アーバンパレス葛西について

[物件比較中さん]

アーバンパレス葛西について検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
桜の咲く公園の近くで心引かれますが、いかがでしょうか。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区東葛西四丁目8番2、8番13（地番）
交通：東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～80.67平米
売主：第一交通産業　東京支店

物件URL：http://kasai.0152.jp/
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

【物件URLを追加しました　2013.5.20　管理担当】

[145: 匿名さん]

あと４戸、ですか。
駅からは決して近くはないけれど穏やかな住宅街という感じで暮らしていく分には十分なのかなぁと思います。

デベロッパーの第一交通産業という会社がイマイチなじみがなくって、
というところで若干不利な部分があるのかなぁと思いました。

東京ではマンションが少ないけれど、
特に九州方面で手広く事業をしている会社なんですね。

[146: 周辺住民さん]

駅前のマンションは完売したようですね。
こちらはもう少しでしょうか。周辺地区のマンション相場は上がってきているようなので、相対的に割安感が出て来れば、というところですね。
取り立てて葛西駅最寄りが良いと言う訳では無いですが、西葛西、浦安、船堀あたりからすると、マンションも限られてきますし。迷われている方は、そろそろ決め時かも。

[147: 匿名さん]

ここの物件は上々な感じがします。
過ごしやすそうな物件みたいですし、気になる方も多いのではないでしょうか。
人気がありそうな物件に思えます。

[148: 匿名さん]

いやいや、完成後1年3ヶ月が経過して売れ残っているマンションが人気な訳はないでしょう。
相場高騰で何とか捌いたというのが正しいかな。
全46戸で残りが4戸みたいなので、割高価格の割には頑張ったほうじゃない？
駅から遠くても静かさと収納力を重視したい人にはいいかもね。

[149: 匿名さん]

竣工から1年以上経過していますのでもう新築ではありませんね。
ますます売れにくいでしょう。
割高感があっても魅力があれば完売するものですが。
たった46戸も捌ききれないとは、残念ながら不人気マンションでしたね。

[150: 購入経験者さん]

西葛西に大規模なマンション出来たり、葛西もプラ○ドと巷での人気マンション出来たりと、時期も良くなかったかもね。駅遠で特別これといった特徴も無いので、どうしても完売まで時間は掛かるでしょう。
プラス材料はマンション価格の高騰が酷くなってきていること。相対的に割安感が出てくるので、値引きなどの上乗せで条件折り合えば、この時期必要としている人には売れると思いますよ。
とは言え、売れ行きからも資産価値的は求められないですから、長く住まれる方向けになりますね。

[151: 購入経験者さん]

>>148
上から目線(笑)
情報量は正確に。43戸ですよ。

[152: 匿名さん]

>>151
くだらない揚げ足取りのレス
他に意見ないのかね

[153: 匿名さん]

値引きはないんですね。
100万円の諸費用のサービスはあるようなのでそれが実質的に値引きなのか。

駅からの距離の割には価格が高めに感じられた、というのが
あるかと思われるので
そういうサービスをしているのかもしれませんね。

[154: 周辺住民さん [男性 40代]]

値引きはしていのでは？
売出と違って、選択肢は減っていますけどお買い得感が出ていそうですね。
駅周辺の物件がなくなって来ているので、こちらの物件が駅近い物件になっていますが。
見た感じは悪くないから、売出方が良くなかったのかな？

[155: 匿名さん]

>>154
ブランドデベでもないし、立地が微妙で安くもないからでは？
今でこそ割安に見えるけど。

[156: 匿名さん]

諸費用100万円相当サービスは先着2名のみなのですか・・・
残っているのは3邸なのだから、3名にすればいいのに・・・と感じてしまいました。
最上階のモデルルームは家具・照明つきなので景品規約の関係で
重複して景品を受け取れないということなのかな？

[157: 契約済みさん [女性 30代]]

最終2邸！
頑張れ「サクラマンション」(笑)

[158: ご近所さん]

最終二邸ですね。ちょうど垂れ幕が掛かっているところが残っているんですよね。西向きバルコニーの上層階なので、ちょっと割高感が強いのかな。見晴らしは悪くはなさそうですけどね。早く売れると良いですね。

[159: 匿名さん]

値段が高いですね。
もう少し安くてもいいと思います。
西向きは、今のような夏場は非常に午後からの陽射しが強くて大変です。
その反面、午前中は日が入って来ないので洗濯物が乾きにくいです。
お子さんがいる世帯向けのマンションですね。

[160: 匿名さん]

300万の家具や照明のつインテリア全て込みの引渡しで残り2邸との広告が入ってましたよ。
家具つき賃貸にするならいいかも。
ウィークリーマンスリーマンションとか。

[161: ご近所さん [女性 40代]]

夏場は午前中が日陰なので涼しい中で洗濯物が干せますよ！
日が当たると暑い中干さなければならないので大変かと。ご指摘の午後は西日が強いですけどね。
お友達がこちらにいるので、遊びに行かせていただきましたが、風が抜けて気持ちよかったですよ。
流石に暑い日はクーラー使うらしいですけど。

[162: 匿名さん]

>>161
午前中の洗濯物干しで日陰になるために、午後の灼熱地獄を我慢するのですか？
半端ないですよ？夏の西日って。

[163: 周辺住民さん]

南西向き（ほぼ西向き）に住んでいますが夏は日が高いので日が差し込むのは夕方だけです。
なので遮光カーテンで充分しのげます。
逆に冬は日が差し込み、暖かいです。
お昼過ぎに洗濯しても余裕で乾きます。
東向きは午後悲しいくらいに日陰ですよ。

[164: 匿名さん]

西向きはやめたほうが良いと知り合いの不動産屋に言われたことがあります。
でも値段、立地で西向き以上の利点があるのであれば良いのかなぁとは思いますけど。