BELISTA尼崎

[物件比較中さん]

阪神尼崎から徒歩１０分の東難波町に建設されるそうです。
便利な場所とは思うのですが、このあたりの環境はどうなんでしょうか。

所在地：兵庫県尼崎市東難波町4丁目410番1（地番）
交通：阪神本線 「尼崎」駅 徒歩10分

[2: 購入検討中さん]

今日モデルルームにはじめて行こうかと思います。
ローレルスクエアー尼崎が利便性でリードしているので半分は冷やかしです。
価格でよほどメリットがあれば変わるかもしれません。

[3: 匿名さん]

現地まで歩いてみて、フラットアクセスで駅からあっという間でした。
駅前のごちゃごちゃ感からくらべると静かそうに思えました。
モデルルームが、現実的なＨタイプで作られているというのが好感がもてます。
検討できないような広いモデルルームでは、現実に選べる間取りと違いすぎて
あまり意味がないと思います。
価格はどのぐらいなのでしょうか？

[5: 匿名さん]

目の前のバス停は便利だと思うけど、
目の前がバス停ということは、交通量が多いんだろうね。道路沿いは大変だ。
ペアガラスならちょっとはましなんだろうけど。

目の前がコンビニと言うのもちょっと・・・夜中とかうるさそうです。

[7: 匿名はん]

この物件は、今どうなっていますか？

[8: 匿名さん]

さぁ〜誰も見てないんじゃないですか。
冷やかしの通りすがりです。

[9: ベリベリ]

ちょっと中途半端な立地ですよね ＪＲ

[10: ベリベリ]

には徒歩無理矢理だし 最寄りは阪神尼崎だし まあ駅に徒歩圏内っていうのは 有難いのでは ベリスタシリーズたくさんありますが 大阪の方が買いでしょうか 尼崎のアノアタリは 買い物安々とキキマシタガ… 何か決め手の欲しいマンションです

[11: 匿名さん]

存在感なしですな

[12: 賃貸住まいさん]

なんだか良くも悪くも反響薄い物件ですが、売れ行きはどんな感じなのでしょうか？まだ値引きしてないのかな〜　　スーパーも銀行や病院など結構便利だと思うのですが、交通量がかなり多いので騒音がどうなのかな？と思っています。もう少し安ければ検討してもいいかな〜
検討中の方いらっしゃいますか？

[13: 匿名はん]

近くに住み梅田まで通勤していますが、阪神電車ダイヤはきちんとしていますから朝のリズム狂わないので良い感じです。ＪＲは東西線のおかげで毎日朝も夕方もダイヤが狂い最悪ですね。

[14: 匿名さん]

新井組が倒産したあとの工事ってどうなってるんでしょう。

[15: 匿名さん]

１３　悲しい

[16: 購入検討中さん]

いろいろ見学しましたがここもある意味いーかも。なにもないから将来もめごと少ないかなと。誰かいーとこ教えてみてよ

[17: 匿名さん]

オーイ〜
どなたか、教えてあげて・・・

[18: 周辺住民さん]

ここは、最強！！
五合橋沿いは煩いかも知れへんけど、
反対側の部屋を選べば完璧！！

万代は近いし、阪神尼崎は便利だし。
三和商店街なんか、サイコー！！
尼センの天ぷらやタイ焼きもサイコー！！


結構、穴場の物件かと思うで〜。
もう少し早く竣工してたら、買うてたわ。

[19: 匿名さん]

かなり、ローカル色強いですね。
よくわかんないけど、いいとこなでんしょうね。

[20: ビギナーさん]

割と安いんで見た感じよかったらいいんじゃないでしょうか。
交通の便もよさげだし。

[21: 匿名さん]

交通の便がいいって？マジでそう思う？？？

[22: 購入経験者さん]

先週末、新価格【▲250~500万)のチラシが入ってました。

いよいよ決算時期を前にして値引き合戦の開始ですか！！！

ここも比較検討しただけに正規価格購入者(他物件）としては

ここもか・・・と残念です。

[23: 匿名はん]

ここは正規価格の人は値引き後の差額を返還してくれるらしいですよ。

[24: ローン]

去年契約しましたが契約書を変更して値引きをしてくれましたよ。

[25: 匿名さん]

年明けの休日は、結構人が大勢いたようにおもいますが、まだまだ売れていない物件が多いんでしょうか？
コメントが少ないですね。

[26: 匿名さん]

値引しても利益が確定しているか、現金が必要なのか。
どちらかというと、後者ではないかと思いますが先に契約された方にまで
還元するという事は、契約が伸び悩んでいると考えざるを得ないかな。

[27: 物件比較中さん]

今はどこも決算期を前にして値を下げているようです。こんな時代なので、なかなか売れないのでしょう。ちなみに、先に契約された方にまで値引きするというのは、誠実なことなのかもしれませんが、あまり無い例ですね。５０周年の節目として設定したBELSTAブランドを浸透させる時期なので、知名度を上げて印象をよくしたいと考えているのかもしれません。

[28: 賃貸住まいさん]

ギャラリーをみてきました。なかなか盛況みたいです。値引きもそこそこあり、なかなかお得な物件のように思います。阪神尼崎の北側周辺にはもうこのクラスのマンションを建てるところがないようにも思うので、買いかな？

[29: 匿名さん]

Ｊ尼南なら、こことクレア、ランズの比較でどこまで値引できるかでしょう。

どこも、同じだと思うけど先々の事と考えると３件とも検討外かなぁ〜

坪＠１２０万なら、検討の余地ありです。

[30: 物件比較中さん]

