匿名さん　[更新日時] 2014-12-25 19:44:43

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パークホームズ上社についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市名東区社台３丁目１００、１０１（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「上社」徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄東山線「一社」徒歩12分
間取り：3ＬＤＫ・４ＬＤＫ
専有面積：74.75平米（26戸）～92.39平米（5戸）
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1104/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2013-03-18 10:18:20

現在の物件

パークホームズ上社ガーデンヴィスタ

パークホームズ上社ガーデンヴィスタ [3期4次]

所在地：愛知県名古屋市名東区社台3丁目100（地番）

交通：名古屋市営地下鉄東山線上社駅徒歩5分

総戸数： 50戸

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12｜20レス 50レス 100レス全レス

パークホームズ上社ってどうですか？

No.1		by 匿名さん　2013-04-03 23:46:48 投稿する削除依頼外観デザインは良さそうですが・・名二環から近いのと南側にあるマンションは影響あるのかな?
No.2		by 匿名さん　2013-04-05 01:17:06 投稿する削除依頼上社駅から５分は近いですよね。
No.3		by 匿名さん　2013-04-07 00:10:10 投稿する削除依頼価格の設定は安め❓ふつう❓どんなん
No.4		by 匿名さん　2013-04-08 08:09:26 投稿する削除依頼猪高小、猪高中の評判はどうですか？西山小、神丘中と比べると残念ですか？
No.5		by 匿名さん　2013-04-09 14:14:50 投稿する削除依頼 Yahoo!ランキング3位
No.6		by 匿名さん　2013-04-09 14:40:56 投稿する削除依頼ランキングはあてにならない。
No.7		by 不動産業者さん　2013-04-10 16:43:21 投稿する削除依頼あげ～
No.8		by 匿名さん　2013-04-15 06:18:55 投稿する削除依頼あげ。
No.9		by 匿名さん　2013-04-17 10:04:10 投稿する削除依頼猪高小、猪高中学区は昔は評判良かったですね。有名企業の社宅がある学区でしたので教育熱心なご家庭も多かったのだと思います。今でも悪い評判は特に聞きませんね。西山小、神丘中学区は市内でも有名ですが生徒数が増えてしまい校舎がプレハブとか校庭で思い切り遊べないとかの弊害の方の話をよく聞きます。大規模マンション建設も続いているので今後もまだまだ続く状況だと思います。どちらが良いのか迷いますよね。
No.10		by 匿名さん　2013-04-19 03:01:43 投稿する削除依頼生徒数が増えると教育環境が悪化するよねそれに躊躇して他の地域で物件探す若い夫婦は多い
No.11		by 匿名さん　2013-04-19 08:22:53 投稿する削除依頼西山は生徒数が増加しても大人気ですよ。若い夫婦なんてお金がないから駅から遠い物件でも買ってくれますよ。
No.12		by 匿名さん　2013-04-19 15:40:46 投稿する削除依頼カモネギだよねそしてディベロッパーは名古屋の物件だけドケチ仕様にする購入者は設備や仕様をもっと注意深く判断しないんで名古屋は高級物件でも直床という
No.13		by 購入検討中さん　2013-04-22 02:28:00 投稿する削除依頼直床というなんですか。
No.14		by 匿名さん　2013-04-24 10:23:53 投稿する削除依頼上社は駅前にスーパーを作って欲しい名東文化小劇場いらないからあそこにパレマルシェ上社を
No.15		by 匿名さん　2013-04-30 23:37:58 投稿する削除依頼上社ってマンションばかり作るよね
No.16		by 匿名さん　2013-05-07 08:26:30 投稿する削除依頼車移動が当たり前だから、近くに商業施設なんていらないって思ってる人が多いのかもローソンストア100が多いから潜在需要は高いと思うが
No.17		by 匿名さん　2013-05-08 09:40:30 投稿する削除依頼上社に住んでる方はどこまで買い物に出かけるんでしょうか？中規模・高級路線のスーパーができると流行るんじゃないかと思いますが。上社～藤が丘間本当にマンション続いてますね。こちらの設備仕様はどんなものでしょうか？
No.18		by 匿名さん　2013-05-08 16:05:31 投稿する削除依頼名東区は転勤族が最も多い地区です上社駅周辺の人は本郷のピーコックストアですね上社駅前にスーパー作れば絶対に流行りますよ
No.19		by 匿名さん　2013-05-14 19:08:28 投稿する削除依頼ホームページできたよパークホームズ上社ガーデンヴィスタ名古屋市営地下鉄東山線「上社」徒歩5分名古屋市営地下鉄東山線「一社」徒歩12分間取り：3LDK・4LDK 専有面積：74.75平米（26戸）〜92.39平米（5戸）バルコニー面積：2.76平米（1戸）〜17.35平米（4戸）総戸数：50戸構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階用途地域：第１種住居地域駐車場：敷地内平面 51台駐輪場：77台バイク置場：2台エレベータ：1基売主：三井不動産レジデンシャル施工会社：三井住友建設株式会社管理会社：三井不動産住宅サービス竣工時期：平成26年9月下旬予定入居時期：平成26年11月上旬予定 http://www.31sumai.com/mfr/J1104/ スーパー遠いな
No.20		by 匿名さん　2013-05-14 20:17:03 投稿する削除依頼本当に東山線の池下～藤が丘間で駅周辺にスーパー（星ヶ丘は三越だけど）がないのは上社だけですよね。周辺は完全な住宅地なのに、スーパー空白地帯なのは残念ですね。最寄が上社駅と言ってもこの辺りは３０２の西側なので、本郷のピーコックよりよもぎ台のアオキスーパーの方が行きやすくないですか？自然派志向の方には旬楽膳もあります。
No.21		by 匿名さん　2013-05-14 20:34:54 投稿する削除依頼 302の西側に住んでる人は一社方面で買物するよね同じ上社でも名二環挟んで西と東は別世界。東山通も北と南は別世界アオキスーパーは安くていいね安いスーパーがあるかどうかはマンション選びで重要なポイント食費が全然違ってくるんでピーコックもイオンに買収されて安くなった
