シャリエ立花ってどうですか

[匿名さん]

シャリエ立花について情報交換しませんか。
まだ、情報が少ないのですが南向きもあるし、いいなー

公式URL：http://www.chalier.jp/tachibana/

所在地：兵庫県尼崎市三反田町一丁目132番
交通：JR東海道線（JR神戸線）立花駅 徒歩8分
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[283: 匿名さん]

中～高層階の日当たりと見晴らしは本当によさそう！！
竣工自体は7月下旬、入居は8月下旬なんだそうです。
これから細かい内部の部分をおこなっていくのでしょうか。
となると、無償セレクトの申込期限もそろそろ気にしないといけない頃合いになってきたということで。
皆さん、なにか無償セレクトされましたか？？

[284: シャリエ立花購入者]

みなさ～ん、お元気ですか！　5/25に南側から撮った写真です。外観はほとんど出来上がりましたね。尼崎にしてはすっきりとして結構洗練されたデザインじゃないでしょうか。南側は日当たりも良さそうでいい感じですね。入居が待ち遠しいです。

[285: 匿名さん]

オプションのフロアコーティング考えてたけど高いですね。
外部で見積もり取ったら安いしサービスも付いてますね。
定価で13万の防汚コートサービスだって。
笑った＾＾

[286: 契約済みさん]

マンションのオプションは全て割り高！
メリットは一定の信頼性があるから安心感があるのと入居前に施工が済んでるから面倒じゃないというとこかな。
値段だけで言うなら外で頼んだ方が圧倒的に安いわよね。
ビルトインの食器洗い乾燥機だって上位の機種でも工事費込みで15万あれば買えちゃうし。
私はほとんど外で頼んじゃうつもりだけど、段取り考えるのがたいへん＞＜

[287: 匿名さん]

フロアコーティングでエコプロに見積り依頼したらすでにシャリエ立花で何件か成約済みらしく、
逆に床材情報教えてくれてワロタ

朝日ウッドテック社製ネダレスフラットタイプ（HLBF）

他でフロアコーティング頼む人のために共有しておくけど実際違ってても困るから
念のため各自営業の人にも確認取っておいてね

[288: 匿名さん]

もう、壁を覆ってた保護シートが全部はがされて電車からもはっきりと見えますね
楽しみ！

[289: 匿名さん]

実際に着々と完成している様子を観察するとワクワクしますね。
ここはトランクルームがあるので便利かと思っています。
できるだけ上の階がいいですね。ここなら金額的にも手がでそうです。
HPの完成予想図にほぼ外観は近いですね。

[290: サラリーマンさん]

もう、良い感じに出来上がってきていますね。
完成が待ち遠しいでしょう。
もう残り８戸のようですね。
間取りを見ましたけど、陽当たりの具合はどうなんでしょう。
部屋の向きがどちらを向いているのかも分かりませんが、南向きなら良いですが。

[291: 入居予定さん]

>>290さん

主に南向きで、隣の建物とも充分
距離があるので陽当たりは心配ないみたいですよ。

[292: 申込予定さん]

あと8戸って・・・。
20戸以上は、残ってたよ。

[293: 購入検討中さん]

第4期1次が8戸みたいですね。情報は正確に。

・第4期1次 先着順住戸　8戸
・先着順住戸　7戸
・第4期2次　1戸

[294: 入居予定さん]

>>289さん
エコプロということはUVコーティングですよね？
UVコーティングのテカテカがダメでガラスコーティングを考えてるんだけど心ゆれそう
窓ガラスのフィルムもいっぱいあって決めきれないし頭破裂しそう！

[295: 匿名さん]

窓ガラスのフィルム、調べてみただけでものすごくたくさん種類があって驚きました。
今どきって結構すごいことになってるんですね。。。

バルコニーの先に線路があって、音とかはどうなんだろうと思いつつも
景色は抜けているからその点ではいいのかな。

日当たり自体はものすごく良さそう。

[296: 入居予定さん]

>>295さん

ガラスフィルムがたくさんあるといってもペアガラスというところでかなり絞れるみたい。
日射吸収率が高いと窓割れしてしまうみたいだし、その辺りは業者に計算してもらわないとダメみたい。
他にもガラスコーティングという選択肢もあるけどどうなんだろう。。

