金利

[匿名さん]

短期固定や変動はリスク高いとの意見多いですが、
短期金利が３％の時は長期固定６％とかですよね？
確か長期固定は過去最高でも７〜８％だったと思うのですが
その時点で短期＆変動は３〜４％くらいになると考えると
短期＆変動が、それほどリスク高いとは思えないのですが？
（今の長期金利が３％くらいと考えれば）
この考えはおかしいですか？

[3: 匿名さん]

>>02
１９９０年頃は銀行では変動金利ばかり、生保で固定金利を扱うところが比較的多かった。
金利が下がり始めた１９９１年秋頃に、短期プライムレート＋１％の変動でアパートローンを１つと、長期プライムレートの変動で住宅ローンを借りました。
どんどん金利が低下して、元本がみるみる減っていく。
１９９６年に支払額見直しの年になりましたが、ここで生保の固定に借換ました。

１９９１年の変動金利は、１０月だったので長期プライムレートの方は６．９％。
短期の方は１２月借入分が７．６２５％（１％上乗せなので短期プライムは６．６２５％）でした。

長期固定金利、１９８０年代前半までは固定金利が多く、都市銀行が８．４％、住宅金融専門会社では９％から１１％くらいが普通でした。
住宅金融専門会社のその後はひどいことになってしまいました。