No.22		by 土地勘無しさん　2013-05-16 00:15:10 投稿する削除依頼駅も高速も近いとなると、交通量の多そうな立地に感じるのですが、渋滞や音、排気ガスなどはどうですか？収納や浴室など、ゆったりめの間取りですね。この辺りでは普通なんでしょうか。
No.23		by 匿名さん　2013-05-21 14:22:46 投稿する削除依頼間取りはかなり良い感じですよね。余裕があるような造りかな、と。スーパーは確かに遠いですね・・・。この辺りだけなぜか空白地帯って感じですものね。価格もかなり良い感じなので悩みますね・・・。住むとしたら、宅配とかネットスーパーとかそういうものの利用も検討した方がいいんでしょうね。
No.24		by 匿名さん　2013-05-24 14:11:43 投稿する削除依頼スーパー通いは毎日のことなので家計を預かる主婦にとっては最重要ポイントです
No.25		by 匿名さん　2013-05-25 14:02:23 投稿する削除依頼猪高小、猪高中はとてもいい学校です。グランドも広く生徒も落ち着いていて学力も高いですよ。高校に入って他中学校の生徒と混ざると差は歴然としています。神丘学区も有名ですが、環境面では猪高の方が恵まれていると思います。上社駅周辺はスーパーがないのが難点と言われますが、名二環西側の人はアオキ、バロー等に車で買い物に行くのが普通になっていると思います。それが面倒な方は生協などを利用されているのでしょう。
No.26		by 匿名さん　2013-05-25 14:59:48 投稿する削除依頼一社駅の南側が１番でしょう。
No.27		by 匿名さん　　2013-05-26 16:43:05 投稿する削除依頼上社駅にスーパーが今後出来れば住みやすいと思いますがこの物件駐車場が100%s 平面式駐車場なのですぐでられますし車があれば問題なくていいと思います。高速は確かに乗り口や降り口が近いので大きなトラックやダンプなど物件前を通らないか気になりますね。高速の乗り口近いとどうしてもトラックや特にダンプの方は狭くても裏道で早いのなら何所でも通りますからね
No.28		by 検討中の奥さま　2013-06-18 14:35:36 投稿する削除依頼あら？全く伸びない…
No.29		by 匿名　2013-06-19 22:52:48 投稿する削除依頼高速があまりに近くて気になります。駅に近いのに平面駐車場はうれしいです。間取りは一般的な形で安心感がありますね。
No.30		by 匿名　2013-06-19 23:32:59 投稿する削除依頼やっぱり高速から近いですよね…。平面駐車場と間取りも広そうなのは魅力的だと思ったんですが…。上社駅から302を横断して帰るのは、なんとなく抵抗感があります。
No.31		by 匿名　2013-06-20 09:09:49 投稿する削除依頼この周辺の猪高小学校の子供達は、歩道橋で302号を渡って通学しています。
No.32		by 匿名　2013-06-20 10:49:52 投稿する削除依頼この周辺の猪高小学校の子供達は、歩道橋から302号に向かって唾を飛ばしています。
No.33		by 匿名　2013-06-20 11:55:20 投稿する削除依頼歩道橋を渡るなら上社駅まで徒歩５分は無理そうかな。唾を飛ばす小学生は論外ですが(笑) ハザードマップによると意外と液状化の危険もありそうなんですね…。
No.34		by 匿名さん　2013-06-20 12:14:58 投稿する削除依頼そんなに302が嫌なら、一社の物件にしなよ。ここよりもっと利便性がいいですよ。どうしてもここがいいのなら、一社駅を利用すれば？
No.35		by 匿名　2013-06-20 14:50:37 投稿する削除依頼別に302が嫌だとは言ってないですけどね。
No.36		by 匿名　2013-06-20 16:52:19 投稿する削除依頼 >34 ちなみに一社駅まで歩くと何分？
No.37		by 検討中の奥さま　2013-06-23 18:13:00 投稿する削除依頼上社からは歩道橋じゃなくて下の歩道くぐる感じですよ。結構すぐでした〜
No.38		by 匿名　2013-06-23 21:14:00 投稿する削除依頼ゆったりしたタイプで検討していますがこちらはいい感じですね納戸も広いですし、お風呂も広々で気持もゆとりが生まれそうです平面駐車場もあるし　環境は別にしてもいいところだと思うのですが
No.39		by 周辺住民さん　2013-06-23 21:19:01 投稿する削除依頼上社駅からは一本道で確かに５分程度で近いです。ただ、帰り道に何か買い物したくてもコンビニ、ツタヤ（レンタル、古本専門）以外は皆無。また、気のせいかあの道はちょっと雰囲気が暗いような。駅近でありながら平面駐車場１００％で大手デべの安心感が最優先事項ならこちらはいいですよね。周りの雰囲気には少々目をつぶればですが。ここはタクシー会社の跡地で、まわりは住宅地と言っても事業所が割と多い。社台３丁目は、東山通りの一社東交差点から北に向かう道を隔てた一社側の社台１、２丁目とは雰囲気がかなり違います。一社駅から歩くと多分１５分ちょっと切るくらいですかね。でも一社からわざわざ歩く必要性もないかと思う。
No.40		by 周辺住民さん　2013-06-24 08:10:11 投稿する削除依頼あの地下道は、犯罪の臭いがプンプンする。あれほど犯罪に適した地下道はめったにない。女の子は気を付けてくださいね。
No.41		by 匿名さん　2013-07-17 20:23:44 投稿する削除依頼駐車場平面かつ0円or1000円は魅力的。何かからくりがあるのか?管理費激高とか。
No.42		by ご近所さん　2013-08-27 14:45:27 投稿する削除依頼上社に生協できるってよー
No.43		by 匿名さん　2013-08-27 18:35:33 投稿する削除依頼マジで？一社の生協が潰れたから上社に移転ってことかな上社住人の悲願だった初駅前スーパーじゃん
No.44		by 匿名さん　2013-08-27 18:39:25 投稿する削除依頼＞上社に生協できるってよー嬉しい！藤が丘まで行ってましたので、できたらこちらに来ます。駐車場はありますよね？
No.45		by ご近所さん　2013-08-28 00:46:55 投稿する削除依頼 >43さん一社から藤が丘に移ったパートさん情報です上社できたらそっちに移らせてもらうとか >44さん当事者ではないのでわかりませんだいたい聞いている場所から想定すると駐車場は無くはないと思います一社の頃ぐらいはあるといいですよね
No.46		by 匿名さん　2013-08-30 16:35:32 投稿する削除依頼この辺りはスーパーがないので、できると嬉しいですね。場所はどの辺りになるのでしょうか？マンションから近い場所にできると便利になりますよね。いつ頃できるのかわかりませんが、入居する頃にはできてるといいですよねー。