[297: 匿名さん]

横から失礼します。

ガラスフィルムも好きなものを選べばいいというわけではないのですか。
窓割れなんていうこともあるなら、やはり専門業者に相談してみた方がいいのでしょうね。
自分で何とかできればいいなと思ったんですが。

日当たりがいいのは嬉しいことですが、床の日焼けなども気にしないといけないですね。
初めにちゃんとしておかないと後悔しそうですからね。

[298: 匿名さん]

フロアコーティングを考えていて口コミからみた上位に電突してみたんだけど。

ジ○ブ：担当者不在で終了

グ○ライフ：18万位。こんなもんか。防汚コーティングサービス

エコ○ロ：15万。やすい！サービスは？と聞くと「タダの工事なんてしません！」とキレられた。防汚コーティング+6万。

ミ○ナコーポレーション：22万。あかん、サービスはキッチン天井のクロスコーティング。防汚つけるとプギャ～～～！

条件はＬＤＫと廊下の32.4㎡UVコーティングです。妹夫婦へのプレゼントです。

[299: 入居予定さん]

>>298さん
電話で見積もり聞いたの？
ホームページの見積り依頼から床材情報と一緒に
ネットにあがってる間取り図のURL送って
きちんと情報出して見積もったらきちんと割引も
入れてくれてもっと安いよ。

うちも書かれてるとこ一通り見積もったけどリビング、
廊下に洋室全て含めた広さでそれより安く返ってきたよ。

当たり前だけど向こうも情報が不確かな状況では
確度低くて金額下げようないから。

[300: 入居予定さん]

>>297さん
飛散防止やUVカットのみのフィルムなら大丈夫なようですけど
断熱性能があるフィルムだと熱を持ちその際にガラスとフィルムの
膨張率の違いで窓割れするみたいです。特に網入りやペアガラスは。

自分で調べた感じではペアガラスでも住友3Mのナノ80s、90sくらいの
日射吸収率ならペアガラスも大丈夫そうですが、ちゃんとした
計算方法もあるようなので選定も業者に任せた方がよいと思います。
フィルムに窓割れ保証はありませんが、業者が選定して施工したら
最悪窓割れしても文句言えますし。
296さんの言われるガラスコーティングにするのも手だと思います。
まずは見積り取ったりサンプル送ってもらうところから始められては？

[301: 匿名さん]

昨日の夕方に前通ったけど西向きの部屋は西日直撃ですね。
暑さ対策、眩しさ対策をきちんとしないと今の時期から既に大変そう。
すだれなんかが実は一番有効だったりするけど見た目がね。
うちは南だから少しはマシかな？

[302: 匿名さん]

フィルムもいろいろあって難しいんですね。窓割れするかもしれないなんて思いもしませんでした。
ちゃんと窓に合った物を選んでもらえれば、相応の効果は望めるということでしょうか？

[303: 入居予定さん]

300です。
窓ガラスフィルムは太陽の熱を「吸収」「反射」することで防ぎますが「日射を吸収する性能＝日射吸収率」が高いと窓割れの可能性が高くなります。
日射吸収率が低くても「日射を反射する性能＝日射反射率」が高ければ日射吸収率の低さをカバーできますが、オフィスビルでよく見かけるミラーガラスのようになり昼は外がキラキラ反射して逆に夜は中から外が見えにくくなったりします。

ペアガラスの場合は窓割れしやすいので、必然的に日射吸収率が低い(20%前後かそれ以下？)ものを選ぶ必要があり、窓割れしにくい一枚ガラスで使えるフィルムよりは相対的に遮熱・断熱性能は下がります。
(UVカットは窓割れに関係なくどの製品もたいてい90%以上あるようです。ただし年々性能は劣化していく。)