＠１２０万くらいになったら、買いでしょうか？

[31: 購入経験者さん]

単価１２０って一生買えないだろ。（笑）
もっともらしい雰囲気だけで相場感無いのね。

[32: 匿名はん]

相場感がないのでお聞きしています。あなたはいくらくらいだと思われますか？値引きの参考にするだけなんですが。
お教えいただければ幸いです。

[33: いつか買いたいさん]

阪神尼崎は、便利でいいと思うのですが、人気は無いんですか？

[34: ご近所さん]

>33

残念ながらありません。

[35: 匿名さん]

＠１２１万ぐらいかな

[36: 匿名はん]

なるほど。土地柄人気がないので、そうした相場になるんですね。尼崎はモノも安いし、住みやすいと思うのですが、イメージが悪いのは残念に思います。ちょっと怪しいけど、味があっていいです。

[37: 匿名はん]

尼崎ってのは工業地帯で有名だったから。
煙突の煙で白いシャツが１日で黒ずむとか言われたくらい。
そのイメージのまま持ってる人が多いんじゃないかな。
しかしそれも完全な過去の話なんで、今の尼崎としては全く問題がないんじゃないかね。
宣伝文句にしてるように、北側の住宅地なんでその中でも環境はいいと思うし。

かく言う私は新井組の件があったのでキャンセルした人。
って、今になってこの価格を出されてちょっとショック（笑）

[38: 匿名はん]

＞３７さん

丁寧な説明ありがとうございました。現在の状況というより、昔からのイメージなんですね。ちなみに、私は、阪神尼崎駅近辺のちょっと都会っぽい（？）怪しげな雰囲気によるものなのかと思っていました。とはいえ、これも駅前に高層マンション（さきたわー）ができたり、ライオンズマンション等も立ち並びはじめて、少しずつ変わり始めているような気がします。
最近の現状とは大きな差があるとは思いますが、イメージはなかなか変わらないかもしれませんね。

[39: 近所をよく知る人]

元、尼崎住民です。昔と比べれば、ずいぶん変わったと思います。JR尼崎なんかは、格段に変わってますね。キリンガーデンシティもできるし、カルフール、コストコ、つかしんが市内にあり物価も安い、ちょっと足をのばせば、イオンモール、ららぽーと、西宮ガーデンズなども近いもんです。高速道路、空港、新幹線への交通アクセスも便利な方だと思います。
坂もないので、自転車でスイスイです。
難点は、やはり教育面でしょうか。長らく兵庫方式なるもののせいで、学力が今ひとつ伸びてこなかったように思います。ようやく、行政も失敗を認めて、廃止になりましたが、神戸なんかとの差をちじめるのには相当の時間がかかるのではと思っております。
私は、子供の学校の関係でよそにでましたが、子供が高校に上がったら、尼崎に帰ってこようと思っています。

[40: 匿名さん]

ここは、シルバー世代にやさしい場所です。

[41: 匿名はん]

なるほど。教育面を除けばいいところですね。尼崎を検討してみたいと思います。

[42: 匿名さん]

但し、ＪＲ尼崎北に限るよ

[43: 周辺住民さん]

たしかに。JR尼より北とJRより南で大違い。ここは阪神沿線ですからねぇ

[44: 周辺住民さん]

線路よりもＪＲ徒歩圏内か阪神徒歩圏内って感じじゃない？
雰囲気の違いって。
ここはそんなに悪くないのかな。
五合橋線の交通量をどう感じるかかな。あと駅までの信号待ちってどうなの？

[45: 匿名はん]

確かに、ここのマンションは阪神尼崎に徒歩十分で、北に上がるから、歓楽街の尼崎とは多少環境が違うかもしれません。サキタワーだと、駅横だけど、ちょっと歓楽街に接してますね。
道路の方は２号線沿いよりはましかな？
一応周りは住宅街らしく見えるのですが？

[46: 匿名さん]

これからのトレンドは、ファミリーじゃなくてシルバーでしょう。
年とったら、家から出るのめんどくさいでしょう。
手の届くところに、何でもあれば便利なわけよ。
子供がいれば学校だの、環境だのめんどくさいけど
そう考えたら、ＪＲ尼崎北口周辺しかないわけさ。

[47: ためぞう]

JR尼崎の北はシルバーにいいところですね。でも、高いから、シルバーには阪神尼崎はなかなか魅力的やけどな。人と人のつながりもありそうやし。商店街が近いのも安心です。

[48: 匿名さん]

ちいっとばかし、阪神方面は治安が？？？って事でしょう。
競艇場やら、風俗やら・・・が目に付くし、やっぱシルバーさんには
グレーな場所は似合わないって事かな。

[49: 賃貸住まいさん]

シルバーさんは元気ですよ。子供も手が離れとるから、やりたい放題。。。すみません、物件の話からそれてしまいました。
競艇場は離れてるけど、風俗とかホテルとか目立ちますよね。。。阪神尼崎駅周辺は。まあ、この物件は、駅から徒歩１０分なので、その分環境はましなのかもしれないけれど。ということは、駅からちょっと離れているということだけど！

[50: 匿名さん]

シルバーは、わがままだからどこにでもすぐ行けないと文句言うわけよ。
クルマも乗れなくなったら、電車使いしかないでしょう。
駅に１０分も歩くわけ無いよ。