No.47		by ご近所さん　2013-08-31 14:16:08 投稿する削除依頼ココイチにのぼっていく坂道の途中辺りじゃないか、という話です。あの辺駐車場が多いですよねー
No.48		by 匿名さん　2013-09-02 10:39:19 投稿する削除依頼＞47 ＞ココイチにのぼっていく坂道の途中辺りじゃないか、という話です。いいですね。上社に生協。これで藤が丘、上社に生協ができますね。今まで藤が丘に行っていたので、上社にできるとは嬉しい限り。宅配よりもやっぱり店舗に行きたいのです！
No.49		by ご近所さん　2013-09-02 11:06:50 投稿する削除依頼生協ごときでそこまで喜べるなんて羨ましい。いっそのこと、藤が丘や一社の駅近に住まれては？
No.50		by 匿名さん　2013-09-02 21:04:09 投稿する削除依頼これまで上社にスーパーできなかったのが不思議で仕方ない近くのローソン100がぷちスーパーの品揃えになってるが、住人の多くは自転車で本郷のピーコックストアを利用してたそれで上社本郷周辺はローソン系列が激増して、市内屈指のローソン地帯となった
No.51		by 匿名さん　2013-09-03 00:33:00 投稿する削除依頼 >49 なんで便利な藤ヶ丘や一社にしないかって？安いからに決まってるだろ。当たり前の事を聞くなよ(笑) しかし上社の駅ビルみたいなのは、完全に失敗だな。もうちょっと何とかならんかったのか…
No.52		by 匿名さん　2013-09-03 08:20:31 投稿する削除依頼あの手の文化施設は駅ビルに作るものじゃないな今からでも劇場潰して、全フロアを商業利用すればいい
No.53		by ご近所さん　2013-09-03 08:32:08 投稿する削除依頼 >49 個人的に藤が丘は興味ないわ～。実家一社・本山だし、仮住まいのマンションだから、間取り気に入れば安い上社で十分。それに生協ついてくれば庶民の主婦としては万々歳だとおもいますが、何か可笑しいですかね? うちは小さい頃から生協ヘビーユーザーだったので、嬉しいです。魚とかいいですよ。
No.55		by 周辺住民さん　2013-09-14 22:08:36 投稿する削除依頼不動産業者さん、スーパーのベテランパートのおばちゃんが、今さら、例えば青果担当から一転事務職希望なんてすると本気で考えて可能性とやらを書き込んでいるんでしょうかね⁇ もっとウラとってからお仕事なさればいいのに…
No.56		by 購入検討中さん　2013-09-25 18:49:51 投稿する削除依頼購入を検討している方いらっしゃいませんか？
No.57		by 匿名さん　2013-09-26 19:56:38 投稿する削除依頼 >56 契約しちゃいました。
No.58		by 購入検討中さん　2013-09-26 21:16:44 投稿する削除依頼 57さま契約されたのですね。おめでとうございます。この物件のメリット、デメリットを差し支えなければ教えて頂けますか？購入を検討しているのですが、あまり土地勘もなくかなり悩んでおります
No.59		by 匿名さん　2013-09-27 09:35:40 投稿する削除依頼 58さん土地勘もないのに購入されるのは控えられたほうがいいと思います。まずは賃貸で住まわれてはいかかでしょうか？私的に上社よりは一社、藤が丘のほうが生活しやすいと感じます。
No.60		by 匿名さん　2013-09-27 17:07:25 投稿する削除依頼 57>58さま我が家としては上社〜東山間で中古マンションを8ヶ月間探した結果の妥協です。あくまで個人的な視点ですが、メリット：間取りが好みだった。←同タイプ完売真南向き。←東にふれてる中古マンションはカビ臭かった駐車場が平面100%←機械式はパスエントランスから部屋まで迷路じゃない。両家実家から程よく近い。価格が手頃。駅まで自転車に乗らなくても行ける距離。生協の情報があった(このスレとは別方面から) 学区が無難で学校も割と近い。インターが近いので車で遠出しやすい。デメリット: 大地震発生時、液状化の心配駅から帰る時にくぐり抜ける国道302の地下通路が心配駐車場に屋根が無い。高層階だと高速道路の音が心配。あまり便利とは言えない土地柄。他の方も仰るように、上社は土地勘が無い方にはそこまでオススメではありません。ただ、マンション建設ラッシュなので少しは駅周辺が活性化しないかな、という希望的観測はありますが、駅の上が文化小劇場なので（個人的には便利なのですが）難しいかな。あとTSUTAYAも…。ただ車での移動が苦でなければそこまで生活に問題は無いと思いますよ…というか、一社南エリアに30年近く住んでいましたが、名東区は基本車ありきの生活です。時間が許せば一度ご自分の目で確かめてみられるのが一番ですね。良い物件に巡りあえることをお祈り申し上げます。
No.61		by 購入検討中　2013-09-27 19:45:18 投稿する削除依頼 59さまご指摘ありがとうございました。土地勘としては全くないというほどではありません。区は違いますが生まれも育ちも名古屋です。ただ実際生活されている方、その周辺の物件をよくご検討されている方の意見を聞きたいと思い投稿させていただきました。 57さまご丁寧な回答ありがとうございます。モデルルームにも行き周辺の環境を簡単にではありますが見てまいりました。 57さまのメリットと感じる部分、私も同感です。駅から５分くらいの距離の物件にしては手ごろな価格。真南に向いている。平面駐車場で車の出し入れが楽。デメリットとしては、ハザードマップでは液状化の危険性あり。平面駐車場、価格は安いのはいいのですが、もし万が一の場合修繕費などは所有者である入居者が全額負担する危険性があるのでは？という点です。（考えすぎでしょうか？）スーパーが近くにないということもありますが、この点に関しては今も車移動が主に生活をしているので苦になるとは思いません。いろいろな点をいろいろな角度から検討しております。どんな物件も 100％満足のいくものにはなかなか巡り会えないと思っております。その中でもこの物件は私の希望に近いものではないかと思ってはおります。もうしばらく検討はすることになりますが、57さまのような親切な方とご一緒できたらと思っております。また何かありましたらご指摘などよろしくお願いします。
No.62		by 匿名さん　2013-09-27 20:15:27 投稿する削除依頼＞液状化ファイナルアンサーのつもりで書きますが、マンション自体の液状化は心配いりませんそれは液状化地区でもです基礎工事のときにすべてクリアしていますのでこれは東日本大震災でも、被災地の岩手宮城福島茨城千葉東京神奈川埼玉で、マンションそのものには問題がなかったことで証明済みです古いマンションはともかく新築マンションで液状化の心配はゼロですでは液状化のなにが危ないのかというと、マンションの外、道路とかそういった場所の液状化ですこれは販売施工管理会社にも責任はありませんし、何の対策も打たれていません東日本大震災でも液状化で問題になったのはマンション前の道路の陥没や液状化で、マンションは陸の孤島になりました名古屋市の土木の問題なので役所に期待するしかありません