日射吸収率の高いフィルムでも外貼り可能なものならそれで対応できるようですが、その場合、当然劣化も早く耐用年数が格段に短くなります。

そういった関係もあり私は窓割れしにくく性能を犠牲にしなくて済む窓ガラスコーティングにする予定です。
選んだところのガラスコーティングは無機系で劣化が少なく、耐久年数も10年以上というのもポイントでした。
飛散防止は望めませんが、そこは諦めるか必要ならば飛散防止機能のみのフィルムを自貼りしようと思ってます。

いずれも性能についてはサンプルを送ってもらって自分で体感し、性能などの説明がきちんとできる業者に依頼した方がよいと思います。

[304: 匿名さん]

298です。
299さんのアドバイス通り図面送ってみました。

Ｇさん、ガンバってくれました。
Ｅさんとほぼ同じ。で、防汚コーティングサービス＾＾

Ｅさんには図面送りませんでした。キレかたが怖かったので。

Ｇさんは比較用に4種類サンプルを送ってくれましたしね。

[305: 匿名さん]

皆さん、入居に際していろいろ検討されてるみたいですね。
うちもフロアコーティングやエアコン取り付け外部で頼むけど引越日の前に入らせてもらえるのかな？
工事と引越は別ですよね？

[306: 匿名さん]

引き渡し日以降なら入れるんですよね。
引越しは関係なく。
ここは、金額が安いです。
駅からもそれ程、遠くないですし。
南向きでも採光が確保できる分、やはり紫外線対策など考えないといけませんね。
快適に住むには、施設設備にもこだわりを持たないと。

[307: サラリーマンさん]

窓は共有部分の専有使用となるのでフィルム貼ったりは、
事前に管理組合に届けが必要ですよ。

[308: 入居予定さん]

確認しましたが引渡日以降であればフロアコーティングなどの工事は入っても大丈夫みたいですね。
窓は管理組合への届出が必要なんですか。現段階ではどこに連絡すればいいんだろう・・・。

[309: 匿名さん]

＞＞３０８

その問い合わせはまず販売に、が一番かも。

フロアコーティングかぁ。
久しぶりに聞く言葉です。

このマンションはデフォルトコーティングではないんですか？。
住み始めた後だと既に少し傷ついた上からコーティング、といったことにもなり兼ねないので先にお願いするほうがいいとは思うんですよね。

それと光沢と艶なしとかの違いもあるから室内の雰囲気に合わせて考えることをオススメです。

[310: 匿名さん]

光沢有だと最初は明るくてきれいそうだけれど、年月が経つにつれてどうなっていくのかなというのがあります。

オプションだと引き渡し時にすでにもう出来ているけれど
自分で業者選定となると自分の引っ越しの日時も調整していかないとならなくなってきそうなんですよね。
それでも完全に好み通りにできるので業者の方が安いしいいと思われるのかなぁ。

[311: 匿名さん]

>>310さん
オプションか外部で頼むかは「料金、選択肢」と「日程、手間、(安心感)」とのトレードオフですよね。

例えばうちならオプションのフロアコーティングだけで２０万弱、水廻り、玄関、ＣＦ、白木合わせるとトータルで４０万弱ですが、これが外部ならフロアコーティングだけで１５万弱、全て合わせても２０万円弱です。
しかも、シリコンコーティングだけじゃなくＵＶコーティングやガラスコーティングといった選択肢もあります。

うちは引渡日直後の土日にフロアコーティングや他の工事を頼むことにしたので引越日を平日で希望しました。
私も旦那も有休取って休むことになるけど引越料金も下がって一石二鳥かなと思って＾＾

あと、光沢のあるコーティングは高級感ある代わりに傷がついた時に目立ちやすいみたい！

[312: 契約済みさん]

フロアコーティングって引越し後にするの？

[313: 匿名さん]

引越後でもできないことはないけど家具の移動が必要だし、そのおかげで値引き少なかったり別途費用がかかったり。だから引渡日(8/22)から引越日前日までに施工するのが普通じゃないかなぁ。
あと、ＵＶだと施工後すぐ即入居できるけど、シリコンやガラスだと少なくとも1日(できれば2日)はあける必要あるみたいだしね。

オプションだと引渡前に施工済みだからその辺考えなくてもいいけど・・・

[314: 購入検討中さん]

