アクトステージ伊丹はどうでしょうか

[夏みかん]

福知山線の北伊丹駅徒歩4分で総戸数303戸のマンションです。
近くに公園があり買い物も便利そうなので検討しています。
どうなんでしょう。

所在地：兵庫県伊丹市北伊丹8丁目10番6（地番）
交通：福知山線「北伊丹」駅から徒歩4分

[201: サラリーマンさん]

軽自動車プレゼントやめたのかな？

[202: ご近所さん]

玄関の外に出ると、飛行機の音がゴーッ！！
真上をビューン！！迫力が凄い＾＾；

中に入るとエアコンの音のほうが気になるくらい静かでした。
防音性は良さそう。

[203: 匿名さん]

あとどれ位残っているのでしょうか…？

[204: 周辺住民さん]

東側は完売だそうですよ。

[205: 入居予定さん]

買っちゃった。

職場が近いのだ。それだけ。

特に人にアドバイスはない。

他人は他人。良かれ悪かれ関係なし！

[206: 購入検討中さん]

本当にそうだと思います。
色々書き込みはあるけれども自分達で判断して私達も購入します。
私たちの考えでは『駅近』『価格』で住宅ローンを少しでも少なく「買い替え時期に残債が残らないように」と言う考えに至りました。

[207: 購入検討中さん]

購入を検討しております。

住んでいる方に質問なのですが、上の階からの音って聞こえますか？

ドタドタ歩いてしまうので、下の階の方に迷惑をかけないか心配しております。
なるべく、静かに歩く努力はしますが、忘れてドタドタ歩いてしまいそうなので…

よろしくお願い致します。

[208: 入居済み住民さん]

207さん

こんにちわ。

我が家には、子供がいますので、気をつけていても
日中どうしてもドタバタ音をたててしまいますが
今のところ下のかたから注意されたことはありません。

ですが、我が家は夜寝るのが早いのですが、
やはり家が静かだと上の音は聞こえてきます。
（ガタンとかゴトンとか物を置いたりする音かな？というのです。
たまに聞こえる程度なので、我が家は気になってません）

我が家もしているのですが、どーしても気になるようでしたら
マットをひくなどしたら大丈夫かと思います。

ちなみに歩く音は、聞こえたことはありません。

[209: 購入検討中さん]

208さん

こんにちわ。
お返事ありがとうございます。

物を置いたりする音が聞こえるのですか。

我が家は、全員おちょっこちょいというか、物をよく落とすので、
そこも気をつけないといけないみたいです。。。
防音マットも購入ですね。

ありがとうございます。
前向きに検討したいと思います。

[210: 入居予定さん]

はじめまして。間もなく入居予定です。よろしくお願いします＾＾

こちらにお住まいの方に聞きたいのですが建物南側の「日水物流株式会社」ですが機械音が鳴ってますよね？？

以前モデルルームを見に行った時にはなかったような・・・

すごくうるさい訳ではないのですがちょっと気になってしまって。

毎日聞こえているのでしょうか？

飛行機は好きなのであのゴウ〜って音は気にならないのですがね・・・

[211: 入居済み住民さん]

210さん
よろしくお願いします＾＾

だいぶ入居者さんが増えにぎやかになってきました。
我が家も数ヶ月前に入居したのですが、みなさんきちんと挨拶してくれて
とても気持ちいいです！

機械音、なってますね〜
365日、24時間なっているようですが、我が家は全くきになりません。
窓を閉めれば全く聞こえませんし。
夜、明かりもずっとついてますが、多少明るいぐらいで
こちらもきになりません。

飛行機の音も慣れました。（以前住んでいたところも
多少聞こえてきていたので）10時以降は飛びませんし。

[212: 入居予定さん]

２１１さんお返事ありがとうございます＾＾

機械音やはりずっと鳴ってるのですね。

この間空気の入れ替えに２時間ぐらい部屋に居たのですが（窓全開で）帰る頃には旦那さんは「慣れた」と言ってました。

私も慣れるといいのですが。。。

[213: 契約済みさん]

即断で買っちゃいました！
いろんなマンションを見ましたが　南向きの太陽の光と、間取りが気に入りました。
それと車での利便性と価格！！
人それぞれ〜〜☆
自分の大事なものを一番にして　決定すればきっと　満足のいく生活ができると思います。
私も両親からは　？？　って言われましたが・・・
でも　とっても気に入っています。
入居されている皆さん　そして　これから入居される皆さん
どうぞ　よろしくお願いします。

[214: 賃貸住まいさん]

先週モデルルームを見てきました。
確かにあまり人が住んでないな〜という印象がありました。
部屋の間取りはそこそこ良かったのですが、
うわさ通り設備は乏しいなと思いました。
ガスコンロも安っぽかった気が・・・。
あと、一番気になったのがベランダから見える工場。
今はにおいや音は気にならないと思うのですが、
かなり古そうな建物なので、将来あの工場がなくなれば、
跡地にかなり大きな建物が建つのでは・・と考えてしまいました。
もっと金額が安くなれば検討したいなと思うけど
今のままの金額では欲しいとは思えないです。

[215: 川西市民]

販売開始当初にモデルルームを見学したものですが、値引きするようなマンションは買わない方がいいですよ。
それだけ価値が無いってことですからね。何千万円もするものを、安かろう悪かろうでは、済まされないしね。

[216: 入居予定さん]

シアタールームやキッズルーム、使ったことあるひといますか？
どうやって使用するの？
シアタールームはＤＶＤとか自分で持っていくの？

[217: 匿名さん]

まだ完売してないんですね

[218: 購入検討中さん]

ここはまだまだ完売はしないでしょう。確かに価格は安いですが。。。ここを買うなら阪神間なら今後の新築のほうがいいかなぁとか考えます。ただし新しく出てくる新築は再来年入居とかですよね？控除もさらに減るだろうし、まさかも消費税UP！にも引っかかったら逆に出費はあがりそう。となると、今分譲しているJR尼崎や塚口の物件がよいかなぁと今は思ってます。ここはかなりやすいですけどねぇ。。。

[219: 匿名さん]

これから着工する物件は建設費が上がっているので高くなりそうですよ〜
これで金利と消費税が上がったらたまりませんね・・・

[220: 快適入居者]

あとどれ位残ってるんでしょう・・・・？

ホームページ？で見ると、「最終分譲」となっていましたが・・・・。

[221: 入居済み住民さん]

もこすくるんに決定！
そしてもこすくるんの、この部屋にする！！とかなり、具体的に絞っていたのに「抽選まで時間があるので他のマンションも見学してみてください。」と言われたので素直に何件か見学。
アクトステージもふらーっとやってきました。
そして、ひろさにびっくりしました。
４ＬＤＫの部屋の壁をなくして３ＬＤＫにしたのですが、とにかくすっごく広い☆
もこすくるんから１５平米ＵＰして値段も安くなったので驚きです＾＾；
ミストとか余計な物がついてないというのもあるのでしょうか。
思っていたのと違って意外でした。

[222: 近所をよく知る人]

完全にアクトの業者のスレでしょ！
他のマンション見てくださいはナイでしょ
苦戦してますな〜

[223: 入居済み住民さん]

ぃぇぃぇ・・・ほんとに言われたんです。
抽選権３倍の申込書を、提出した日に＾＾；

[224: 土地勘無しさん]

大阪市内在住です
周辺のことは知りませんが、
伊丹のダイアモンドシティには何度か
行った事があります
ずいぶん前にチラシが入ってたのを
覚えてます
なんで伊丹のマンションが大阪市内まで
広告をだすのか不思議でした
駅近、南向きで結構安いのに完売してなくて
意外でした
やはり空港、工場が問題なのでしょうか？
他には何がネックなんでしょうか？
一度現地にいってみたいのですが
検討して購入見送った方の理由が知りたいです