No.63		by 匿名さん　2013-09-27 20:19:46 投稿する削除依頼＞雨水の排水処理毎年やってくる大雨増水に備えて、水害対策の排水処理が最大の課題ですこれもマンションの設計施工とはまったく関係ありませんすべては道路の排水溝設備や雨水トンネルや雨水タンクといった市の管轄部分になりますのでマンションにいくらお金をかけても何一つ改善されることはないのです
No.64		by 匿名さん　2013-09-30 16:26:15 投稿する削除依頼盛り上がりにかけますが、売れてないんでしょうか？
No.65		by 周辺住民さん　2013-09-30 22:34:42 投稿する削除依頼上社の生協、以前書き込みした場所より若干東側の土地になるらしいです。規模は300坪程度とのこと。来年の秋頃開店予定と聞きました。場所詳細は未確認ですが、あんまり駅から坂のぼらない所だといいなぁ。
No.66		by 匿名さん　2013-10-02 22:17:34 投稿する削除依頼駅前にコメダが出来るそうですね生協も駅前に作りましょうよ名東文化小劇場を潰して
No.67		by 周辺住民さん　2013-10-02 23:39:18 投稿する削除依頼コメダかー。禁煙か、せめて分煙きっちりやってくれる店であります様に。
No.68		by 匿名さん　2013-10-03 08:23:42 投稿する削除依頼今どき喫煙って・・・どうりで上社は歩きたばこが多いわけだ。あれ、危ないんだよね。子供に火傷させたらどう責任取るんだつーの！藤が丘みたいに禁止してくれないかな。
No.69		by 匿名さん　2013-10-03 14:06:17 投稿する削除依頼喫煙者に重税かければいいんですよ・タバコ1箱1000円・歩きタバコは罰金5万円・タバコの火や吸い殻で軽傷等を負わせたら罰金50万円その代わり街のどこでも吸えるように、喫煙ルームはちゃんと整備した方がいい全面禁止で取り締まるとかえって悪質化する
No.70		by 匿名さん　2013-10-03 17:28:14 投稿する削除依頼数年前に本郷の駅前のコメダに入ったら店内の空気が白かった。コメダって、そんなイメージ。
No.71		by 匿名さん　2013-10-08 06:14:15 投稿する削除依頼あとどのくらい残ってますかね？
No.72		by 匿名さん　2013-10-08 17:30:13 投稿する削除依頼確か、半分以上は売れてましたよね。
No.73		by 匿名さん　2013-10-08 18:17:31 投稿する削除依頼半分以上ですか。あまり人気ないのかと思ってました。 3LDKと高層階の4LDKが残ってるくらいですかね？
No.74		by 匿名さん　2013-10-08 23:59:21 投稿する削除依頼駅からの地下道と、目の前に大きなマンションがたっているのがネックですね。駅近で間取りもいいし、自走式駐車場もいいんだけどね。部屋の感じもセンスいい。価格も三井の物件にしては手頃だし、周辺環境が気にならないならお買い得かも。
No.75		by 匿名さん　2013-10-09 08:18:43 投稿する削除依頼 >74 目の前の大きなマンションは道路と駐車場の向こうなので、４階以上なら年中日照に差し支えない様な事を説明されましたよ。地下道は暗くなってからが心配ですよね。一番の心配は液状化ですが。←手頃な価格なのはこのため
No.76		by 匿名さん　2013-10-09 08:41:59 投稿する削除依頼日照は問題なくても、すぐ目の前に自分のマンションより大きな建物がドーンと建っているのは威圧感感じて嫌ですね。
No.77		by 匿名さん　2013-10-09 08:58:39 投稿する削除依頼プライムメイツ社台→13階建52戸パークホームズ上社→10階建50戸多少大きなマンションでしたね。
No.78		by 匿名さん　2013-10-09 16:56:10 投稿する削除依頼 50戸、約400人が住まう夢の邸宅それがパークホームズ上社ガーデンヴィスタ信頼の三井不動産です
No.79		by 匿名さん　2013-10-09 17:13:48 投稿する削除依頼 400人？一戸平均８人家族はなかなか無いでしょ！
No.80		by 匿名さん　2013-10-09 19:54:52 投稿する削除依頼やっぱ手頃な値段は土地が軟弱だから？プライムメイツより目の前の4階建て？のアパートが気になるな… 高層階は買えない貧乏人には用がないかしら？
No.81		by 匿名さん　2013-10-09 22:58:28 投稿する削除依頼確かに気になる目の前のアパート。ここ買うなら8階以上じゃないと、ちょっとねぇ。
No.82		by 匿名さん　2013-10-09 23:42:27 投稿する削除依頼 3.4階じゃダメかねぇ？
No.83		by 匿名さん　2013-10-10 06:56:40 投稿する削除依頼このマンション、高層階でもそんなに値段張らないよ。そもそもお金持ちはよそに行くのでは？高層階だとエレベーター一基だから点検の日こども2人抱えて上がるの大変、とか、高速の音とかの方が心配って考える人も珍しくないと思います。
No.84		by 匿名さん　2013-10-10 08:10:57 投稿する削除依頼高層階いくらくらい？4000万後半くらいか？うちには3500くらいがベストかな… ここって3LDKなら3500〜4000弱だったよな？
No.85		by 匿名さん　2013-10-10 08:38:32 投稿する削除依頼パークホームズ上社、愛称は凸（でこ、とつ）
No.86		by 匿名さん　2013-10-10 13:29:18 投稿する削除依頼 Bタイプ検討中。低層階だと日当たり悪い？前のアパートがなぁ…
No.87		by 匿名　2013-10-11 21:43:42 投稿する削除依頼 3ldkか4ldkか悩んでしまいますね、設備も細やかにいろいろありますね。ネットスーパーが気軽に使える点もいいと思います。週末まとめ買いの時は5000円超えてしまうので無料ですし、ちょっと欲しいなとかお米や日用品など重たいものも頼めるのはたすかります。平面駐車場なのでちょっとした買い物でも出かけやすいというのもいいです。
No.88		by ビジネスマンさん　2013-10-14 16:25:46 投稿する削除依頼上社駅北側にあるボナール(パン屋さん)が今月末で閉店みたいですね。あそこは何になるのかな？上レスにあるようにコメダなのかな。生協もどこにできるか気になります。
No.89		by 匿名さん　2013-10-14 21:37:51 投稿する削除依頼ボナール閉店かー、残念…。昔よくモーニングに行きました。
No.90		by 匿名さん　2013-10-15 00:55:09 投稿する削除依頼まずamazonや楽天やネットスーパーで買ってる人は自重して欲しい買えるものはなるべく地元でどんどん街が寂れる
No.91		by 貯蓄さん　2013-10-15 06:59:41 投稿する削除依頼ボナールは10/20とのこと
