クレアガーデン尼崎エグゼ

[マンコミュファンさん]

クレアガーデン尼崎エグゼどうですか？

ＭＲオープン前にアッサリ？価格打ち出しましたね。
線路南側の今の相場が分かりませんので・・・安いのか高いのか。

所在地：兵庫県尼崎市常光寺1丁目24-1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩10分

[99: 匿名さん]

契約書がむちゃくちゃってどういうこと?

[101: 匿名さん]

値引されても安心して住めるのここ？何だか不安になってきた。

[104: 物件比較中さん]

4〜500万値下げしてるって本当なのですか？
めちゃくちゃですね。
大丈夫なのかな？

[105: 匿名さん]

４００〜５００万下げても利益が出るってことかな？

[107: 匿名さん]

値引いたってちゃんと利益は出てると思うよ。

[108: 物件比較中さん]

でも４００〜５００値引きますって言われたら、自分なら買いますって言いそうです。
しかし冷静に考えると、ベランダにシンク、防水コンセントはない、食洗機、ディスポーザー
もない、ないものだらけのような気がします。
標準装備がまったくな割りに高い物件だったので、値引きしても利益がでるんでしょうね。
大幅アウトレットになったら、買うかな。

[109: 匿名さん]

半額ならあり得るかな？

[112: 匿名さん]

なら、半値半額かな？

[114: 匿名さん]

デベが替ってるかもね。

[116: 匿名さん]

フル装備でそれなりの価格物件より、装備悪くても値引きありなら結局は
考える人多いんですかね

極々普通の物件で、良くも悪くもないって知り合いの建築関係者はいってたけど
構造的にも

[118: ご近所さん]

そうそうガラストップもない、レンジフードもオプションじゃなかったかな。
私は地元なので、駅の雑踏をさければこの場所もありかなと思うけど、
地元じゃなかったら買わないと思います。
今日もセンスの悪い新聞広告が入ってましたが・・・
ケーブルテレビにもでてました。はじめて見ました。

[122: 管理担当]

当スレッドのご利用ありがとうございます。

当スレッドのアクセスログを確認しましたところ、
自作自演の可能性が極めて高い投稿が多数散見されたため、
当該投稿の削除を行っております。

削除投稿によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

[123: 匿名さん]

手付けを捨て購入を見送ろうか悩んでおりますが

高い買い物だし、安くなるならそれにこしたことはないですが・・・
最初に買っている者は、そのまま買うのが仕方ないことなんでしょうか

勉強代にしては高すぎですが、それ以上の値引きやほかの物件があれば
そちらの方がいいかなぁ

購入されている方、いかがですか?

いろいろなコメントに踊らされてしまいますね

[124: 物件比較中さん]

手付金は、どれくらい支払うものなのでしょうか？
額にもよりますが、もったいないですね。
最初に購入を決めた人は、気に入ったところが買えたわけですし、
買うって事は、この物件が気に入ったと言う事ですし・・・。

気に入って購入を決めたなら、買うべきだと思います。
なぜここをお選びになられたのでしょうか？
先々値引きがあるとは考えられなかったのでしょうか？

最近はネットで色んな情報が収集できて、いいのか悪いのか・・・
しかし、他で４００〜５００万の値引きがあれば迷う気持ちもわかります。

じっくり考えて後悔のないように決めて下さいね。
いい方向に行く事をお祈りします。

[125: 匿名さん]

１０年後を想定して、費用対効果を考えてみればいかがでしょうか？

[126: 匿名さん]

竣工後、売れ残りが値引きでだされるだろうということは
予測していましたが
まだ、売出し中から値引きするとは、恥ずかしながら思ってませんでした
勉強不足です・・・

消費税が先々上がることなど考えると
今が・・・とも思いますし

悩むところです

確かに、そのときは納得して決めましたが
この何ヶ月かでこんな不景気にもなるし、予想外の展開ってのもあります

本契約まで、よぉく考えます

[127: 匿名さん]