[225: 近所をよく知る人]

うちが購入を見送ったのは、
飛行機のルートの真下で騒音がうるさい、
JR北伊丹駅の近くにスーパーがない、
JR北伊丹駅には快速がとまらない、
という理由です。
JR北伊丹駅からマンションまでの間にスーパーがあれば、
購入していたかもしれません。
スーパーはありませんが、横にコーナンとジョーシンはあるので、
生活用品や家電製品の買い物には便利です。

[226: 周辺住民さん]

今朝の折込をみてビックリ
ワコーレ伊丹プレミア（スレは立ってませんが）も完成前に大幅値下げのようです。
乱立状態とはいえ伊丹2ｗａｙ徒歩圏の好立地でもこの状態ですから、利便性の劣る各停駅の工場地区物件は相当きつくなってきたと思います。

[227: 伊丹を知る者]

ワコーレは２ｗａｙとはいえ飲み屋とパチンコ屋に囲まれた最悪立地なので値下げは当然でしょう。元々あった建物もパチンコ屋だし知っている人には特にイメージ悪い
アクトは目の前の冷凍倉庫の建物と飛行機、産業道路。ううむ…

[228: 土地勘無しさん]

マンション検討するうえで、重要視することは
みんな違うと思いますが、私なりに検討してみました。

セールスポイント
・JR北伊丹駅徒歩４分
・南向き
・公園横
・コーナン、ジョーシン
・大規模（303戸）
・共用施設
・安価+値引き交渉

懸念材料
・空港
・近隣工場
・普通電車停車駅
・通学路
・スーパー
・産業道路

利便性については職場が東西線沿線なので、通勤には便利そう。
あとは環境面と価格の兼ね合いでしょうか。

[229: ご近所さん]

ずばり、北伊丹駅からの道です。
夢のマイホームの道が暗くて怖い。
これ気になった人いませんか？

[230: 周辺住民さん]

西猪名公園でしたっけ？
近くの公園、桜がぽつぽつ咲き始めていて綺麗ですね＾＾

[232: 匿名さん]

229さん

私も同じ意見でした！

駅近とありますがあの道は歩けません…。

[233: 契約予定者]

棟内モデルルームを見て購入を決めた者です。
入居者の方にお伺いしたいのですが、手付金って　どのタイミングで払われましたか？

今は仮契約中で住宅ローンの事前審査前なのですが、頭金？（価格の端数の数万円）と
手付金（保証金？）の１００万程度を振り込むようと言われました。ローンの事前審査も
業者が代行してくれるとか。。。

マンション購入が初めてなのでよく分かるらないんですが、こんなもんでしょうか？
もし良ければ教えて下さい。

[234: 購入経験者さん]

そんなもんですよ！頭金はひとそれぞれですしね。よく購入価格の２、３割とか言いますけど結局いくらでも構わないみたいですよ！売主は残金が受け渡し時に入れば問題ないわけですから。

[235: 快適入居者]

みなさんこんばんは(^^)v入居して1ヶ月が経ちました。老若男女問わずに、みなさん挨拶もしますし、良い感じで生活しています。でも最近気になっているのは、虫が多い事です。上層階に住んでいますが、窓にへばり付いています。何か良い対策方法があれば教えて下さい。

[236: 近所をよく知る人]

シアタールームもちゃんと見学したほうがいですよ！
パイプ椅子で映画なんて見れますか？？

モデルルームのソファーを入れたらいいのにね。

[237: 周辺住民さん]

別のスレで知りましたが、近藤産業が自己破産のようですね。
ここへの影響はどうなんでしょう。
ニチモとの比率は知りませんが、売れ残り予定金額の精算や空き部屋の維持費等大変な気がします。

[238: 物件比較中さん]

不動産中堅ゼファーの１００％子会社、近藤産業は30日、
大阪地裁に対し自己破産を申請した。
帝国データバンクの調べでは、負債総額は約322億円。

不動産市況の急激な変化により販売計画に遅れが生じ、
08年3月期には年売上高199億6900万円、経常損失13億4100万円、
当期純損失23億4600万円を計上。

資金繰りがひっ迫し、資金調達難に陥っていたが、ゼファーの支援も限界に達し、
自己破産を申請することにした。

[239: 物件比較中さん]

冬の時代到来って感じ

[240: 物件比較中さん]

どうなっちゃうんでしょうねぇ？？？

[241: 匿名さん]

ホームページから、近藤産業の名前が消えていました。
やはり、大手が販売しているマンションがいいのでしょうか。

[242: 匿名さん]

新聞記事「近藤産業の倒産で約46億円が取立不能の恐れ　長谷工」

少なくとも物件選びは、やはりデベ・ゼネコンともに経営内容を見ておく必要がありますね。
ジェイオー建設も然り、ネット検索するだけでも必ずシグナルはあります。

[243: 賃貸住まいさん]

焼きたてパンはまだ売っているの？

[244: 匿名さん]

遠めにみたら、カラフルな洗濯ものがほしてあったり、外から丸見え

で・・・普通はああいうのって、だめなんじゃないんですかね？

私なら、はずかして見えないように干しますけどね。。。

せっかく、価格的にも魅力的ですので、そのあたりを改善していただけ

ればと思います。

[245: 匿名さん]

>>244
価格的に魅力な時点でその辺のモラルは期待しないほうがいいです。

[246: 匿名さん]

NO.245さん　やっぱりそういうものなのですね・・・

モラルの問題ですよね。モラルのない人が多いという

事なのでしょうか？

[247: 匿名はん]

244さん245さん
何処に住んでいますか？自分の所は大丈夫ですか？

[248: 匿名さん]

どこのマンションに住んでいようが、どんな下着を着ようが個人の趣味で勝手だとは思いますが。
それよりも他人の家を覗き込む方がデバガメだとは思います。

[249: 匿名さん]

NO.248さん
その通りですね、おっしゃる通りですね。。。誰も、ここでいい争いする気は

まったくありませんので。ひとつだけ言わせていただければ、覗き込むという

ことはしておりません。

[250: 匿名はん]

カラフルな物が干してあろうが関係ないのでは？
その方はベランダに洗濯物を干しているだけで…(^_^;)
契約書にもダメだとは記載してないはずですよ☆たまに電車側だったりすると、布団などを手すり？に掛けて干したりしないでくださいとは記載してたりしますが┐(´ー｀)┌

[251: パン購入経験者さん]

No.243さん、

パン売ってますよ♪午前と夕方やってます。お休みは水曜だったかな？
クロワッサンおすすめです。
一緒に切手も買えるし、宅配便たのんだり便利です。

[252: 匿名さん]

広告を見ましたがあとどれ位残っているのでしょうか？

[253: 匿名さん]

７月１５日付けの住宅情報マンションズによると、

総戸数３０３戸
販売戸数１１戸（モデルルーム使用住戸４戸含む）

と書かれています。

実際にどれくらい残っているかはわかりません。
ごめんなさい。

[254: 購入経験者さん]

まだ販売してたんですか。
そろそろ築１年以上、いわゆる中古マンションになりますね。
完売するには半値ぐらいで売るしかないかもしれませんね。

[255: 匿名さん]

>>254
>>そろそろ築１年以上

平成１８年１０月２３日竣工ですよ。
現在、１年９ヶ月ですね。

[256: ご近所さん]

管理組合や実際住んでみて、どうな感じでしょうか？
住んでおられる方がいらっしゃれば、いい所をいろいろ教えてほしい
と思います。
販売会社が言っておられる情報は一般的なことばかりなので、実際の
情報が分かれば助かります。
駅には近いし、通勤には便利だと思います。