No.92		by 匿名さん　2013-10-15 20:48:38 投稿する削除依頼ほんとに生協はできるのでしょうか？どなたか情報お持ちの方はいませんか？
No.93		by 匿名さん　2013-10-17 10:26:03 投稿する削除依頼今のところアオキスーパーが一番近いスーパーになるのでしょうか。生協ができると嬉しいですね。 SUUMOだと間取りと価格帯が見られました。Bタイプ3860万円は何階の部屋なのでしょうか？日当たりや眺望の面からすると高層階が良いなと思いますが騒音や排ガスがやはり気になりますよね。。部屋の広さと価格帯はバランス良いですね。
No.94		by 検討中の奥さま　2013-10-18 09:33:49 投稿する削除依頼間取りについてはここで聞くより不動産屋さんなりに聞いた方がいいと思われます
No.95		by 匿名さん　2013-10-21 12:34:53 投稿する削除依頼生協情報です。その1
No.96		by 匿名さん　2013-10-21 12:35:57 投稿する削除依頼生協情報その2
No.97		by 匿名さん　2013-10-21 12:36:05 投稿する削除依頼生協情報その2
No.98		by 匿名さん　2013-10-21 15:26:19 投稿する削除依頼ありがとうございます！上社に生協、早くできてほしいですね。まだ、計画段階なのかもしれませんね。数か月後にはできるのかと思っていましたが、もっと先でしょうか。早くできないかな？
No.99		by 匿名さん　2013-10-21 18:48:42 投稿する削除依頼駅前スーパーなら絶対繁盛するんで作った方がいいですもう各駅前ぜんぶスーパー作れって思うくらい需要はMAXですよ
No.100		by 匿名さん　2013-10-21 21:03:50 投稿する削除依頼 >95-97 駐車場の確保がむつかしいから移転計画ということかマンションの耐震工事をすると壁が補強されて売場を圧迫するし、北側の駐車場がなくなったため仮に建て替えても駐車場の確保が難しいと判断したわけだ一社店に続き藤が丘店も閉店するかもしれないね草案では名東区で一店舗、名東区全域からの自動車での来店を想定してるが、生協が店舗集約化するというなら「大型店舗化・大型駐車場化」する必要がある自動車での買い物客を考えれば駐車場の確保は絶対に必要だいまの案だと上社駅前と一社店閉店で切り捨てられた客が増える代わりに、今度は藤が丘や郊外からの来客が減る。1.5kmも離れて駅前混雑する駐車場となれば行かないかつては名東区内に複数店舗あって、生協会員は徒歩や自転車で近くの店舗に買いに来てたというのに不便になった売場面積300坪というのも近隣の大型スーパーと比較すると小さすぎるね名東区はマイカー世帯が多いから最終的にまとまると思うけど、この方針には反対意見も多いと思う
No.101		by 匿名さん　2013-10-21 21:13:06 投稿する削除依頼北側の駐車場にできたのがプラウド藤が丘センターマークスですね
No.102		by 匿名さん　2013-10-22 08:20:29 投稿する削除依頼プラウドのせいで藤が丘の生協がなくなりライオンズのせいで一社の生協がなくなった。この認識でＯＫ？
No.103		by 匿名さん　2013-10-22 19:18:43 投稿する削除依頼生協、上社店はよほどのことがない限り確実らしいよ。ずっと場所探してたからね。来年秋開店予定。藤が丘店閉店については建前上、組合員にお伺いをたててから、ということでは⁈みんな出資金払っているからね。
No.104		by 匿名さん　2013-10-22 20:32:36 投稿する削除依頼大京や野村や三井や三菱や積水もだが、デベロッパーがコープ衰退の戦犯だ駅前駅近マンションばかり建てると宅地は増えるけど商業地は減る駅前商業が過疎ると、駅そのものの魅力が失われ、街としての価値も下がる住んで寝るだけの昼間ゴーストタウン、ベッドタウン学区状態だだから商業地域や近隣商業地域への新規マンション着工は阻止しなければならないコープも迷走してるあそこが目指すべきは地元会員に支えられた地域密着型店舗だろうローソン100を会員制にしたような。10年後には生活協同組合自体がなくなってるかも
No.105		by 匿名さん　2013-10-22 20:42:12 投稿する削除依頼商店街が細ると、住人のショッピングスタイルが変わり始める車が生活の中心となり、週末は家族揃って郊外の大型ショッピングセンターでまとめ買いネットスーパーや通販の利用も駅周辺の過疎化に拍車をかけるそして個性が失われ魅力のない残念な街ばかりに大曽根も金山も千種も熱田も今池も笹島もどこも似たような風景名古屋が観光都市に慣れなかったわけ
No.106		by 匿名さん　2013-10-22 21:10:03 投稿する削除依頼名駅、栄、他なし
No.107		by ビギナーさん　2013-10-26 20:20:54 投稿する削除依頼 10/26販売戸数１戸になってますけど、残り１戸ということですか？
No.108		by 匿名さん　2013-10-27 00:37:33 投稿する削除依頼要望書があった住戸を売り出しにするので、今回は一戸だけだった、ということでは⁈
No.110		by 匿名さん　2013-10-31 09:03:33 投稿する削除依頼なんだか細かく販売してるみたいですが、実際のところ売れ行きはどうなんでしょうね？
No.111		by 匿名さん　2013-10-31 14:26:44 投稿する削除依頼売れ行き悪いに決まってるでしょ。できれば、早く売り切ってしまいたいんじゃないんですか。
No.112		by 匿名さん　2013-10-31 17:52:28 投稿する削除依頼売れ行き悪いですか…。立地、価格帯等なかなか魅力的ではあると思いますが。売れ行き悪いのは何でですかね？
No.113		by 匿名さん　2013-10-31 18:05:57 投稿する削除依頼駅からの半地下道が怖いのと、目の前の13階のマンションが目障り。その隣のアパートも何か古びていて雰囲気良くない。要は周辺の環境が今一つということでしょうか。マンションそのものは悪くないと思いますので、回りの雰囲気が気にならないならお買い得かも。
No.114		by 匿名さん　2013-10-31 19:09:02 投稿する削除依頼そうですね、確かにマンションの周りが古いアパートだったりとイマイチですね。間取り、価格帯は良いと思います。周りの雰囲気って大事ですかね？まぁ人それぞれでしょうけど。パーフェクトな物件なんてないでしょうし。
No.115		by 匿名さん　2013-11-01 20:15:02 投稿する削除依頼勿論パーフェクトな物件なんてそうはないし、あっても、私のような貧乏人にはとても手が出ない価格だと思いますが、少なくとも、私でも買える物件でここよりもましなところは沢山ありますよ。
No.116		by 匿名さん　2013-11-01 20:32:13 投稿する削除依頼例えばどこ？
