カサーレ三鷹 THE AVENUEはどうですか？

[土地勘無しさん]

カサーレ三鷹 THE AVENUEについて情報交換したいと思っています。
駅から離れてるようですが、バスが充実してそうですね。
通勤に便利で住み易いイメージのエリアですが、実際の利便性などご存知でしたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mitaka0123.com/
所在地：東京都三鷹市井口1丁目（地番）
交通：JR中央線・総武線「三鷹」駅へバス8分、「山中」バス停より徒歩1分、「三鷹」駅より徒歩28分、JR中央線「武蔵境」駅より徒歩21分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上8階建
総戸数：46戸
間取り：2LDK・3LDK・4LDK
専有面積：59.53㎡～83.05㎡
バルコニー面積：4.20㎡～20.69㎡
駐車場：12台（平置11台・身障者用平置1台、月額使用料：未定）
駐輪場：138台（2段ラック式、月額使用料：未定 ）
バイク置場：10台（月額使用料：未定）

売主：アートプランニング株式会社
設計・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を一部追加しました 2013.9.12　管理担当】

[23: 匿名さん]

値段がでないから、あれこれいう奴が出る。

[24: 匿名さん]

客観的に見て、立地は誰もが欲しがる立地ではないです、ただ、値段によっては購入の検討ありでしょう。その様な物件で、ここ良いですね、ここは購入に値しますっていう事を書いている人がいれば、当然あれこれ言う人が出るのは当然の流れです。２０さんも業者さんでなければ物件の詳細が出てから書き込みしてはどうですか、業者さんと疑われても仕方ないですよ。

[25: 匿名さん]

オーベルグランディオ吉祥寺のように3LDKで３４００万円〜で値段出したら人気出ますね

[26: 匿名さん]

人気？？

本気で言ってますか？

[27: 匿名さん]

16さん
三鷹も駅周辺にスーパーがありますし、生活に不自由はないと思います。
ただ武蔵境は南口にヨーカドーがあるので、食料品から衣類まで一箇所で
買い物できるという点では武蔵境の方が便利と言えるかもしれませんね。
西館には無印、ユニクロも入っているので日常的によく利用しています。

[28: 匿名さん]

部屋数は2～4ＬＤＫ、
ＤＩＮＫＳから4～5人の家族まで様々な世帯に対応できるマンションってとこですね。
中には単身2ＬＤＫ購入検討者もいるんじゃないでしょうかね、
駅からは離れますけど2駅利用の価値もあると思いますし、物件の近くにちゃんとスーパーやコンビニも有り。
将来へ向けて検討してもいい物件だと思います。

[29: 購入検討中さん]

2LDKからとありますが、間取りには3LDKからしか出てこないですね。
まだ他にもあるのかな？？
東向き、というより北東を向いてる部屋は売れなそうですね…

[30: 物件比較中さん]

＞北東

駅向きっていう条件になりますから7階8階あたりなら町並みを眺められるということをメリットとしても良いのではと。
どんな風景かはまだ確認してないですけど吉祥寺方面にも向いていますからね、間に井の頭公園があるということは広大な緑が前面にあって向こうに町のネオン、そんな感じですかね？

それにしても立地は武蔵境ともいえ三鷹ともいえ。
これはどっちの相場の価格なんでしょうね。

[31: 匿名さん]

上の方の階だったら、北東向きでもいいように感じます。
若干、寒いかもしれないですが、窓が大きければ
明るさは取れるし、落ち着くかもしれないです。

駅までちょっと遠いですが、自転車やバスを利用すれば
大丈夫かなって思いました。
雨の日は大変かもしれませんけど。

[32: 匿名さん]

道に沿って北東向けですが、何で東むきににしなかったんだろう？

[33: 物件比較中さん]

東向きのお部屋が3千万円代で、南向きのお部屋は１階でも２階でも4千万円代ってところですかね？部屋の価格が出てくるのっていつ頃でしょう。
小さい子どもいて、今後洗濯物がどんどん増えていくんですが、東向きだと洗濯の乾き具合にフ不安があります。北東向きのベランダって、その点どうなんでしょう…

[34: 匿名さん]

近くに西松屋やサミットがあるので子育て世帯にも便利そうですね。
医療機関も赤十字、三鷹中央が10分圏内なので安心です。
特に三鷹中央は以前骨折した時お世話になりましたが、ドクターの
腕は勿論の事リハビリスタッフの皆さんの対応も良くてオススメできる病院です。

[35: ビギナーさん]

>>３２

東向きにするとエリアの相場に合わせて価格を高くする必要があったとか、
そういう理由はないですかね。誰しもが購入しやすい価格帯で出すには北東向きがバランスのいい条件だった、とか？

うちはお金あまり無いもので、
向きよりは立地を優先しています。向きが日当たり懸念や道路側という理由で少しでも安いのであればそれはうちにとってはですが、嬉しいことなんですよねぇ。

[36: 匿名さん]

北東向きではなく完全に東向きですよね。
武蔵境通りは南北にまっすぐ走っていますから。
ただし、この交差点から南は若干西方向に曲がっています。

武蔵境からも遠いし三鷹からも遠いし
位置的に中途半端過ぎ。
あまりにも特徴がなさ過ぎるような気がしますね。
価格次第という物件だと思います。

目の前の調布保谷線は大きな道路なので気にしている方もいるかもしれませんが、
歩道が広いので雰囲気は悪くないと思います。
多少の騒音は覚悟が必要でしょうが、普通の幹線道路とは違うと思います。
どちらかというとデメリットというよりメリットだと思います。

[37: 匿名さん]

あくまでも予定価格となりますが、価格が発表になったようですね。
最低価格が2LDK、3500万円台からという事なので立地とゼネコンを考えると割高感あり
といった感じでしょうか。
できれば3LDKでその価格帯にしていただければ検討しやすいのですが。
日常的な買い物に関しては便利な立地ですしね。

[38: 物件比較中さん]

2LDK、一般的には高いと言われて仕方ない価格ですよね･･･。面積はソコソコだから全く不満だけというわけではないんですけど。それに利便性の高い立地だし3LDKや4LDK主体のマンションで住めることは空き室率が限りなく低い中で生活できるんじゃないかと予想、こういうメリットはあると思うんです。

ところで、2LDK載ってないですよね?
もしかして高いと謂われながらも売れてしまいましたか??

[39: 物件比較中さん]

え、駐車場少なくない？
けやき寮壊して駐車場にしてほしい(^_^;

[40: 購入検討中さん]

あの立地だと車所有の人の方が多いと思うので、敷地内の駐車場は争奪戦ですね。

[41: 匿名さん]

うちは小さな子供がいるので西松屋が近くにあると助かりますね。
毎日の買い物はサミットがあるので問題ないですね

小児科がすぐ近くにあるのも安心できますね

この辺りは公園が沢山あって子育て環境抜群ですね

[42: 匿名さん]

>34さん
>41さん

西松屋とサミットがセールスポイントなんですね。
ごくろうさまです。