[257: 入居済み住民さん]

あと残り10戸ぐらいときいています。
契約してるけどまだ入居してらっしゃらない方もいるようですが。

マンション内で子育てサークルもできたようです。

最近ではよく子供たちが遊ぶ姿がみられます。

あと、犬を飼ってる方も多くみます。

[259: 近所をよく知る人]

産業道路沿いにたっていた「棟内モデルルーム」の旗が茶色の感じのいいのに代わり
上品な感じになりました。以前は、２階ぐらいのバルコニーにもでかでかと横断幕。
入り口の旗も派手だっただけに「売れてないマンション！」って雰囲気がばりばりだった
のが一新しました。イメージ戦略も大事ですから、これで完売するかな？なんて毎日
通勤しながら思っています。
駅には近いし、南の工場もそんなに個人的には気にならないのですが近くにスーパーが
ないのがネックですね。車だと万代とかテラスとかありますが。

[260: 入居済み住民さん]

ここ1〜2週間なんですが、工場のにおいがすごくないですか？
こういうのは誰に伝えればいいのですかねー？
うちは比較的西側で工場から離れてるのですが、
東側の人は洗濯物とか大丈夫ですか？

[261: 入居済み住民さん]

えぇ　臭っていましたがここ数日だいぶましになってきたはずです。
現在、私が某工場の工場長と直接やりあっている最中ですので、お任せを・・・。

南前の工場も夜中の放送は無くなり、騒音に関してもほとんど気にならない
くらいになったと思います。これまたガツン！と責任者とやりあいましたので・・・。

これからも、住人の皆さん　皆でちからを合わせ住みよい環境作りを
楽しみましょう！

[262: 匿名はん]

私も工事に抗議の電話をしようと思い電話番号を調べました

[263: 入居済み住民さん]

そういえば、夜中の放送、無くなったなーって思ってました。
261さん、ありがとうございます。

[264: 入居済み住民さん]

260です。
261さんありがとうございます。
かなりの感謝です。

[265: 入居済み住民さん]

橋下知事様、頑張って大阪空港を廃止して下さい。
あと、日本クッカリーさんからの異臭（すっぱい臭い）と北伊丹駅周辺のドッグフードの臭いはどうにかならないんでしょうか？それと、朝、通勤で北伊丹駅から歩いてくる大阪機工さんの社員たちの歩きタバコも何とかして欲しいです。

[266: ビギナーさん]

工業地域と分かって購入してるはずなのに、随分神経質ですね〜
工業地域なら、ある程度の臭い・騒音必至なんでは？

[267: 匿名さん]

工場地帯とわかってて購入してるのにかなり強気ですね。
しかも工場はマンション住民が住む前から稼働してるのに、
その辺のリスクも織り込み済みの販売価格でしょうに。
工場側に同情します。

[268: サラリーマンさん]

上の266.267さんに同感です

[269: 住民]

266、267、268さん
それを言っちゃおわりでしょ…
みんなそんな事判ってて言って、こおやって盛り上がってるのに一気にテンション下げる事言う人達だ…
と言うか ここの住民以外でここの板見ても全く面白くないだろうし書込までしてるのが考えられない…
全くの部外者が内容に目を通して意見や批判してるのが不思議だし俺なら自分と関係無いマンションの事の書込なんか興味ないし仮に有ったとしても書込までは絶対にしないと思う

[270: 伊丹をよく知る人]

２６９さん

オープンな掲示板だから荒らし以外はどこの誰でも書き込みは自由よ


マンション購入検討者が見たら「ああそうなんだ・・・」ってチト引くよね

完成してないマンションであれこれ書き込むのは仕方ないにしても人がすでに住んで長期間完売してないマンションでは「臭い」「騒音」「抗議してやった！」って事を書き込むのは住む者の自己満足であってマンションにとって利益は無いよね

せめて住民専用スレを作って盛り上がりましょう

うちのマンションは幸い別に住民専用掲示板があるからそちらで盛り上がってるけどね

[271: 匿名さん]

>現在、私が某工場の工場長と直接やりあっている最中ですので、お任せを・・・。
>これまたガツン！と責任者とやりあいましたので・・・。
>住みよい環境作りを楽しみましょう！

環境作りを楽しみましょう！？
楽しんでるんですか。すごいね。

工業地域なんですよね？
工場はマンションが建つ以前からあるんでしょ？
まるで○○○みたいですね♪

[272: 匿名はん]

わかってるのに言いまくるってことは、納得して購入してない証拠ですね。
どうにかなりませんか？って工場地帯、匂いは最初にわかってるはずですし、嫌なら購入せずほか探せばよかったじゃないですか(笑)
もっといいところをアピールしたり、話合えばいいのに…

[273: 匿名はん]

制限された中でできるだけ劣悪な環境を緩和しようとしてるだけだろ。
環境的に最低レベルの物件しか買えないことは自分でもわかってる。
ちょっとぐらい改善を望んでもいいじゃないか(涙)。

[274: 選択してください]

＞273
さも当然の権利のごとく高圧的な態度で相手を威嚇するから非難されるのでしょう。
管理組合などを通して冷静な話し合いを持てばよろしいと思います。
それで生活環境が改善されれば頑張った甲斐があるというものではないでしょうか。

[275: 匿名はん]

既に住んでる人の話は購入検討者にとって非常に有用ですね。
とりあえず今はとても住める感じじゃないことはわかります。

[276: 入居済み住民さん]

お隣りのベランダから、タバコの煙が来て大変困ってます。
お隣りとの関係を悪化させずに、この問題を解決するには、どうすれば良いでしょうか？
同様の問題を既に解決された方、どうぞご教示下さいm(_ _)m

[277: 住まいに詳しい人]

隣の方に注意するのは考えものですよね。
うちも隣の隣からにおいます。先日ある政治家さんの親睦会で
偶然隣の席になったその張本人さんに明るく、
「いつもタバコ吸われてますよね」と言いましたが匂っていて嫌だ
とは口が裂けても言えませんでした。風向きに寄るので、冬場は匂わず、
窓を開け放す事が多い夏場に匂うのが困りものです。
今まで、4年近く住んできたのに今年から匂いだしたのも不思議ですが・・。

それで今年対策を編み出しました。
タバコの匂いに負けない香取線香をたいて紛らわせています。
間にはさまれた隣の住民は香取線香やらタバコやらのにおいで
戸惑ってるかも知れませんが。

それと、不思議なもので、タバコ吸ってるその張本人さんと
親睦会で話したことで、少し許せるようになりました。
参考になりませんでしたが、経験談まで。

[278: 匿名さん]

とても難しい問題である程度は我慢せざるをえないと思います。
しかし根本的に解決するには
お隣に迷惑しているので少し控えていただくように
正直にお願いするか、（命令ではなくお願いです）
ベランダでの喫煙を禁止するように規約変更に向けて動き出すかの
どちらかでしょう。
管理組合に要望するだけでなく理事に立候補し組合員を説得してまわるのが
効果的でしょう。
しかし、どちらも下手をしたら失敗する可能性があります。

最近は分譲時からベランダ禁煙を規定しているマンションもあるみたいですので
どうしても耐えられないならそれらを選んだ方が良かったかもしれませんね。

[279: 入居済み住民さん]

私は東側に住んでいます。
東側の一階で飼っている犬の鳴き声がうるさくて困っています。
庭で飼っているようで、お隣の方にへ清掃の方の作業中ずっと吠えています。
土の手入れをされているので、その約２０分くらい吠え続けています。
管理人さんは、注意はできないっと言っていました。
うるさくても我慢するしかないのでしょうか？
飼い主も無責任すぎます。