No.117		by 匿名さん　2013-11-01 22:45:21 投稿する削除依頼あくまで私の視点、価値観ですが、パークハウス上社、グランドメゾン本郷、アトラスタワー本郷、プラウド平針あたりは、ここよりもいいと思います。
No.118		by 匿名さん　2013-11-01 22:53:51 投稿する削除依頼 >117 ここより高いところばかりですね⁈
No.119		by 匿名さん　2013-11-01 23:16:45 投稿する削除依頼例えばアトラスの10階とここの最上階でしたら、同じ位の間取りでも大して変わらなかったと思います。
No.120		by 匿名さん　2013-11-01 23:36:35 投稿する削除依頼ここで他の物件を否定するのはなんですが…平針の物件はあまり…ですよ。椋鳥の件はご存知ないかしら？
No.121		by 匿名さん　2013-11-01 23:50:31 投稿する削除依頼ムクドリなら本郷駅前の街路樹も凄いですね。なんで駅前に集まるんですかね。
No.122		by 匿名さん　2013-11-01 23:54:04 投稿する削除依頼本郷駅前もすごいんですか⁉椋鳥は厄介ですよね。
No.123		by 匿名さん　2013-11-02 00:07:18 投稿する削除依頼うるさいし、糞は凄いし、ですね。いっそ駅前は街路樹なくしたらいいんじゃないでしょうか。
No.124		by 匿名さん　2013-11-02 23:07:52 投稿する削除依頼平針、本郷駅前はハズレですね
No.125		by 匿名さん　2013-11-03 00:51:38 投稿する削除依頼鳥といえば、以前ちょっと北のロイヤルアークの中古見に行った時、高層階の西側のバルコニーが鳥のフンだらけだったのですが、ここは大丈夫ですかねー？それと関係あるかも不明ですが、上社寄りの一社に住んでた人からこの辺りに渡り鳥の通り道があるような話を小耳に挟んだことがあるんですよ。ご存知の方いらっしゃいますか？
No.126		by 匿名さん　2013-11-03 19:58:41 投稿する削除依頼パークハウス、グランドメゾンと比べると何が劣る？？
No.127		by 匿名さん　2013-11-03 23:23:21 投稿する削除依頼物件そのものは良いと思います。問題はロケーションです。年頃の子供を持つ親としては、あの地下道は頂けません。回りの雰囲気も何となく暗いし。
No.128		by 匿名さん　2013-11-04 17:13:33 投稿する削除依頼実際あの地下道は何か危ない事例があったりするんでしょうかね？周辺住民の方でわかる方いませんか？
No.129		by 匿名さん　2013-11-05 21:30:07 投稿する削除依頼パークハウスにはディスポーザーがある（グランドメゾンはコンポスト式）。これはマンションにしかできないメリット。あとパークハウスは凄い周りが静か。この辺だけを考えるとパークハウスはここの上位互換だが、平面駐車場なのはこっちが上。あとは値段と相談。。。
No.130		by 匿名さん　2013-11-05 22:13:41 投稿する削除依頼確かにここは自走式の平面駐車場というのがいいですね。一応名目上駐車場代無料ですし。
No.131		by 匿名さん　2013-11-06 12:47:58 投稿する削除依頼駐車場代って馬鹿になりませんからね上社周辺の月極駐車場の相場は屋外で12000円〜15000円中区辺りだと30000〜50000万円しますので車所有したい人はその辺のライフプランもよく考えてから場所を選んだ方がいい
No.132		by 貯蓄さん　2013-11-10 14:16:21 投稿する削除依頼ボナールの前を通ったらテナント募集になってました
No.133		by 匿名さん　2013-11-10 15:27:49 投稿する削除依頼ボナールの後何が入るんですかね。またパン屋さん来て欲しいです。
No.134		by 匿名さん　2013-11-13 23:01:11 投稿する削除依頼モスバーガーだといいな。
No.135		by 匿名さん　2013-11-14 08:25:56 投稿する削除依頼 2階もあるからモスバーガーいいですね。
No.136		by 匿名さん　2013-11-15 22:45:51 投稿する削除依頼自走式の平面駐車場で、駐車場代無料というのはイイですね。車を持っているだけで、税金、ガソリン代、車検、駐車場代といろいろお金がかかってきますから。その中でも駐車場代というのは大きい金額になります。そう思うと、機械式では辛い所があります。いろんな面から見ても、自走式平面駐車場は良いです。
No.137		by 匿名さん　2013-11-18 10:16:35 投稿する削除依頼夜に近くを通りました。人通りは少ないですね。 302号沿いではなくて、1本裏なので住宅も多くて雰囲気は◎でした。街灯が少ないのが気になりましたが、間接照明も素敵で、印象もよかったです。
No.138		by 匿名さん　2013-11-18 21:29:34 投稿する削除依頼間接照明が素敵って、どこのことを言ってるのでしょう。申し訳ないですけど、あの地下道を何とも感じない人の感性を疑います。
No.139		by 匿名さん　2013-11-19 13:54:31 投稿する削除依頼地下通路は車通りも多く、思ってたより不気味ではありませんでしたが、狭く平らでない道なのに自転車が乗ったまま結構なスピードですれ違っていったのでその点が怖かったです。降りて手で押してもらうなどの配慮が欲しいですね。
No.140		by 匿名さん　2013-11-19 16:15:19 投稿する削除依頼このあたりは民度の低いやつが多いから仕方ない。
No.142		by 匿名さん　2013-12-01 02:12:11 投稿する削除依頼 HPの間取りから消えたタイプの部屋は売れたと言うことでしょうか？
No.143		by 匿名さん　2013-12-01 12:03:12 投稿する削除依頼そういうことでしょう。あと何戸残ってるんでしょうね。
No.144		by 匿名さん　2013-12-05 12:53:21 投稿する削除依頼自走式の駐車場ってランニングコストがほとんどかからないから無料なんでしょうか？意外とラインは消えやすいみたいなのですが、そういうものの代金は管理費からっていうことなんですよね？車をもたれない方から不満は出たりしないのでしょうか？でも機械式じゃない分、将来的なコストがかからないのでまだいいという考え方なのでしょうか。
No.145		by 匿名さん　2013-12-05 16:08:18 投稿する削除依頼駐車場に関することもその他の共用部と同様に、修繕に関しては修繕積立金の中から支出することになるはずです。駐車場使用料を徴収するマンションであっても同様に修繕積立金から支出します。駐車場使用料を別枠で管理するわけではなく、管理費と修繕積立金に組み入れちゃいます。あくまで共用部の一部ですから。駐車場使用しない人から不満が出ようがどうしようが、駐車場はエレベーターやキッズルームやエントランスと同様にマンション所有者全員の共有財産であり、専有部分の持分によって負担割合が決まります。共用部の維持管理費の負担を使用頻度によって決めていたら、それこそ収拾が付かなくってしまいます。
