エルシア須磨海浜公園はいかが

[須磨っこ]

またまた須磨の新築マンションですよー。どうでしょうか？

所在地：兵庫県神戸市 須磨区古川町3丁目15-1（地番）
交通：山陽本線「須磨海浜公園」駅から徒歩10分

[2: 須磨っこ]

(*´ω｀)っhttp://www.kondoestate.co.jp/suma/

[3: 近所をよく知る人]

阪神高速を抱えており、立地も悪いので惨敗でしょう。
何故この時期に売り出したのか不思議です。

[4: 匿名さん]

２号線の南側沿いですかここ？
価格うんぬんじゃなくて場所だけでパスです。
ほんと今の時期、待っててもいいマンション出てこないですね。

[5: 物件比較中さん]

海の近くに住みたいので気になっています。
（水族館も大好き！年間フリーバス3,000円です）
価格がお手頃で高層階の眺望は最高だと思います。
北側の高速道路は目をつぶるとして・・・

先日倒産した近藤産業とこの物件の
近藤エステートは関係あるのですか？

[6: 購入検討中さん]

きのうモデルルーム行ってきました♪

近藤産業とは関係ないみたいでしたよ☆

2号線と高速が近いのはちょっと気になるけど…、

その分価格が安いので迷ってしまいます。

他に検討されている方がいたら、情報交換しませんか？

[7: 匿名さん]

ここは値段勝負の物件でしょう。
安い価格で今時の新築に住みたいなら一考ではないでしょうか。
でも値段が高かったら明らかにパスだと思います。

[8: 物件比較中さん]

まだモデルルームには行ってないんですが、工事中の現地の近くを通ったので周辺を歩いてみましたが・・・2号線沿いで音が気になります。

道路沿いに住んだ事がないので、音や排気ガスなどの影響ってどうなんでしょうか？

[9: 匿名さん]

音・排気ガスの影響は相当なものでしょう。
あとここら辺は、塩害も大変です。
窓閉め切って外出しないという方にはおすすめだと思います。

[10: 周辺住民さん]

古川町でこの価格は高いですよ。
検討される方は必ず夜、周辺を歩いて見てくださいね。

[11: 近所をよく知る人]

少し離れていますが同じ須磨区民です。
鷹取駅にタワーマンションが建っていますが、あそこまでの物件はあまり興味がなくスルーしていました。
以前に阪神高速沿いにあったマンションを検討していたのですが、何故か建ててすぐに取り壊しになったみたいですね。
それからはマンション探しはストップしていたのですが、なにやらまた同じようなところで
建設が始まっているのを見て再び検討してみようかなと思っています。
全く同じ場所ではないみたいですが、このマンションはどうでしょうか。
まだギャラリーにはいけていないのですが、検討されている方いらっしゃいましたら、情報交換などさせていただけたらと思います。

[12: 周辺住民さん]

ご検討の方は、モデルルームだけでなく現地周辺を歩いてみましょう。
あの雰囲気に耐えれる人は買っても問題ないでしょう。

この近くで生まれ育ちましたが、このあたりは原住民以外には勧めれませんね。

[13: 入居予定さん]

もうじきマンション入居説明会がありますが、案内にある区民センターまでは
車で行かれますか？
周辺もみつつ歩いていこうかなと思ってますが。
情報交換など宜しくです。

[14: 匿名はん]

ついに、900万引き開始。

近藤さんも、お父さん？

買うなら、半値以下でお願いします。

[15: 匿名さん]

今現在の契約はどのくらいなのかわかりますか？
外観はそう悪くはない感じですが、阪神高速道路沿いと言うのがネックかなぁと感じています。
すでに契約された方の意見など聞かせてくれればなと思います。
わたしも一度ギャラリーに行くつもりですが、その前に前知識が欲しいなと思っています。
勝手な話ですが、よろしくお願いします。

[16: 物件比較中さん]

先週行って来ました。
もう現地で実際の部屋を見せてますよ。
売れ行きは半分ぐらいじゃないですかね。
上階からの眺めは最高でしたよ。
高速の音は、部屋内は大したこと無かったですが、
外廊下ではうるさかったですね～。
でも、実際の物を見ると検討しても良いかな～と
思えるマンションでした。

[17: 匿名さん]

引渡しが３月３１日ですよね。
今週末には内覧会するのかな。
検討者にも実際の部屋を見せてくれるのはありがたいですね。
やはり騒音等気になりますし。

[18: 匿名さん]

内覧会は週末では？

[19: 入居予定さん]

内覧会は８日の日曜日に行きます。
明日の人いますか？
どんな感じだったかレポートお願いしたいですね。

[20: 匿名さん]

ここのマンションも販売はストップしたのか？
９００万値引きでもあかんかったのか？
近くの双日のマンションもストップしたままやし、
やはり古川町は魔のエリアなのか？？？
半値八掛けが妥当なのかもね。

[21: 匿名はん]

同じエルシアの物件が京都に建設されていましたが、販売・工事共にストップしてますよ。
近藤エステートという会社に疑問を感じている書き込みもありましたね。