銀行ローンをどーすればいいのか、十円ハゲが出来そうな位悩んでいまして、
いろいろな銀行のHPを熟読していたところ、一部繰上返済の説明欄に
「保証会社の保証を受けられている場合で、同社所定の方式により計算された
戻し保証料が発生する場合・・・・」
という記載があります。
一部繰上返済すると、保証料が戻ってくる場合がある(超朗報!)と単純に喜んでいいのでしょうか?
それとも、100万繰上返済した位では戻って来ない(世間は甘くない)と思ったほうがいいのでしょうか?
それから、一部繰上返済して、期間短縮型を選択すると当然ローン借入期間が短くなり、
団信と火災保険の期間も短くなって保険料が返って来たりするのでしょうか?
[スレ作成日時]2005-07-15 01:38:00
一部繰上返済した時の戻し保証料って??
6:
匿名さん
[2005-07-16 16:25:00]
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単純に住宅ローンの条件が変わらないとすれば、
保証料は「ローンの借入年数」と「ローン残高」で決まります。
期間短縮型の返済をすれば借入金額100万円あたりの保証料が下がりますし残高自体が
下がって安くなる部分もあります。期間を短縮しない場合は残高の減少分が保証料が下がります。
ただし、担保であるマンションを売却する時点でローンの条件が変わってくる可能性があるので、
個々に金融機関に相談した方がいいと思いますが。