岡崎ウィズスクエア

[匿名さん]

松坂屋岡崎店跡地の再開発計画です。
30階建て 100mの高さになる予定でしたが、20階になりました。

情報提供よろしくお願いします。

所在地：愛知県岡崎市康生通西3丁目15-2外4筆
交通：名鉄名古屋本線「東岡崎」駅 徒歩13分
間取り：1LDK+SR、2LDK、3LDK、3LDK+SR、4LDK　SRは、サービスルーム
専有面積：64.80m 2 (17戸) ～ 123.24m 2(1戸)

公式URL：http://www.okazaki-ws.com/
売主：(株)フジケン
施工：岩部建設(株)
管理：(株)フジケンハウジング

【情報を追加しました。2013.3.23　管理担当】

[41: 匿名さん]

もういい加減に…
わざとらしいコメはやめましょうよ。

[42: 契約済みさん]

わざとらしく書いたつもりはなく、本当にそこが気に入って私は契約を決めました。
検討の参考になればと思い書き込みしました。

[43: 匿名さん]

松坂屋の跡地の信頼感、わかります。
工場跡地ではないですし、立地もいいです。

駅から徒歩13分というのも、歩いて帰れる距離。

わざとらしいコメントとは思いませんが。

[44: 契約済みさん]

実家に近い、リブラに近い、見晴し最高（の予定）で即決しました。

ただ、請負契約を９月末までに結ばなければ消費税5％は適用されないんですよね。

自分は既に売買契約は結んでいますが、請負契約は結んでいません。
フジケンさんからこのことについての説明は今の所ないため、とても不安です。

こっちからアクションを起こさなければいけないんだろうか・・・頼むよフジケンさん！

[45: サラリーマンさん]

東岡崎から徒歩13分は、嘘ですね。普通に、30分ぐらいはかかります。

[46: 契約済みさん]

＞44
そうなんですか？！

私も先日契約をして「消費税間に合った！」なんて安心しちゃってましたーっ！！

請負契約というものを済ませないとならないのですね…

たしかに営業さんからは何の連絡もありません。
そういえば管理規約の補足版も後に配布すると契約会で言われましたが
それも届きませんね。

請負契約についてもこちらから質問しないといけないのでしょうか…
心配になってきました。

[48: 匿名さん]

マンションの完成はまだまだ先ですが、間取り変更や床のカラーセレクトなんかはいつぐらいから始まるんですかね。

[49: 匿名さん]

私も契約を結んだので、大丈夫だと思っていました。
請負契約って何ですか？

9月末なら夏季休業に入る前までに連絡来ますかね？

[50: 匿名さん]

カラーセレクトって言葉を知っているのなら現場に尋ねろよ！
分かってるくせに！

請負契約ってなんですか？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[51: 匿名]

＞45：サラリーマンさん
[2013-07-08 16:03:29][×]
東岡崎から徒歩13分は、嘘ですね。普通に、30分ぐらいはかかります。


それこそ大嘘ですね。
距離にして１キロ弱、13分という表記なら、まあ妥当では？
私は東岡崎から少し竜美よりに住んでましたが、松坂屋まで普通に歩いて大体20分ぐらいでしたよ。

[52: 匿名]

この場所は元松坂屋です。かつては隣のシビコと並んで土日になると岡崎市中の人が沢山訪れたものでした。今のイオンモールの様な感じでした。子供のころ東岡崎まではバスで行きそこからこの場所まで家族でワイワイ言いながら歩きました。だいたい15分程度でした。この場所がマンションになるなんて感慨深いというか隔世の感があります。古き良き思い出のある岡崎市民は多いのではないでしょうか？沢山の人のよく知っている場所です。30分以上かかるなんてよく調べもしないで適当な書き込みしているとみんなに笑われますよ。

[53: 契約済みさん]

No.44の者です。消費税5％が適用されるには請負契約が必要か？について
自分なりにもう1回ネットで調べました。

国税庁消費税室より発行されている
「平成26年４月１日以後に行われる資産の譲渡等に適用
される消費税率等に関する経過措置の取扱いＱ＆Ａ」のP.33に次のように記載されています。

《壁の色又はドアの形状等について特別の注文を付すことができるマンションについて、
指定日の前日（平成25年９月30日）までに譲渡契約を締結した場合には、この税率等の経過措置が適用されます。》

・・「譲渡契約」って何？という感じですが、「売買契約」は「譲渡契約」に含まれるようですから、
特別に「請負契約」を結ぶ必要はなく、「売買契約」さえ結んでいれば、5％の特例が適用されると
考えても良さそうな感じです。
少なくとも「請負契約が必要」とはどこにも書かれていませんでした。
ネット上には色々な情報が溢れており、混乱してました。お騒がせしてすみません。

あくまで素人の私個人で調べた見解ですので、責任は持てませんが・・。
折を見て、営業さんに念を押しておこうと思います。
長文失礼しましたm(__)m

[54: 匿名さん]

近くにピンサロがありますね

[55: サラリーマンさん]

No.52さん、30分以上かかるとは書いてません。30分以内で、着きます。

[56: 匿名]

55さん失礼しました。確かに以上とは書き込みしていませんね。ただ歩く速度が人によって違うとはいえ、子供でも15分ぐらいで着く距離です。子供のころ習い事もこの辺りのビルだったので毎週歩いていたので間違いないです。徒歩13分の表記は妥当という結論でいいのではないでしょうか？

[57: 匿名さん]

人によって歩く速度が違うので、大人の歩幅の平均でってことですよね。
確か分速80メーターでしたっけ？

違っていたらごめんなさい。

[58: 匿名さん]

JTBの裏にもビンサロありますね

[59: 匿名さん]

ピンサロの場所に詳しいんですね。

[60: 匿名さん]

>>52　匿名さん
良い思いでの場所にマンションができるって微妙な感じかもしれませんが、スーパーやドラッグストアが併設されて街が活気づくと良いですね。

[61: 匿名]

今はイオンモールが岡崎1番の休日の買い物スポットですがかつてはこの地区が町の中心でした。近くのレコード店は当時の中高生のたまり場でした。数年前久し振りに康生地区を訪れて閑散とした町並みに愕然としました。私はこのマンションを購入する訳ではありませんがスーパー併設のマンションが建設されて町が活性化するのには興味深く感じています。スーパーやドラッグストアが開店したら是非訪れたいと思っています。