[280: 匿名さん]

たたｓ

[281: 匿名さん]

↑
どうした？

[282: 匿名はん]

未入居で売れてない部屋もあるのに
入居中・中古の広告が入ってたけど売れないだろうな〜

[283: 匿名はん]

おいくらでした？

[284: 匿名はん]

すぐに捨てたので記憶は曖昧ですが
2200万ぐらいだったような？
中部屋の普通の間取りでしたし、あえてここの中古でなくてもって思った。
2000万切らないと、すでに売れないかもねorz

[285: 購入検討中さん]

３LDKで２３００万ぐらいでしたね。

[286: 周辺住民さん]

あとから住んでいるくせに、以前からある工場に文句をいう・・・
それなりのところにはそれなりの民度の人間しか住まないってことが良く分かりました。

[287: つぶやき]

ベランダ禁煙にしてほしいなぁ…署名運動したらいいのかな

[288: 匿名さん]

ベランダを禁煙にしたら吸えるところが無くなるじゃないか？

[289: 匿名]

レンジフードの下でどうぞ

[290: 匿名さん]

まだ、やってたのここは？

[292: 匿名さん]

レンジフードの下で吸っても煙は外に出るからベランダで吸っても一緒じゃないか？

[293: 入居済み住民さん]

ベランダもですが、
玄関側通路がタバコくさいところ、ありますよね。
決まったお部屋の前で・・・。

[294: 購入検討中さん]

購入を考えていた者ですが
このスレを見ていろいろ参考になりました。。。。いろんな意味で…。

ちょっと購入者さんに質問ですが
「今の環境や建築状況を知って再びこのマンションに住みたいと思いますか？」

[295: ２Ｆ居住者]

現在住み始めて8ヶ月ほどです。
２Ｆの西側の方に住んでおりますが、
不満はまったくありません。
その理由は？

マンションの購入に関して、私が重要視した点は、
価格（安価）と環境（の悪さ）のバランスでした。

そういう意味では、このマンションの環境的なデメリットは、
①周囲が工場群であること（匂い、見た目？）
②飛行機の騒音（室内は静か）
③駅前がさみしい
④スーパーが徒歩圏にない
＊以前、道が暗いとか治安が悪いとかの意見ありましたが、
　まったく問題無いです。暗くもないし、夜道も問題ないです。
＊モラル？どんなマンションにもモラルが悪い人はいるでしょう！
　一部の高級マンションを除き。

その一方で、メリットは、
①安価である。（値引き含めて）
②スーパー、レンタル屋以外は徒歩圏内にすべてある
（大手家電３店、コンビニ２店、コーナン、ＰＣショップ、ディスカウント、
外食、散髪屋、クリーニング等）
③西猪名公園でテニスができる（私はテニスが趣味なので）
④礼儀正しい人が多い（挨拶は皆してくれます）

発売して２年が過ぎて、２ヶ月ほど前は１２、３戸でしたが、
現在は残り５戸程度のようで、さすがにもう完売間近ですね。
西の端の広い４ＬＤＫも１Ｆ、２Ｆ以外は売れてますし。
まあラスト５戸切ってからが難しいらしいですが。

私も含めて約３００の家族がこのマンションが購入に見合うバランスが取れている
と判断して購入したのでしょう。

よく言われる話ですが、不動産には「お買い得」はありません。
中古物件にはごく希にありますが、新築には皆無です。
何が言いたいかと言うと、安価な物件には、その「理由」が
あるということです。世の中の道理なので、当たり前のことですが、
判ってない人が多いようです。

これもよく聞く話ですが、マンション難民ってご存知ですか？
一生に一度の買い物だから（実際は買換えもあるのですが）
１０件も２０件も物件見て最後に買えなくなる人のことです。

その理由は明確です。物件を見れば見るほど目が肥える、目が肥えると
安価マンションの粗捜しをしてしまうからです。
その一方で、良いマンションをたくさん見ても、決して購入予算が増える訳では
ありません。自覚するべきことは、いくら探しても、駅前で、賑やかで、便利で、
しかも安い物件はありませんし出てこないということです。

しかし、私はたくさん見ても無駄であると言ってる訳では無く、
たくさん見た結果、自分なりの目を養えれば（バランス感覚を理解する）
良いと考えます。

マンション購入検討している最中は、この掲示板を見て一喜一憂した
ものですが、こういった掲示板には真実の情報はごくわずかです。
川を浚って砂金を探すようなもんです。。

長文となり恐縮です。

[296: 匿名さん]

よかったね。

[297: 入居済み住民さん]

俺も住んでますが、快適です。
そりゃ不満もありますが、低予算＆広さで
探すと、比較物件がありませんでしたので
決めました。

環境もスーパーがないぐらいで工場も飛行機
も気になりません。

設備・質感は自分のアイデアとセンスで
カバー、やっぱりそれなりの広さがないと
とお考えの方には低価格でオススメです。

[298: 匿名さん]

おいらもそう思うだ・・・

[299: 匿名はん]

私も大満足してますよ
設備面も全く不自由してませんし逆に玄関やトイレのオートライト等の実用的な物が付いて便利です
スーパーなど買物に不便と聞きますが私は 元々で車で出かける事が多いので不便に感じませんし
低価格のおかげで月々の支払いも楽なので夫婦で毎週二回位外食に出かけてますし旅行も無理なく行けるので
満足してますよ

[300: 匿名さん]

おらもそう思うだ・・・

[301: 匿名さん]

みなさん暖房はどうしてますか。

[302: 入居済み住民さん]

私は南棟なんで、日当たりは良好です。
だから、去年日中はエアコンはつかわず、足元のホットカーペットか、朝起きてすぐは電気ストーブでした。
もともと、エアコンの暖房が苦手なのもありますけど、、、。
床暖はついてないのは、購入時なやんだんですが、ついてるとそれだけ値段もあがりますしね。
子供もいないし、一人の時はホットカーペットは片面だけにして、節約！しちゃってました。
西棟のほうが、陽がよくはいって、あったかそうにみえました。
実際、西棟の方、どうですか？
ガスファンヒーターが使えないのは残念です、、、。

[303: Ｃ棟住人]

私も南棟なのですが、寒くなってきた最近でも、
暖かい日中は何も暖房使用しません。
これから寒さが厳しくなると必要ですけどね。
床暖房いらないですね。我が家はホットカーペットで十分　事足りています。
299さん同様、トイレのオートライトも便利ですが、
出かける時に家中の電気を玄関で一気に消灯出来るので大助かりです(笑)
もちろん、周辺の物件も検討しました。
元々、池（？）沼（？）を埋め立てて建てたと思われる某マンションなどは、
駅までバス利用で不便なのに、価格は納得のいくものではありませんでした。
何よりも部屋の中に大きく突き出した梁の圧迫感…。
家具も置いてないのにあの状態では、とても購入する気になれませんでした。
あれだけ躯体を頑丈にしないといけないのは、階層の違いがあるのかもしれませんが、やはり地質の問題だと思いました。地震等を考えれば、地面の強度は大きな問題になってきます。
（以前、同じ階層のマンションに住んでいましたが、あれほどの梁はどの部屋にもありませんでした。）
ここは、不便な面も確かにありますが、それを差し引いても満足できる物件だったと思っています。

[304: 匿名さん]

床暖ないのは痛いなあ。ホットカーペットはシーズン前に出したりシーズン終わりに片づけたり
クリーニング出したりけっこう面倒なんですよね。
超冬場は冷え込んだ朝などはエアコンだけではつらいときがあると思うけど
そんなときに即暖のガスファンヒーター使いたいけどガスコックもないのか。
価格安だけど惜しいなあ。

[305: 匿名さん]