フロアコーティングは入居前がいいですよ。

部屋の仕上げに簡易ワックスを全部屋かけますので、
コーティングの種類によっては、簡易ワックスをはがす作業が必要です。
ですので事前に、簡易ワックスをかけないように営業さんに言っておくのが
良いでしょう。

[315: 入居予定さん]

「ネダレスHLBF」は「SOHOT-45」のデザイン・色違いの床材みたいですね。
http://www.woodtec.co.jp/products/lineup/flooring/nedaresllbv/

ワックスフリーらしいけど、引渡し前にワックスするんだろうか？
どちらにせよ、うちもフロアコーティングするのでワックスかけないよう前もって伝えるつもりです。(念のため)

[316: シャリエ立花購入者]

皆さん、お久しぶりです。
鍵の引き渡しまであと2カ月となりましたね。
もう少しで新しい生活が始まります。
いろんないい人に出会えるのを楽しみにしています。
よろしくお願いいたします。

[317: 入居予定さん]

昨日で手続きや引越日の抽選も終わってもうすぐ引越日決定ですね。
これから忙しくなりそ！

>>316さん
こちらこそよろしくおねがいします。
よいマンションかどうかは隣人次第というのもあるからよいお隣さんだといいなぁ。

[318: 匿名さん]

契約したときにはオプションの受け付け終わってて、ビルトイン食洗機がついてないみたいなんですが、
後から付けらることできるんですか？

[319: 匿名さん]

食洗機ってオプションだったんですか。
後付…どうでしょう。つけられても、
いったんできたものを外して
つける形になるので、
割高になりそうな感じですかネェ。
ビルトインじゃない卓上タイプって
最近は小さいものばかりだから
ファミリーならビルトインの方が
断然容量が大きくていいですよね。

[320: 入居予定さん]

追加工事が必要かもしれませんがシステムキッチンなので基本的にビルトインタイプの後付け可能です。

オプションだとスタンダードタイプの「EW-DP45S」で24万弱、最上位の「RKW-402LP-ST」で30万弱ですが、価格.comだと本体価格がそれぞれ4万弱、7万強です。
ここに延長保証料(約1万円)、パネル(面材)代(1～2万円)、標準工事代(約4万円)を足しても半額以下、給水管、排水管、コンセントの設置状況によって追加工事が必要ですがそれでもオプションで購入する際の料金を超えることはないと思います。
そもそも、オプションの3機種に限らず、幅45cmサイズで奥行きは確認必要ですが少なくとも62cm以下のサイズであれば他のメーカー、他の機種であっても対応可能です。
(下部の収納をつぶせば収容能力が高いディープタイプへの入れ替えもできます。)

業者によってはシステムキッチンと同じ色合いのパネル(面材)を購入できますが、ここはタカラスタンダードのオフェリアだと思うので、下記ページの中からカラー指定して伝えれば大丈夫だと思います。
http://www.takara-standard.co.jp/product/homebuilder/ofelia.html

[321: 匿名さん]

みなさんありがとう！しかもこんなに詳しく！
最悪は据置き型とも考えてましたが安心しました。
しかも価格.comで見たら工事で取り付けできなければ商品キャンセル可能なところもあるのでためらわずにすみそうです！

[322: 匿名さん]

オプションの受け付け終わってるんだ。がっかり。と思いましたが、
320さんを読んでなんだか安心しました。というか、得した気分です。
手続きやら申し込みやらで手間がかかりそうですが、かなり安く済みそうですね。
フロアコーティングとかその他オプションだった部分も、
もしかしたら自分で手配した方が安くあがるのかななんて思ってしまいました。

[323: 入居予定さん]

↓これ見てもらえば分かると思いますがオプションで市場より安いものなんて基本的にないです。
このような小物でさえ定価以上なんですから。
http://support.takara-standard.co.jp/front/sym/catalog/list/init?searc...
シャリエに限らずどこでも一緒ですがデベロッパーに高いマージン払ったり、トラブル時の尻拭いの費用含める必要ありますからね。

よほど時間がない人、もしくは手間をかけるのが嫌という方以外はオプションで頼むメリットはそこまでないと思いますよ。

[324: 契約済みさん]

