三井住友２．９５％発表これ最強？

[匿名さん]

おそらく今発表されている中では最強だと思われる三井住友２．９５％。
取り扱い額が決まっているようで争奪戦は必死ですね。

[2: 匿名]

そうそう、０００受信料10年以上連続納付が条件でしたよね。

[3: 匿名さん]

ただ、２月末までの実行でないとダメなので、うちは、来春新築なので間に合いません。
残念です。対抗して東京三菱も３５年ローン発売してくれること期待です。

[4: 匿名さん]

うちはデベが動いてくれて来春予定ですが
三井住友で枠を押さえてもらい実行予定です。
ラッキーです。

[5: 匿名さん]

東京三菱も12月発表予定で20年２．９５％、１５年２，９％っていうのが
でるらしいよ。こっちだと来春でも間に合うよ！！
銀行できいたから確実です！

[6: 匿名さん]

今東京三菱は20年２．９５、15年２．７っていうのをすでに出していますが
それのことですか？

[7: 匿名さん]

東京三菱のHPで調べたけど、そんな20年もののローンは
扱ってません。適当なこと書いて、人の手を煩わせないでください。

[8: 匿名さん]

>02
それは本当ですか？

[9: 匿名さん]

>07
http://sumai.nikkei.co.jp/special/money/news.cfm?i=2004102711621e2
これ読めば。

[10: ０３です。]

04さん、どこのデベですか？　差し支えなければ教えてください。
うちは、Ｎ不動産です。もしできるなら交渉してみます。

[11: 04]

新日本建物です。
あまり評判がよくないようですが・・・

[12: 匿名さん]

元金均等できるんだ
新生と迷うなぁ

[13: 匿名さん]

そろそろローン決めないとなんだけど
もっとぎりぎりまで待ってみようかな。。。

[14: 匿名さん]

でも、ここ栗上げ手数料お高いんでしょう。

[15: 匿名さん]

確かに繰り上げはほかより高いっすよね・・・
でも、ローンは難しいですなぁ

[16: 匿名さん]

09さんのURL見てたら、こんなのが。

みずほ銀、住宅ローンの長期固定金利を2.87％に
http://sumai.nikkei.co.jp/special/money/news.cfm?i=2004093010065e2

公庫の証券化ローンだから、保証料も繰上返済手数料も要らない。

[17: 匿名さん]

証券化ローンはつなぎ融資が必要で初期費用がかかる。
保証料はかからないので、初期費用としてはどっちが安いかな？
団信（金利にして0.3％相当）を考えると金利としは3.17％。
ならば三井住友が最強？
でもうちは仮換地だからだめだと思う。

[18: 証券化すでに契約済みの人]

>>17
「つなぎ融資」はかかりませんよ。
公庫の様に、所有権移転してからしか融資してもらえないということ
はありません。お間違えなく。

団信考えると 3.17% ですが、2.95% に保証料(0.2%相当とする)を
考慮すると、三井住友は 3.15% でどっこい。

公庫の検査と、通常の検査の両方入るという安心感と、
繰り上げ返済手数料不要。元利金等と元金均等を途中で変えれたり、
公庫がらみということで、返済を待ってくれたりするという利点からも
どちらかというと、証券化ローンだと思います。

銀行は返済能力が一時的になくなった状態でも、
基本的に容赦ないですからね。

[19: 匿名さん]

三井住友申し込みました！
証券化は金消などが指定日など結構面倒なのでやめました。
考えた末なので納得です。。。

[20: 匿名殿]

グッドロ−ンはどうでしょう？
通常金利-0.5％＆事務手数料10％ｏｆｆ
キャンペ−ンが０４年12月融資分に適応されるようです。
三井住友より安い場合も？？

[21: 匿名殿]

↑さらに保証保険料必要ないようです。
団信保険込み。（実際は団信保険料として0.3％上乗せ）