸駅は２１３位で
南千住駅より多いのですが。

[154: 匿名さん]

3LDK 2900万円ってまだ残ってるのでしょうか。
駅徒歩3分ということで気になってます。

[155: 匿名さん]

＞＞151さん
これからマンションや戸建てが増えてくると、お店も次々できてくるでしょうね。
あまり大きなショッピング街などができて、家の周辺が渋滞などになってしまうと
困りますが、ある程度はお店もほしいですよね。
東松戸から色々な駅までのアクセスをみると、結構都内にでるのは便利そうですね。
乗り換えなしで、東京や品川まで出られるのはいいですね。多少遠くても乗り換え
などがあるよりはいいです。

[156: 匿名さん]

>>153
東松戸駅は、ららぽーとがある新三郷より利用者が多いとは驚きです。
東松戸駅は何もないと思ってますが。

乗り換え客が結構多いのですかね。

[157: 匿名さん]

新三郷のららぽーとに電車でいく人は少ないですからね。
東松戸はしばらくは緩やかに人口が増えると思いますが、そのうち頭打ちになると思います。
メインの路線が北総なので、厳しいですね。

[158: 匿名さん]

けっこう住んでいる人も多いのでしょうかね。
スーパーやドラッグストアが近くにあって便利そうですね。
間取りもそれぞれにビッグウォークインクローゼットというのが付いていて、収納が充実しているのが嬉しいです。
オープンエリアリビングは開放感があって気持ち良さそうですね。
エアコンをつけて部屋の中にいてもいいですが、風にあたって健康的に過ごす夏も悪くないなと思います。
布団も思い切り干せそうですね。

[159: 匿名さん]

まだ残ってますか？

[160: 匿名さん]

新三郷の駅の周りはショッピング系施設の他はまだまだ閑散としている地域が多いですからね。
戸建てが多いのも関係があるのかもしれないです。
でも東松戸の方が乗降者数が多いのは驚きですね。
結構地味な駅ですが…。
朝は確かにすごい混み合っていますよね、駅構内。

[161: 匿名さん]

東松戸は結構遠くから電車に乗りに来る人が多いイメージがあります。
だから多いのでしょうかねぇ？
新三郷はそういえば電車でも行けちゃいますね。
車で行くことばかり考えていましたが。
まぁ荷物を持って帰ってくることだけ考えれば車で行く方が良さそうですけれど、
ぷら～っと見に行く程度なら電車でもいいかもしれないです。
レストランが美味しいですよね。

[162: 匿名さん]

新三郷にはららシティなどありますから戸建は多いですよね。新三郷から東松戸
までは電車だと１５分位で着きますね。でも全然新三郷の方が利用者は多いかと
思っていました。東松戸は確かに乗り換えの人が多いのかもしれませんね。
新三郷の駅近くにも結構大きなマンションが建つ予定だしいつか逆転してしまうかも
しれないけど、住む駅はすいていた方がいいですよね。

[163: 匿名さん]

新三郷も良いですが、この辺りも買い物便利ですよね
大きな店はないですけど
ベルクスが近くにあるのは個人的にいいなぁと思います
生鮮食品がすごく充実していますし、特売の日はすごくすごく安いですから

[164: 匿名さん]

お買い物便利な場所っていいですよね。
駅までの距離も気にならないところだし、他へ電車で行くのも便利そうです。

間取りは使いやすそうかどうか、いろいろ検討しないとなぁと感じました。
生活によって使いやすい間取りって違うし、
家族にとってどういうのが使いやすいか考える必要がありそうです。

[165: 契約済みさん]

頻繁に書き込んでいる日本綜合地所の人さぁ、
自作自演もいいけど、質問者の質問に答えてあげなよｗｗｗ

>>154
>>159
1/3～1/2ほど残っていると思います。
モデルルームのところに成約者のコメントが書かれた紙があるのですが、１０何枚かありました。



もしかして質問者も・・・

[166: 匿名さん]

ビッグウォークインクローゼットはドアが2つあったほうが使いやすいと思うのですが、その分収納量が少なくなってしまうでしょうね。やはり、たくさん収納したい場合は広くてドア1つのタイプが良いでしょうか。

[167: 匿名さん]

売れてないの？

[168: 匿名さん]

ウォークインクローゼットにドアが2つあるのはすごく良いと私は思っています。
なぜなら、クローゼットの中に風が通せるからです。
結構クローゼットの中って空気の流れがない分、湿っぽくなってしまうので、
ドアを開け放しておければその心配がないかな、と。
ただ収納力はドアの分、減ってしまいますよね。

[169: 匿名さん]

＞＞１６３さん
前見に行った物件で徒歩１分の所にスーパーがありますと書いてあり
みにいったら、小さな商店であまり利用しなそうなスーパーでした。
ここだと近いスーパーもベルクス、マルエツと魅力あるスーパーなので安心です。
周辺の方だとどちらのスーパーを利用される方が多いのですかね。
ま、特売がある方にと日によって変えるのもいいですが、一か所にした方が
ポイントなども貯まりやすいので。

[170: by 匿名さん]

東松戸駅は元々農村を含む郊外地域でさらに北総線経由の運賃が割高なのもあり
利用者は少なかったのですが2000年代に入ってからは駅周辺のマンションが建てられるようになってから
利用客数は増加するようになりました。
今後駅前にスーパー・飲食店が徐々にできつつあるので今後住みやすい環境になるのは
間違いないですね

[171: 匿名さん]

２路線使える駅まで、徒歩3分の3LDKで3000万円以下は安いです。

[172: 匿名さん]

その2路線がマイナーで使えないから微妙ですよ。東松戸が発展するとは思えないな。松戸も再開発してるし、周辺にここより高いけど住みやすい街があるしね。

[173: 匿名さん]