フロアコーティングはワックスかける前にやらないと、余分なお金がかかりますよ
ワックスは内覧会前に行なうみたいです。
下の階は、急いだ方がいいかも。

[325: 匿名さん]

ワックスを剥離すると床材を傷めるらしいですしね。早めに連絡しておいた方がいいですよ！
というウチは>>311さんの情報も見ずにオプションで頼んじゃったorz

[326: 周辺住民さん]

最近スーパーのリーク立花店は7月末で閉店だそうです。
ソースはまちBBSなり。

[327: 匿名さん]

近めのスーパーが閉店だとちと残念ですよね。

でも商店街もありますしジョイタウンやフレスコも。
ライフもそんなに遠くはないようです。

これだけの買い物先に恵まれていれば多少は店舗が減っても困ることはないでしょう。
逆に今後は増える可能性もあるのでしょうし、情報はだいぶ先まで調べたほうが良いですよね。

[328: 匿名さん]

スーパーの閉店や開店の情報って近くならないと入ってこなくないですか？
契約前に先のことまでわかると良いですけど、なかなかそうもいかないですよね。
スーパーは競合する店が無ければ閉店することもないでしょうから
そんなに大きな問題でもなさそうですけど。

[329: 入居予定さん]

オアシス立花店、7月15日オープンです。

[330: 土地勘無しさん]

つ[尼崎市のチラシ一覧 http://chirashi.valueinfosearch.net/area/hyogo/amagasaki/ ]

[331: 入居予定さん]

いろいろ悩んで結局、フローリングのＵＶコーティング、水回り防汚コーティング、玄関床石材コーティング、お風呂のみ防カビコーティングを注文しました。今の出費は痛いですが、先々のことを考えてやることにしました。しかし…出費が…はぁ

[332: 匿名さん]

コーティングで掃除が楽に、綺麗な状態を保てるなら良いですよね。
やはり入居前に済ませないと、後でとか住んでみてから、なんてしたらきっとできないですよね。

[333: 入居予定さん]

>>331
水周り防汚コーティングですが、TOTOの便器はセフォンテクトというコーティングがされており、この効果が逆に薄れる可能性があるので便器は防汚コーティングしない方がよいですよ。

[334: 入居予定さん]

>>333
そうなんですか！トイレの仕様まで把握できていなかったので、自分でも確認してみて業者さんにも１度確認してみます。ありがとうございます！

[335: 入居前さん]

すいません、正しくは「セフィオンテクト」でしたね。

シャリエ立花 -設備・仕様
http://www.chalier.jp/tachibana/equipment/index.html

TOTO -セフィオンテクト加工とは
http://qa.toto.jp/faq_detail.htm?id=82872&page=1

[336: 入居予定さん]

>>335
TOTOに問い合わせたら、便器や洗面ボールなど陶器の部分は防汚コーティングしない方がいいと言われました。その後シャリエに電話をして、他の水回り箇所で防汚コーティングなどをしない方が良い場所はありますか？と聞いてみましたが、全ての仕様について把握できていないので分かりません…と言われました。お金をかけて逆に効果がマイナスになるのなら無駄になってしまうので、水回りの防汚コーティングはやめようかと思っています。ただ業者さんは、防汚コーティングをすることで効果が半減する様なことはありませんとおっしゃっていました。でもシャリエに聞いても分からないのに、すると判断するのは難しいです…

[337: 匿名さん]

ズボラをせずに日頃から掃除することを心掛けましょう。そう考えれば防汚コーティングなどというものが必要かどうか判断できるはずです。

[338: 入居予定さん]

別にズボラがしたくて防汚コーティングする訳ではありません。新しいマンションを購入し、綺麗な状態がなるべく保てる様にと思うのはズボラですか？

[339: 匿名さん]

ズボラです。

[340: 入居予定さん]

>>337さん
防汚コーティングはテフロンだと思いますが、持って数年のものなので別に無理してやる必要はないと思いますし、必要なら自分でもできたりします。
なので、変に考え込まずに安ければやってもらうくらいでいいんじゃないかな。
うちは防汚コーティングはサービスなので便器以外はしてもらう予定です。
ズボラなので(笑)