床暖ないなんて、ダメじゃないですか。

[306: 匿名さん]

今時、床暖もないマンションなんてあるんですか〜？驚きますね。
価格が安いのは仕様もよくないからかな。
結構、気に入っていたので残念。

[307: 匿名はん]

ガスファンヒーター用のガスコックは付いてないですがガスコンロ下に予備配管が
有るので工事すればリビングに増設するのは可能ですよ
私も床暖が無かったので購入に悩みましたが、どうしても必要なら後付けで付けれるので、その分値段が安いと思えば選択余地有る分良いかなと思いました
今考えれば、ここのマンションはこの場所ですし下手にお金がかかる装備を付けて中途半端な安さなら売れて無かったと思いますし
この選択は正解だったと思います

どうしても必要な装備ならお金を出せば後でも付ける事は可能なのですからね

[308: 入居済み住民さん]

そうなんですよ〜。いまどき、床暖もないマンションです、家は。
でも、まあ、今のところ、大丈夫です。
床暖つく分、あと、100万でもあがったら、手がでませんでしたから。
ガスの予備コックはしらなかったです。
教えてもらって助かりました。将来つかうかも。
でも、うちのリビングはせまいんで、置き場所やシーズンオフの収納かんがえたら、やっぱりエアコンをタイマーでいれるかあ。

[309: 匿名さん]

ダサイ！！

[310: 入居済み住民さん]

309さん。
ダサイ！！ですか。
やっぱりねえ。そうですよねえ。でも、うちの現実はそうなんですよ。
お金がありあまってたら、ダサくない生活できるんでしょうけどね。
309さんの生活、いいんでしょうねえ。
ところで、ゲストルームとか、キッズルームとか使ったかたいらしゃいますか？
どんなんでした？聞かせてください。

[311: 匿名さん]

ほんと、ダサイね。
床暖、ディスポーザー、ミストサウナそんなの当たり前に使ってるよ。
でなきゃ、新築の意味無いじゃん。

[312: 匿名はん]

でも、それらの設備って生活する上で本当に必要な設備とは言えない。

[313: 匿名さん]

それは、新築マンションに住む必要がない

[314: 物件比較中さん]

でもここはもう全部売れたんでしょう？・・・（数戸残ってるのかな？）
なが〜いことかかってたから良かったね。

[315: 入居済み住民さん]

Wiiでインターネットに接続されている方いらっしゃいますか？

[316: 匿名はん]

ＰＳ３ならインターネットに繋いでるけど…

[317: 入居済み住民さん]

316の匿名はんさん、
何とかインターネットに接続できました。
ありがとうございました☆

明日は大晦日ですね。
もう玄関にしめ飾りをされているお家がわりといらっしゃって、
うちも明日飾らなきゃ〜♪

[318: 入居済み住民さん]

南棟です。
ポカポカ日当たりいい日は夜も暖房ナシで過ごしてます。
曇りの日は、夜冷えるので少しエアコンつけます。

キッズルームは無料で使えますよ。
管理人さんに、キッズルーム空いてますかと、聞いてカギを借ります。
使ったらきちんと整理してカギを返すだけ。

卓球台、すべり台、ボールハウス、車のコロコロ、足でこぐ車・・・おもちゃもいっぱい。
みなさんおもちゃを持ってきてくれているようで、段々増えています。嬉しいですね。

[319: 入居済み住民さん]

南棟です。ほんと暖かいですね
去年１１月に子供(男の子)が生まれました。２ヶ月なのに６キロ近くあり大きいです・・・

アクトの中でサークルとかあるのでしょうか？
市の方から　サークルを紹介されましたが　遠くていけないので　マンション内に
あれば参加したいです。
どなたか　教えてください

[320: 入居済み住民さん]

319さん

こんにちは。うちも南棟です。

サークルありますよ。キッズルームで行われます。
月に一度ですが、12月はナシでした。

今月は多分あると思います。。。。
郵便受けの掲示板に日時等、張り紙がされますので
チェックしておいてくださいね。＾＾

[321: 入居済み住民さん]

３２０さんへ

こんばんは　ありがとうございます
掲示板見ておきます

[322: 入居済み住民さん]

319さん。
赤ちゃんですか。よいですねえ。うちはいないんで、うらやましいかぎりです。
エレベーターの中とかで会うかも。私も、南棟なんで。よろしくおねがいします。
ところで、ベランダの洗濯もの干し？についてなんですが、、、。取り付けの場所って移動できるんでしょうか？ベランダの真中、陣取ってて、左右どちらかによってくれるといいなあって思ってるんですけど、どなたか動かした方いらっしゃいますか？

[323: 入居済み住民さん]

315さん　wiiインターネット繋いでますよ。
最近はどうぶつの森にはまっています。

[324: 入居済み住民さん]

３２２さん

南棟に住んでますが　我が家の物干しは　左よりにあります
部屋によって設置場所が違うのでしょうかね

右側に布団干し用の物干しをコーナンで購入　毎日洗濯物で満員御礼です（＾＾）

[325: 入居済み住民さん]

先日から掲示板に貼ってあるフィルターの件なんですが
皆様は申し込みされましたか？
ネットで調べたら同じ規格で格安で売っているのですが
枚数が多めです。
どのように購入されているのか教えてください。

[326: 入居済み住民さん]

今は手芸や楽器など習い事のサークルってありますか？

新築の頃にそういう教室（ビーズかな）があったという話をお聞きしたのですが・・・

[327: 入居済み住民さん]

324さん。ありがとうございます。
うちは、ベランダのど真ん中なんです。
やっぱり、こーなんで何かしいれてみます。
326さん。私も、なにかそんなのあったらはいりたいです。
子供のサークルはあるそうですが、、、、。
せっかく、スペースがあるのにね。

[328: 入居済み住民さん]

手芸やトーカイの隣にお蕎麦屋さんができますね♪
嬉しいな〜 23日オープンみたいですよ

[329: 入居済み住民さん]

おそば屋さん楽しみですね〜　おいしければ、絶対に繁盛しそうですね。
アクトの住人の方・お隣のエンゼルの住人の方が歩いて行ける距離ですもんね。

[330: 匿名さん]

公式ＨＰには最終１邸となってますね。

[331: 匿名]

蕎麦屋は前にボーリング場にあった店よね

残念ながら味は普通です

[332: 入居済み住民さん]

そう言えば、ボーリング場取り壊してますよね。何か出来るのかな？

[333: 匿名さん]

何年越しで、完売するわけ？

[334: 匿名さん]

ある程度のマンションは何軒かの空きは仕方ないみたいね。。。

[335: 入居済み住民さん]

＞No333
あなたにとって、ここは買わない物件なんでしょ…
もうここの掲示板は見ないほうがいいのでは？　どんな書き込みがあったとしても批判でしょ？
いつ完売する、しないは関係ないでしょ。
釣りかもしれないけど、めざわりですので、どこか違う掲示板で「あ〜だ！こ〜だ！」言っててくれませんか？
あなたが検討する物件は他にたくさんありますよ。きっと…

＞No332さん
ボーリング場の跡地はまだ未定みたいですよ。
店舗募集の垂れ幕がかかっていました。

[336: 匿名はん]

前から思ってたけど何でわざわざしなくても良い無駄な批判を必死にするかわからない…
確かに書き込み自由だが興味無い物件のこんな掲示板見てる時間の無駄なだけだと思うけどなぁ
仮によっぽと暇な人でもわざわざこんな所で時間潰すのは考えられないわ
何が嬉しくてそして何故そこまで必死になれるのかがね…

[337: 匿名さん]

まぁ、お互い様なんじゃないのん？

[338: 匿名さん]

