セーリオ西宮ルシードってどうですか？

[購入検討中さん]

セーリオ西宮ルシードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県西宮市津門大箇町5(地番)
交通：JR東海道本線｢西宮｣駅徒歩15分
　　　　阪急今津線｢阪神国道｣駅徒歩5分
　　　　阪神本線｢今津｣駅徒歩12分
価格：3100万円-3930万円
間取：3LDK
面積：64.81平米-75.29平米

【物件が完売しましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.01.04 管理人】

[16: ご近所さん]

今日から棟内モデルルームオープンですか。
契約者さんの内覧会はその後になるのでしょうか。

[17: 契約済みさん]

№15です。
昨日早速棟内見学しました。
部屋は202号室（Bタイプ）です。

2号線沿いゆえ心配していた騒音ですが、
思ったほど聞こえずちょっと安心。
流石に玄関から外に出て廊下に居るとガーガー聞こえますが、
リビングで窓を開けていても車の音はほとんど聞こえません。

意外だったのは南からの風が結構通るということです。
この季節ですから心地よい風というわけではありませんが、
それでも体感的に涼しく感じました。

全体的に、なかなか気に入りました。
内覧会も楽しみです。

[18: 購入検討中さん]

こんにちは。
西宮で物件を探しています。
2,3に絞って検討していますが、なかなか、決められずにいます。
みなさんの、決めてを　教えてください。

[19: 契約済みさん]

私の場合、こちらで即決でした。
決め手は（１）実家までの距離　（２）職場や子供の保育所、買い物先などへの交通の便　（３）値段　
という順番でした。

[20: 契約済みさん]

№18さん

西宮と言っても広いですよね。まずは沿線から絞ってみては？
うちの場合は

①阪急西宮北口近辺がベスト条件
　ただし、一駅離れたココはまずまずベターかなと。
　（JRも徒歩圏内ですし）

が第一で、あとは

②お値段が割と手ごろ

③入居日が近い
　今の賃貸がちょっと嫌になったのと、税制優遇などの期限が気になったので。

ですかね。
それと「勘」でしょうか。笑

[21: 匿名さん]

もう内覧会は終わっているのでしょうね。
内装はいかがでしたでしょうか。
丁寧に仕上がっていたのか気になります。
まだここは検討中ですが、よろしければ感想お待ちしています。
ちなみに、ワコーレと比較しています。

[22: 匿名はん]

いよいよ明後日入居ですね♪楽しみですね！長かったです！

[23: 匿名はん]

二十二番さん明日入居なんですか いいですね

[25: 匿名さん]

１階が店舗のようですがもうどんな店が入るか決まっているのでしょうか。
工業地域の区分ですが、ということは店の規制はなくどんな店でも入店可能なのでしょうか。

[26: 物件比較中さん]

見学に行ってきました。購入検討の実際のお部屋を見せてもらえました。
２号線沿いということでいちばん気になっていたのが音でしたが、南面のリビング側は
予想よりかなり静かでした。17さんが書いておられることを私も感じました。
リビングからの眺めは南側に高い建物がないこともあり、上層階は開放的で明るかったです。
２号線に面した北側のお部屋はさすがに窓を開けるとかなり音が聞こえるのんですが
案外音のある中でも寝られる（多分主寝室になると思うので）というタイプの方には
いい物件かもです。私は、真っ暗で静かな中で寝ないと時計の針の音も気になってしまうという
タイプなので、窓を閉めてもやっぱり車の音が少し聞こえるため断念しましたが。

[27: 物件比較中さん]

>>26

今日、我が家も見学に行ってきました。
まず、2号線沿いですが、静かでした。

そして、思ったよりも空気も悪くなかったです。
風が吹いていて、とても心地よかったです。

また、値段も比較的良心的な設定でした。
ただ、阪神国道駅がメインとなるのが気になりました。
徒歩圏内にＪＲ沿線：甲子園口・西宮　もしくは、阪神：西宮・今津　阪急：北口
あたりがあるのなら、いいのですが…。

あと、南側が低層住宅で日当たりがとても良い感じですね。
気持ちよさそうです。
ただ、低層住宅だけに少しごみごみしてそうでした。
車通勤の方には名神西宮口・２号・４３号もほど近く利便性も高いですね。
駐車場の価格も1万円〜ということで比較的良心的なのかなと思います。

とりあえず、検討の物件のひとつにしたいと思います。
住まれている方の書き込みも参考にしたいので、購入・引越し済の方も情報をアップしてくれるとうれしいです。

[28: 物件比較中さん]

>>27さん

26です。
最寄り駅に関しては私も同じようなことを思いました。普段の通勤は車なのですが、出張や
飲み会の時などは阪急を使うので、阪神国道駅から西宮北口までの一駅で乗り換えなのは
不便そうだと思い、実際に阪神国道駅から乗ってみました。
北口で乗り換えての感想は、頭の中で思っていたほどには面倒ではなかったということでした。
阪神国道から乗るのが習慣になってしまえばそんなに気にならないかなという程度だと思いました。
南側の低層住宅は確かに古いので少しごちゃごちゃした感じがしますね。上の方の階も見せてもらいましたがそちらの方だと気になりませんでした。ただ上層階に行くに従って価格も上がっていくのでそこは予算との兼ね合いがありますが。

[30: 購入検討中さん]

交通の便がよく、周辺環境も思ったほど悪くないので大変興味深く思っています。
もし現在お住まいの方もこのスレをご覧になっているのでしたら、メリットデメリットを少しでも語っていただけると嬉しいです。
また、差し支えなければ家族構成なども知りたいです。
イメージとしてはご夫婦だけという方が多いのかな？と思っています。

[31: 入居済み住民さん]

はじめまして30さん。
我が家（嫁とちびと3人です）は入居してもう数ヶ月が経過しましたが、とても快適に生活してますよ。

住んでみて思ったことは、部屋の中が静かなことでしょうか。
夜寝るときに、うるさかったらどうしようかと思ったりもしてたんですが…熟睡できてるので、大丈夫ですよ＾＾。

あと、結構歩いて買物とかどこでもいけるのが、便利ですね。

[32: 購入検討中さん]

＞No.31 by 入居済み住民さん
お返事ありがとうございます。No.30 by 購入検討中です。
私からのお返事が遅くなってしまいすみません。
現在その他の物件と比較検討中で毎日慌しく過ごしております。
そうこうしている間にもう入居者の方が決まってしまってるのではないでしょうか？？
住宅購入はタイミングだなとつくづく感じています。

[33: 物件比較中さん]

なんでコメントがぱったりと止まってたんでしょう？？？

普通ありえないですよね。

販売を止めてたんでしょうか？
知っている人がいたら教えて下さい。

もし止まっていたんだったらなぜ止まってたのかも
合わせて教えて下さい。

[34: 匿名さん]

新聞に載っていましたがＪＲ西宮駅前のフレンテのコープ後店舗としてニトリが決定したそうです。今年１１月より
営業開始との事。

[35: 匿名さん]

このマンション　この間　スーモに載ってたのですが
まだ空き部屋はあるのでしょうか？

[36: 周辺住民さん]

まだ販売中だと思います。
新聞の折り込みチラシが入ってましたから。
値引きしているようです。

[37: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、
スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。

今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。