カノン室町四条

[カノン]

カノン室町四条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：京都府京都市下京区高辻通室町西入繁昌町３００―１
価格：2360万円-7920万円
間取：LDK+S-2LDK+2S
面積：37.04平米-109.73平米

[2: 物件比較中さん]

このマンションの情報は少しですが「続・いま京都で気になるマンションは？？」のスレにありますよ。
マンション見に行かれましたか？立地条件は結構良いと思います。街中なので多少の騒音はあるでしょうが大通りに面していませんからそれなりに静かだとおもいます。ただ、このマンションは実質２棟になっていて南面の棟には事務所が入っています。２階だったと思いますがフラメンコ（？）教室があり５階にいても振動が伝わります。何よりも売れていないのは事業主がマンション専用の業者ではないことでしょう。プラスチックかなにかのリサイクル処理業者が初めて作ったマンションです。管理会社もビルメンテ会社がマンション管理用に作った会社です。建設会社は間組ですのであまり心配はないかもしれませんが・・・
売れていないのでかなり値引きをしているはずです。一度見に行きましたが後日「３０％引きでどうですか」という電話がかかってきました。場所としては結構便利で価格的にも値ごろ感はあったのですがどうも決断できずにいます。ひょっとしたら販売会社も根を上げてどこかにまとめて売ってしまうかもしれませんね。そうしたらもっと安くなるのかなー

[4: 物件比較中さん]

03さんのご指摘通りです。株式会社音心のことです。
マンションそのものに問題はないと思います。内装も普通ですし建物はよくわかりませんが間組を信用するしかありませんしね。マンション専門の業者ではないというところが唯一最大のネックではないでしょうか？
今どのくらい残っているのでしょうねー。2月ころは売り出し戸数の半分以上は残っていました。

[5: 購入検討中]

フラメンコ教室！

知りませんでした。
音響きそうですね。情報ありがとうございました。
参考にします。

[6: 物件比較中さん]

その教室はちょうど高辻通り側にある駐車場の上（２Ｆ）にあります。ただ、夜遅くまではやっていないということでした。昼間は留守で夜帰ってくる方でしたらあまり気にならないかもしれないですね。
前行ったときにもらってきた資料が出てきましたが事務所は南側の２Ｆ・３Ｆに各２戸づつと１Ｆの店舗でした。２月だったと思いますが２５戸売れ残っていました。場所は結構良いのになぜこんなに売れないのでしょうか不思議ではあります。

[7: 購入検討中さん]

いつかのタウンズの販売戸数なんてどうでもいいです。
気持ち悪いから書き込みしないで下さい。

『だから、どうした？』って感じです。

いらないです・・・あんた。

[8: マンコミュファンさん]

販売中止になったみたいですよ。

[9: 匿名さん]

なぜですか？

[10: 匿名さん]

どこかに売ったんじゃないですか　おそらく・・

[11: 匿名はん]

もう買った人はどうなるんでしょうかね？

[12: 物件比較中さん]

あまり売れないので他の会社にまとめて売ることって有るようですね（60％引き位で）。その後買ったところは30％から40％引きくらいで再度売り出す作戦。事業主が変わるようなことになれば価格を落とせばすぐ売れるでしょうね。狙い目かもしれませんね・・・

[13: 購入検討中さん]

いつから販売ですか？　どこが販売しますか？　どこの部屋が残ったいますか？　誰かご存知ですか？？

[14: 購入検討中さん]

このマンション売れてなさすぎじゃないですか？
何か理由があるのかな？

[15: 匿名はん]

ターゲットをライオンズ西洞院五条にもってかれたんじゃないですか？

[16: 購入検討中さん]

値段が安くなるなら買いじゃないかな。四条烏丸からも近いし。　ところで幾ら位になるんですか？

[17: 匿名はん]

さあ？
３割引ならありですかね～。しかし駐車場３万かかるし・・。
ライオンズとか他の街中マンションもそうだけど戸数少ないから管理費等がえげつなく上がるよ。
仕事が烏丸、車無しならありじゃないですかね。

[18: マンコミュファンさん]

まだどこにも売ってないみたいですよ。

[19: 購入検討中さん]

フラメンコ教室さんは、結局出て行かれることになったと聞きましたので、
その点は問題なくなるのでは・・・

[20: 購入検討中さん]

街中のマンションは、どれも手がでないのであきらめてましたが、３割引きから４割引きで販売される情報は本当なんですか？
６０㎡でいくらぐらいになるんでしょうか？
誰かご存知ないですか。
もし、本当ならすぐに買いに行きたいですが。

[21: 匿名はん]

20さん、「街中」とはどこを指しているのですか？

[22: 周辺住民さん]

No.20さん66.34平米　1LDKの間取りで1000万円値引きしてくれると言われました。

それでもまだ渋っていると200万円の家具、家電をつけてくれるそうですが結局申し込みはしませんでした。

まだけっこう売れ残ってるみたいだから

もしよろしかったらモデルルームみにいかれるといいですよ。