[341: 入居予定さん]

>>339
じゃあズボラでいいです(笑)

[342: 入居予定さん]

>>340
そうですね(^_^)
トイレの陶器部分を除いたフルセットで防汚コーティングを頼むか、もう一度考えてみます
防汚コーティングは新築の時のみ施行できるものの様なので、すごく迷います(笑)

ちなみに、洗面ボールはパナソニックなのでTOTOのセフィオンテクトではないそうでした

[343: 入居予定さん]

洗面部分は分からなかったから内覧会で確認しようと思ってたけど、教えてくれてありがとう(笑)

[344: 匿名さん]

防汚コーティングしない方が良い場所があるなんて知らなかったです
掃除が便利なように
どちらかというと全部やっちゃいたいなんて思う方も多かったでしょうから
素晴らしい情報に感謝です
でも自分でもテフロンコーティングできるもんなんですか！？
ホームセンターとかに行くとそういうものがあるのでしょうかネェ。。。

[345: 入居予定さん]

フッ素コート剤というものが市販されています。(テフロンはデュポン社のフッ素樹脂の商標名だそうです。)
簡単なものならスプレータイプでシュッシュと吹きかけるだけです。

他にもガラスコート剤や光触媒のスプレーなども市販で売られているので手間をかければたいていは自分でできます。中には効果は大して変わらないと車用のを使ってやった人もいるみたいです。
これらはホームセンターでも置いていると思いますが、市販のものは効果やもちがピンキリなので、購入前にネットで評判を調べておいた方が良いと思います。

[346: 入居予定さん]

わたしも自分でやろうと思って色々調べてみたのですが、実際水回りを全部を自分でやるとすごく大変そうなので心が折れて結局頼むことに…
隅々まで出来るか自信がなかったので

業者さんは、素材によって下地を変えてコーティング材を塗るので持ちが良いと言っておられました
でもやっぱり高いので、自分でやるか迷いますよね…

[347: 入居希望者]

阪食の立花店開店の状況はどうですか？買い物しやすいですか？

[348: 入居予定さん]

>>436さん
初回は業者に頼んで以降のメンテナンスを自分でやるというのがベターじゃないかなと思います。

[349: 匿名さん]

ケチって標準のカウンターにしたら、想像してたんとだいぶ違う。バリューエッジカウンターって、どうなんだろう…送られてきた写真みてテンション低下。内覧会が怖い。

[350: 入居予定さん]

ケチらなかったらよかったのに。。。

[351: 入居予定さん]

トクラス(旧ヤマハリビング)なら他メーカーのキッチンでも部分的にリフォームしてくれるサービスあります。
http://www.toclas.co.jp/kitchen/prf/

メーカー(タカラスタンダード)でも相談すればワークトップくらいなら変更できると思いますよ。

どちらも初期にオプションで交換するより高額になりますますが、イメージが違いすぎて耐え切れなければ交換できると考えるほうがポジティブで建設的じゃないですかね。その金額出すほどまでじゃなければ諦めもつきます。

システムキッチンは交換部品の在庫が7年程度でメーカー的には10年くらいが交換の目安、頑張って綺麗に使っても水廻りですし15～20年くらいで交換必要になってくると思います。
それまで使い倒して次回は自分の好みに合わせて交換してやる！ってくらいの方がいいんじゃないかな。

[352: ビギナーさん]

私の自宅のキッチンとそっくりですね。
まあ、そんなそっくりなのは沢山あるでしょうけどね。

リビングと台所に壁がありませんから、生ゴミなどの処理はしっかりやらないと
臭がリビングにまで来ちゃうんですよねぇ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[353: 匿名さん]

お魚さばいた後とかはジップロックに入れて凍らせて、
ごみの日に凍ったまま出す形にしてにおいはでないようにとか工夫できますけれどね…
完全に防ぐのは難しいかな。
ディスポーザーあったとしても、流せないものが色々とあるみたいですから
生ごみ０になるわけじゃないし、
結局はこの現状と同じ工夫は必要になってくるでしょう…

[354: 申込予定さん]

