今度2900万円の住宅ローンを組みます。
不動産屋は、低金利な2年固定にして2年固定をずっと回すのが良い
といっていますがどうなのでしょうか?
手続き的にも2年づつだと面倒でしょうか?
最初は優遇が聞いて2年固定でも1%台でいけるようなのですが
それでは2年経ったあとでは??
不動産屋に金利の表を見せていただきましたが
優遇効かない状態で2年固定で2%ジャストが多く、
2年経ったあとではこの2%でまた2年固定を組むということなのでしょうか?
そうなるのであれば長期でも2%台はあると思うので
そちらのしたほうがいいのでしょうか?
夫婦合算年収7〜800万
ローンは夫のみで組みます。(私がパートの為)
一応購入後5年は子供は作らない予定です。
どなたかアドバイスお願いします。
[スレ作成日時]2005-06-06 17:50:00
2年固定と長期固定
3:
匿名さん
[2005-06-06 18:10:00]
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1.3%です
繰り上げ返済を考えておられるなら短期固定、繰上げ返済を考えておられないようなら長期固定がいいと思います
うちは30年で組みましたが、ローンを組んだときより年収がずいぶん変わりましたので、10年くらいで完済する予定です
そこで短期固定を繰り返していく、もしくは2年後、金利がわりと上がった場合は5年程度の固定に変更する予定です
繰り上げを考えているか考えていないかで長期・短期固定を考えるといいかと思いますよ
手続きは手数料が数万円かかるそうですが、変更条件によってはかからないそうです