公庫金利がどんどん上昇し、２００４年７月には３％になってしまいました。
この金利は８月も据え置きのようで、上昇気運は一旦止まったように見えます。
１９９７年以来の高水準ということですが、今後も金利は上がっていくと思いますか？
それとも、また下がっていくと思いますか？
専門家などのいろいろな見通しなどの情報源がありましたら、教えてください。
住宅ローンを（固定のみ、変動併用など）を組む際の参考にしたいと思っています。
[スレ作成日時]2004-08-13 09:35:00
注文住宅のオンライン相談
住宅ローン金利は今後も上がる？
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76:
匿名さん
[2005-02-12 03:07:00]
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私は以前銀行で住宅ローン案件を担当していましたが、その後転職したものです。
現在物件購入を検討していまして、色々とローンの検討をしています。
私なりの結論は以下の通りです。
①短期固定（３年ではなく１年or２年） ただし借入全期間金利優遇（マイナス1％が目処）
今のキャンペーン金利が１、２年で0.85％位からありますので、これを利用する。
ただし、優遇期間終了後金利が上がるような商品は避ける。
②フラット３５
①と比べると、総返済額で有利になるには短プラがすぐに4％位に上昇しないと
勝てない。現在余裕があって、保守的な人向け。
③１と２の組み合わせ（ただし銀行によっては出来ないケースもある）
10年固定はありえない選択だと思います。