ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その5）

[匿名さん]

その5です。有意義に情報交換しましょう。

その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172604/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146810/
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90984/



所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：総武線 「亀戸」駅 徒歩6分,都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.17平米～84.76平米
売主：新日鉄都市開発,三井不動産レジデンシャル,エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[4: 購入検討中さん]

残り10戸ですかね？

[5: 匿名さん]

もっとでしょ。

１階だけでも、いくつ空いてます？

[6: 匿名さん]

でも着実に売れてるようで、値引きは厳しいです。

[7: 匿名さん]

実際、いくらくらい値下げしてもらえるんでしょうか？

[8: 匿名さん]

これまでの流れからすると1割程度では？元値が割高かつ売れ残りなので2割3割引いてこそ、というところですが。

[11: 匿名さん]

大幅値下げは…厳しいでしょう。
消費税アップ前の駆け込みがありますから、そのタイミングで売れなければ下げるでしょうけど。
このあたりのマンションの供給も鈍ってるし、すぐに下げるとは思えないです。

[12: 匿名さん]

販売価格×値引率×売れ残り戸数 > 一年の販売コスト という
図式が見えますね

[13: 匿名さん]

100万円相当のオプション券はいいなって思いました。
欲しいものがつけられるし、便利ですよね。
まあ、オプションがちょっと高いのは仕方ないですが、
上手く自分好みにできたらいいな〜って思います。

[14: 匿名さん]

まあ江東区は供給過多なのは間違いない。
値下げしなきゃ完売は出来ないでしょう。

[15: 匿名さん]

最近の売れ行きがよさそうで、完売もそろそろだなぁ。。

[16: 匿名さん]

でも、デッカイ看板恥ずかしい！

[17: 匿名さん]

江東区の問題ではなくこの物件の問題と思われます

[18: 匿名さん]

ぶっちゃけ、いくらくらいまでなら値下げしてもらえるって皆さん言われましたか？

[19: 匿名さん]

最近の売れ行きが良い場所が様々なサイトに広告出しますか？
苦戦しているから出すのでしょう。
人気のある物件は広告チラシだけで完売できるらしいし。
入居開始１年経ったんだから、デべも危機感を持たなきゃダメでしょう。

[20: 匿名さん]

ここはあと何戸残ってるんですかね？
残り1割切りました？

[21: 購入検討中さん]

最初の値下げ幅は言えても、最終のやりとりの
値下げは言えません。
なぜかと言うと、契約時に値下げ幅は言わない契約書を
かわすからです。

[22: 匿名さん]

値下げ幅を言うと
先に買った人が文句を言う可能性ありますからね。
言わない方がいいでしょう。

[23: 匿名さん]

まだ現地へは足を運んでおりませんが、竣工写真を拝見すると共用施設が充実していて
素敵ですね！
グランドエントランスにおいてある椅子は木製なんですか？
パーティルームの椅子も、1つ1つデザインが変えてあっておしゃれです。
認可保育所が入るという点も(住民に優先度はないと言え)重要なポイントだと感じました。

[24: 匿名さん]

今日、入り口で焼きそばやタコスとか売ってたらしいけど、
あれは何だろう？

[26: 匿名さん]

入居者の親睦会みたいなもんじゃないかな？
それに、区や町会が主催するなら事前告知をするはず。
ただ入居者だけが対象なら、ああいう見える場所でやらない方がいいね。