共有名義とローンの持分と控除について

[momo]

こんにちは、ローンと持分について質問させてください。
4500万の物件を頭金1300万(夫300万、妻1000万)で、ローンは
公庫かフラット35を夫申込の妻連帯債務で購入予定です。

①登記は夫婦半分ずつを考えていますが、この場合は頭金の分だけ、
妻の持分を増やす必要がありますか？
それとも連帯債務とはいえ、ローン分は全部申込者の夫分として
加算されてしまうのでしょうか？
＃ 公庫は申込済みですが、申込みには登記持分記載はありますが、
＃ ローン額そのものの配分記載は、ない、、ですよね？

②夫単独申込にしなかったのは、登記持分や収入合算もありますが、
ともに年収が700万程度であり、単独の所得税ではフルにローン
控除が受けられないと考えたためです。
逆に連帯債務であれば半額つずのローン額では控除を受けられる
と聞いて、この形にしたのですが、公庫もフラットもこの考えで
問題ないでしょうか。

長くなりましたが、よろしくお願いします。

[10: 匿名さん]

共有割合と連帯債務分担割合、私もよくわからないので質問させてください。
色々なところを調べてみましたが混乱するばかり。

【現状】
3400万の物件を契約、頭金800万入れて2600万をフラットで借り入れます。
私の年収は600万、妻は現在パートに出ていますが子供も欲しがっており、
今年で退職して子供が落ち着いたら再就職するつもりのようです。
どちらにせよ妻の収入もあるものの、結婚してそれほど時間もたってないということもあって
「一定の収入」と呼べるほどのものにはなっていません。（今年に限れば約200万になる予定）

物件購入の際妻も出資はしましたが、現在のところ家財道具や諸費用など、
物件そのものの価格とは別のところで出してもらっている、という感じになっています。
（物件としての出資は全て夫の私が行っている）

このような状態で、
・持分比率はどうするのがいいか。
　妻は私の持分100%でも良いとは言っていますが、不確定とはいえ収入があるのなら
　妻にも持分を与えなければならないのかどうかが良くわかりません。
　必須なのか、好きにすれば良いのか。

・連帯債務分担割合はどうすればいいのか。
　不確定でも共働きである以上、収入で按分しなければならないのでしょうか？そもそも必須の項目なのか？
　調べたら持分比率も関係してくるようですが、あまりよく解りませんでした。

長々と書きはしましたが、要するに
・共働きであっても、名義・ローンとも夫のみにすることで何か問題がないか？
というところが不安なのです。（この際ローン控除の有利不利などは置いておいてです）

よろしくお願いします。