人の思いつかないような発想豊かな立地条件の、シェープアップ
された設備、などなど非常に興味を持たされるからでしょう。

[339: 入居済み住民さん]

よーっぽどすごいとこに住んでるのか。
他のマンションの販売の方か。
他人や他人の持ち物の批判することで、自分を優位に思うようにして、慰めてる人なんでしょうか。
まあ、ヒマなのはまちがいないですね。
ところで、
ちょっと、宅配の人にきてもらったら、車を前におくなと、管理人さんにしかられました。
コープさんは、いっつも、シャッターもあけてもらって、中に車おいてますよね。
あれって、なんにもいわれないのはなんで？
前、業者の方にきてもらうのに、同じところにとめさせてもらうようお願いしたんですが、
何時まで？とか、まだ終わらないのかとか、すごくしつこくいわれて、嫌な気分でした。
コープのお兄ちゃん自体は感じのいい方なんで、文句いいたくないんですが。
来客用の駐車場を、こんなときは借りたらいいのかな？

[340: 入居済み住民さん]

そういえば、コープこうべさんは中まで入ってきてますよね。
お客さんが多いから特別なのかな？
でも、うちはグリーンコープさんきてもらってますが、文句言われたとか聞いたことないです。

[341: 入居済み住民さん]

＞このマンションを批判されている方へ

前から思っていたのですが…
大きなお世話じゃ！ほっとけ！
関係ない奴は引っ込んどれ！
ほんま暇人やのぉ…。
こんな書き込みして虚しくないんか？
散々批判を書いて、さぞ満足か？
あんた達は、悲しい人間やな…。

入居者でもないのに、人の資産を批判する
権利はあなた達にあるのでしょうか？
住んでもいないのに何が分かるのでしょうか？
あなた達の心無い批判で、住民がどれだけ迷惑
しているか考えた事はありますか？
ほんとに迷惑なんで消えろ！

[342: 入居済み住民さん]

みなさん、カウンター下ってどうされていますか？
どうも無駄な空間なような気がして、家具やさんでオーダーメイドで収納棚を作ろうか考え中。。。

[343: 入居済み住民さん]

私も前に、千趣会のカタログで探したことあります。
その時おもったのが、いっそのことカウンター上部？の壁のところにも作りつけの棚をおそろいでつくってしまおうかと、、、。
まあ、お金がなくて、あきらめたんですが、夢はもってます。
もし、オーダーで棚つくられたら、どんなもんかおしえてくださいね。

[344: 匿名さん]

>>341
このスレッドは住民版ではなく検討版なので
ある程度の批判というかこういう理由で購入するのやめました。っていうレスは
ある程度仕方ないんじゃ？
腹が立つのはわかるけど、変に興奮してヤカラみたいなレスすると
自分で自分のマンションの資産価値を下げることになりますよ。

[345: 匿名さん]

ここは結構残ってたはずなのに、事業主の破産後どうなったのですか？
完売扱いの中古？検索してもよく分かりませんね。

[346: ご近所さん]

もう、結構前に完売されたみたい。

[347: 匿名さん]

完売はしてますね．
でも，出る人もいるみたいで，南棟の2階あたりで中古がでています．

[348: 入居済み住民さん]

みなさん、引き戸だと思うんですが「ゴロゴローゴン」と聞こえませんか？？あと寝室にいてると夜静かな時に隣近所の玄関、鍵開け閉めの音が結構はっきりと聞こえるんですがそんなものなんでしょうか？

[349: 入居済み住民さん]

348さん、
同感です！！！お隣さんの玄関の鍵の音、引き戸の音はっきり聞こえますよね...
でも、私自身、マンション暮らしが私は初めてなので、こんなもんなのかなぁ。。。と諦めてしまってますが。

[350: 入居済み住民さん]

３４９>>

やはり聞こえますか。私の気にしすぎかと思ってました。
やはりコンクリート住宅は空気音には強くても固体伝播音にはかなり弱いんですね。

[351: 匿名さん]

別物件を購入し住んでますが、そんな音、全く聞こえませんよ。ちなみに上下左右とも小さなお子さんがいて、この前、上階の方に走り回ってスミマセンとか言われましたが、足音も全く聞こえてきません。

[352: 匿名さん]

異常だね。そんなの。
うちのマンションもそんな音したことないし聞いたことも無い。

[353: 入居済み住民さん]

南棟ですが、「ゴロゴロ」は無いですね。なんでしょう？気になりますね。

夜中や朝方にヒールの「カツカツ・・・」や、かかとから歩くような「トントン・・・」は聞こえますが。

窓を開けているだけでタバコの煙が入ってきて苦しくなったり、
楽器の音がうるさかったり、

マナーのほうが気になります＾＾；

[354: 入居済み住民さん]

タバコは不快ですね。ベランダや廊下で吸われるとにおいますね。
マナーはほんとに守ってもらいたいですね。
タバコや空き缶のポイ捨てもあるし共有の敷地でも自分の財産なのにそこにごみを捨てるとは

[355: 入居済み住民さん]

ごみは見たことないですが、

タバコは気になります。
窓を開けていると入ってきます。換気扇まわしても。

どうして、自分の部屋の中で吸わないのでしょうか。迷惑。

[356: 匿名さん]

うだつの上がらぬ嫁にも頭上がらずの
かわいそうな蛍族でしょう。
あー哀れ涙が出てくるわ

[357: 匿名さん]

なんか情けないです…


何が楽しみで生きているのやら。。一度しかない人生、好きなように生きたらいい。

[358: 入居済み住民さん]

まあ新築ですからよごしたくないのでしょう。

[359: 匿名さん]

そうですね。壁紙が汚れるし、カーテンにニオイつくし。


この機会に禁煙すれば？？

[360: 匿名はん]

それはそれであまりにもセコイ。
自分とこさえ良けりゃいいって事。
どちらにしても情けない。。。

[361: 入居済み住民さん]

というか、副流煙のほうが有害なので、
自分の部屋で吸って欲しい。人に迷惑かけないで欲しい。

家族が反対するなら、禁煙するべき。ベランダで吸うのは非常識。

[362: 匿名はん]

３６１さんの意見見て本当に残念に思う
日本が煙草を禁止してない限り仕方がないでしょ
別に共有地で吸ってる訳でもなく自分所の所有地なんだから…
焚き火してる訳でもなく、そこまで言う権利もないと思う
自分だけの都合でそこまで人に強要するのは、あまりにも自分勝手すぎ…
少しも譲り合いの気持ちすらない人なんでしょうね
良い方ばかりと思ってたのに、そんな人が同じマンションに存在したとは非常に残念で仕方がない…
どこのマンションでも蛍族は存在してると思う
そこまで個人が 気にするなら一戸建てか、窓を閉めてエアコンでも付ければ良いだけの話なのに
恐らく この手の人は何故 迷惑な喫煙者の為に無駄な電気代払わなくないとか言うんだろうな…
心が狭いと言うか 周囲が全く隣接してない田舎の家から出て来た人なのかな…

[363: 匿名さん]

タバコ吸う奴はあほだ

[364: 匿名さん]

３６２さんの言う通りです。
ホント、心の狭い人ばっか住んでいるとこですね。

タバコが煙が嫌な人、
アナタの家は魚を焼かないんですか？　世の中には魚の臭いで倒れる人もいるんですけど。
アナタの家の子供は騒がないんですか？　子供の声は公害ですよ（最近、裁判で認定されましたよね）

誰もが、少しずつ周りに迷惑をかけて生活しています。
自分は誰にも迷惑をかけてないつもりなんでしょうけど、とんでもない間違いですから。

ベランダは個人の占有が許されている場所なんですから、規則で禁じられてること以外は、文句言われる筋合いありません。

[365: マンコミュファンさん]

