ウェリス代官山猿楽町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/C0909/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社 東京建築支店
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

所在地：東京都渋谷区猿楽町32番3（地番）
交通：東急東横線「代官山」駅徒歩5分

【物件情報の追加と修正しました　2013.3.12　管理担当】

[156: 匿名さん]

ウェリスは、この物件に限らず有栖川もなぜ非現実的な値付けをするのでしょうか？

完成在庫の山ですね。

販売代理の会社もたいへんですね。

[157: 匿名さん]

地所の営業、三井の営業ともに苦笑いでした。
ははは。

[158: 匿名さん]

息子も気が変わり三田とかに転進です、お世話になりました。

[159: 匿名さん]

単価設定ミス日本一の物件！！
さすがNTTさん。自分の所有地に建てただけの事はある。

多分１件も抽選にならないよ。
一番大きい部屋なんか冷やかしばっか！！

営業の方、ご苦労さん。しかも老婆ばかりのMR。

[160: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[161: 匿名さん]

＞１６０さん

ありがとうございます。なんか凄く分かった気がします。
あと、自分が対象外であることもわかりました。。。

[162: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[163: 匿名さん]

有栖川に手付を入れた者ですが、なんせ竣工していないので参考までにモデルルームを見に行きました。フローリングは一切無し。最上階の部屋の内装は素直に良かったです。有栖川も同じような感じだといいなと思いながらも坪単価見て、きっと代官山よりショボいに違いないことを確信し、かえって不安になってきました。

[164: 匿名さん]

駐車場側の地下は意外に浅い感じもしていいかなと
一瞬思いますが駐車場にいずれマンションが建つこと
が予想されるので更に日が当たらないので回避しました。

[165: 匿名さん]

>>160＆162
ありがとうございます。腑におちました。
三井・三菱の営業もNTT相手に意見も云えんし
苦笑いしかないよな、お気の毒さまです。

[166: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[167: 買い換え検討中]

単価設定ミス日本一との批評がありましたが、1階（世間では地下室と呼んでいますが）の何部屋かは、物件のロケーションと土地の品格や地盤の良さ、部屋の内装設備、平置き駐車場の台数やトランクルームの設備、それに実際の日当たりの良さ等を考慮すれば、安過ぎるという意味での単価設定ミスと言えるかも知れません。1戸も抽選にならないと豪語していた方々の目は節穴だったということでしょうかね。

[168: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[169: 匿名さん]

地下住戸って、想像以上に息苦しいし、安くないと思う。

地下住戸の販売促進？

[170: 匿名さん]

地下住戸の申し込みが多く高倍率の抽選になるとは思えない。
営業にしては露骨すぎるけど？

いずれにしてももう少ししたらはっきりしますよ。
申し込みのあった部屋しか販売しないはずです。

[171: 購入検討中さん]

地下は(1階表示されてます)思ったのと違って、日当たりも悪くなくてよかったという印象。エントランスから各戸の玄関までの高級感はすごい。

[172: 賃貸住まいさん]

TSUTAYA店舗の土地への定借期間は50年でしたよね？

[173: 購入検討中さん]

猿楽町の元電話局の所、というのは具体的にはどこでしょうか？

[174: 匿名さん]

確か蔦屋は10年、駐車場は3か5年契約ですからいつか
マンションが建つことは念頭に入れるべきでしょう。
まずこの物件仕様はとても良いと断言できます。
地下物件に関してはどうしてもここに住みたい人が
妥協して住む物件です。価格帯的にここをギリギリ
出せる層は二階以上は無理、だから人気なだけです。
他物件の地下住戸に比べると狭い、陽当たり悪い、
洗濯も干せないなど難点は多いです。ただこの物件の
二階にしても陽当たりが悪いので地下物件のコンプ
レックスのない方には二階より良いかも知れません。

[175: 購入検討中さん]

地下物件全部見ましたけど、101号室以外は日当たりは良かったですし、テラス面積も大きかったです。