内覧会どうでしたか〜

[355: 匿名さん]

いよいよ完成間近ということは、完成後は気になる間取りを実際に確認できるのと周辺環境や植栽の感じなどもリアルにチェックできるんですね。
理想は、MRではなくて実際の間取りや景観などをチェックして決めるのが確実ですよね。

[356: 入居予定さん]

内覧会も終わり、もう少しで入居ですね
わたしは一番暑い時間帯に部屋に入りましたが、窓を開けたら風通しも良く思っていたほど暑くなかっです。南側からしか景色は見ていないのですが、隣の建物がレンガ作りで見た目も良く景色は良かったです。風の向きで線路の音は大きい時と小さい時がありました。

[357: 318]

食洗機ですが、オプションの上位機種と同じものを価格.comで工事費込みで安いところ探したら化粧パネルをシステムキッチンと合わせても13万弱で済みそうです！
機種は他にも良さそうなのがあったけどヘタレなのでオプションと同じのにしました(;￣ー￣A
でも、オプションの半額どころか半額以下で済んですっごい得した気分！！

あとは追加工事が発生しないことを祈るばかりですが、内覧会の時に撮った写真を送って問題ないってお墨付きももらっているので大丈夫だと思います。
情報くれた方ありがとうヾ(。ゝω・)ﾉ☆ﾟ

[358: 匿名さん]

エレベーターが１基しかないから、引越しが進まない(涙)
やっぱり１７６戸もあって、エレベーター１基しかないのは
もともと少なすぎる気がする。今さら言っても遅いけど・・・
入居後の混雑が不安。

[359: 入居済み住民さん]

2基だろ
引越しが進まないのは、時間を守らないからでしょ。

[360: 匿名さん]

引越しが上の階だと大変そうですね。
でもその時だけ我慢をすれば良いだけですからね。
もう。部屋の中は片付いたでしょうか。
新居ということで、気分も良いことでしょうね。
住み心地は
どうなんでしょうか、やはり新居だから暫くはウキウキなんじゃないですか。

[361: 入居予定さん]

上の階からの見晴らしはどんな感じでしょうか

[362: 入居前さん]

上の階からの見張らしはすごく良かったですよ♪さえぎる大きな建物がないので

引っ越しについてですが、わたしは引っ越しは9月に入ってからなのでまだですが、昨日用事があって部屋に入りましたがエレベーターはさほど待たずにすぐ来ましたし、そんなにエレベーターが来なくて引っ越しが進まない…という印象はなかったです
エレベーターは２基ですが、エレベーターの数が増えればメンテナンスにもお金がかかるので管理費が高くなりますし、両方良い点悪い点があるかと思います

[363: 入居済み住民さん]

昨日は平日なので空いていたというのはあると思います。やはり土日になると引越し予定の方とは別に購入した家電や家具が届けられたり、工事業者が入ったりして平日より混雑すると思います。

ただ、引越し期間中はエレベーターに荷物が入れるので待ちが多く発生しますが、荷物がなければ人はそれなりに人数入れますので朝の出勤時でもさほど問題ないんじゃないかなぁと思います。

[364: 匿名さん]

＞＞３５８さん
大体、通常、設計するにあたってバランスがよいとされているエレベーター
の数は５０～８０世帯に1基程度とされている様ですね。
台数が多すぎても色々維持費やら修繕費などもかかるだろうし。
１７６世帯で２基は丁度いい台数ではないでしょうか。きっとなかなか来なくて
困るのはこういった引っ越しの時期や、朝のラッシュ時だけだろうし。

[365: 入居者]

先着順と４期１次の１５戸は売れたんですか？

[366: 匿名さん]

売れてないと思いますよ。1週間で14から15戸も売れません。スーモまだ4期1次と先着表示のままですが、スーモさんの情報が一週間更新されてないのは突っ込まれるからでしょうね。ところで、4期4次が最終分譲なんですかね？残り8戸と思い切ったこと書いてますが・・・元不動産屋より

[367: 匿名さん]

もう中古で売られてる（驚）(･･;)

[368: 入居予定さん]

これか
http://www.homes.co.jp/mansion/b-1216310000932/

[369: 匿名さん]