No.146		by 匿名さん　2013-12-20 09:37:15 投稿する削除依頼なかなか情報集まりませんね…
No.147		by 匿名さん　2013-12-20 22:51:02 投稿する削除依頼このマンションはもう話すこともない。三井の物件なのに本当にもったいない。このスレ閉鎖してもいいのでは。
No.148		by 匿名さん　2013-12-20 23:41:18 投稿する削除依頼三井のブランドと品質をもってしても上社という地のデメリットは覆せなかった。目の前のボロアパートに目障りな13階建のマンション。周辺の暗い雰囲気に高架下の通路。いかんともし難い。
No.150		by 匿名さん　2013-12-21 23:28:55 投稿する削除依頼だってこのマンション、総戸数50位でしょ。
No.151		by 匿名さん　2013-12-22 17:23:22 投稿する削除依頼まあ、ゆっくりゆっくりちょっとずつ売れて行けばいいよ。竣工予定も来年９月でしょ？それにしても、確かに話題性が無いマンションですね〜
No.152		by 匿名さん　2013-12-25 13:48:49 投稿する削除依頼 >144 自走式と機械式の1戸あたりの将来の修繕費を比較すると、1/100〜1/200くらいです機械式は数百万円かかりますが自走式はほとんど金かかりません
No.153		by 匿名さん　2013-12-25 16:17:46 投稿する削除依頼機械式駐車場ってそんなに壊れ易いのですか？使いにくそうだしお金かかりそうだしでいいとこなしですね。その点、ここは100%自走式だからいいですね。しかも無料ですからね。これ以上の条件のマンションはほかにないかも。
No.154		by ママさん　2014-01-05 02:23:58 投稿する削除依頼学区の猪高中で問題があったって本当ですか？そこに通わすのってどう思います？
No.155		by 匿名さん　2014-01-06 10:13:21 投稿する削除依頼 >153さん機械式駐車場の管理ですが、機械式駐車場を保有するマンション管理組合のアンケート結果によれば平均年6階の定期点検が行われており、費用は1台につき年20000～30000円が多かったそうです。維持管理には1台につき年10万円、建て替えなど改修工事には1台につき100～150万円の費用がかかってしまうようですよ。
No.156		by 匿名さん　2014-01-06 11:00:41 投稿する削除依頼だとしてもこの立地じゃあ買う気になりませんね。駐車場代金は安くても徴収すれば、建物の修繕に回せるのにね～。勿体無い。ここみたいなファミリーマンションは、将来的に管理費の滞納や修繕一時金の未払いとか考えておいた方が賢明。
No.157		by 匿名さん　2014-01-06 18:25:00 投稿する削除依頼駅近だし、部屋の広さの割に低価格だしいいと思いますよ。パーフェクト物件なんてないでしょ。こういう場所で否定的な事をいう方達はどんだけいい所にお住まいなんでしょうか。猪高中荒れてるんですか？情報欲しいです。
No.158		by 匿名さん　2014-01-06 18:31:59 投稿する削除依頼駅から徒歩3分に住んでますが何か？(笑) 今住んでる所じゃなくて、他の物件と比較して検討すべきでしょ。
No.159		by 匿名さん　2014-01-09 09:47:31 投稿する削除依頼私も学校についてしりたいです。ここにしても上社駅周辺のマンションにしても猪高学区ですよね？ネット情報だと不安なことがたくさん書いてあるから。学校に関しては周辺に行ってみてもわからないし。区役所や教育委員会聞いても有効な回答得られないし。実際通わせてる方とかいませんか？
No.160		by 匿名さん　2014-01-09 12:06:19 投稿する削除依頼学校に直接聞いたら親切に教えてくれました。結果、我が家は神丘中のマンションにすることにしました。
No.161		by 匿名さん　2014-01-10 19:15:13 投稿する削除依頼神丘中は名門ですからね。でも、優秀な子供ばかりだから内申点取るの大変みたいですよ。頑張ってください。
No.162		by 匿名さん　2014-01-13 00:34:20 投稿する削除依頼結果、神丘にしたということはやっぱり猪高は何か気になることがあったのでしょうか？
No.163		by 匿名さん　2014-01-15 17:17:36 投稿する削除依頼猪高中ネタ、ここでちょっと垣間見れました。 http://local.milkcafe.net/test/read.cgi/nagoya/1280015094/ 今は荒れていないらしいですよ⁈
No.164		by ご近所さん　2014-01-29 17:45:10 投稿する削除依頼相変わらずの過疎っぷりですが、あと何戸ぐらいなんでしょうか。意外に地味にコツコツ売れてそうな気がしますが。 Etは最後まで残りそうですよね。
No.165		by 匿名さん　2014-01-31 08:27:27 投稿する削除依頼Ａ．Ｆタイプはすぐ売れたみたいですね。価格もよかったんでしょうか？
No.166		by 匿名さん　2014-02-20 13:20:25 投稿する削除依頼だいたい名前がダサイ＆長いもっといいネーミングなかったの？
No.167		by 匿名さん　2014-02-20 16:39:48 投稿する削除依頼あっ!? この物件の存在を忘れてた。
No.168		by 匿名さん　2014-02-20 16:47:52 投稿する削除依頼地味に売れてる？
No.169		by 匿名さん　2014-02-26 18:44:43 投稿する削除依頼売れてないと思う。
No.170		by 匿名さん　2014-02-26 20:55:50 投稿する削除依頼間取りがないのは完売したタイプですか？
No.171		by 匿名さん　2014-02-27 16:31:55 投稿する削除依頼 4LDKは完売ですよね。結構早くに売れましたよ。
No.172		by 匿名さん　2014-02-27 22:23:22 投稿する削除依頼今の時点で50戸中何戸売れていれば良い方だとおもいますか？
No.173		by 匿名さん　2014-02-28 06:34:54 投稿する削除依頼半分くらい？
No.174		by 申込予定さん　2014-03-01 01:54:47 投稿する削除依頼 40戸くらい売れてましたよ。パークハウス上社に比べて価格がけっこう抑えられてるのが良いですね。確かに駅に行くまでに高架下を通ったり、近隣には小さな工場みたいなものもチラホラとありますが、住環境はそんなに悪くないと思います。現在残っているのが低層階ばかりだったので、日当たりはやや気になりますね。
No.175		by 匿名さん　2014-03-01 10:01:19 投稿する削除依頼 174さんは申し込み済みですか？低層階はやはり日当たり悪そうですか? 安いんですけどね。