170さん
北総線は本当運賃が高いですよね。北総線の駅前のコンビニの横には普通に北総線の
回数券がバラで売っている所があるとか。少しでも安く乗りたいですからきっと
売れるのでしょうね。以前は自治体から通学定期補助がでていたらしいです。
そんな事を聞くと、北総線沿線はやめてしまう人が多いかもしれませんね。通勤なら
会社から支給されるからいいかもしれないけど、子供達が学校へ通う様になったら家系
直撃ですよね。でもここなら武蔵野線を利用すればいい事ですから心配はないですね。

[174: 匿名さん]

東松戸で武蔵野線使って通勤する人居るのかな？
大手町方面だと北総線の方が早いし。

[175: 匿名さん]

武蔵野線はかなり遠回りになりますからね。
北総線の方がまだ遠回りしないで行けるのでうんと早いかと思います。
西船橋で乗り換える人だと武蔵野線を使われる方が多いかと。
東京方面に行くというよりも
千葉県内に努めている方はそういう風になるでしょうね。

[176: 匿名さん]

千葉県内に勤めるなら、わざわざ東松戸なんかには住まないでしょ。

[177: 匿名さん]

ま、ニュータウンには住まないけど。

[178: 匿名さん]

地味な場所ながら、2路線利用できるのはかなりいいのではないでしょうか。
武蔵野線は乗り換え路線も豊富ですから。
数駅乗っただけで八柱・松戸・西船橋で乗り換えができますからね。
北総線ならダイレクトで都心まで行けるのも魅力ですし。
小学校の問題が色々とあるみたいですが、
その年代のお子さんがいないなら、特に問題なく住めるのではないでしょうか。

[179: by 匿名さん]

この地域はまだ発展途上ですからお店とか今は少ないですが今後確実に
お店も増えていくと思います。
後は物件価格がもう少し値引きされるようなら売れ行きも良くなるのではないでしょうか

この地域の治安は悪くないですし北総線の東松戸駅は、ディズニーも近く横浜や空港まで
もすぐに行けますので便利です
ただ北総線の料金は高いのでもう少し安くならないかなと思います。

[180: 匿名さん]

どの程度街が開けていくかまだ未知数かな？とは思います。
…北総線高いですよね。
安くなることはないんじゃないでしょうか。
まぁ最初から高いって判っているので、いいのですけれど。

[181: by 匿名さん]

北総線の運賃が高いのは北総線自体の建設費が莫大にかかったことが原因です。
新線の建設費の一部は沿線開発によって還元されるのが一般的ですが
北総線だと千葉県と住都公団によるものですから運賃のみで回収することになるので
今後値下げは期待できない状況です。

[182: 匿名さん]

言われてみれば北総線沿線って大規模な宅地開発や商業地開発って行われていませんものね。
TXはセットで行われているなぁというところがありましたが…。
値下げは少なくともないでしょうね。
でもこの路線ができたことでかなり便利になったと思います。
とは言ってもそういう状況の中で2010年に運賃が値下げになったようです。
周りの自治体の支援もあったようです

[183: 匿名さん]

北総線、高いは高いですが、
品川まで乗り換えなしで40分ちょっとで着けるのは
かなり評価が高いかと。

片道960円かかってしまいますが。

でもおかげで乗り換えがない分、
結構通勤は楽ですよね。

これがなかったら、東松戸に住もうか、なんて思わなかったです。

[184: 匿名さん]

武蔵野線は風が吹くとすぐとまりますよね。これは仕方ないですが、
遅延するのは結構あるので、余裕をもって移動しないとだめな気がします。

[185: 周辺住民さん]

かなりマンションに囲まれた場所に建設中なので、迷惑に思っている住人は多いです。

東松戸は羽根のついたアリとか、かめ虫とか、ハチが多いし、赤い小さな蜘蛛みたいなダニ？が大量発生したり、虫が苦手なら洗濯物を外に干せないかも。
高層階は、鳩が多いし、バルコニーの糞掃除が大変です。
松飛台の人もそんなこと言ってたけど。
学校や幼稚園も遠い。

まぁ、駅が近いのとスーパーが近いのはいいかな。
マンションばっかり建って、商業施設がついていってないし、欲しい店ができず、ちょっと期待はずれ。
これから建ってくれるのかな。

[186: ビギナーさん]

エントランスの最初が上り階段ということは1階の住戸は外の通りより少しだけ上の位置にあるということですか。外観を見て庭が丸見えなんじゃないのかなーと思ったものですからこれなら少しでも条件いいですよね。

オープンエアリビングはちょっとしたカフェを思わせるデザインだしお洒落だと思います。眺望がないことと引き換えに別の魅力を足していますね。2階は外から見えないようにブロック手摺、3階から上がガラス。非常に選びやすい分かれ方です。

[187: 匿名さん]

私もエントランスの登り階段良いなって思いました。
１階が外から見えにくいという理由ではないのですが、少しでもマンション自体が道路よりも高い位置に建っていた方が、集中豪雨がもしあったとしても、多少の安心感があります。
毎日階段を上がらなければならないという不便さもありますが、もしもの場合の備えも重要だと思っています。

[188: 匿名さん]

東京オリンピックが決まって、空港から
な東松戸は乗り換え駅になるのでいろいろできますかね

[189: 匿名さん]

出来てくれるといいですね。
今のままだとチョイ不便という感じなので。
せめて外食できる店が増えてくれるといいなぁと思います。
オリンピック効果がこちらまで波及しますように！！

虫多いですか？
特にこの辺が特に多いという訳に感じないですけれど・・・。

[190: 匿名さん]

東松戸は松戸市の重点推進地区になります