恐れ入ったなあ、
マンションのベランダでたばこ吸うなんて
マナー、ルール以前の問題だと思うが

規則で禁じられていないから文句いわれる筋合いないって
堂々いうなんて煽りですよね？
まさか本当にそう思っていませんよね。

[366: 匿名さん]

何故部屋で吸わないいの？
家族が嫌がるから？
家族も説得できない事
他人だったらいいの？

[367: 購入経験者さん]

換気のために窓を開けても、タバコの煙が部屋に入ってきます。
すぐに閉めても部屋に入った匂いはすぐには消えません。
吸わないように気をつけているのに、他人の煙が勝手に入ってくるんです。子供も吸ってしまいます。
洗濯物にも匂いがつきます。ベランダにいれば、もろに吸ってしまいます。

しかも、料理の匂いとかではなく有害物質。副流煙のほうが何倍も有毒。


もし、子供がうるさいと言われれば、カーペットひいたり、静かにしなさいと注意をしたり、窓を閉めてなるべく声がもれないように気をつけますよね？

それと同じで、タバコも、なるべく外にもれないよう気をつけていただけると嬉しいです。

[368: 匿名さん]

そうですね、料理の匂いなんかはよくいえばいい匂いなだけですが
タバコは臭いだけし洗濯物や部屋の中に付いたらしばらく消えません。
タバコ吸う人はこんなことまったく気にならないんでしょうね～。

ここの人がとはいいませんが町のあちこちにタバコのポイ捨て、権利を主張するなら
タバコ愛好家としてゴミ拾いでもしたら？

[369: 匿名さん]

隣国が迷惑な実験をしました。
有害物質が日本にも飛んでくるのでしょうか心配です。

肝心の自宅ではタバコの煙が隣家から飛んできます。
程度の差はあれど有害物質であることには変わりません。
いい気持ちはしません。

[370: 入居済み住民さん]

ご家族の為にも　隣人の為にも、本人の為にもほんとにタバコは吸わないで欲しい。

もし禁煙されたら、元喫煙者でも　隣人のタバコに腹が立つと思います。
自分は禁煙したのに、何で他人の煙を吸わないといけないんだ！！って。

エレベーターで乗り合わせただけで臭くて息苦しいの、気づいて欲しいです。
ニコチン？タール？タバコ独特の臭いが服に染み付いているので吸う人なんだなってわかります。

[371: 匿名さん]

＞タバコ独特の臭いが服に染み付いているので

服にしみついてるんじゃなくて全身にしみついてるんですよｗ
髪の毛、皮膚、口内、肺の中、、、

服を洗濯しても風呂に入っても臭いは落ちません。

[372: 匿名さん]

なるほど納得
http://opi-rina.chunichi.co.jp/topics/20090528-1.html

[373: 賃貸住まいさん]

というか住民掲示板の方でしてもらえませんか？
常に内輪の会話で掲示板の上位に来ており、目ざわりです。
ここは購入検討の掲示版ですから。

[374: 匿名さん]

目障りはおめえだ　以上

[375: 匿名はん]

この人タバコに対して異常な程、毛嫌いしてるね…
独りで何度も書き込みしてる
そこまで嫌ならタバコ禁止の国か近隣に
誰も住んでない所に行けば良いのに…
集合住宅なんだから、そりゃ色んな人がいてるよ
空気のキレイな田舎でも行けば？
タバコじゃなくても正直ここのマンションは
周囲に工場多いし幹線道路に隣接してるから排ガスも酷いし
そもそも選択間違ってるよ
少なくても自分では全く対策を取ろうとはせず周囲に文句しか言わない人種なんだね…
最初から一戸建てを選択するべきだったね
あまりにもこの人、哀れすぎる…

[376: 匿名さん]

ホント、「嫌煙ファシズム」ここに極まれり、だね。
タバコ吸わない人の意見がずべて善で、吸う人の意見がすべて悪なんだから。タバコの臭いを異常に気にする人ほど、自分の臭い（臭う食べ物の残り、加齢臭、化粧の臭い・・・・）に気づかない人多すぎ、とだけ言っておきましょう。

まぁ、そういう人は、毎日浴びるほど排気ガス吸ってたらいいんじゃないですか。タバコの煙より有毒じゃないんでしょ？
あるいは、ブータンにでも住んだら？

こういうファシズム的な住民がいることを購買者に知ってもらうには、この掲示板は有益なんじゃないですかね？（笑）

[377: 匿名さん]

なんで排気ガスなんか吸わないといけないの？
そんなにケムリがすきならあなたが吸ってなさいよ。
まったくどれだけ人に迷惑かければ気が済むのでしょうか。

こういう方々はご自身の家族にもこのように接するのでしょうか。
ご家族が悲劇です。
あっ！まさか家族には迷惑かけないけど赤の他人ならおかまいなしってことなのかしら。
理解に苦しむわん。

[378: 匿名さん]

みんなの意識をマナー改善に向けるよう、管理会社に言って張り紙をしてもらっては？うちでは相手を特定しない形での報告（うちはタバコの灰でした）を兼ね「マナーを守ってお互いに気持ちよく生活しましょう」という張り紙をしました。

[379: 匿名さん]

タバコ吸う人間だけのところへイってほしい　　
人に迷惑をかけずに共同生活するマンションにこうゆう人は必要ない。
どうせドタバタうるさくしても人の迷惑は気にせず逆切れで一軒家買えばとでもゆうんでしょう。あなた方は

[380: 匿名はん]

たばこのない国に行かなくても、排気ガスを吸わなくても、
たばこは家の中で吸えばよいだけのように思うのですが・・・
なんでそれが出来ないのかが不思議です

[383: 周辺住民さん]

そんなにたばこが嫌いなら政治家にでもなって禁止にする法案とか条例をつくれば？
法治国家で法律で禁止されていないんだから吸う人がいて当然。

[384: 匿名さん]

勝手にすってゴミを増やしてちょ。。。寿命は減っちゃうかもね。。。

[385: 匿名さん]

タバコを吸うのは勝手
でも他人に迷惑はかけないでください。

やっぱり程度の低い人が多いマンションなんですね。ここは

[386: 匿名さん]

価格が示すお人柄
これ以上資産価値下げるようなこと
終わりにしましょう。。。

[387: 匿名さん]

法律でも、規則でも禁止されていないことを、何で個人的な意見で強制されないといけないんですかね？
それこそ、将軍様のように、自分が禁煙したからって、まわりに禁煙を強制させるようなモンでしょう。
禁止されていない以上、家の中で吸おうが、外で吸おうが自由なんじゃないですか？

私が排気ガス吸いたくないからと言って、嫌煙者の方は、車乗るの止めてくれるんですか？
私が化粧の臭いが嫌いだからって、嫌煙者の方は、化粧して外を歩くの止めてくれるんですか？
私が魚の臭い嫌いだからって、嫌煙者の方は、魚焼くの止めてくれるんですか？
私が子供嫌いだからと言って、嫌煙者の方は、子供を住ませるの止めてくれるんですか？

私が迷惑だと思うことを全部止めてくれるなら、嫌煙者の言う通りにしますけど。
共同住宅ですから、お互い、我慢してるんです。
自分だけ我慢してると思うのは、大間違いです。

[388: 匿名さん]

この低額マンション救いようが無い。
喫煙者も非喫煙者もお互いそう言う考えの人もいることも知り
それぞれ少しは気を使いあい、自分の主張だけを全てと思わないことから
スタートしてみては。

[389: 匿名さん]

No.387 by 匿名さん、
禁止されていないから通路でウンコするか？どこでやろうが勝手だって。

[390: 匿名はん]

