横浜銀行の証券化ローンどうですか？

[匿名さん]

何気に金利がみずほよりも低いんですが、検討・申し込みしている方いませんか？

[2: 匿名さん]

支店、ATMが近くにあるので検討はしていますが、金利、手数料を考えるとやっぱり八千代ですかね？
反対に浜銀の売りってなんかありますかね？

[3: 匿名さん]

浜銀＝地方銀行トップ、歴代頭取は大蔵省出身（今はどうか知らんが）
八千代＝第二地銀というか、ちょっと前は信用金庫だった。

いっとくけど、今は規模が大きけりゃいいというもんじゃないからね。

[4: 匿名さん]

横浜銀行ですが、３月融資実行で今週申し込み予定です。
現状、給与振込み先、各種引き落とし口座が全て横浜銀行の事。
現時点では都市銀行に比べてちょっとですが金利も低い事。
の２点から横浜銀行で検討してます。
審査には最低２週間、審査終了後、１０日迄に正式申し込み、
２０日に融資実行となるそうです。
ちなみに融資希望額のうち２割強を住宅ローン(変動金利　1.175% 《全期間1.20%優遇》)
で申し込み予定です。(賭けですが低金利の恩恵を受けたいので...)
もちろん変動金利が大きくあがれば、２割弱は繰り上げ返済可能との
判断によるものです。

[5: 匿名さん]

>>04さん
フラット35+浜銀住宅ローン（全期間1.20％優遇）ってありえるんですね。
うちは、半月ほど前、デベの提携で浜銀を紹介してもらいましたが、04さんのような
融資の仕方は出来ない、フラット35or全期間優遇1.0％のどちらかのみで。
と言われました。全期間優遇1.0％は、数百万程度では儲けがでないからだそうです。
メインバンクだから出来たのでしょうか？
詳しく聞かせていただけたら嬉しいです。

[6: 匿名さん]

>>５さん。そうなんですか？
私の場合、デベからフラット３５はご自分で手続きしていただくことになります。
...といわれたので先週、横浜駅前の住宅ローンセンターに行ったのですが、
普通にＯＫと言われましたよ。
上記の考えを伝えたところ
面倒なのでフラット３５と浜銀住宅ローンを同時に審査するので
早いうちに２種類の申し込み書記載してもってきてくださいといわれました。
両方の申し込み書くれたし、金利優遇のチラシもくれたし、
銀行としてもありがたいと言われたので全く問題ないと思われます。
ちなみに金額的にも数百万に匹敵する５００万と伝えてあります。
メインバンクも関係ないと思います。
....と書きましたが、申し込み時にやっぱりダメとか言われるのかな？
不安になってきた....

[7: 匿名さん]

証券化＋浜銀家づくり５年固定　で申し込み済みです。
全然問題ないですよ。
ちなみに溝の口で申し込みしました。

[8: 匿名さん]

05です。
不安にさせてしまってすみません…。
今思い出したのですが、公庫（フラット35）が第１抵当順位に当たるため
併用するとなると抵当順位が公庫→浜銀の順になります。
そのため敬遠されるのだと何処かで聞いた気がします。
浜銀での住宅ローンでは全期間1.0％優遇するとなるとリスクを考えて、
第１抵当順位で契約したいのでしょうね。
うちの担当してくれた行員が、併用が面倒だからやりたくなかったってことも
考えられるので…、へこまないで下さい。
>>07さん
５年間のみの金利優遇ではありませんか？
全期間優遇とフラット35を組み合わせられれば、長期ローンとしては
最強だと思うのですが…。

[9: 07]

07です。
家づくりローンは少ししか借りないのですが、15年返済で申し込んでいます。
全期間1.2%優遇は所詮変動金利の優遇でしかないので、避けました。
借入額としては少なくても、変動リスクは排除しておきたかったので。

[10: 匿名さん]

>>05 さん
支店ではなく、ローンセンターに行かれましたか？
ローンセンターでしたら、きちんと教えてくれますよ。

[11: 匿名さん]

素人ですみません。
証券化と銀行ローンと併用が適用されるのはわかったのですが
その場合、団信はどうするんでしょうか？

①証券化入らない。銀行ローンはその金額相当に強制加入

配分にもよりますが、何か団信の意味合いがうすれますよね。

②証券化入る。　　 銀行ローンはその金額相当に強制加入

証券化のほうは団信の割引相当にしてもらえるのかなー？

[12: 匿名さん]

証券化は団信は外枠だから、保険料は別途取られますよ。
割引なんてしてもらえるわけないじゃん。

[13: 匿名さん]

証券化は団信は任意でしょ。

[14: 05です]

>>10
デベの提携で、直接支店の方で話を進めていたものですから…。
ローンのことはローンセンターでっていうのが、
どの銀行に関しても言えることのようですね。
支店の行員は知識に乏しいことが多い！

[15: 匿名さん]

保守age

[16: 匿名さん]

4月の実行金利下がってよかった〜