No.176		by 匿名さん　2014-03-01 10:06:37 投稿する削除依頼最近の三井は、微妙な立地の物件ばかりだな…。ハザードマップでは液状化の網掛けがあるけど、昔は沼だったのか？
No.177		by 匿名さん　2014-03-01 11:59:37 投稿する削除依頼こないだ図書館で地図公開してたけど、特に池とか沼とか無かったよ。
No.178		by 契約済みさん　2014-03-01 12:33:17 投稿する削除依頼一期1次で21戸契約されてましたからね。あと10戸くらいなら、地味に売れているという認識で良いのでは？
No.179		by 匿名さん　2014-03-01 13:08:48 投稿する削除依頼 >177 図書館で古い地図が見れるんですね。沼や池では無かったけど、周辺に比べて地盤が弱いって事ですよね。
No.180		by 買い換え検討中　2014-03-02 07:18:38 投稿する削除依頼残り３戸ですか。ところで図書館なんかにこのあたりの古い地図なんてありましたっけ？。
No.181		by 匿名さん　2014-03-02 10:47:15 投稿する削除依頼 >180 期間限定で公開していましたよ。普段は役所にあったりするんじゃないかな？
No.182		by 匿名さん　2014-03-02 17:38:19 投稿する削除依頼以前、気になってディベロッパーの営業さんに聞きましたが、敷地内で過去に一度ボーリング調査をされたことがあるそうです。直径十数センチ程度穴をあけるだけなので、到底液状化の原因となるような影響があるとも思えませんが、そういう決まりだそうです。
No.183		by 匿名さん　2014-03-03 01:26:00 投稿する削除依頼工事前にボーリング調査するのは当たり前の事ですよ。資質を調べてるので、地盤が強いか弱いかは分かってる訳です。その営業マンに概略でも結果を聞けば良かったですね。
No.184		by 匿名さん　2014-03-03 09:38:24 投稿する削除依頼 9月に竣工ということは、消費税10％物件ですか？悠長ですね。 2014年10月には消費税が10％になるので、5％に駆け込まなくても8％では買いたいものです。 10％だと今の5％の倍ですから。もし、10％でも買えないようなら諦めたいと思います。
No.185		by 匿名さん　2014-03-03 10:40:41 投稿する削除依頼地盤は良くはないし他社の営業マンからはラブホの跡地だと聞いたような。
No.186		by 匿名さん　2014-03-03 12:00:15 投稿する削除依頼名タクの前がラブホだったということですか？
No.187		by 匿名　2014-03-03 21:42:07 投稿する削除依頼無責任な書き込みはやめていただけますか？あまりにも失礼です。証拠を提示しなさい。
No.188		by 購入検討中さん　2014-03-04 09:37:46 投稿する削除依頼名タクではなくて愛電交通じゃなかったでしたっけ？ 20年以上前から愛電だったと聞きましたが… 次期発売数が2戸とありましたが残りが2戸ということですか？
No.189		by 匿名さん　2014-03-04 16:43:13 投稿する削除依頼 ×名タク ⚪︎電タクでしたね、失礼致しました。
No.190		by 匿名さん　2014-03-04 22:27:21 投稿する削除依頼少しネットで調べましたけど、同じ社台3丁目に徳川とかいうラブホ！？があったってことですかね。それはともかく、駅近ながら平面駐車場完備というのと、値段の安さは本当に魅力だと思います。
No.191		by 周辺住民さん　2014-03-04 23:19:38 投稿する削除依頼 10パーセントになるのは、2015年ですけど
No.192		by 匿名さん　2014-03-04 23:20:02 投稿する削除依頼ラブホの跡地でも実害は無さそうだから、いいんじゃないですかね。こだわりが無ければ安くて良い物件かも。
No.193		by 購入検討中さん　2014-03-06 10:55:50 投稿する削除依頼ラブホが目の前とかだと嫌ですけどね。ここは近くにスーパーとかがないのが難点ですが間取りもいい感じですし、世帯数も多すぎず少なすぎずでいいと思いますね。
No.194		by 主婦さん　2014-03-06 10:56:13 投稿する削除依頼近隣にラブホがあるよりも、跡地ならまだましです。私は気にならないです駐車場が１００％で無料なのはうれしいですね。キッチンですが、スライドテーブルは良さそうですね。ちょっと料理をおいておくスペースに出来るし、その分広くなるので、活用できそうです。
No.195		by 匿名さん　2014-03-08 23:01:16 投稿する削除依頼 >190 徳川は所在地が192番地とありましたから、この物件とは別の場所ですよ。
No.196		by 匿名さん　2014-03-08 23:09:05 投稿する削除依頼それもそうと、ラブホ跡地はお向いさんですね。
No.197		by 匿名さん　2014-03-10 12:58:00 投稿する削除依頼私もNo.194さんのようにラブホ跡地ならあまり気にしません。物件駐車場が100%で月利用料が1000円は安くていいと思います。物件近くには、コンビニのローソンやローソン100、セブンイレブンしかない状態ですが車があればスーパー行く距離は問題ではないです。ただ天気の良い日などは自転車利用して買い物などに行きたいので物件駐輪場が総戸数50戸に対して77台は、子供が大きくなったときに自転車乗るようになることを考えると物件駐輪場は2台確保したいですね。
No.198		by 匿名さん　2014-03-11 13:57:46 投稿する削除依頼駐車場について質問させてください。こちらの駐車場は平面自走式で使用料金が0円からだそうですが、1000円の区画とはどう違うのでしょう。また、駐車場の維持管理は管理組合の負担となるそうですが、これって結局修繕する際修繕積立金を使うので、普段から駐車料金という名の積立金があった方が良いのではないでしょうか。
No.199		by 匿名さん　2014-03-12 10:29:24 投稿する削除依頼 0円は南面の1列のみ。 1000円はチェーンゲート内の所。大半は1000円区画です。南面はセキュリティーがないので0円みたいだけど、チェーンゲートをセキュリティーと言っちゃてるレベルってどうなの？駐車料金の安さは注目度を上げるためでしょう。結局、管理費などに上乗せされてるだけの数字のからくりには、契約者さまは気づいていると思いますがね。
No.200		by 契約済みさん　2014-03-12 12:42:26 投稿する削除依頼駐車場代は確かにそれだけでは安いか高いか判断出来ない。普通、管理費+修繕積立金+駐車場代トータルで比較するけど、少なくともこのマンションは近隣よりは安かったですよ。ただ、逆に言えば車持っていない人には損な物件であることは確かですね。