阪急日生ニュータウン 花咲く丘の街

[ニュータウン]

阪急日生ニュータウン 花咲く丘の街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.8739.co.jp/

物件データ：
所在地：兵庫県川西市丸山台1-4-3(地番)
交通：能勢電鉄日生線｢日生中央｣駅徒歩6分
　　　　補足／交通:エントランスプラザまで
価格：1990万円-3270万円
間取：3LDK-4LDK
面積：76.48平米-95.02平米

[2: ご近所さん]

今日も新聞折り込み広告が入っていました。７月もよく入っていました。
苦戦しているのかなとおもいます。田舎な分、あの価格にあの広さは魅力的ですよねぇ。
値引きもしてくれるだろうし。
能勢電車の終点ということで、通勤は始発で座っていけるのがメリットでしょうか。
近くにはスーパーの阪急オアシスを含む日生中央佐ぴえやホームセンターの
オージョイフルがあり、生活には案外と便利なところです。ただ、冬場はとても
寒いですね。その分、夜は熱帯夜の寝苦しさは少ないかもしれません。

[3: 匿名はん]

値引きしてくれるみたいですよ。
諸費用分くらは…って言ってました。

[5: 匿名さん]

何か、勘違いされてませんか？
分譲マンションでの管理会社の仕事に、部屋の中の管理なんか含まれていませんよ。
あなたの部屋は、賃貸でしょ。
よっぽど、前の住人の使い方が、ひどかったんでしょうね。
なんでもかんでも、そのまま排水口に流したり、掃除なんかもしなかったんでしょう。
あなたの苦情は賃貸の契約先に言うべきで、もちろん、その対応が悪いと、怒ってらっしゃるんでしょうが、分譲マンションの管理会社とは、全然別です。
あと、入居を決める前に、もっと、現物の部屋を確認すべきでしたね。

[9: 住まいに詳しい人]

朝の通勤はいいと思いますが、帰りが遅い場合の電車はどんな感じ
ですか？

[10: 周辺住民さん]

帰りが遅い電車も比較的人は多く乗っています。座れないことが多いです。けれど途中で降りていく人も多く途中から座れます。週末は酔客が多少・・・。

[13: 匿名さん]

ここはニュータウンそのもの日生・大林で開発してるから、
のんびり販売してますね。ホームページにはブログとかね。
知人が見学に棟内案内されたのは、タウン常駐の大林の所長だったようです。

[14: ご近所さん]

大阪市への通勤ですが、朝日生中央-阪急梅田特急45分、よほどギリギリの時間でなければ座れます。
夕方阪急梅田-日生中央特急40分、5～10分前に乗らなければ座れません。
既出ですが遅い時間も梅田発ですと阪急・能勢電共に結構混んでいます。
途中早めに座れればラッキー、と言ったところでしょうか。
これの苦楽は人それぞれになるでしょう。

車ですが平日朝7時以降大阪方面は渋滞が多いようですね。
週末も173号線は結構こみますが、道は色々ありますので知っておけば大丈夫かと。
逆方向は心配いらないでしょう。

現在売り出し中のF棟ですが、降雨・雪の日はエントランスがひどくすべるようです。
ケガ人がでているかどうかわかりませんが、結構もめているようです。まだ新しいですしね。

以上、ご参考まで。

[15: 住まいに詳しい人]

マンション、戸建住宅を設計している事務所として、今一番注目をしているはマンションの大規模修繕工事です。
中古物件であっても、大規模修繕工事の対応がしっかり行っているマンションは人気が高いです。
今、花咲く丘の街マンションがその大規模修繕工事を行っているとの情報から、調査いたしました。
大規模委員会のメンバーには、実は専門家もいるみたいで、診断会社、工事会社も対応に大変との事のようです。
診断会社、工事会社任せにしないためにも住民の代表として、大規模委員会に専門家がいる事はよい事ではないでしょうか。
完成の結果を楽しみにしております。

[16: 匿名]

築4年くらいですよね。
もう大規模修繕？

[17: 住まいに詳しい人]

当社の調査によりますと、AからD棟までは、築13年になり今回の大規模修繕工事の実施なったようです。
又、E棟も3年後には、大規模修繕工事を行うと聞いています。
F棟は、築4年ですのでまだしばらくは先になると思います。
それにしても。このマンションは超大型マンションのですね。

[18: 賃貸住まいさん]

17さん詳しいね
教えて欲しいな、専門家はどんなマンションに住んでるの？

[19:]

マンションにはスミマセン。

[20: 自称マンション専門家]

私はマンション専門家（と思っている）ですが、マンションに住んでいます。どのようなマンションかというと、とてもコミュニティ豊かなマンションです。

[21: kk]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]