程度が低すぎる書き込みは同じマンションの住居者として
恥ずかしいから止めてもらいたい
通路でウンコて、通路は勿論の事、敷地外で有っても言うまでもなく禁止だろ…

[391: 匿名はん]

387さんと同意
たまたま今回自分勝手なクレーマーみたいな人がタバコに異常なまでの個人的な感情だけで文句言ってるけど
実際個々が勝手な文句を言い出したらキリがない
例えば動物嫌いならエレベーターにペットの匂いが籠もって嫌だからペットを連れては階段を利用しろとか
夜中にエレベーターの音がウルサいから利用するなとか
深夜に帰宅した人が通路をヒールで歩くカンカンと言う音がウルサいから、深夜は通路歩くのは止めろや、どうしても深夜に帰宅する場合はスニーカー等を用意して履き替えて敷地内に入るか
もしくはヒールを抜いて裸足で歩くかしろ！
って言ってるのと同じ位の文句だと思う
個々の勝手な都合だけ我慢もせずにこんなのを言い出したら、はっきり言って
誰も住めなくなるよ？
自分だけは誰にも迷惑かけてないって人はいないと思うし仮に今は無くても
将来子供やペットを飼ったりで周囲に迷惑かけるかもしれないんだから、自分で防げる範囲は工夫や我慢しないと…
蛍族の人達は奥さんや小さな子供がいて部屋で煙草吸うのを禁止されてる肩身狭い人達なんだから多めに見ては？
共用部で吸ってる訳じゃないんだし
どうしても あなたが我慢出来なければ窓を閉めるとかで対処出来るでしょ？
自分は一切人の為に我慢なんかサラサラするつもりはないって思うなら、今回の煙草以外でも、あなたは文句を必ず言うでしょう
はっきり言って集合住宅に住む権利は無いですよ

[392: 匿名さん]

普通、どこのマンションでもタバコをバルコニーに吸うのは悪と言う判断ですよ。
タバコは法律で禁止されてないから云々と正々堂々と言う方が多数おられる事に驚きを感じました。
やっぱりここのマンションの住民の質は違うと言われてもしょうがないですね。

タバコは音が五月蝿い、ペットが嫌だとは次元が違う問題だと思います。
タバコを吸わない人や禁煙中の人には少しのタバコの匂いも辛いものです。
集合住宅に住んでいるからといって、
他人の吸った煙で洗濯物が臭くなったり、健康被害を受けて当然とは思えません。

実際バルコニーで吸ってる人も家で吸うと家が臭くなったり、
他の家族に健康被害があるから外で吸ってるんですよね。他人になら平気という事ですよね。

吸うのは勝手ですが、吸うならば家の中で吸ってくださいよ。

[393: 匿名さん]

連投すみません。

＞共用部で吸ってる訳じゃないんだし

バルコニーは厳密に言えば、共用部ですよ！

バルコニーやベランダはほとんどの場合、法定共用部分となっています。一般的にバルコニーやベランダは、非常時の避難路になっていたり、階層式でバルコニーの天井部分が上階の床になっている事が多く、共用部としての性格が強いからです。

[394: 匿名さん]

３９１さんの言う通りです。
こんなに理論的に物事を優しく解説してるのに、まだ反論がつくのがよくわかりません・・・。

＞普通、どこのマンションでもタバコをバルコニーに吸うのは悪と言う判断ですよ。
褒められることではないけど、悪ってほどでもないでしょう。
それ言ったら、子供の声だって、悪です。でも、止めさせるのはおかしいことですよね？

＞吸うのは勝手ですが、吸うならば家の中で吸ってくださいよ。
家の中で吸おうが、ベランダで吸おうが自由だと言いたいんですけど・・。こういう人はどうせ、家の中で吸ってても「空気の循環で流れてくる」とかまた文句言うのでしょう？
３９１さんに書いておられましたが、喫煙者に家の中で吸えと強制するなら、喫煙者側は、ベランダ側の窓を開けるなと強制しますよ？　でも、それはおかしいですよね？

>バルコニーは厳密に言えば、共用部ですよ！
そうですけど、「個人の占有が許された」が枕につきますよ。廊下とかロビーとは違います。


何十年後かに遭うかどうかわからない被害（副流煙）で、何で他人の行動を強制できるんですかね。仮に被害が出てるならまだしも、臭いが嫌だとかは個人の感情でしょう。違いますか？
「みんな嫌い」みたいな言い方もしておられますが、みんなって全員ですか？　多数決とか言わないでくださいよ。多数決したら、ペットも飼えませんから。

魚の焼いた煙とかペットの臭いで、アレルギーで鼻が出る人とかもいますが、その鼻止めの薬代は魚焼いた人やペットの飼い主が出してくれるんですかね？　違いますよね。そして、その人達は魚を焼くなとか、ペット飼うなとかは言ってません。それぐらいは、家庭で普通にすることですから。


タバコを吸う人は世の中には少なからずいます。半分とは言いませんが、３割は超えているでしょう。言わば、タバコを吸うのも「普通」です。そして、その人達と共存で暮らしていくのがマンションです。
暮らしたあと、下の階の方のタバコの文句を言うのは、線路の横に家を建てて、「電車の音がうるさい」というのと同じです。

[396: 近所をよく知る人]

タバコ
吸う人間にタバコ吸わない方の気持ちは理解できんでしょう。
無駄です。
ベランダに出て風にあたろうと思ったときに隣からタバコのにおい
あなた様がたの忠告を買う前に聞きたかった。「私はベランダでタバコ吸うんだよ」って

[397: 匿名さん]

確かに煙草を吸うのは勝手だとはおもうのですが何故ベランダで吸わないとだめなのですか？
家の中で吸ってるのは他人はもちろん口を出さないしいいと思いますよ。
家の中では吸えない理由があるからわざわざ寒い日でも暑い日でもベランダで吸ってるんじゃないですか？
ここで他人にベランダで吸う権利を言うよりも家の中で吸えるように家族を説得する方がいいと思うんですがいかがでしょうか？

[398: 入居済み住民さん]

No.390 by 匿名はん
規約確認したが禁止されているとの記載はありません
ついでにエレベーター内での放尿についても記載はありませんでした
ご自宅にて願いたいものですね（除くバルコニーなどの共有部）

[399: ビギナーさん]

397さんは正論のつもりなんでしょうけど、エゴイストに近いですね。
他人の家の事情に口出しするのは余計なお世話です。
タバコの話にとどまっていません。
そもそもベランダでタバコを吸う人がいるって普通のことだと思いますよ。
いろんな人が住むのが集合住宅でありマンションですから。
法律にない以上はモラルの問題ですしね。
モラルは人それぞれですから正解なんてないですよ。
自分の思う通りにしたいなら集合住宅じゃなく一戸建てです。
自分とは違う感覚の他人が居るという意味の勉強不足でしたね。

[400: 入居済み住民さん]

タバコも迷惑かとはおもうんですけどね．
共用部分（廊下です）にいろいろ，物をおくのもどうでしょうか．
台車とか自転車とか．
ベランダも庭もあるのに，っておもうんですけど．
使用してない室外機（エアコンの）もあって，笑っちゃうんですが，これはまあ，室外機はオッケーってことになったるから，接続されてようがされてまいがいいのかな．
最初，入居したころは，よかったなあって思うんですが，それは，人がまだほとんどはいってなかったからですかね．
みんなでお互いに気持ちよく，マナーをまもって暮らせるといいのですが．
布団干しも，やめてほしいです．あ，これ，規則にはいってますよ．
自分たちの住んでるところを，わざわざ貶めるようなこと，やめましょうよ．ちょっと，えらそうで，ごめんなさい．