3千万円台というのが悩ましい人もいそう。
下の価格帯は2900台だと嬉しかったという人はいそう。
こんな感じの価格帯だなーって思いました。

相場からはどうなんでしょうね、あんまり安いと逆に感覚的な価値を感じられなくてダメなのかな。マンションって高い買い物だから、高いものを買う点にもステータスってあると思うもので。

もしかして値下がって2千万台の部屋もあります??。

[370: 匿名さん]

公式ＨＰから4期4次の表記なくして、先着順7戸に変更してる、何か都合が悪い事あったのかな？
嘘を突っ込まれるから微修正しようとしてるのかな。

ちなみに、スーモは4期1次8戸と先着順に今日もなってますが、何故か先着順の戸数7戸から4戸に修正してますね。更新してると言うことは確信犯ですね。（笑）

売れてる様に見せたいにしても、
もう少し、モラルを持った方が良いと思います。

[371: 匿名さん]

4期1次8戸
4期2次1戸
4期4次7戸
先着順4戸
スーモと公式ＨＰの情報から推測すると
合計20戸 （未販売住戸がない前提）と言うことか。

こんだけ適当な概要なので、上の戸数自体の信憑性にも？は付きますが、
きちんとやらないと消費者はよく見てます。

[372: 匿名さん]

実際の残っている戸数はモデルルームの所に貼り出されてるので、ごまかしたりするのですか？？毎日売れているかチェックして戸数調べたり、ごまかしていないかチェックするって初めて知りました。残っている戸数は、モデルルーム行かれた方に見てもらって書き込みしてもらったらどうなのかな？

[373: 匿名さん]

聞いてきたけど8戸だって嘘だと思うなら自分で聞いてください

[374: 購入検討中さん]

夜風が涼しくなってきましたが、南側で窓を開けていると、夜間、踏切や線路の音は気になりますか？
すでに住んでいる方は、涼しい夜も窓は閉めておられるのでしょうか？

[375: 匿名さん]

嘘つきに嘘ついてるんですか？と聞いて嘘ついてますと答えるわけないよね。

[376: 匿名さん]

インターネットの広告確認したら、ＨＰ、スーモ、yahoo他全部概要がバラバラで違う。
先着順の戸数変えずに突然2000万円台からに変わったり、販売の迷走なのか、
杜撰な管理なのか、ソコソコの規模の会社なのに、そんなだから突っ込まれるんじゃない？

8戸と信じたい人は、契約者？
キチンとしてたら変な噂たたなくなるのでは？
2、3ヶ月したら真実が分かるんでない？

[377: 検討中の奥さま]

すでに入居されている方に質問です。
夜、南側バルコニーの窓を開けていると踏切や電車の音は気になりますか？

[378: 入居済み住民さん]

夜間に南側の窓を開けてリビングにいると、踏切の音とおそらく向かいの福祉センターだと思うんですが、入館誘導用のチャイムの音は聞こえますが、しばらく住んでると気にならなくレベルだと思います。

[379: 検討中の奥さま]

>>378
ありがとうございます。
そうなんですね！夜間の音に関しては現地で確認できなかったので不安でした。再度検討してみます^^

[380: 匿名さん]

あの…嘘だと思うとかではなくて、実際の戸数が分からないなら、見学に行かれた方に書き込みしてもらったらどうなのかなと思っただけなんですが…その方がネットで見るより確実かなと思ったので。実際の所が分からないようだったので、書き込みしましたが失礼致しました。

[381: 匿名さん]

外観の話ですけどここは清潔感がありますね。２Ｆはきちんとプライバシーを考慮してバルコニー手摺はコンクリートのようですし、このあたり見ると好感が持てます、当たり前の親切だけど、こうなっていない物件もありますからね。ルーフーバルコニーのある部屋は良さそう、低層部分の距離だけ直線の見晴らしが開けているはずです。

[382: 匿名さん]

入居後は、人身事故で電車止まったりしてないですか？
ちょうどあの辺り多いので、急停車の音とかどの程度聞こえるか気になるんですよね。踏切とか通過音はそのうち慣れそうなんですが...