公庫の金利について

[ミッキー]

はじめまして　今年３月マンションを購入しました。　入居は　来年３月です。　しかし　公庫の金利が１０年後4.0から３.５に下がりました。
申し込み直すことはできないんでしょうか?　　教えていただけると助かります。

[2: 鷹]

公庫の申し込みをし直す事は何度でも可能です　ただ同じ物件の
同部屋の申し込みのし直しは出来ません。部屋番号が違う所に改めて
申し込むなら問題ないのですが。　

[3: 匿名さん]

そうなんですよね。私は、２．６−４．０で申し込んだんですが、
今だったら２．５５−３．５ですからねえ。最初の十年はまあいいとしても、
１０年後からは結構差が出るんです。
といって、ほかの部屋に変更するには今の部屋を標準仕様に戻す
原状回復費用が２０−３０万円かかるし、同じ間取りはもう空いてないんですよ。
だから、あきらめています。できるだけ繰上げ返済して、
１０年後に、金利環境を考慮の上、借り換え等を考えようと思っています。
でも、少し悔しいですよねえ。

[4: ミッキー]

お返事　ありがとうございます。　そうですか　やはりダメなんですね。部屋変更は　同じ間取りは　もうだめみたいです。
なんか３月までにてっすごく　せかされたのに　これって　ひどいですね。悔しいですよね。
希望の部屋を　選べたとおもって　あきらめるしかないようですね。　残念ですけど，，，

[5: AKI]

質問しても良いですか？
私も実はマンションを購入し、契約と同時に公庫と銀行への申し込みをしたのですが、公庫からはなーんにも言ってきません。（銀行からはＯＫの連絡ありました）
私も入居が来年の５月で、いわゆる「青田買い」で・・・、不安がいっぱいの中での疑問です。
金利とは自分が申し込みをした時点の金利が適用されるのですか？それとも審査等を通過した時点の？はたまた支払い開始時点の？（これはさすがにないか☆）
ＯＫの出た銀行は一ヶ月新規貸し付け禁止になっていた銀行（不動産会社の提携）だったので通ると思っていなかったのですが。。。
支払い開始は入居後ですよね？、そのうち、公庫と銀行から正式に「あなたの金利は○×です」って、お知らせが来るんですよねぇ？？？
外は雷がすごいし、ちょっと不安倍増で〜す！！（文面は明るくしてみました）

[6: 匿名さん]

ＡＫＩさん

公庫への申し込みをしたのは何月頃ですか？
だいたい申し込みから１〜2ヶ月くらい立ってから
融資審査の結果が送られてくるみたいようですよ。
（ちなみにうちはちょうど1ヵ月半で審査結果がきました）
結果があまりにも来ないようでしたら、営業担当の方に
問い合わせてみるといいでしょう。公庫は先に不動産会社の
方に結果を送るそうですが、結果が届いていながらこちらへ
送るのを忘れていた・・・なんてことも多々あるようですので。

金利はＡＫＩさん自らがおっしゃっているように、申込時の
金利が適用されます。

それではいい結果が出るよう、お祈り致します。

[7: すもも]

質問です。
うちは、共働きです。が、公庫のローンは収入合算せず、
旦那のみで、返すようにしました。
ここに来て旦那の会社の経営があぶないので、退職するかもしれません。
融資の実行は、来年なので今退職すると公庫も取り消しになると思いますが、
私名義で、再申し込みできるのでしょうか？
年収は、ほぼ同額です。

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[10: 匿名さん]

長期金利がさがってきたが公庫はさげるのかな

[11: 匿名さん]

参考になれば・・・・
http://loan.house.goo.ne.jp/topinterview/index_vol7.php

[12: 匿名さん]

変動金利は変動せず、固定金利が動いたのがこの１年ですな。

[13: 匿名さん]

10年後金利が4.0の頃からこの掲示板有るんですね
なんかあらためてびっくり

[14: 匿名さん]

はじめの方の話題は、かなり古いね。
公庫金利は、下のHPを参考にしてね。
http://www.jyukou.go.jp/

[15: 匿名さん]

基準金利下がりましたね。１０年２．８％　１１年以降３．３５％

[16: 匿名さん]

我が家は、公庫財形（1.52％）なので、低いですよ。
もうちょっと前だったら、1.1％だったのに・・・。