審査は厳しいでしょうか？

[のん]

4年ちかく勤めている会社の社会保険加入が任意だったため、今まで国保（父の扶養）で年金も未払いでしたが、ローンを組むにあたり、不動産会社より、加入をうながされ、あわてて加入しました。
案の定、銀行さんから源泉徴収票についての問い合わせの電話がありました。
今まで、未加入だったものを、急に加入にしても、これまで社会的責任を果たしていないので、やはり審査は厳しいものなのでしょうか？

・新築マンション（完成）２５８０万　頭金６００万（諸費用別途用意）
・年収340万　30代　女性　独身

あと、借り入れする銀行がメインバンク（給料振り込み等）で、会社の取引銀行も同じなのですが、多少は加味されるのでしょうか？

[2: 匿名さん]

年金は関係ないと思う。審査対象は、勤務先の企業の信用度だと思う。

[3: のん]

そんなに神経質になる必要ないのですかね。
企業の信用度ですか・・。設立20年の株式会社（非上場、従業員20人以下）の方が問題ですかね。

[4: 匿名さん]

銀行の見るところは、企業規模や企業の業績だと思いますよ。
詳しいことは、銀行に相談するしかないですね。
公庫の方が、中小企業に寛容だと聞いたことがあります。

[5: 匿名さん]

>>04
住宅金融公庫で借りると、結婚しても住み続けないとまずいことになるぞ。
独身者は銀行や生保のローンが無難です。

しかし、年収が少ないからもう少し自己資金が必要なんじゃないかな。
約２０００万円のローンを２．５％期間３５年で組んでも、月に７１４９９円の支払い。
これだけで年収での返済率が２５％。
管理費や固定資産税の支払いを考えると、非常に厳しい支払い額。

[6: のん]

レスありがとうございます。現在、東京三○とフラット35（りそ○）で審査をお願いしています。
確かに、自己資金は不動産会社側からも、もう少し増やせないかと言われました。あと100万くらいなら都合つけられますが、果たして100万くらい足したところでどうかと思い
審査をお願いしました。これで審査が通らなかったら、100万追加して再度チャレンジしようと思います。

[7: 匿名さん]

＞あと100万くらいなら都合つけられますが

審査通る、通らないの問題ではなく、100万円も頭金上乗せできるなら、その状態で
購入をお考えなさることをお勧めします。
シミュレーションすると、金利分だけでもずいぶん違いますよ。
頭金の100万の差は大きいですよ

[8: のん]

審査かけてしまいましたが、仮に審査が通った後に、100万追加するというのは可能なのでしょうか？
それとも、新たに審査し直すのでしょうか？
ちなみに、来年にはまとまったお金が入りますので、一気に繰り上げ返済する予定です。

[9: 匿名さん]

>仮に審査が通った後に、100万追加するというのは可能なのでしょうか？

もちろんＯＫです。
繰上げ返済するにも手数料などで無駄な金がかかりますし、支払い利息を少しでも
下げるためにも、頭金は多いにこしたことはないです。

[10: 匿名さん]

都市銀行ではまず通らないでしょう。
特に東京三菱は無理でしょうね。
失礼ながら頭金云々よりも住宅ローンを組むには年収が足りません。

[11: 匿名さん]

>>10
10は断言しているけど、銀行関係者の方々、真偽のほどをコメントください。

[12: 匿名さん]

>>11
通してみりゃ分かるだろ。
>>10は実際に落とされたんだろ(笑)

[13: ０５]

>>08
１００万円違うと、一ヵ月で３５７５円違う。
でも年間返済率で１％しか下がらない。
まだまだ。

[14: 匿名さん]

>>12　感じの悪い奴。

[15: のん]

先程、不動会社より連絡があり、東京三○の内諾を得られました。
フラット35の方はまだです。
半分諦めていたので、ちょっとびっくりしています。

[16: 匿名さん]

>>15 それはよかった
>>10　あんた嘘つき

[17: 匿名さん]

スレ終了かよ。糞スレだな。

>>14
勝手な脳内審査で他人に嘘付くような奴よりマシ（プ

[18: 匿名さん]

>>17
最低な奴

[19: 匿名さん]

のんよ、よかったのう。東三が通りゃフラットもいけるんでないかい？
５、７よ、のんが聞いてるのは審査が通るかどうかであって、返済の厳しさではない。余計なお世話でないかい？
10よ、正誤は別としてお前さんのような意見は目的から外れていないよ。

[20: のん]

色々な意見をいただき、ありがとうございました。マンションの購入に関して、自分なりに勉強したつもりですが、
予想もしなかったことを再三質問されたり、書類の用意に手間取ったりと、実際に考えていた以上に大変でした。
大変でしたが、すごく勉強になりました。
まだ本申し込み前ですので、気は許せませんが、気分的には楽になりました。

[21: 匿名さん]

予想もしなかったことを再三質問されたり、書類の用意に手間取ったりと、
というのはどんなことですか？　ちょっと不安。