こんにちは、ローンと持分について質問させてください。
4500万の物件を頭金1300万(夫300万、妻1000万)で、ローンは
公庫かフラット35を夫申込の妻連帯債務で購入予定です。
①登記は夫婦半分ずつを考えていますが、この場合は頭金の分だけ、
妻の持分を増やす必要がありますか？
それとも連帯債務とはいえ、ローン分は全部申込者の夫分として
加算されてしまうのでしょうか？
＃ 公庫は申込済みですが、申込みには登記持分記載はありますが、
＃ ローン額そのものの配分記載は、ない、、ですよね？
②夫単独申込にしなかったのは、登記持分や収入合算もありますが、
ともに年収が700万程度であり、単独の所得税ではフルにローン
控除が受けられないと考えたためです。
逆に連帯債務であれば半額つずのローン額では控除を受けられる
と聞いて、この形にしたのですが、公庫もフラットもこの考えで
問題ないでしょうか。
長くなりましたが、よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2005-05-11 02:08:00
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共有名義とローンの持分と控除について
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5:
momo
[2005-05-17 01:15:00]
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共働きは続けるものの、途中産休育休を取得予定であれば、その分も加味するのでしょうか。
またローン控除的にも年収比で申請する必要があるのでしょうか。
＃ 育児休暇等を考えて、ローン控除的には8割を夫、残りを妻で申請したいと思ったのですが・・・
頭金が当初予定より貯まり、連帯債務でなく主人の単独ローンでも可能な額になったかと思います。
単独申し込みでも、登記持分的には、年収比でのローン支払い実績とみなされるのでしょうか。
気持ちの問題なのですが、登記は半々にしたいので、、、
質問ばかりですみません、よろしくお願いします。