ココを買った後、ローンも含めて
どんな生活が待っているのか、よーく考えましょう。

[128: 物件比較中さん]

あとどれくらい残ってるか知っている方いますか？
お近くのランズは９邸みたいですよ。
まぁ規模も多少違いますが・・・。
中古で、リーデンススクエア尼崎が出てましたが、
平面駐車場でよさそうでした。
駅からも近いし。
しかし、ここより高いのがネック。

[129: ご近所さん]

土曜日にJR尼崎駅北口でぬいぐるみまで来て大々的に宣伝してました。

かなり（いやスーパー付くぐらいかな？）苦戦していますね・・・。

入居後売却はかなり望めません。

[130: ご近所さん]

宣伝してたのここじゃないでしょ。

しかも宣伝してるイコール苦戦してるって発想は短絡すぎでしょ。(笑)

なんだかんだでここもそれなりに売れてたりしてね。本当のことは売ってる人しか知らないけど。

[131: 匿名さん]

売れてるような話でしたが・・・
やはり苦戦していたんですね。
購入される方、バンバン値下げしてもらって下さい！！！

営業マンは入居までに完売するっと自信たっぷりに
言ってたと、購入した人が言ってました。

営業マン、信頼なし。
それとも、販売主交替予定があり適当な事言ってるとか・・・（笑）
無責任。

[132: 匿名さん]

おもろいなぁ〜
販売主交代ですか。　いよいよですね

[133: 匿名さん]

＞No.123

もう本契約orキャンセルされたんでしょうか？

手付け放棄でキャンセルして、手付け以上の値引きでもう同じところを購入すれば、今より少しはやすくなるんじゃ・・・

そんなこと通用するかはわからんがｗ

[134: 匿名さん]

やっぱり、北口じゃないからこれだけ叩かれるのでしょうか？
南ってなんで魅力が無いのでしょうか？
これから、南も北のように開発される計画はないのでしょうか？

[135: 匿名さん]

残念ながら南側の開発は難しいでしょう。
北側の開発は、駅前のキリンビールが工場移転した為、大規模な空き地が出来たおかげです。
駅近に大きな空き地のない南側は開発できません。(開発することが不可能です)

南側で、空き地であった駐車場は既にマンションに変貌しました。
今では空き地は猫の額ほどしか残っていません。

といっても、北側もキリンガーデンが完成して終了です。
もう北側の駅近マンションは建設されません。

[136: 匿名さん]

南側って悲しすぎませんか？

[137: 周辺住民さん]

最近ＭＲ行ったら、物件価格５００〜５５０万値引き、諸費用約１５０万タダと言っていた

[138: 周辺住民さん]

↑
うちも言われました。
どーなってるんだ？この物件。

[139: 匿名さん]

最初の勢いも尽きたかな。

まぁ〜、予想以上に販売が不振なんじゃないですか。

ＭＲができた頃、ひやかしに行ったけどめちゃくちゃ強気の営業トーク

だったからね。

[140: 周辺住民さん]

↑
最初は確かに強気だった。

春に行ったときは、「気に入らないならよそで買えば？」みたいなこと言われたｗ

その時の勢いはどこへやら・・・

[141: 匿名さん]

最初の値段で買った人にはどうやって対処するのでしょうか？

[142: 物件比較中さん]

隣の大きな工場の囲いで気付かなかったんですがたまたま通りがかったときに知りましたが、すぶそばにお墓がありました。皆さんはご存じでしたか？地図で調べても名称が出てこなくてお寺でもなさそうで・・・。

[143: 周辺住民さん]

隣の保育所がうるさそうそうやね

[144: 物件比較中さん]

ここは完売間近ですか？

[145: 匿名さん]

はぁ〜？

[146: 検討中]

ここは、何％ぐらいの値引きが妥当でしょうか？

[147: 住まいに詳しい人]

妥当な値引きなんかない。
納得できる価格まで交渉しよう！！

[148: 匿名さん]

誰か契約した人います？